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規劃用地紅線圖與國土劃定的地界有什么區別?
紅線圖一般是定界范圍,確實是以紅線標注,指國土部門按此紅線范圍內勘測、報批、審核、批準登記、發證、使用等管理行為。
在含義上不同:國土紅線一般只包括你可用的用地,而不包括代征的部分。建筑紅線,也稱“建筑控制線”,指城市規劃管理中,控制城市道路兩側沿街建筑物或構筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。
勘測定界是土地使用權屬范圍的界線確定,屬土管部門管理;規劃用地紅線圖是根據發改委批準的工程需要,經規劃部門許可劃給的范圍。
征地紅線圖范圍比用地紅線圖大,用地紅線要避讓與國家公共工程間的規定距離。規劃紅線一般是指用地紅線,建筑紅線則是指規劃平面內各單體的限定范圍。
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選址紅線圖是征地紅線嗎
1、紅線圖是規劃局確定的項目建筑總平面圖,或城市規范管理部門正式確定的項目建筑的總用地面積的示意圖,其中紅線是用來表示建筑物的邊界外沿界限,即實際可使用土地的邊界圖。
2、用地紅線就同于征地紅線(扣除城市公用部分),規劃紅線就是小區的范圍,建筑紅線就是單棟房屋施工圖的范圍。
3、征地紅線圖范圍比用地紅線圖大,用地紅線要避讓與國家公共工程間的規定距離。規劃紅線一般是指用地紅線,建筑紅線則是指規劃平面內各單體的限定范圍。
如何辦理紅線圖
這要看你的建筑紅線是什么時候改的,是取證前還是取證后,一般先到規劃局辦理新增的用地規劃,再到國土局辦理新增的用地審查,取得批復。紅線圖辦理條件:●界址范圍明確;●已經辦理建設項目選址意見書;●紅線圖信息表。
到城鄉規劃主管部門辦理。辦理條件:界址范圍明確;已經辦理建設項目選址意見書;具有紅線圖信息表。審批需提交資料:建設用地規劃許可證、規劃部門的建設用地界線圖、國有土地使用權 *** 合同書、企業營業執照。
法律分析:規劃局,所有規劃的項目規劃局都有包含建筑規劃紅線的圖紙。包含總平面圖的圖紙,擁有這種圖紙的部門有開發企業、施工單位、監理單位、設計單位。
規劃局,從他們那里要買地形圖,項目紅線范圍就在其中,直接給絕對坐標電子版圖紙。雖然土地局也會有地塊紅線坐標,一般怕出現誤差或問題,都會以兩個部門的最終結果為準。