土地確權(quán)測繪單位需要做哪些工作？
首先收集權(quán)屬資料，主要是《土地使用證》其中附圖應(yīng)注明四至區(qū)域。如果涉及爭議應(yīng)進(jìn)一步獲得當(dāng)?shù)匾?guī)劃及土地等部門認(rèn)可的測繪院提供的測繪成果，以確定權(quán)屬的“界樁”，以明確權(quán)屬土地范圍。
上述部分主要是建設(shè)管理領(lǐng)域的確權(quán)工作。如果該土地涉及抵押、爭議等資產(chǎn)性法律糾紛另說。
數(shù)據(jù)確權(quán)與地理測繪的關(guān)系
數(shù)據(jù)確權(quán)是地理測繪的重要內(nèi)容之一，只有先按照法律確認(rèn)相關(guān)數(shù)據(jù)權(quán)屬，才能在測繪過程中有效的進(jìn)行標(biāo)注和區(qū)域劃分。
不動產(chǎn)測繪確權(quán)界線有誤
要杜絕增量，減少存量。
添加微信好友, 獲取更多信息
復(fù)制微信號
解決界線錯(cuò)誤的主要思路是“杜絕增量，減少存量”。近幾年，隨著各地地籍基礎(chǔ)業(yè)務(wù)規(guī)范化工作的開展以及城市規(guī)劃、建設(shè)日趨正規(guī)，新增宗地界線不一致的情況已較為少見。因此當(dāng)前工作的重點(diǎn)在于“減少存量”上。在不動產(chǎn)權(quán)籍變更調(diào)查過程中，權(quán)籍調(diào)查人員應(yīng)根據(jù)界線不一致的種類、規(guī)劃條件以及用地實(shí)際情況，分類處理。主要工作：①對于鄰宗地?zé)o產(chǎn)權(quán)房屋、柵欄、圍墻超占本宗地的，應(yīng)該在權(quán)籍調(diào)查過程中將情況告知本宗權(quán)利人，由本宗權(quán)利人自行協(xié)調(diào)，拆除無產(chǎn)權(quán)建（構(gòu)）筑物或進(jìn)行宗地界線調(diào)整；對于無法協(xié)調(diào)的，且本宗地權(quán)利人又不愿自行退讓本宗地界線，仍要求按原界線調(diào)查的，應(yīng)由其出具權(quán)籍調(diào)查部門免責(zé)聲明；②本宗地產(chǎn)權(quán)建筑物超占鄰宗或鄰宗產(chǎn)權(quán)建筑物超占本宗地，均應(yīng)按照實(shí)際用地情況重新確界，杜絕“房地不一致”的情況；
③本宗地有產(chǎn)權(quán)房屋超占國有空地，應(yīng)結(jié)合規(guī)劃紅線按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)整；④
本宗地部分因市政建設(shè)，被改造為道路、河流等的，應(yīng)依據(jù)規(guī)劃紅線退讓現(xiàn)狀道路、河流。在實(shí)際工作中，界線不一致的更多表現(xiàn)為以上兩種或兩種以上情況并存，因此處理起來更需要靈活處理。
