農村建房要什么手續

問題一：農村自建房要辦什么證件 農村房產證辦理流程主要是依據《房屋登記辦法》的如下規定：

第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其山西省太原市農村建房測繪在哪查詢資質他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規定申請房屋登記。

法律、法規對集體土地范圍內房屋登記另有規定的，從其規定。

第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

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（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；

（五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農村集體經濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農村集體經濟組織內進行公告。經公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

第八十五條 發生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發生后申請房屋所有權變更登記：

（一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的；

（二）房屋坐落變更的；

（三）房屋面積增加或者減少的；

（四）同一所有權人分割、合并房屋的；

（五）法律、法規規定的其他情形。

第八十六條 房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；

（六）其他必要材料。

申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。

農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

第八十七條 申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。

第八十八條 依法以鄉鎮、村企業的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）房屋所有權證書；

（四）集體所有建設用地使用權證明；

（五）主債權合同和抵押合同；

（六）其他必要材料。

第八十九條 房屋登記機構對集體土地范圍內的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。

第九十條 辦理集體土地范圍內房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內房屋登記的有關規定。

除上述規定外，各地根據當地實際情況也有一些具體的規定，建議你到當地房屋管理部門去詳細咨詢一下。

問題二：農村宅基地建房需要什么手續 農村自建房的最新申請手續是很多農村村民都很關注的問題。那么，農村自建房的最新申請手續有哪些山西省太原市農村建房測繪在哪查詢資質？在農村，自建房屋有哪些申請流程？農民建房應當遵循的原則有哪些？農村居民申請宅基地的條件是什么？

農村居民如何申請辦理宅基地及建房手續

(一)農村居民申請宅基地的條件

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：一是農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;二是農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃;三是農村居民建房限額標準，使用原有宅基地和村內空閑地的限額面積為180平方米，使用農用地的限額面積為140平方米;四是農村居民建房必須“一戶一基”;五是農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準;六是嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農民建房應當遵循的原則

農村居民建房應當使用原有的宅基地和村內空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續。

(三)農民建房申請宅基地的審批程序新

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請;

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審;

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民 *** 審核后，報縣人民 *** 審批(占用農用地的按規定報市 *** 辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證

問題三：農村建房要辦什么手續 農民自建住宅申報程序：

一、已辦《集體土地使用權證》的，向當地鄉鎮 *** 規劃辦報告，辦理《規劃許可證》即可建設。

二、未辦理《集體土地使用權證》的：

1、提供身份證、戶口本復印件（原件核對）；

2、向村委會申請，村委會審核同意后分別報鄉鎮國土所和規劃辦，辦理《規劃許可證》和《集體土地使用權證》后方可建設。其中：在原有宅基地建房的需本組組長簽字，新開基建房的，需本組三分之二以上農戶簽字（或按手印或蓋章），并應繳納耕地占用稅。

禁止非農人員購買農村土地建房，小產權屬非法行為，不得登記發證。

不要忘記采納噢

問題四：農村建房審批流程是什么需要什么文件資料 申請建房農村村民向所在地村民委員會提出書面建房申請。 村民委員會集體討論建房申請，張榜公布、期滿無異議后，村委會簽署意見并蓋公章，同時附原有住房(拆除、調劑)協議或無償交由村委統一管理的協議(統一文本)報所在鄉(鎮) *** 審核。 鄉鎮 *** 在規定工作日內作出書面審查意見，并進行公示。公示內容:申請建屋家庭常住人口數;原有住房建筑面積和占地面積。公示后無異議的，分別報建設、土地行政主管部門。 建設行政主管部門應及時會同土地行政主管部門進行現場踏勘。對符合建房條件的，對擬安排的占地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時間等在所在行政村進行公示。 公示后無異議的，建設行政主管部門在規定工作日內作出規劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設用地規劃許可證》。 農村村民憑《建設用地規劃許可證》向土地行政主管部門申請使用建設用地建房審批手續，符合建房條件的，規定工作日內作出審核意見;申請使用農用地建房的，按農用地轉用審批程序辦理用地審批手續。 用地批準后，由建設行政主管部門按程序辦理《建設工程規劃許可證》。農村村民取得《建設工程規劃許可證》后再委托有資質的勘測單位放樣，由建設行政主管部門會同土地行政主管部門和鄉鎮 *** 進行放樣驗線后，方可動工建設。

問題五：現在農村蓋房需要什么手續國家有什么政策 去鎮上開條 讓村主任 簽字 梁地

問題六：在農村建房需要辦理哪些手續 1、寫報告給村委會；

2、到鎮規劃辦免費辦理規劃證；

3、到當地國土資源所辦理土地使用證，工本費5元。

你不需要另外花錢買這塊地。

你應提供如下材料：

1、戶主身份證復印件；

2、戶口本首頁復印件；

3、戶主本人頁復印件；

4、報告；

5、其他（你現有的證明材料，沒有則不用）。

問題七：農民建設用地建房需要辦理哪些證件 《農村村民住宅建設管理辦法》 建房審批 第十一條 村民建房申請應當符合下列條件之一： （一）因無住宅或現有住宅宅基地面積明顯低于法定標準，需要新建或擴建住宅的； （二）同戶中兄弟姐妹或者子女已達到法定結婚年齡要求分戶的； （三）因國家或者集體建設、實施鎮鄉、村莊規劃以及進行公共設施與公益事業建設，需要拆遷安置的； （四）因發生或防御自然災害，需要安置的； （五）原有住宅屬D級危房需要拆除重建的； （六）向中心村、集鎮、小城鎮或者農村住宅小區集聚的； （七）縣（市、區）人民 *** 規定的其他情形。 經批準回原村莊定居的港、澳、臺胞和華僑需要建設住宅的，參照本辦法規定辦理。 　第十四條 村民個人申請住宅建設的，應當持下列材料向村委會提出申請： （一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份； （二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件； （三）申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書(沒有舊住宅的除外)； （四）屬危房改建的，應提供原住宅權屬證明以及危房鑒定部門或村鎮建設管理機構出具的危房鑒定書； （五）擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關系的，應當取得各所有權人一致同意，并簽訂書面協議或者在申報圖紙（含四至范圍）上簽字確認，協議應當經過當地村委會見證或者依法公證； （六）具有相應資質的建筑設計單位、具備注冊執業資格的設計人員繪制的設計圖，或者選用標準通用圖。 村委會應當根據村莊修建性詳細規劃和整治規劃要求，與建房戶充分溝通，合理安排建房宅基地，并在接到申請之日起7個工作日內，或者每一個月集中申請材料，依法召開村委會議或者村民代表會議，對申請材料和村民建房宅基地安排情況進行審議，在本村張榜公布征詢本村村民的意見；在張榜公布之日起15個工作日內本村村民未提出異議或者異議不成立的，應當在《村民住宅建設和用地申請表》中簽署意見，證明申請人的原住宅情況和家庭成員現居住情況和確認宅基地情況，并報鎮鄉人民 *** 。

問題八：農村蓋房子需要什么手續 一般是需要申請的。建房人的身份證，戶口本復印件。申請建房，房子的審批好像就這幾步山西省太原市農村建房測繪在哪查詢資質了，建議你還是去微信上的一個公眾服務號去找，叫一號查詢，里面的東西很詳細，我也記得這樣，一般我有什么要找的都會去上面的。

問題九：農村自建房買賣需要哪些手續 如果你符合農村宅基地買賣的條件,那么你就需要辦理相關的手續了，提交的證件為:

1、上手產權產房權證(必須為建設部統一本房權證,如果不是,需要辦理換證手續;如果上手產人未取得房權證,還需要上手產權人先辦理房屋初始登記)、

2、受讓人土地證。

3、當事人身份證及村委會相關證明等。

關于農村建房資質

是需要的。

房屋建設需經規劃部門規劃許可后方可動工建設。可以向所在區規劃部門查詢相關規劃報建的情況。

農民建房申請宅基地的審批程序：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審。

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民 *** 審核后，報縣人民 *** 審批(占用農用地的按規定報市 *** 辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

擴展資料：

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

1、農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。

2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

3、農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，更高不超過120平方米；使用其他土地的，更高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，更高不超過160平方米。

4、農村居民建房必須“一戶一基”。

5、農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準。

6、嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

參考資料來源：人民網——農村建房需報建 未經規劃部門許可屬違法行為

人民網——在農村建房需要什么手續

外地人如何在樂清農村買地建房

在樂清市農村建房應該怎么申請？哪些人能夠申請農村建房？

來源: 農交網 2021-10-31 23:12:25

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不管是在哪里山西省太原市農村建房測繪在哪查詢資質的農村，現在想要在村里建房，可不想以前那么隨便，之間占塊地房子就能建起來，現在建房必須先有建房人提出申請，那在樂清市農村建房應該怎么申請呢？哪些人能夠申請在樂清市農村建房？

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一、在樂清市農村建房應該怎么申請

根據《樂清市個人住宅建設管理辦法》（樂政發〔2020〕22號）文件的規定，想要在樂清市集體土地上建房，建房戶應當按照下列程序進行申報：

1、建房戶向所在村村民委員會或者村集體經濟組織提出申請，取得村民委員會或者村集體經濟組織的書面同意意見山西省太原市農村建房測繪在哪查詢資質；

2、建房戶委托相應測繪資質的測繪機構進行擬建房地塊城鄉規劃紅線圖測繪，同時出具土地利用現狀圖和總體規劃圖。測繪時需經所在村村民委員會或者集體經濟組織到場確認；

3、建房戶向鄉鎮人民 *** （街道辦事處）提出個人住宅建設資格預審申請。符合條件的，鄉鎮人民 *** （街道辦事處）出具《個人建房資格預審結果告知書》；

4、建房戶向市自然資源和規劃局提出個人住宅建設用地規劃許可申請，在城鎮規劃區內的，市自然資源和規劃局出具《建設用地規劃許可證》；在鄉、村莊規劃區內的，市自然資源和規劃局出具《規劃初審意見聯系單》；

5、擬建房地塊屬農用地或未利用地的，由市自然資源和規劃局組件上報農用地專用或未利用地轉用審批；

6、建房戶向鄉鎮人民 *** （街道辦事處）提出用地審批申請，取得《個人建房用地批準書》；

7、建房戶向市住建局提出申請，在城鎮規劃區內的，市住建局出具《建設工程規劃許可證》；在鄉、村莊規劃區內的，市住建局出具《鄉村建設規劃許可證》；

8、建房戶在建設工程完畢后，向市住建局提出規劃核實申請，對符合建設要求的，市住建局出具《建設工程規劃核實確認書》。

二、哪些人能夠在樂清市申請農村建房

根據樂政發〔2020〕22號文件，符合下列條件之一的樂清市村（居）民可以以戶為單位由戶主申請建房，屬于新申請宅基地、戶主年齡超過60周歲的，原則上由子女申請建房：

（1）無房或者住房困難的；

（2）危舊房需要改造或者房屋自然損毀的；

（3）因地質災害避讓或者舊村改造等原因拆遷安置的；

（4）無住房，且經批準回鄉落戶的退伍軍人，回鄉定居的華僑、港澳臺同胞、外籍華人，烈士家屬，原定銷戶、自理口糧、藍印戶口的居民，也可以在原籍地申請建房用地；

（5）其他需要申請建房的情形。

以上就是農交網為大家提供的“在樂清市農村建房應該怎么申請”的解決辦法，不知道能不能為大家解決問題呢？

農村建房需要資質嗎

是需要的。

房屋建設需經規劃部門規劃許可后方可動工建設。可以向所在區規劃部門查詢相關規劃報建的情況。

農民建房申請宅基地的審批程序：

1、農村村民建住宅，首先向集體經濟組織提出申請。

2、村集體經濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)。

3、國土資源管理所及鎮社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規劃等進行初審。

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規定報鄉鎮人民 *** 審核后，報縣人民 *** 審批(占用農用地的按規定報市 *** 辦理農用地轉用審批手續)。

5、宅基地批準后，國土資源所及鎮社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發放選址意見書，規劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規劃許可證申請辦理房屋所有權證。

擴展資料：

農村居民申請宅基地必須符合下列條件：

1、農村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件。

2、農村居民建房必須符合土地利用總體規劃和土地利用年度計劃及村鎮建設規劃。

3、農村居民建房限額標準，宅基地的面積標準為：使用耕地的，更高不超過120平方米；使用其他土地的，更高不超過140平方米，山區有條件利用荒地、荒坡的，更高不超過160平方米。

4、農村居民建房必須“一戶一基”。

5、農村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準。

6、嚴禁非農戶和其他人員在本村購買宅基地。

參考資料來源：人民網——農村建房需報建 未經規劃部門許可屬違法行為

人民網——在農村建房需要什么手續

農民建設用地建房需要辦理哪些證件？

農村自建房需要土地使用證和城鎮建設規劃許可證。

農村建房手續辦理須知

一、程序

（一）戶主申請（說明申請事由山西省太原市農村建房測繪在哪查詢資質，用地面積和土地類型山西省太原市農村建房測繪在哪查詢資質，家庭狀

況）村、社簽字。

（二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。

（三）規劃內要有《建設用地規劃許可證》山西省太原市農村建房測繪在哪查詢資質，規劃外要辦理《村、

鎮規劃選址意見書》。

（四）原《集體土地建設用地使用證》。

（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。

一戶不能多宅。

（六）分家無房產的應附分家協議原件。

（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。

（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。

（九）地災踏勘現場意見。

（十）新開宅的農戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交

付集體經濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。

（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村

鎮出具簽字才能過戶。

注山西省太原市農村建房測繪在哪查詢資質：堅決禁止占用基本農田。

二、審批面積(具體按當地的政策確定)

（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。

（二）4人按4人審批，即120平方米。

（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。

（四）撤房起屋的也是如此。擴建的連同老屋計算面積。

三、幾不批

（一）地界不清的不批。

（二）土地有爭議的不批。

（三）地質有滑坡現象的不批。

（四）禁建區的不批。

（五）界定為基本農田范圍內不批。

（六）規劃區內的不能隨便批。

四、收費標準

（一）農村居民建房，拆房建房的在四界不動的情況下，不收工本費，辦用地許可證。

（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復耕。

（三）重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費和押金，但老屋必須拆除后復耕。耕地占用稅按規定收取。

除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。

五、違法占地處罰

（一）違法占地建房的界定

未經批準，騙取批準，批甲占乙，批少占多，批非占耕。

（二）實施處罰的程序

立案、調查取證、實地丈量、調查、研究處罰意見、告知、下發處罰書、收繳罰款、補辦用地手續。

（三）處理標準

1.非耕地處罰10元每平方米。

2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。

3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。

注山西省太原市農村建房測繪在哪查詢資質：（1）對部分違法建房戶，態度惡劣，影響較大，在收取罰款時按上限征收，處罰后強制撤除建（構）筑物。

（2）對違法建房戶處罰的依據為：

違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理條例》第三十二條、六十九條。

按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國土地管理實施條例》（國務院令256號）第四十二條，計征罰款。

在農村蓋房的建筑隊需要什么資質嗎？

建設部《關于加強村鎮建設工程質量安全管理的若干意見》

第3條第（二）項規定山西省太原市農村建房測繪在哪查詢資質：“對于建制鎮、集鎮規劃區內建設工程投資額30萬元以下且建筑面積300平方米以下的市政基礎設施、生產性建筑，居民自建兩層（含兩層）以下住宅和村莊建設規劃范圍內的農民自建兩層（不含兩層）以上住宅的建設活動由各省、自治區、直轄市結合本地區的實際，依據本意見“五”明確的對限額以下工程的指導原則制定相應的管理辦法。”

第（三）項規定山西省太原市農村建房測繪在哪查詢資質：“對于村莊建設規范范圍內的農民自建兩層（含兩層）以下住宅（以下簡稱農民自建低層住宅）的建設活動，縣級建設行政主管部門的管理以為農民提供技術服務和指導作為主要工作方式。”從這兩項規定可以看出農民自建住宅根據高度、層數的不同分別屬于限額以下工程（高層建筑）和農民自建低層建筑（低層建筑）。

原則上建設工程合同中發包人及承包人均要求具備相關資質，但《中華人民共和國建筑法》第83條規定農民自建低層住宅的建筑活動不適用建筑法，農民可以將自建低層住宅承包給無建筑資質的人。

而對于農民自建高層建筑，根據《村莊和集鎮規劃建設管理條例》第21條、第23條規定，農民興建兩層（不含兩層）以上住宅必須由取得相應資格證書的單位進行設計或選用通用設計、標準設計，除修繕房屋以外的施工必須由取得相應資格證書的單位或工匠承擔。因此，農民自建高層建筑發包人及承包人均需取得相應資質。

擴展資料：

建筑資質標準，分為特級、一級、二級、三級，屬于建筑工程。

承包工程范圍：

特級企業：

1、取得施工總承包特級資質的企業可承擔本類別各等級工程施工總承包、設計及開展工程總承包和項目管理業務山西省太原市農村建房測繪在哪查詢資質；

2、取得房屋建筑、公路、鐵路、市政公用、港口與航道、水利水電等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務,及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。

3、取得房屋建筑、礦山、冶煉、石油化工、電力等專業中任意1項施工總承包特級資質和其中2項施工總承包一級資質，即可承接上述各專業工程的施工總承包、工程總承包和項目管理業務，及開展相應設計主導專業人員齊備的施工圖設計業務。

4、特級資質的企業，限承擔施工單項合同額3000萬元以上的房屋建筑工程。

一級資質：

可承擔單項合同額3000萬元以上的下列建筑工程的施工：

（1）高度200米以下的工業、民用建筑工程山西省太原市農村建房測繪在哪查詢資質；

（2）高度240米以下的構筑物工程。

二級資質：可承擔下列建筑工程的施工：

（1）高度100米以下的工業、民用建筑工程；

（2）高度120米以下的構筑物工程；

（3）建筑面積4萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；

（4）單跨跨度39米以下的建筑工程。

三級資質：可承擔下列建筑工程的施工：

（1）高度50米以下的工業、民用建筑工程；

（2）高度70米以下的構筑物工程；

（3）建筑面積1.2萬平方米以下的單體工業、民用建筑工程；

（4）單跨跨度27米以下的建筑工程。

參考資料來源：央視網-無資質建筑隊已成農村建房傷亡事件重災區

參考資料來源：百度百科-建筑資質標準