太原市對既有住宅加裝電梯工作的實施公開征求意見
6月29日，鳳凰網房產從太原市住房和城鄉建設局獲悉，為進一步完善全市既有住宅使用功能，提高宜居水平，改善居住條件，根據市委、市 *** 工作安排和上級有關文件精神，市住建局會同市市場監管局等七部門牽頭起草了《關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》，現面向社會公開征求意見，公眾可通過以下途徑和方式提出意見建議：
一、通過信函方式將意見郵寄至：山西省太原市金剛堰路1號太原市住房和城鄉建設局城市發展科，郵編030009。信函請注明“《關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》征求意見反饋”字樣。
二、通過郵件方式將意見反饋至：電子郵箱tysljxqgz@163.com。郵件請注明“《關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見》征求意見反饋”字樣。
征求意見截止日期：2020年7月7日，聯系人：雷永光，電話：0351-5625648。
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太原市住房和城鄉建設局
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附件：
關于太原市既有住宅加裝電梯工作的實施意見（征求意見稿）
為進一步完善全市既有住宅使用功能，提高宜居水平，改善居住條件，根據《中華人民共和國物權法》、《關于既有住宅加裝電梯工作的指導意見》（晉建城字〔2020〕28號）、《太原市電梯安全管理辦法》等規定，結合我市實際，現就我市既有住宅加裝電梯工作提出如下實施意見。
一、基本原則
既有住宅加裝電梯工作遵循“業主自愿、 *** 引導、規范實施、保障安全”的原則。充分發揮住宅業主的主體作用，依法通過民主協商，確保電梯加裝科學、合理、可行。充分發揮 *** 的協調服務職能，規范引導、優化審批，確保人民群眾真正得到實惠。
二、加裝條件
（一）申請加裝電梯的既有住宅，應具有合法的權屬證明，未列入棚戶區（危舊房）、城中村改造等拆遷和改造計劃，符合建筑結構安全、消防安全及安全疏散等要求。
（二）以單元、整幢樓或小區為單位申請既有住宅加裝電梯的應當經本單元、本幢或本小區全體業主依照《物權法》等法律法規進行充分協商，依法達成一致意見，并妥善處理好周邊相鄰關系。
三、實施主體
本單元、本幢或本小區相關業主是既有住宅加裝電梯的實施主體，負責意見統一、工程報建、設備采購、工程實施、維護管理等相關工作。
實施主體可以委托業主代表、社區居民委員會、物業服務企業、具有設計施工資質的單位、電梯安裝維護企業、原建設單位、產權單位等作為 *** 人具體負責上述工作。受托人應當與委托人簽訂委托協議，明確雙方的權利義務。
鼓勵 *** 機關、企事業單位對自行管理的職工住宅組織實施加裝電梯工作。
加裝電梯的實施主體承擔建設單位的責任和義務。
四、資金籌集
既有住宅加裝電梯所需建設資金及運行使用、維護管理資金主要由業主承擔，具體費用根據業主所在樓層等因素協商，按比例分攤。建設費用可以申請使用房屋所有權人及配偶的住房公積金。
對市區范圍內四層及以上的 *** 式既有住宅加裝電梯，在目前確定的省級財政為符合條件的電梯加裝項目每部補助10萬元基礎上，市級財政對加裝電梯給予20萬元/臺的資金補助，區級財政可根據實際予以獎補。加裝費用不足30萬元/臺的，根據實際建設費用補貼。對特殊困難家庭可按相關規定給予適當補助。鼓勵社會資本參與既有住宅加裝電梯。鼓勵企事業單位對自行管理的職工住宅加裝電梯統籌資金。
五、實施程序?
（一）充分協商
既有住宅加裝電梯應當經本單元、本幢或本小區房屋全體業主進行充分協商達成一致意見，妥善處理好周邊相鄰關系，并經專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主出具書面同意意見。
（二）制定方案
實施主體委托專業機構對加裝電梯的住宅原有結構進行安全性檢測鑒定，并出具相關檢測鑒定報告后，方可委托具備資質的設計單位進行專項設計。設計單位要根據鑒定報告進行設計，確保加裝電梯安全性。專項設計應符合建筑設計、結構安全、消防安全、特種設備、水電氣暖等規范要求，包括加裝電梯可行性評估報告、設計施工方案、資金概算及費用籌集方案、電梯后期運行維護保養分攤方案等內容。
（三）協議公示
既有住宅加裝電梯應當經有關業主同意后簽訂加裝電梯協議，協議需明確加裝電梯委托 *** 人及其主要職責、資金概算及費用籌集方案、電梯運行維護保養費用分攤方案、加裝完成后的電梯使用管理單位等內容。
實施主體應將協議和方案在擬加裝電梯單元樓道口、小區公示欄等位置予以公示，公示時間不少于7日。公示期間有異議的，可向所在社區居委會提出調解申請，社區居委會應申請人請求組織調解，促使相關業主在平等協商基礎上自愿達成調解協議。
（四）聯合審查
實施主體向所在區 *** 既有住宅加裝電梯工作領導小組（以下簡稱“區加梯組”）提出加裝電梯的申請，并提供相關業主身份證和房屋權屬證明復印件、 *** 人身份證和授權委托書、加裝電梯方案文本、施工圖設計單位承諾書、加裝電梯協議等其他材料。
區加梯組召集區住建、市場監管、工信、自然資源、規劃督查、城管、應急、房產、園林等涉及部門及有關管線單位對加裝電梯協議及相關方案進行聯合審查，出具聯合審查意見。既有臨街住宅在臨街面加裝電梯的，區加梯組組織聯合審查前應向市行政審批局書面征求加裝電梯方案審查意見。
（五）工程施工
加裝電梯施工前，實施主體應向所在區建設行政主管部門辦理建筑工程開工手續和工程質量安全監督登記手續。施工單位應向市市場監管部門辦理特種設備安裝告知手續，并向有資質的特種設備檢驗檢測機構申報電梯監督檢驗。施工過程接受特種設備安全監督管理部門和建設工程質量安全監督部門的質量安全監督。
（六）竣工驗收
工程竣工后，實施主體持竣工驗收報告和電梯使用登記證書向區加梯組提出聯合驗收申請。區加梯組召集區住建、市場監管、工信、自然資源、規劃督查、城管、應急、房產、園林等相關部門及相關管線單位、街道社區進行聯合驗收，出具聯合驗收意見。
（七）申請補貼
聯合驗收后，實施主體可以向區加梯組申請 *** 資金補貼。區加梯組統一組織 *** 補助資金申請、撥付工作。
六、有關要求
（一）安全要求
既有住宅加裝電梯的設計、施工、監理單位應具備相應資質。加裝的電梯應符合《中華人民共和國特種設備安全法》以及相關標準和安全技術規范的要求，由具備相應資格的單位制造和安裝，安裝前應報告所在市特種設備安全監督管理部門，投入使用前應經監督檢驗合格。
（二）規劃要求
既有住宅加裝電梯以實用性為原則，不得侵占城市道路，不得影響城市規劃實施；應盡量減少占用現狀綠化，盡量減少對周邊相鄰建筑的不利影響，不得增加或變相增加住宅使用空間，建筑面積不計入容積率，所占用地不計建筑密度。
七、組織領導和職責分工
既有住宅加裝電梯工作納入市城鎮老舊小區工作，由市城鎮老舊小區改造工作領導小組統一領導、協調推進。市住房和城鄉建設局、市市場監督管理局、市直屬機關事務管理局、市規劃和自然資源局、市財政局、市行政審批局、市民政局等部門牽頭負責全市既有住宅加裝電梯政策制定、指導協調、督查檢查等工作。
各縣（市、區） *** 應當成立既有住宅加裝電梯工作領導小組，負責轄區范圍內既有住宅加裝電梯的具體組織實施。街道辦事處、社區居委會負責既有住宅加裝電梯的政策宣傳、業務指導、矛盾協調等工作。
市工信局、市城鄉管理局、市應急管理局、市房產局、市園林局、市公積金管理中心等部門和有關管線單位根據職責分工，按照簡便高效的原則，依法支持既有住宅加裝電梯相關工作。
八、保障措施
（一）加裝電梯新增部分，不再另行測繪，不計入各分戶業主的產權面積，不再辦理不動產登記。
（二）對已經依法辦理有關施工手續的既有住宅加裝電梯工程，相關業主應當提供必要的施工便利，不得阻撓、破壞施工。
（三）市特種設備安全監督管理部門應當統一公布有資質的既有住宅加裝電梯制造、安裝、改造、修理單位名單等信息，方便群眾自主選擇。
（四）加裝電梯的生產、經營、使用、維護保養、檢驗、檢測、安全風險評估、監督管理按照《太原市電梯安全管理辦法》的相關規定執行。
（五）既有住宅加裝電梯工作應結合實際，積極探索使用新材料新技術新辦法，鼓勵購買相關保險。
本意見自印發之日起施行，有效期5年，太原市城六區范圍內既有住宅加裝電梯工作適用本意見，三縣一市既有住宅加裝電梯工作可參照執行。
測繪在資質管理系統為什么登錄失敗啊?
1、要先注冊山西省太原市測繪資質key安裝失敗，后登錄。
2、系統超級不穩定山西省太原市測繪資質key安裝失敗，即使登錄山西省太原市測繪資質key安裝失敗，將來也會經常斷，“異常”情況很平常。
3、實在解決不山西省太原市測繪資質key安裝失敗了，找軟件維護人員。也可以找測繪主管部門。
全國測繪資質管理信息系統(試運行)key登錄顯示用戶不存在,已經插了u *** 還是提
提示賬戶不存在，說明用戶名搞錯了。
可以利用郵箱或者綁定的手機號登陸下。用戶名估計你忘記了。
山西省測繪資質2022年延期
沒有延期。
資質新政策何時出臺？該省資質率先延期到2022年12月31日！（河南省、浙江省、四川省、云南省、上海）
測繪資質分為甲、乙兩個等級。測繪資質的專業類別分為：1.大地測量2.測繪航空攝影3.攝影測量與遙感4.工程測量5.海洋測繪6.界線與不動產測繪7.地理信息系統工程8.地圖編制9.導航電子地圖制作10.互聯網地圖服務。注意新申請只能從乙級申請，不能直接申請甲級。
全國測繪資質管理信息系統(試運行)上傳照片咋失敗
首先山西省太原市測繪資質key安裝失敗，全國測繪資質管理信息系統上寫著照片要求仔細看看山西省太原市測繪資質key安裝失敗，如果照片有問題 最終不能提交，必須照片合格才行。
如果還是不行，建議換個瀏覽器登錄上去進行上傳，可能圖片切割之類山西省太原市測繪資質key安裝失敗的會不同，從而避免問題照片的產生。
再不行的話去聯系能夠正常上傳圖片的人幫忙傳以下。
如果以上 *** 都不行那就是系統出錯了，就得聯系管理員對系統進行檢查、優化。
另外，需要注意的是山西省太原市測繪資質key安裝失敗：上傳到測繪資質系統的材料均應為原件彩色掃描件，關鍵信息清晰易辨。審批機關對于真實性存疑的材料，應當查驗原件并到有關網站查詢信息或向證件出具部門核實。
