房屋實測面積表由哪里提供，需要哪些印章！
1、房屋測繪一般是由房管部門下設的測繪公司測繪，開發(fā)商沒有測繪資質。蓋得章就是該測繪單位的章。
2、房產證是統(tǒng)一辦理，一般是一份總表，不是一戶一份。在這張總表上，每一戶的建筑面積，公攤面積都會清楚的寫出來。
3、沒有實測面積，無法確定產權面積，不能辦理房產證。
法律依據(jù)。
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根據(jù)國家建設部《 商品房銷售管理辦法》：第三十四條 房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。如果該開發(fā)商在約定的房屋交付時間尚未取得有效的《房屋面積實測表》，就不具備交付條件。業(yè)主可以拒絕接房。但是必須書面說明拒絕交接的理由并要對方簽字。如對方不配合，可以通過郵局以掛號信郵寄。
天津市有哪些甲級資質的建筑設計院（或公司）
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天津市和平區(qū)新華路11號
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天津市和平區(qū)保定道2號
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天津市城市規(guī)劃設計研究院
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天津水泥工業(yè)設計研究院
天津市北辰區(qū)引河里北道1號
26915700
中國天辰化學工程公司
天津北倉京津公路521號
86810024
中海物探工程勘察公司
天津市塘沽渤海石油公司院內
25808051
房屋驗收需要開發(fā)商提供哪些證件？
1、應當向買受人提供下列材料：
(一)房地產開發(fā)項目綜合驗收報告及備案證明；
(二)商品房質量保證書和使用說明書；
(三)具備相應資質的測繪單位出具的商品房面積測量證明文件；(四)房地產開發(fā)合同約定的商品住宅性能認定文件；
(五)物業(yè)管理企業(yè)查驗承接物業(yè)共用部位、共用設施設備等證明材料；
(六)買受人共有的非經營性配套公共建筑和公共設施清單；
(七)商品房買賣合同約定的應當提供的其他材料。
買受人應當按照合同約定對商品房進行交付驗收；經驗收符合要求的，應當與房地產開發(fā)企業(yè)簽署房屋驗收交付單。房屋驗收交付單的簽署，視為商品房的交付使用。當事人雙方另有約定的，從其約定。
2、《物業(yè)投入使用許可證》制度從制度上明確了交房條件：
(一)開發(fā)商要完成工程竣工質量驗收，并在市建委有關部門備案。
(二)是必須取得規(guī)劃管理驗收證明。
(三)是必需具備物業(yè)管理所需的配套網點、辦公用房、停車場（庫）、自行車棚（房）等移交證明。開發(fā)商只有具備這三項條件，同時提交相應的文件資料，才會取得《物業(yè)投入使用許可證》，才可以向用戶“交鑰匙”。
擴展資料：
《消防法》規(guī)定： 建筑工程竣工時，經消防驗收合格，方可投入使用。建筑工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建筑自動消防設施的建筑工程，還應當同時提交建筑消防設施技術測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。
房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，如經保修單位維修后導致房屋使用功能受到影響，或因主體結構質量不合格給購買人造成損失的，根據(jù)工程質量保證書開發(fā)商應承擔賠償責任。
購買人認為主體結構質量不合格的，可以向《住宅質量保證書》中注明的工程質量監(jiān)督單位申請重新核驗，經核驗確屬不合格的，購買人有權退房。
參考資料來源：百度百科-商品房交房條件
參考資料來源：百度百科-房時要仔細檢查房子 開發(fā)商最怕你檢查這5個地方了
房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件要去哪里辦？？辦房產證需要這東西好像…要花多少錢？
房屋交付時就知道了
到房產交易辦證時會為你提供的，辦房產費用與房屋價錢、目前你有沒有或者有幾套房屋有關，具體價錢還是房產交易說了算。
房產證辦理一般程序：
（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托 *** 人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。
辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。
以上內容參考：百度百科-房產證
房產證辦理前的房屋測量是第三方還是房產公司
商品房的產權面積不是房產公司測量，而是由城建局產權處的測量機構派專業(yè)人員實地測量。
測繪一定要交付相應的費用。
根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條規(guī)定
房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。
房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。
房地產開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續(xù)。
擴展資料：
房屋測量一般步驟
（1）基礎測量。首先，測繪人員利用測繪儀器，對測區(qū)布設房產平面控制點，進行平面控制測量。其次，測繪人員依據(jù)房產平面控制點，對測區(qū)內的房屋及其附屬設施進行測量，繪制1：500房地產總平面圖。
（2）外業(yè)項目測量。測繪人員依據(jù)房地產總平面圖和房屋竣工圖，對房屋及其附屬設施進行實地測量，分幢逐戶丈量記錄，調查房屋權界、共有部位，采集房屋內、外部各類邊長數(shù)據(jù)。房產測繪要求當事人現(xiàn)場配合，指認產權界限、共有面積。
（3）內業(yè)繪圖、測算面積。測繪人員依據(jù)外業(yè)測量采集的各類邊長數(shù)據(jù)，利用計算機繪制房產平面圖，計算房屋建筑面積。房產測繪及房屋面積計算工作應當執(zhí)行國家標準《房產測量規(guī)范》和建設部《商品房銷售面積計算及公用面積分攤規(guī)則》。
（4）質量檢查驗收。測繪人員將測繪成果提交質量檢查部門，質檢部門依據(jù)有關技術規(guī)范，對測繪成果進行檢查驗收。
（5）出具測繪成果。房產測繪成果經檢查驗收質量合格的，轉交產權登記部門用于房屋產權登記。
參考資料來源：百度百科—房產測繪
參考資料來源：百度百科—商品房銷售管理辦法
