辦理房產證需要什么證件，測繪需要注意什么
房產證辦理流程： 一、提供所需材料 二、進行產權登記 三、契稅稅率及繳款書的辦理 1.提供戶主身份證復印件。 2.提供銷售發票復印件（帶原件校驗）。 3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。 4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。 四、注意事項：保證合同、發票、測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭、各項數據、日期等一致無誤。 房產證辦理所需材料： 1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。 2.商品房銷售統一發票原件。 3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。 （若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。） 4.完稅憑證（契稅繳款書）。 5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。 ②婚姻證明復印件（帶原件校驗） ③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章 ⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。 ①身份證復印件（帶原件校驗） ②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗） ③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理 購房者在異地則到公證處辦理 購房者在國外則到大使館辦理 ⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。 房產證辦理所需費用： 居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本 其它房產建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下： 1、商品房 契稅——1.5%（非普通住宅3%） 印花稅——0.1% 營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。 2、房改房 契稅（同上） 印花稅（同上） 土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1% 如果是標準價或者優惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶 3、經濟適用房 契稅（同上） 印花稅（同上
辦理房產證需要什么資料
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房產證是房屋最重要的證件之一，在買房之后大家最迫切的想要辦理房產證，畢竟有房產證房屋才是自己的。那么辦理房產證需要什么資料呢？辦理房產證的流程是什么呢？下面就跟著小編一起詳細了解一下吧！\r\n辦理房產證需要什么資料：\r\n1、個人身份證、戶口簿原件和復印件。\r\n2、房屋購銷合同原件以及補充件。\r\n3、房屋購買銷售統一原件。\r\n4、房屋繪調查表和分層分戶平面圖原件。\r\n5、完稅憑證(契稅繳款書)。\r\n6、已婚的購買人，夫妻雙方要帶上身份證復印件。\r\n7、已婚的購買人要攜帶婚姻證明復印件。\r\n8、買賣雙方若有一方不能到現場，則需要提供私章，委托第三方代辦。\r\n辦理房產證的流程是什么：\r\n1、提交申請\r\n申請人要攜帶相關資料到房管局提出申請，填寫申請表，由開發商簽字蓋章。若開發商有現成的表格，那只要到開發商領取并填寫就OK啦。\r\n2、測繪\r\n測繪表是辦理房產證最重要的材料之一，辦理人要到開發商指定的房屋面積計量站領取測繪表，或攜帶個人身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請測量房屋。\r\n3、交稅\r\n辦理人在辦理房產證時要繳納稅費。而公共維修基金一般是由小區收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳費方式可以咨詢開發商。\r\n4、領證\r\n以上手續完成之后，就可以領證了，但是一定要保管好領證通知書，然后按照上面的通知時間領證即可，但是在領證時要繳納印花稅和產權登記費、工本費等費用。\r\n文章總結：好了，關于辦理房產證需要什么資料以及辦理房產證的流程是什么的相關知識就介紹到這里了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，后續我們將有更精彩的內容為您奉上。
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辦理房產證需要什么材料？流程又是什么？
辦理房產證一般需要如下資料，
一.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
二.商品房銷售統一發票原件。
三.房屋的測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
四.完稅憑證。以及辦理人員的。身份證，戶口本，婚姻證明等相關證件。
需要繳交的稅費：
維修專項基金（按平方算）、契稅。
具體流程是先提交申請，請測繪部門進行房屋測繪，然后繳納相應稅費，最后領證。希望我的回答對你有所幫助。
辦房產證需要什么手續及證件？
辦理房產證的時候需要什么手續
1、初始登記，商品房交付使用起60日內，開發商需將辦理產權登記的資料報送房地產主管部門，并進行初始登記。
2、領取申請表，到開發商處領取《房屋(地)權登記申請表》并填寫，之后開發商會在表格上簽字蓋章。
3、拿測繪表，前往開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者持身份證直接到開發商處領取。
4、交維修基金和契稅，繳納公共維修基金和契稅，并保留好繳納憑證，繳納 *** 可以詢問開發商。
5、提交資料，提交房屋買賣合同、房款結算確認書、身份證明、專項維修資金專用收據等資料。
6、繳納稅費，辦理房產證需要繳納一定費用，比如登記費、測繪費和印花稅等。
7、領取房產證，按照房產管理部門發放的通知書上的時間去領取房產證。
辦理房產證需要什么手續
房產證是所有購房者都非常重視的一個證件，因為只有拿到了房產證才擁有了房屋的合法產權，也就是說后期出現一些 *** 規劃需要拆遷是需要給出相應的補償，如果沒有房產證的房子就沒有或者只有少部分補償，那么辦理房產證需要什么手續呢？
一、辦理房產證需要什么手續
1、提交申請：需要辦理房產證是要到房管部門提出申請，并且填寫一份申請表同時需要開發商簽字蓋章，有些開發商會有已經簽字蓋章的表格，那就只要到開發商領取表格填寫即可。
2、測繪：測繪表是房管局登記部分確定房產證上面填寫面積的重要依據，所以這是一定需要的材料之一，可以找開發商指定的房屋面積計量站進行申請并且領取測繪表。也有的開放商手上已經有了測繪表，帶上身份證照工作人員領取就可以了。還可以到登記部門提出申請測繪。
3、交稅：在領取房產證之前需要到有關部門繳納相關稅費，公共維修金通常是小區物業統一收取，也有部分城市開始實施銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以找開發商工作人員咨詢。
4、領證：對以上手續都辦理完成后就可以等待領取房產證，管理部門會給一張領取證書的通知書，需要按照通知書上的時間到房管局領取房產證。此外在繳納印花稅、產權登記費以及工本費時一定要認真核對房產證上的內容，主要是面積、地址。權利人姓名、權屬狀態等。
小編總結：以上就是今天小編為大家分享的文章辦理房產證需要什么手續，希望小編分享的文章可以幫助到大家，如需了解更多相關內容，請繼續關注齊家網。
辦理房產證需要什么資料和詳細流程
有些人可能一輩子也就買了一套房，所以買到靠譜的房產才能讓購房者放一百個心，所以買房先考察五證是關鍵，同時買房后房產證的辦理也需要購房者及時了解。接下來就帶大家了解下辦理房產證需要哪些材料以及辦理房產證流程是什么？
買房 對于平民百姓來說必定是意見大事，有些人可能一輩子也就買了一套房，所以買到靠譜的房產才能讓購房者放一百個心，所以買房先考察 五證 是關鍵，同時買房后房產證的辦理也需要購房者及時了解。接下來就帶大家了解下辦理房產證需要哪些材料以及辦理房產證流程是什么？
辦理房產證需要哪些材料
1．蓋章的申請表；
2． 房屋買賣合同 ；
3．簽訂 預售合同 的買賣雙方關于房號、 房屋實測面積 和房價結算的確認書；
4．測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
5．專項維修資金專用收據；
6． 契稅完稅 或減憑證；
7．購房者身份證明（復印件核對原件）；
8．房屋共有的提交共有協議；
9．銀行的 提前還貸 證明。
辦理房產證流程是什么
1、初始登記： 開發商 辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據《 商品房銷售管理辦法 》第34條的規定， 房地產開發企業 應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產主管部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在 收房 入住后的兩三個月之后，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表：申請表填寫之后需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取并填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿會測圖／表：由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的 房屋面積 計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件：在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括 購房合同 、房屋結算單、大 房產證復印件 等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。
5、繳納公共維修金，契稅： 公共維修基金 一般由房產所在地區的 小區 辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的 *** 可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小 區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、按照規定時間領取房產證：一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和 產權 登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。
一般來說 辦房產證 是由開發商辦。你交齊開發商所需要資料即可。拿以上這些東西到當地的 房產交易 就可以去辦理的。 祝你早日拿到產證！
