公攤面積你知多少 教您怎樣算清公攤面積
由于售房合同對公攤面積約定不明確，購房者處于信息不對稱的弱勢地位，所以由公攤面積引起的質疑頗多，糾紛不斷。房屋面積怎么測量?公攤面積如何計算?本文將為您解答：
消費者：霧里看花，不明不白
在房地產市場處于賣方市場的情況下，許多開發商在出售房屋時，只與購房人草簽合同，對公攤面積部分約定不明，消費者處于不知情的狀態。一位買房人告訴記者，從簽訂購房合同到交房子再到拿到合法的房產證需要很漫長的過程，等拿到房產證時，開發商在上面填多少就是多少，買房人只能糊里糊涂地被迫接受。
目前房地產市場較為突出的主要問題在于，購房者對房屋建筑面積及房屋竣工后實測建筑面積的分攤結果不公開，對分攤細節存在質疑。按照國家有關規定要求商品房面積的測量需由具有測繪資質的單位承擔，但測繪單位并不是由購房者委托的，購房者沒有知情權。購房者普遍認為測繪單位是受開發商的委托，他們和開發商有著千絲萬縷的聯系，所以購房者懷疑測繪結果的公正性和真實性，大家認為所謂的公攤面積全由開發商說了算。
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開發商：公攤面積，實地測量
業內資深人士侯冰獅先生介紹說，商品房的建筑面積、公攤面積并非開發商說了算，而是由房地產管理部門委托有專業資質的測繪公司根據建筑設計圖紙說明和經過實地勘查測繪出來的準確數據，它是通過官方審核認可的。侯先生告訴記者，百姓的消費意識需要引導，因為公攤面積的大小反映著一個樓盤的品質和性價比。公攤面積太小，人的舒適度就會受到一定的影響。從某種意義上說，公攤面積的大小與人的舒適度和小區的設施建設是成正比的。當然，公攤面積的比例并不是由開發商決定的，而是權威部門依據房屋的建筑設計測算的。
業內人士：公攤比例，沒有限定
據太原市房產局測繪科負責人介紹，國家對公攤面積的具體比例沒有明確規定，房屋的公攤面積是根據房屋的所在位置，樓宇的基本情況、公共配套設施的設置而定的，不同位置、不同房屋的公攤系數是不同的。房屋公攤面積的大小，取決于房屋建筑的規劃設計以及房屋的配套設施。一般說來，普通的板式樓，公共設施少，公攤面積就少，而高層建筑因為公共設施多，相應的公攤面積就大。省房地產業協會會長袁綸華說：由于公攤面積沒有嚴格的標準和數據限制，所以公攤面積一直是開發商和購房者矛盾的焦點。開發商應該將公攤面積的計算方式和分攤依據公開、透明地告知購房人，讓購房人做到心中有數，明白消費。
龍盛律師事務所的主任律師肖峰昌認為，目前房地產交易市場正處在發育階段，法律法規不夠完善，為了更好地保護消費者的合法權益，國家應對商品房的公攤面積出臺統一的、強制性的規定，有利于進一步規范市場。
（以上回答發布于2016-06-04，當前相關購房政策請以實際為準）
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山西金甌土地礦產咨詢服務有限公司怎么樣？
簡介：山西金甌土地礦產咨詢服務有限公司于2000年經太原市工商行政管理局批準成立，注冊資金100萬元人民幣。公司具有估價機構A級資質，以及山西省測繪局頒發的測繪資質證書和山西省國土資源廳頒發的土地勘丈許可證。現有員工40余人，其中碩士研究生3人、高級工程師5人、中級工程師10人、注冊會計師1人，各類專業人員11人，是一個擁有雄厚技術力量的集土地評估、征地服務、城鎮地籍勘丈、土地登記勘丈、宗地測量、土地礦產資源利用技術咨詢等服務為一體的知識密集型正規專業化中介機構.公司自成立以來一直本著“人才是關鍵，質量是根本”的原則，著重培養了一批年輕、業務能力強、嚴格遵守職業道德、優秀的技術型人才。經過近五年的發展，公司建立了嚴格的質量控制管理辦法，實施土地評估人員互審、土地估價技術部會審的質量控制模式；建立了完整的會計核算體系；實施了積極有效的獎懲激勵機制；實行人性化管理，使企業成為一個自主經營、自我發展、公平競爭的呈現良好發展勢頭和勃勃生機的經濟實體，并正在向集團化邁進。
法定代表人：馬智
成立時間：2002-10-10
注冊資本：1200萬人民幣
工商注冊號：140100200157303
企業類型：有限責任公司(自然人投資或控股)
公司地址：太原市萬柏林區前進路南段5號59幢4單元3層7號
山西設計施工一體化資質要在哪里查詢進度，已經公告了，可是去哪里領取證書 知道的人回答下 我會追加分哦
1、到山西建設廳網站里面的辦事大廳欄目查詢
2、山西省太原市建設北路85號山西省住房和城鄉建設廳政務大廳
如何進行甲級測繪資質單位查詢
進行進行甲級測繪資質單位查詢可以下載百度APP，在百度APP中搜索甲級測繪資質單位查詢，找到國家政務服務平臺小程序，進入后進行查詢即可，步驟如下：
1、首先打開百度APP。
2、在搜索欄輸入甲級測繪資質單位查詢。
3、輸入甲級測繪資質單位查詢后，下拉找到國家政務服務平臺小程序，點擊一鍵查詢。
4、最后在出現的界面輸入要查詢的甲級測繪資質單位名稱，點擊查詢即可。
注意事項：
查完甲級測繪資質單位后返回國家政務服務平臺小程序首頁，點擊右上角關注國家政務服務平臺小程序，方便以后查詢其他企業測繪資質。
測繪全國甲級資質是什么概念
相當于醫院的三級甲等。這懂啊？是這個行業更高級別的了！
具體關于測繪資質的參百度百科：
全國甲級測繪單位
2008年10月24日
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