西安搖號買房需要什么資料
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由于商品房供不應求，所以很多城市都實施了搖號買房的政策，那么搖號買房需要什么資料呢?下面小編就為大家介紹下西安搖號買房需要的資料!
西安搖號買房需要什么資料?
1、購房者的家庭成員戶籍證明、身份證、社保或個人所得稅繳納證明、婚姻狀況證明等證明材料;2、購房者本人滿足首付款條件的存款證明;3、購房者符合西安市住房限購政策的其他材料;4、購房者委托他人提交核驗資料的，需要提供委托書、委托人和受委托人的身份證明等材料。
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搖號買房注意事項有哪些?
1、搖號買房排隊的過程中，很多人都是全家出動的，因為搖號買房的人多，房子又少，為了搶到房子，就讓家里的大大小小全都上陣，排兩個號甚至更多，誰搖中了就誰買，又或者是誰的號碼靠前面就誰買。這樣就能虛增參加搖號買房的人數，但實際上可能沒有那么多。
2、到了選房的時候，一般好的樓層都被選走了，所以可以先往中間層選，如果中間層也被選完了，那么就考慮頂層，如頂層也沒有剩下低層，那么更好不要購買，因為開盤之后可能也還會房子。
3、選房時間一般在3分鐘左右，這期間要做好記錄，對滿意的戶型進行記錄，如選房號碼排在后面，記錄最不想要的和喜歡的戶型，最后選房時將不喜歡的戶型排除。
4、房子選完之后簽訂認購書，姓名要填寫核驗家庭里面的名字，如認購書寫的是父母的名字，但房子是父母買給孩子的，那么購房人的姓名就不能寫孩子的名字。
5、購房合同簽訂之后要交納定金，如果刷卡付款，那么只能用儲蓄卡，不能用信用卡，儲蓄卡的持卡人要跟購房人的相同，否則后期如果要放棄購房的話，定金無法退回。
小編總結：以上就是關于西安搖號買房需要什么資料的相關內容，希望對大家有所幫助。
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西安市購房搖號流程是什么
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如今想要在西安購房安家，是需要先搖號才可以買房的。這讓很多的賣房者看到了購房的希望，讓更多人們可以公平的競爭房屋。那么，下面小編就來介紹下西安市購房搖號流程是什么。
西安市購房搖號流程是什么
1、選擇公證機構：房地產開發公司應選擇市司法局指定的公證機構組織實施公證搖號售房。
2、確認搖號方式：由公證機構確認公證搖號售房的方式、工具、流程等。
3、擬定并發布搖號方案。
4、組織搖號排序：公證機構應以剛需家庭、普通家庭為前后順序，分類別組織搖號次序。
5、公示搖號排序結果：公證機構負責把搖號排序結果在房地產開發企業、公證機構、房管部門官網以及房地產開發企業銷售現場實行公示，公示時間不少于三天。
6、組織選房：房地產開發企業在公證機構的監督下，分類別順序，根據搖號排序結果次序組織選房。
7、選房結果公示：公證機構負責把選房結果在房地產開發企業、公證機構網站及房地產開發企業銷售現場進行公示，公示時間不少于3天。
8、資格復審及合同網簽備案：房地產開發企業根據選房結果和買房者商談并辦理買房資格審查、按揭貸款、合同網簽備案等程序。
9、公證確認選房結果：開盤銷售結束后，房地產開發企業應及時把剛需家庭、普通家庭登記買房者選房結果提請公證機構給予保全證據公證。
10、報備公證書：房地產開發企業應當在公證搖號選房結束后10日內，把搖號排序和選房結果公證書及放棄選房人名單、放棄簽約人名單報送本地房管部門。
總結：以上就是小編介紹的關于西安市購房搖號流程是什么的相關內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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西安購房搖號政策是什么
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在西安買房子也是有著一定的政策和限制的，若是滿足了有關的條件，符合買房的要求的話，就可以根據流程選擇房源了。那么，下面小編就來介紹下西安購房搖號政策是什么。
一、西安購房搖號政策是什么
西安購房搖號政策：1、提升西安限購門檻，事業單位與其他機構不可以在限購區內買房；2、一個家庭只可以登記一個項目，等首次選房結束，才能進行下一個項目登記；3、未婚或是離異滿3年才算剛需家庭；4、公證搖號選房時，要先保障剛需家庭，起碼要提供50%以上的房源；5、剛需家庭搖號沒中的，還能參加普通搖號排序。
二、買房搖號應該注意什么
1、排號時要留意分析排號形勢、看清排號搖號的障眼法、認真閱讀排號協議、防止太過興奮失去理智。想要排號，只需要在售樓處交一定金額的排號金就行了。刷卡交錢時，銀聯的交易憑條就是交排號金的憑證，大家一定要保存好。
2、開發商常用的排號方式分2種，第1種是排號時拿到的編碼號，就是選房時的編碼號;另外一種排號 *** 是搖號，現場搖的編碼號，就是大家選房時的編碼號。無論是什么排號方式，都不要被“房源緊張”的假象蒙騙，排號協議不可以馬虎。
3、大家在簽協議時，若是不可以在協議上加上戶型，不妨通過錄音保存證據的方式，對排號認購時的詳細要點規定明白，包含如果最后買到的房子和認購時相差很大，開發商應該怎么負責等。
總結：以上就是小編介紹的關于西安購房搖號政策是什么的相關內容，希望能給大家帶來幫助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關信息，請多多關注齊家網，齊家網將給大家提供更全、更詳細、更新的資訊信息。
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西安購房搖號規定有哪些
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為了加強對樓市的管理，規范商品房銷售行為，西安 *** 出臺了搖號買房的政策。因此購房者想要在西安買房，除了要關注其購房政策之外，還需要了解一下西安購房搖號規定，那么西安購房搖號規定有哪些呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、 根據西安市 *** 的相關 *** 規定，當樓盤項目的意向登記購房人數多于可售房源時，房產企業需要采取公證搖號的方式進行銷售。開發商在組織公證搖號時，要選擇市司法局制定的公證機構，并且由公證機構來決定搖號售房方式。
2、 房產企業將搖號方案包括房源、面積、參與意向登記的編碼、搖號時間等內容公示出來。然后在規定的時間內組織搖號排序。搖號排序時間要在8:00-18:00之間。搖號結果出來之后，需要在房管局、銷售現場等公示，公示時間不能少于3天。
3、 房產企業需要提供不低于50%的房源給剛需家庭，搖號中簽的購房者需要依次進行選房，如果放棄選房，那么按照類別依序遞補選房。如果購房者連續兩次放棄選房，那么半年之內不再受理其意向登記;如果購房者選中房源后放棄簽約，那么1年內半不再受理其意向登記。
4、 房產企業需要在公證搖號選房結束的10天內，向當地的房管部門報備搖號選房結果公證書及放棄選房人員名單。每個家庭一次只能參與一個樓盤項目的意向一項登記，如果沒有搖中，需要等到該項目選房結束之后，才能參與下個樓盤項目意向登記。
小編總結：關于西安購房搖號規定有哪些，小編就簡單介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對此有所了解。一般情況下剛需家庭享有優先搖號的資格，如果剛需家庭沒有在本類別搖中，那么還可以參與普通家庭搖號排列。
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