天津市地質勘查行業改革發展情況調查報告
一、地質勘查全行業隊伍基本情況
（一）勘查單位和人員結構
2006年，我市共有地勘單位（包括2個局機關）20個，其中國有地勘單位12個。職工人數9615人，其中在職職工5593人，離退休人員4022人。較2005年相比，職工人數減少132人，從業人員減少195人，離退休人員增加63人。在職職工中地質勘查從業人員為3387人，占職工總數的35.23%，比2005年（3448人，占35.37%）減少了61人。地質勘查專業技術人員1882人，占地質勘查從業人員的55.57%，比2005年1859人增加了23人，增長幅度為1.24%，主要為吸收新畢業大學生；地學專業人員1562人，占地質勘查從業人員的46.12%，比2005年1559人增加了3人，增長幅度為0.2%。
（二）職稱結構
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2006年技術人員中高級技術人員586人，占地質勘查從業人員的17.3%，比2005年541人增加了45人，增長幅度為8.32%；中級技術人員719人，占地質勘查從業人員的21.23%，比2005年765人減少了46人，主要原因是中級技術人員經職稱評審成為高級技術人員，而中級技術人員補充不足。
（三）人員經費和勞動報酬
2006年，天津市地勘行業在職職工勞動者報酬總額為12519.33萬元，人均為2.24萬元；2005年在職職工勞動者報酬總額為10996.55萬元，人均為1.89萬元。2006年在職職工勞動者報酬總額及人均分別比2005年增長了13.85%、18.52%。2006年，離退休人員經費為6787.9萬元，人均為1.69萬元。2005年離退休人員經費為6094.9萬元，人均為1.54萬元。2006年離退休人員經費及人均經費分別比2005年增長了11.37%、9.74%。
（四）技術水平
在地質找礦方面，累計發現各類礦產地460余處，提交各類勘查和科研報告800多份，勘查中、大型礦床21處；具有較強的科研攻關能力，先后承擔及參與了國家重點科技攻關項目4個，獲得國家科技進步二等獎一項，部委科技進步一等獎兩項，二等獎數項；具有較強的市場開拓能力，先后到蘇丹、柬埔寨、老撾、剛果、津巴布韋等國進行礦產勘查和調查，已與蘇丹國簽訂了合作開發礦產資源協議，注冊了公司。在水工環方面，先后完成60余個礦區的水文、工程、環境地質勘查，還根據對口礦山要求，完成了地質災害的調查與評價。在地球物理勘查方面，形成了以EH-4、TSQ4大功率綜合電法為代表的中深高精度電磁探測系統，以V6、MT為代表的深層大地電磁測深系統，以甚低頻、探地雷達為代表的淺層探測系統，并取得了較好的效果。在地球化學勘查方面，率先在全國開展了針對有利成礦區帶的區域化探，《燕山臺褶帶地層地球化學剖面研究》填補了我國標準剖面地球化學研究的空白。近年來，積極探索開展天津及周邊地區生態環境地球化學調查工作。在遙感方面，完成各類遙感項目20多個，6次獲得省部級以上遙感地質項目優秀成果獎。近期完成的《天津薊縣礦產資源開發動態監測》項目，在全國尚屬首次詳細對一個地區進行礦產資源開發及其對環境影響的監測。
（五）地質勘查資質情況
天津市及屬地化地勘局所屬地勘隊伍擁有資質情況為：
（1）天津華北地質勘查總院。甲級：固體礦產勘查；地球物理勘查，地球化學勘查。乙級：區域地質調查，遙感地質勘查，勘查工程施工（鉆），巖礦鑒定與巖礦測試。丙級：水文地質、工程地質、環境地質調查，液體礦產勘查。
（2）天津華北地質勘查局地質研究所。乙級：水文地質、工程地質、環境地質調查，液體礦產勘查。
（3）天津華北地質勘查局核工業二四七大隊。甲級：固體礦產勘查。乙級：地球物理勘查，勘查工程施工，巖礦鑒定與巖礦測試。
（4）華北地質勘查局綜合普查大隊。甲級：固體礦產勘查。乙級：區域地質調查，地球物理勘查，勘查工程施工，巖礦鑒定與巖礦測試。丙級：水文地質、工程地質、環境地質調查，地球化學勘查。
（5）華北地質勘查局五一四地質大隊。甲級：勘查工程施工。乙級：固體礦產勘查。丙級：地球物理勘查，地球化學勘查，巖礦鑒定與巖礦測試。
（6）華北地質勘查局五一九大隊（河北九華勘查測繪有限責任公司）。甲級：地球物理勘查。乙級：地球化學勘查。丙級：水文地質、工程地質、環境地質調查，固體礦產勘查。
（7）華北有色工程勘查院。甲級：水文地質、工程地質、環境地質調查，液體礦產勘查，勘查工程施工。
（8）華北地質勘查局第四地質大隊。乙級：勘查工程施工。
（9）天津市地質調查研究院（天津市地質環境監測總站）。甲級：區域地質調查；水文地質、工程地質、環境地質調查；液體礦產勘查。乙級：固體礦產勘查；地球物理勘查，地球化學勘查，遙感地質勘查。
（10）天津地熱勘查開發設計院（天津市地熱資源開發公司）。甲級：水文地質、工程地質、環境地質調查；液體礦產勘查，勘查工程施工（鉆）。丙級：地球物理勘查。
（11）天津市地質工程勘察院（天津市第二地質勘探大隊）。甲級：水文地質、工程地質、環境地質調查。乙級：地球物理勘查。
（12）天津市地質礦產測試中心。乙級：巖礦鑒定與巖礦測試。
（13）天津地質礦產研究所。甲級：區域地質調查；水文地質、工程地質、環境地質調查，固體礦產勘查，巖礦鑒定與巖礦測試。乙級：液體礦產勘查。丙級：地球物理勘查，地球化學勘查。
（14）天津市勘察院。乙級：水文地質、工程地質、環境地質調查。丙級：地球物理勘查。
（15）水利部天津勘測設計研究院巖土工程技術中心。甲級：水文地質、工程地質、環境地質調查，地球物理勘查，勘查工程施工。乙級：遙感地質勘查。
（16）天津華勘華清新能源開發有限公司。丙級：勘查工程施工（鉆）。
（17）鐵道第三勘察設計院。甲級：水文地質、工程地質、環境地質調查，地球物理勘查。乙級：遙感地質勘查，勘查工程施工（坑）。
（18）中鋼集團天津地質研究院。甲級：固體礦產勘查；選冶加工試驗。乙級：地球物理勘查，地球化學勘查，遙感地質勘查，巖礦鑒定與巖礦測試。
在擁有資質的地勘隊伍中，屬地化地勘隊伍12家，其中包括華勘局位于河北的6家地勘單位，國家直屬地勘單位1家，其他地勘單位5家。
二、經濟發展狀況
（一）勘查單位經濟發展狀況
2006年底，全市地勘行業總資產為116882萬元，比2005年總資產100756萬元增長了16%。其中：生產性資產為28898萬元，比2005年的25485萬元增長了13.39%，專用儀器設備原值22600萬元，比2005年的20455萬元增長了10.49%。
2006年總負債為58359萬元，比2005年的46357萬元增長了25.89%。
2006年所有者權益為57617萬元，比2005年的53992萬元增長了6.71%。
（二）從事公益性地質工作的基本情況
在服務于天津生態城市建設，特別是服務于濱海新區的開發開放上取得重要成果。開展了城市地質調查、應急供水水源地勘查、土壤鹽堿化調查、地面沉降調查與監測、綜合地質調查等工作。其中：城市地質調查、應急供水水源地勘查為國家和地方合作項目，區調為國家財政項目，其余為地方補償費和財政專項資金項目。2006年公益性地質項目投入4976萬元，其中：中央財政投入3762萬元，地方財政投入1214萬元。較2005年公益性地質項目投入增加1600萬元。其中：中央財政投入增加1342萬元，地方財政投入增加258萬元。
天津市公益性地質工作，向濱海新區傾斜，從資源向環境傾斜。
（三）從事商業性礦產勘查工作的基本情況
在銀、銅、鐵、鉬、螢石勘查和技術咨詢等商業性地質工作中，累計收入9546萬元，其中涉外勞務收入452萬元。較2005年累計收入增加3503萬元，涉外勞務收入減少21萬元。2006年找礦支出9507萬元，較2005年增加952萬元。勘查投入有所加大。
（四）礦產開發基本情況
礦業開發方面，國內擁有河北省赤城縣萬全寺銀金礦山一座，年處理礦石3萬噸；國外蘇丹金礦產開發項目正式啟動，與蘇丹方合資組建“華勘哈馬迪資源有限公司”礦業公司。2006年礦產開發收入436萬元，較2005年增加88萬元。2006年礦產開發投入396萬元，較2005年增加83萬元。
（五）工程勘察施工基本情況
工程勘察施工方面市場形勢較好，收入增長較快，在我市加快發展的影響下，承攬的大額勘察和施工項目數量較往年增多，對重大型項目的運作能力進一步提高。2006年工程勘察施工收入52574萬元，較2005年增加8308萬元。
（六）其他產業基本情況
在玻璃機械、包裝機械、輸送設備、金剛石工具、珠寶、供熱、礦泉水生產銷售、災害評估、地質礦產測試等產業創造了較好的安置效益。2006年其他產業總收入14847萬元，較2005年增加1971萬元。
三、改革取得的主要經驗
（一）積極加強地質勘查隊伍建設
為更好地服務于我市經濟社會發展，充分發揮地質勘查隊伍的基礎和先行作用，在面臨著經濟和歷史雙重困難的條件下，“以地質勘查為核心的主導產業，以工程勘察、基礎施工業為骨干的支柱產業和玻璃機械、包裝機械、輸送設備、金剛石工具、珠寶、供熱、礦泉水生產銷售、災害評估、地質礦產測試等為延伸的特色產業”的方針，加強地質隊伍整合，突出主業發展，形成了格局較完整的地質調查隊伍體系。如組建了地質調查研究院，主要從事公益性、戰略性地質調查工作；組建了工程勘察院，主要從事工程勘察和施工；開辦了玻璃機械廠、包裝機械廠、輸送設備廠、礦泉水廠等。通過調整，地質勘查隊伍結構更加合理，在服務我市經濟社會發展中的作用進一步突出。
（二）努力提高地質工作的服務水平
認真學習加強地質工作決定，要緊緊圍繞我市“十一五”規劃和加快濱海新區開發開放的歷史性機遇，進一步拓展地質工作的服務領域和服務效能。重視加強與規劃、環保、城建、水利、地震等相關部門的溝通，加強與濱海新區和區縣管理部門的溝通，在更大范圍、更深層次、更高領域參與經濟社會發展和城市規劃建設。同時繼續落實以項目帶人才培養的計劃，在完成好重點項目的同時，培養好學術帶頭人和地質科技人才。
（三）加強改革改制研究
建立企業化管理和全成本核算的經濟管理體制，做實各項基礎工作，進行資產結構和產業結構的分析，明確產業結構和資產結構調整的方向，進一步完善管理辦法，加強制度建設和經營責任考核。
（四）積極轉變經濟增長方式，提高經濟發展效益
實施重管理重效益活動。結合各單位特點，積極推行精細化管理、全面預算管理等先進管理理念和 *** ；提高科技工作對經濟效益的貢獻率，發展產學研結合的項目，注重新工藝、新技術新 *** 的研究與應用；深入強化質量管理，提高質量標準認證層次和水平。
（五）積極實施“走出去”戰略
目前在蘇丹、柬埔寨、剛果（金）、老撾等國開展了地質勘查工作嘗試，由于國際市場復雜，地勘單位資金實力不足，目前還未凸顯優勢。
四、“十一五”改革發展的設想
（1）進一步落實國務院關于地質勘查隊伍管理體制改革的方案，深化國有地質勘查單位改革。積極推進事企分體運行，以事業為基礎，努力發展好企業實體，形成以地質礦業及其延伸產業為主導，集資源勘查、礦業開發、綜合地質服務、水文工程、勘查施工、加工制造等多業并舉，具有較強綜合實力的高科技、高水平的地勘事業單位。
（2）公益性地質隊伍建設。國務院關于加強地質工作的決定要進一步落實，按國土資源部關于加強地方和行業公益性地質調查隊伍建設的意見和我市落實國務院《關于加強地質工作的決定》的實施意見，整合全市地勘隊伍，逐步將地方公益性地質調查隊伍的裝備、基地等保障條件，以及其經常性支出和基本建設經費納入地方財政預算，并在部門預算中統一安排，提高地質專項裝備的科技水平。
（3）為地勘單位礦業權的取得、使用和 *** 制定優惠的政策。提高地勘單位在 *** 礦權時的受益比率。
（4）應加大地質專業人才的培養力度，提高科技人員的技術水平和競爭實力
五、對策建議
屬地化以來，國家給予的經費撥款只能維持基本生存，地勘隊伍歷史遺留問題多、歷史欠賬多、負擔重。各產業基礎薄弱、競爭力不突出、品牌優勢不明顯，隊伍老化、人員結構層次不合理。建議從以下幾方面著手解決：
（1）列出地勘單位發展規劃時間表，制定相關優惠政策，加大地勘單位新興產業扶持力度，鼓勵地勘單位大膽改革，放開經營，積極適應公益性與商業性地勘工作已分開運行和礦業權市場發展的新形勢要求，提高資源保障能力。
（2）解決地勘單位在醫療保險、養老保險、基本建設和住房等方面存在的遺留問題。提高技術人員的待遇，提高地質工作者的社會地位，大力引進地質專業人才。
（3）解決地質勘查資金的投入，支持和鼓勵開展地質勘查。我市目前的地質勘查經費投入，主要依靠中央財政資金和中央返還地方的礦產資源補償費，無法滿足加強地質工作的需要，必須加大財政對礦資源勘查的資金投入力度，注重發揮對社會資金的引導作用。每年從資源稅、礦產資源補償費和礦業權價款中，列支地質勘查工作資金，用于經濟社會發展急需的公益性地質工作和公益性礦產勘查。
（4）過渡期要盡量延長，撥款基數要維持不變。企業化是方向，但絕不能操之過急，采用一個模式，實行一刀切，要為地勘單位企業化搭建好合適的平臺；事業撥款基數要根據市場發展的變化，每年適當追加部分撥款，以適應各項物價指數的上漲，維持職工的基本生存，穩定職工隊伍。
（天津市規劃和國土資源局地質勘查環境管理處）
房產企業上半年工作總結
辛苦的工作已經告一段落了，回顧過去這段時間的工作，收獲頗豐，將過去的成績匯集成一份工作總結吧。那么寫工作總結真的很難嗎？以下是我為大家收集的房產企業上半年工作總結（精選5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
房產企業上半年工作總結1
回顧過去幾個月的工作經歷，作為企業的每一位員工，我們深深感受到企業蓬勃發展的熱度和人民艱苦奮斗的精神。以下是我的工作總結：
我是銷售部的一名普通員工。當我之一次到達酒店時，我的同志對房地產方面的知識不是很精通，對于新環境、新事物比較陌生。在公司領導的幫助下，我很快了解到公司的性質及其房地產市場。作為銷售部中的一員，該同志深深覺到自己身肩重任。
作為企業的門面，企業的窗口，自己的一言一行也同時代表了一個企業的形象。所以更要提高自身的素質，高標準的要求自己。在高素質的基礎上更要加強自己的專業知識和專業技能。此外，還要廣泛了解整個房地產市場的動態，走在市場的前沿。經過這段時間的磨練，我已成為一名合格的銷售人員，并且努力做好自己的本職工作。
房地產市場的起伏動蕩，公司于某年與某公司進行合資，共同完成銷售工作。在這段時間，我積極配合一公司的員工，以銷售為目的，在公司領導的指導下，完成經營價格的制定，在春節前策劃完成了廣告宣傳，為三月份的銷售 *** 奠定了基礎。最后以個月完成合同額萬元的好成績而告終。經過這次企業的洗禮，我從中得到了不少專業知識，使自己各方面都所有提高。
房產企業上半年工作總結2
一、工作完成情況
（一）物業管理工作
一是為了落實十三屆人大三次會議審議通過的《關于依法加強居民小區物業管理的議案》，制定了《關于加強居民小區物業管理工作方案》。同時，起草了《沈陽市住宅物業管理規定》（討論稿）、《前期物業管理招投標辦法》等規范性文件和 *** 規章，并組織各相關單位和部門人員進行討論。
二是對我市普通住宅區的管理現狀、經營狀況和維修服務等進行了調研。調研后起草了《關于普通住宅區物業管理現狀的調查報告》，根據普通住宅區的實行情況，制定《住宅小區實行分級分類管理辦法》。
三是會同小區辦全力做好開展整頓和規范物業管理市場活動。目前已經全面完成了對530個物業管理企業的排查工作和700個住宅小區的拉網式檢查，并對發現的問題登記造冊，建立了整改檔案，待整改后逐一消號。
（二）直管公房管理工作
1、租金征收工作。截止5月底，共完成租金征收1373萬元，其中：直管住宅實收1086萬元；機關團體用房租金實收166.6萬元；主輔分離房產租金實收108萬元；自行接收房產租金實收53.4萬元。
2、公房出售工作。截止5月底，共出售公有住宅27萬平方米，歸集售房款6086.6萬元。其中：出售直管房產16.2萬平方米，歸集購房款3662.8萬元；出售主輔分離房產7.3萬平方米，歸集售房款1608.7萬元；出售自行接收房產3.5萬平方米，歸集售房款798.1萬元。
3、房屋修繕工作。一是20xx年2月份組織召開房屋修繕工作會議，明確20xx年修繕工作的任務，即：一個確保、二個重點、三個計劃、四個率、五個提高。二是制定《20xx年房產系統房屋修繕工程防水卷材及給排水管材招標工作方案》組織進行屋面防水卷材、給排水管材等大宗材料招標。
4、房產經營委托管理工作。年初，我處會同法規處及局法律顧問共同修訂了《委托管理合同》。從而進一步完善了直管公房委托經營體制，并在今年的房產管理工作會議上與各受托管理單位簽署了新合同。
（三）房屋安全管理工作
一是汛期前，做好了危險房屋的“三落實”工作。通過排查目前全市共有危險房屋387棟，建筑面積53，949平方米，1688戶；二是建立和完善防汛責任制度，制定汛期房屋防雨搶險工作方案并下發各區；三是組建好了防汛隊伍和防汛物資儲備工作。
（四）樓道整治工作
一是本著先試點，后推廣的原則，在平區進行了試點工作。并提出了完善樓道粉飾、設施功能試點工作意見。試點工程已于4月下旬全部完成。并按照行湘書記的指示，于4月30日上午在和平區召開了樓道整治工作現場會。
二是制定了《沈陽市住宅樓道整治工作實施方案》、《樓道粉飾、設施功能完善技術質量標準實施意見》下發各區。同時加強工作調度，市一級辦公室抽調21名干部，分7組與各區進行了對接。市樓道整治辦公室印制《沈陽市住宅區樓道整治指導手冊》700余冊，下發各相關單位。
三是樓道整治工作已全面啟動實施，目前樓道整治工作全市開工量達到已近95%。已竣工4370棟、建筑面積1918.39萬平方米，竣工量達60%。
四是為確保樓道整治工作的整治成果，市樓道整治辦公室下發了《關于做好住宅樓道整治工程驗收及移交有關工作的通知》，要求樓道整治工程驗收合格后，各區樓道整治工作領導小組辦公室負責將工程及時移交給各街道辦事處，充分利用社區委員會優勢，做好群眾的教育引導工作，真正實現“人改變環境，環境改變人”的良性互動，為鞏固樓道整治成果打下堅實的群眾基礎。
（五）景觀街路、重點廣場周邊建筑物立面粉飾工作
一是組織專業人員，依據近年來我市粉飾工程的調查結果，對粉飾工程建筑面積造價進行了測算；二是組織人力對全市擬進行立面粉飾的17條景觀街路進行逐段、逐棟排查；三是由規劃部門提出了沈陽市主要街路建筑色彩規劃條件，在此基礎上我局組織有關設計單位提出了青年大街、東陵路等路段的初步設計方案。
二、下半年工作思路
（一）物業管理方面工作
1、出臺《沈陽市物業管理規定》
6月底《沈陽市住宅物業管理規定》（討論稿）可報市人大，力爭在9月份以 *** 規章的形式出臺，為解決我市物業管理中的具體問題提供操作性強的法律依據。
2、進一步規范物業管理活動，提高物業服務水平
一是加強物業管理招投標的監督和指導，全面推行前期物業管理招投標機制，創造公平、公正的競爭環境，促進物業管理的專業化、市場化和社會化。
二是建立物業管理企業誠信檔案、物業管理企業經理信用檔案和準入、退出機制，強化對物業管理行為的監督。對不按《合同》進行管理服務的物業管理企業，在建立整改檔案的同時在媒體上予以公布，接受社會監督。
三是規范業主大會和業主委員會，積極引導業主正確行使權力和履行義務。爭取年底前出臺《關于加強組建業主大會、業主委員會工作的指導意見》，使這項關系到群眾利益、社區穩定的工作，更具規范性、操作性。
四是繼續抓好物業管理從業人員培訓工作。與建設部聯合開展物業管理從業人員培訓工作，全面提高從業人員素質，將專業性強、一專多能的復合型管理人才引入到物業管理企業中.
3、建立新型物業管理體制
將普通住宅區物業管理納入到社區建設中來，物業管理由街道辦事處、社區委員會、物業管理企業和業主“共治”。形成“業主自制管理、 *** 基層管理、物業管理”三位一體的新型服務平臺。對于暫時不具備物業管理條件的普通住宅區，按照屬地劃分給社區進行管理，充分發揮基層組織的作用。待具備物業管理條件后，再通過招投標的方式選聘物業管理企業。
（二）直管公房經營管理工作
一是做好房產投資建設服務中心成立后，調整涉及直管房產管理的各部門的工作職能具體實施；二是按照“以證管業”的要求，從產業管理、租賃管理、修繕管理等方面草擬、修訂工作流程；三是房屋修繕管理工作。之一，指導各單位做好直管公房修繕工作，抄來抄去抄自；第二繼續實行大宗修飾那材料招標工作；第三，加強修繕項目審批管理工作和修繕方案指導監督工作；第四，加強對房屋維修計劃的資金落實情況的監督，使有限的資金真正用到房屋的維修中。
房產企業上半年工作總結3
今年上半年，我部房產維保工作的重點仍為配合新商鋪的招商工作，推動現有租戶租金的收繳，積極的解決租戶所提問題，消除同商戶間的矛盾，力爭將訴訟苗頭消除在萌芽狀態。編制《鼓樓商業街試點運營管理方案》并在辦班子會通過，目前處于實施階段。完成了鼓樓各地塊公共場所及商鋪房屋設施的提升改造、維保，新租商戶裝修驗收，以及招租配合等工作。
一、維修工作
上半年度維修工作重點仍在鼓樓商業街，主要完成了A地塊24號院空調風機維修。A地塊供熱管網現狀調查并上報維修請示，B地塊15#、17#、19#樓外檐維修、智能電表升級改造、C地塊10#樓排水系統的排查和疏通；馬場道211號新城建大廈門廳屋頂滲漏維修；河東區秀麗園物業樓維修情況調查并上報維修請示、碧華里27#、28#樓外檐、防水調查并上報維修請示。
二、消防檢查工作
1、組織工程部、監理、物業以及消防維保單位對鼓樓商業街開展了之一、二季度消防專項檢查，針對發現的消防隱患下發了整改通知；
2、協助B19#樓、C地塊10#樓商戶辦理二次消防驗收備案手續；
3、聯系南開消防支隊，對15#樓消防改造進行現場查看并擬定改造方案。
三、其他協調及管理工作
1、組織實施了B地塊15#樓電梯的維修和啟用；
2、組織實施了C地塊10#樓燃氣接入和供氣工程并移交商戶；
3、組織簽署了14、15年度鼓樓維保監理合同；
4、完成20xx年度鼓樓停車場維保合同的支付；
5、編制20xx年度房產供熱開通計劃。
四、下步工作計劃
1、繼續推動《鼓樓商業街試點運營管理方案》的'實施；
2、督促商戶按照規定完成消防備案并提請裝修竣工驗收；
3、跟蹤鼓樓、碧華里、秀麗園物業樓維修預算的審批；
4、組織簽署鼓樓消防維保協議，開展消防檢查。
房產企業上半年工作總結4
一、上半年工作形勢
截止6月30日，窗口共受理辦件3571件，辦結4459件，辦結率為92.78%，接受廣大辦事群眾咨詢萬余次，窗口服務質量零投訴，各部門業務開展順利，經濟收入都已完成目標過半任務，窗口收取各項規費總計2897284.50元。
二、領導重視，措施有力
房產窗口是房產局的“前沿陣地”，代表房產局行使行政審批和服務職責，窗口服務質量關系到房產局的整體形象，局領導高度重視窗口建設，經常深入到窗口之一線，全面了解工作情況，掌握信息動態，關心和指導窗口的各項工作，明確窗口的工作目標和任務，采取得力措施把窗口建設成為群眾好辦事、快辦事、能辦事、辦成事的服務平臺。
三、加強窗口效能建設
提高窗口辦事效率窗口認真落實房產局的各項要求，切實履行中心管理規定，加強效能建設，提高辦事效率。按照協調運轉、高速傳遞的標準，在依法合規的前提下，積極實施流程再造，按照能減則減、能降則降的要求，切實做到可以減的環節務必減下來，可以降的門檻確保降下去，對于提交要件齊全、條件具備的服務對象，保證在窗口辦結；對于不能現場辦結的行政許可、非行政許可審批、服務類項目，遵循辦理時限“能提必提”的原則，結合現有實際，對原有承諾辦理時限進行更大化壓縮，更大限度提高服務效率，進一步方便服務對象辦事。
四、認真分析問題查擺自身不足
房產窗口工作雖已進入規范化、正常化運行，但仍然存在著一些的問題。窗口根據自身工作，認真分析問題查擺自身不足，努力改進。一是窗口與局各職能本門工作對接工作做得不夠好，還要加強協調；二是窗口管理措施有待進一步完善，管理水平有待進一步提高。
五、安排好下半年工作
下半年，房產窗口緊緊圍繞創優質服務窗口目標任務，著力在管理水平、效能建設、創新服務等方面狠下功夫。一是要進一步加強管理，以制度管人管事，規范服務行為，樹立崗位責任意識，履行崗位職責；二是要嚴格執行限時承諾制，切實履行“進一門辦好，交規定費辦成，在承諾日辦結”的承諾；三是要繼續施行一事一記，做到從咨詢受理到發證各個工作環節有日期、有記錄、有簽字；四是要創新效能理念，積極探索和改進服務方式，力求在發展中完善，在完善中規范，在規范中發展。
房產窗口是房產局行使職責和對外服務的重要窗口，是房產局整體形象的一個縮影。窗口今后要與各股室相互通氣相互把關，加強業務銜接和工作協調，積極配合辦公室、財務股的相關工作，緊緊跟隨在局黨組的堅強領導下，圍繞房產局大局工作，團結中心窗口全體工作人員，振奮精神、積極進取、爭奪桂冠。
房產企業上半年工作總結5
年初到現在，房產局緊緊圍繞全市經濟發展的大局，統一思想、明確任務、振奮精神、狠抓落實，推動全市房地產業持續健康快速發展。現將工作完成情況匯報如下：
一、上半年工作完成情況
（一）加大力度推進棚戶改造工作。今年我局繼續加大棚戶區改造力度，積極主動搶前抓早開展工作，實施了龍永路等五個項目的棚戶區改造，繼續推進薩爾圖區鐵東平房區改造，啟動讓胡路區富強村改造。
1、龍鳳鐵東棚戶區拆遷改造。該項目由房產局直接負責改造工作。總占地185.85公頃，房屋拆遷面積為18.05萬平方米，住戶3058戶、7941人，企業39家，拆遷補償資包括土地金估算3億元。目前，前期調查工作已經完成，拆遷主體已明確，拆遷補償資金部分落實。市計委已完成改造項目立項審批，開發區已制定完成《拆遷改造規劃》和《控制性詳細規劃》，規劃局已下發了改造項目建設用地規劃許可證，市土地局已完成征收土地工作，已下發用地文件。開發區正在籌集資金，力爭6月底進入實質拆遷階段。
2、澳龍小區。該項目由龍鳳區 *** 負責。總占地69公頃，其中16公頃已調整為龍鳳區注塑城工業用地，澳龍小區實際用地53公頃，其中已建設住宅16棟7萬平方米用地5公頃，建設澳龍小學用地4公頃，現土地實際存量44公頃。該區域內共有待拆除房屋建筑面積6萬平方米，其中：住宅4.3萬平方米，居民689戶、2070人；企業10家、房屋1.7萬平方米。該地塊于xxxx年出讓，但開發商未按期完成拆遷改造任務，市 *** 調整規劃決定提前收回土地，市領導、局領導、龍鳳區 *** 正積極與澳龍房地產開發公司進行協商。
3、龍鳳區南磚廠平房區拆遷改造。該地區占地50公頃，現有各類房屋8萬平方米，居民503戶、2600人。目前，改造項目經濟效益測算分析和初步論證工作已經完成，該地區控制性詳細規劃已編制完成，待上報有關部門立項。
4、建安和筑安集團公司平房區拆遷。該項目由房產局負責。市建安集團建設住宅2.2萬平方米、261戶，市筑安集團建設住宅3.5萬平方米、540戶，決定延續以往困難企業、困難職工棚戶區改造政策給予一定補償，目前兩單位正積極推進施工。
5、讓胡路鐵路平房區。按照三年完成改造的計劃，xxxx年計劃拆遷平房383戶、1.5萬平方米，建設經濟適用住房14棟、610戶（經濟適用住房正在申請立項）。
6、繼續推進薩爾圖區鐵東平房區改造。該項目由房產局負責。經過xxxx、xxxx年兩年改造，目前仍有4萬平方米有證房屋需要拆除，正積極與油田大企業進行協商，爭取由其出資補償。資金到位后實施拆遷。
7、啟動讓胡路區富強村改造。由讓胡路區 *** 負責，目前由鎮 *** 牽頭進行情況調查，并就如何改造，采取何種方式改造進行調研。
同時，領導交辦的讓胡路西楊小區爛尾樓系統配套工程已完成施工、監利隊伍招投標工作。
（二）產權產籍管理再上新臺階。我們從創建“優質服務、優良作風”行風建設示范窗 *** 動入手，繼續在房產交易大廳推行“11275陽光政務工程”，有力推進了窗口服務質量，極大地方便了前來辦理房屋產權交易業務的各企事業單位和群眾，受到各級領導和各媒體的贊譽。今年我們進一步加大力度提高服務水平，從年初至今共提供測繪現場、評估現場、抵押現場、為大企業上門服務、為老弱病殘上門服務等130多次；為了保證房屋產權檔案的準確性，專門設立了檔案上架質檢人員，對所有即將上架的檔案進行全面檢查，使檔案上架合格率達到100%；對萬寶三區九棟住宅樓的房屋產權進行了辦理，得到了住戶的一致贊揚；召開歷史疑難問題專門會議4次，辦理疑難問題房產42件。
同時，繼xxxx年7月房產地理信息系統一期工程正式投入使用后，大慶市房產地理信息系統二期工程的規劃、設計等工作也正在進行中，大慶市房屋產權市場管理中心獲全市電子政務建設先進單位。
目前，房屋產權市場管理中心已經初步形成了完善的房地產權屬及市場管理體系，各項服務不斷進步。截至到5月31日，實現交易總量86.3萬平方米，8829件，交易額達到13.7億元；辦理房產抵押3059件，44.844萬平方米，抵押額5.02億元。實現契稅收繳3365.42萬元，其中契稅2743.17萬元，交易服務費622.25萬元。檔案所收繳檔案出證費83925元。
（三）認真開展整頓房地產市場秩序工作。今年我們加大了房地產法律法規的宣傳力度，認真開展房地產市場整頓工作，3月31日召開了全市整頓和規范房地產市場秩序工作會議，傳達了市房產局《關于實施商品房買賣合同網上聯機備案管理的通知》、《關于整頓和規范房地產市場秩序工作實施方案》，王顯義副秘書長通報了房地產市場檢查情況。按照市 *** 開展整頓規范年活動的精神，我局參加了4月初和5月中旬兩次建筑市場檢查活動，檢查了28家企業、29個開發項目的商品房預（銷）售情況，同時我們積極開展工作由王顯義副秘書長和劉羽副局長帶隊，組織了專項檢查活動，檢查了17家開發企業、18個開發項目的商品房預（銷）售情況。xxxx年5月31日，召開了五湖地區5家開發企業專項會議，宣傳法律法規并提出具體要求。另外，我們開展了經常性的巡查工作，全面檢查了全市40余處商品房開發現場和售樓處，查出有2家開發企業有違法預售商品房的行為，給予責令整改。我們還加大檢查拆遷市場力度，查處1家企業存在違法拆遷的行為，要求其立即整改，現正在進一步處理中。
在加強監管的同時，我們積極探索科學的管理模式，開發建設了“大慶市商品房網上銷售系統”，該系統已于5月初正式運行，新辦商品房預售項目將全部納 *** 機備案系統。目前正督促、指導開發企業及時在網上簽訂合同及進一步完善聯機備案系統建設。
截止到目前已核發商品房預售許可開發項目16個，共核發《商品房預售許可證》219個。建筑面積136萬平方米，住宅10320套。通過年檢房地產估價機構12家。經紀機構78家。
（四）住房制度改革繼續深入，住房保障體系不斷完善。上半年共辦理房改房辦證審核1000件；清理、裝訂、歸檔職工住房檔案4200份，爭取盡快完成房改房辦證核準收尾工作；已經審核“新人”貨幣化補貼597人，已將資金1062.36萬元發放到職工手中。全年共為職工查檔、辦理貨幣化購房免稅證明14件；完成龍鳳區職工補貼審核共160人，補差審核470人，“新人”貨幣化審核177人，共為職工發放資金1243.53萬元；完善了補貼資金管理發放程序，變過去由補貼領取人親自到現場簽字領取現金支票的發放方式，過渡到由單位集中報件，科室審核，審核報件內部傳遞，通過對每個領取人建立銀行卡，科室集中通過銀行把補貼款打入銀行卡的方式，方便快捷地按財務程序把補貼資金發放到職工手中，共完成住房職工貨幣化核準共1442人，資金3752.97萬元，其中住房貨幣化補貼797人，資金2709.75萬元；貨幣補差645人，資金1043.22萬元。共發放資金2639.1萬元。
為了進一步規范和完善住房保障體系，制定了《大慶市加強經濟適用住房管理的實施意見》、《大慶市城市更低收入家庭廉租住房管理實施細則》，提供了必要的政策保障。在完善政策的同時，我們積極推動困難企事業單位自建經濟適用住房，我市今年已立項經濟適用住房項目建設面積共9.27萬平方米，可解決1221戶居民的住房問題。我們還充分發揮經濟適用住房的市場調控功能，從利民苑二期工程中調劑出部分經濟適用住房解決市區范圍內市屬、區屬下崗、失業職工家庭住房困難問題，經過市區兩級房管部門嚴格的審查、公示、資格認定后，完成了804戶申報家庭的現場抽簽工作，804戶房屋已順利出售，目前正辦理購房手續。在做好經濟適用住房銷售工作的同時，我們積極實施廉價房安置政策，將市委黨校舊平房區改造、薩區勤奮地區拆遷過程中98戶無房、下崗、殘疾等特殊困難家庭順利安置。
（五）城市拆遷工作穩步推進。今年上半年共發放拆遷許可證4個，涉及拆遷總面積5.7萬平方米，拆遷戶數200余戶，涉及人口600余人。其中：已拆遷完畢經五街通商路改造項目，拆遷面積1239.4平方米，正在實施開發區八連108隊改造項目，拆遷面積10000平方米，中興北園改造項目，拆遷面積7000平方米，陽光佳苑（二期）改造項目，拆遷面積25000平方米。xxxx年金霖家具廣場拆遷項目遺留6戶被拆遷人房屋沒有實施拆遷，已申請薩爾圖區人民法院強制拆遷。xxxx年紅旗地區拆遷改造項目遺留7戶被拆遷人房屋沒有實施拆遷，其中有1戶被拆遷房屋已下發裁決書，近期將申請中級人民法院強制執行，其余正在積極協調中。我們在實施拆遷過程中高度重視拆遷 *** 工作。1-6月份共接到中央聯席會議辦公室和省聯席會議辦公室交辦 *** 案件5起，案件回復已報送省建設廳 *** 辦，5起 *** 案件已全部結案。市 *** 辦交辦 *** 案件2起，已按時全部結案。我們還對全市9家拆遷單位進行了年檢審核，有一家未參加年審，資質已作廢。其余年檢資料已報送省建設廳，正在年檢審核中。
（六）歷史遺留房屋權屬確認全面展開。石油管理局歷史遺留房屋確權工作全面收尾，我們對已公告的一萬九千余幢、建筑面積近1200萬平方米歷史遺留房屋進行檔案資料移交并履行登記發證手續，對石油管理局昆侖集團、精細化工廠、甲醇廠等單位申報確權的房屋出具消防等審批手續，完善檔案資料，使得確權工作在石油管理局進入全面收尾階段。上市企業歷史遺留房屋確權全面展開，我們主動與管理局、油田公司等單位多方溝通協調，專門擬定了《關于開展大慶地區中直上市企業歷史遺留房屋權屬確認工作的實施意見》，確權工作取得積極成果：一是大慶油田有限責任公司之一批申報確權的大慶油田工程有限公司、采油工程研究院、地質錄井分公司、勘探開發研究院等四家單位的332幢、建筑面積441818.76平方米的歷史遺留房屋通過審批并已核發《房屋所有權證》及《國有土地使用證》；二是油田公司歷史遺留房屋確權首批資金（約2億元人民幣）已經到位，將用于我市城市建設；三是已完成油田公司第二批四家二級單位（采油五廠、采油七廠、測試技術服務分公司、試油試采分公司）932幢、691018.34平方米的歷史遺留房屋現場勘查和資料初審工作，正在核實土地界限并準備上報審批；四是已開始對油田公司第三批四家二級單位（采油二廠、井下作業分公司、天然氣分公司、儲運銷售分公司）約1700幢房屋進行確權資料審核和現場勘查；五是對油田公司第四批審報確權的七家二級單位申報確權的房屋開始了規劃定位和房產測繪。現在，油田公司其他各單位和大慶石化公司等中直單位也正積極開展確權準備工作，即將進行現場勘查階段工作。
二、下半年工作打算
（一）加快棚戶區改造步伐。成立重點區塊改造專門責任機構，明確責任分工，加強協調溝通，避免遇事相互推諉，縮短項目辦理時間。深入研究探索拓展融資渠道，借鑒先進城市經驗，吸引有實力的企業投資參與改造，突破棚戶區改造資金投入不足的瓶頸。
（二）整頓房地產市場秩序，活躍二、三級房產交易市場。認真貫徹落實國家、省整頓房地產市場秩序的有關精神，加大查處力度，特別是房地產預（銷）售市場和房屋拆遷市場要進一步規范市場行為，同時加強對房地產中介機構的監管力度，不斷完善商品房網上銷售系統。加強法律法規的宣傳工作，提高房地產企業機構的守法意識和廣大市民的自我保護意識。加大對房產交易大廳的管理力度，全面提升服務質量和管理水平，完成對房產交易大廳改造工作，配備監控系統和指紋識別系統。
（三）認真落實貨幣化政策，建立和完善房屋住房保障體系。按計劃完成職工貨幣化補貼、補差以及“新人”貨幣化審核發放工作，做好房改房辦證審核及后期檔案管理，全面實施廉租住房保障制度，擴大受益面。將住房保障與市場機制有機結合起來，進一步完善和規范經濟適用住房管理工作，規范市場運行機制。
（四）嚴格依法拆遷，做好xxxx年全市各項重點工程前期拆遷工作，特別是飛機場建設項目和龍鳳鐵東平房區舊城改造，確保工程順利實施。力爭減少拆遷 *** 案件，爭取將矛盾解決在基層，不斷完成拆遷法律、法規和相關政策的制定，加強拆遷政策指導。
（五）繼續推進歷史遺留房屋權屬確認工作。做好石油管理局歷史遺留房屋確權收尾工作，保證上市企業歷史遺留房屋權屬確認工作順利開展，確保各項資金落實到位，各項工作按計劃有序開展！
下級巡查工作方案哪些要報告的
1、巡查工作的總體安排；
2、巡查工作的具體內容；
3、巡查工作的時間安排；
4、巡查工作的責任分工；
5、巡查工作的組織機構；
6、巡查工作的經費安排；
7、巡查工作的安全保障措施；
8、巡查工作的考核辦法；
9、巡查工作的其他要求
