辦土地證為什么要請第三方測量
量地是為了查清承包地塊面積和空間位置。
商品房的產權面積不是房產公司測量，而是由城建局產權處的測量機構派專業人員實地測量。測繪一定要交付相應的費用。
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
辦理土地證需要哪些資料
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購買的正規商品房需要辦理房產證、土地證這兩大證件，而現在基本上都時間這兩種證件合并為一個不動產權證，若是想單獨分證的話，就需要去國土資源局辦理土地證了，下面就隨小編一起來看看辦理土地證需要哪些資料吧。\r\n一、辦理土地證需要哪些資料\r\n辦理土地證需要的資料主要有申請人身份證及戶口本、土地登記申請書、該宗地上建筑物購買合同或產權證、購房發票或契稅繳納憑證、地籍調查表、宗地測繪圖、分戶圖等等，這些都是申請土地證的必要材料。\r\n二、如何辦理土地證\r\n1、準備材料提交申請\r\n辦理土地證需要準備上述的各種材料，然后將這些材料提交給當地所在的國土資源局去申請土地使用證，進行現場填寫申報表。\r\n2、繳納契稅\r\n將填寫好的申報表及其他申報資料提交給國土資源局的相關管理部門，同時繳納相關的契稅，如果是90平米以內的普通住房土地證的契稅稅率為1%，90-144平米的普通住房土地證契稅稅率為1.5%，而超過了144平米的普通住宅契稅稅率為3%。\r\n3、審核\r\n國土資源局所在的行政管理部門會對申請人提供的資料進行審核，并對其土地進行勘察、測繪、評估等等，從土地測繪圖的真實性、范圍界定是否準確等方面進行核實。\r\n4、審批\r\n一旦國土資源局對申請人的資料核實，確保真實無誤后，就可以給予審批公示，會將相關意見公示在官網或者布告欄中，一個月時間內若是沒有他人提出反對意見的話，就可以給予申請人批復，并頒發國有土地使用證。\r\n編輯小結：以上就是關于辦理土地證需要哪些資料的介紹，想要申請單獨的土地證，這些相關材料都是需要準備好的，希望小編分享的內容能給大家一些參考。
【算一算你家裝修要花多少錢】
02年辦的土地證,現在蓋房需要測繪嗎
要的。
有土地使用證自然可以建房，但建房之前測繪是必須的，不然追后成平歪歪斜斜的總不行。
關于辦土地使用證的問題
應該由國土局委托專業測繪機構重新進行測繪，制圖確定地界和占地面積，而后換領新證。國土局如果不受理換證業務，屬于明顯的不作為，如此不專業的借口明顯是窗口工作人員嫌麻煩的推脫。
兩個辦法：
1、找律師準備材料，去法院起訴他不作為。
2、到 *** 和國土局 *** ，反映情況（實名滴），最后，應該會轉到綜合辦或者疑難辦解決。
希望能幫到你。
