商品房簽合同前是否要測繪
商品房建筑面積的測量一般是由當地房管局測繪大隊來測量的，只測兩次，之一次是在辦理預售證的時候房管局測量施工圖紙的建筑面積（圖測面積）作為預售面積（簽合同時的建筑面積）。
面積由房地產交易的測繪部門負責測量，預售前會測一次，是預測面積，你買期房就是按照這個面積，交房時再測一次是實測面積，就是實際買到的房屋面積。
是的，一般測繪大隊會測量兩次，之一次是在開發企業申辦預售證的時候，測繪大隊會對施工圖紙進行圖測計算的，這個是圖測面積，是屬于簽訂購房合同時使用的建筑面積。
商品房的建筑面積是以房地產測繪部門的測繪結果為準。而合同的簽訂往往在測繪之前，因此，合同約定的商品房面積往往與實測面積不相符。
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施工前勘察定界測繪 施工企業在房地產項目開發過程中，必須嚴格的按照《地籍測繪規范》的要求，做好工程用地的規劃、測量以及施工方案的設計工作，同時確保工程用地審批資料的完整性與合理性。
(三)、開展新建商品房面積預測繪，可以使群眾在購房時，及時了解預售商品房的真實面積，減少購房合同面積和實際產權登記面積的誤差，維護了群眾的知情權和選擇權，較好的杜絕了批小建大、批低建高等現象的發生。
分公司無資質是否可以簽訂合同
法律主觀：分公司沒有資質不可以簽訂合同。無營業執照等相關資質的分公司因違反《公司法》及《公司登記管理條例》等規定，其簽訂的合同因違反反法律及行政法規，且不具備簽訂勞動合同的主體資格而無效。
分公司沒有資質是不可以簽訂合同的，根據我國法律規定，分公司簽訂合同可以由總公司進行處理，主要原因在分公司不具備法人資格，是無法承擔相關法律責任的，具體情況應當結合實際而定。
分公司無資質不可以簽訂合同，尤其是特殊行業。具有營業執照的分公司可以簽訂合同，但是比較特殊的行業，如屬建筑類合同，則需要具備相應的特殊資質，如分公司無相關資質，則可能存在違反國家強制性法律規定，導致合同無效。
可以。設計公司分公司能簽合同的，設計公司下面的分公司如果有設計的資質，對外簽訂合同是允許的，當然，如果其沒有資質，就可以用總公司的名義去簽合同。雖然是可以簽訂合同，但是如果一旦發生糾紛，總公司也要承擔連帶責任。
企業分公司可以獨立簽合同。單獨和分公司簽訂合同的前提是該分公司有在工商部門注冊的營業執照，能夠獨立從事生產經營活動，且如果是特殊行業，如建筑類行業的話，還需要有符合該行業的資質才可以的。
非獨立法人的分公司是不能簽訂合同的，這點在我國的公司法中明確規定的，主要原因在沒有法人的分公司是無法承擔相關法律責任的，所以只能由總公司來承擔法律責任并簽訂合同。
無資質簽訂的合同是否有效
1、無資質的公司簽訂的承包合同是否有法律效力無建筑施工資質的公司簽訂的建筑承包合同是無效的。根據法律規定，無建筑施工資質的公司是不能承接相關工程建筑的，因此所簽訂的建筑承包合同也因違反國家強制性規定而無效。
2、沒有資質一方所簽訂的合同是不是無效，要看合同要求當事人具有資質，如果有資質要求的，合同無效。未取得資質證書承攬工程的，予以取締，并處罰款；有違法所得的，予以沒收。
3、無資質的承攬工程合同一般是無效的。根據《更高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關規定可知，在下列幾種情形下訂立的建設工程施工合同，均認定為無效。
4、沒有資質簽訂的合同不合法。合同簽訂必須按照一定的法律程序。違反國家相關法規規定和損害國家、社會利益的合同為無效合同。不具備國家明確要求必須具備相關資質的，合同無效。
5、法律主觀：沒有資質簽訂的工程合同應認定為無效。根據法律規定，總承包單位不得將工程分包給不具備相應資質條件的單位，因此，沒有資質簽訂的工程合同因法律、行政法規的強制性規定而無效。
6、法律主觀：施工方沒有資質工程合同無效。施工方未取得建筑施工企業資質或超越資質等級的，未取得建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證簽訂的建設工程施工合同無效。
測繪類總公司有資質分公司沒資質分公司可以測繪嘛?分公司蓋分公司的章...
分公司可以測繪，只是出成果用總公司的公章。
不需要，只要總公司的資質即可。但是分公司要在當地測繪主管部門備案。
一般情況下，外地單位如果有分公司的話，資質還是需要用總公司的資質，是不能用分公司的資質的。
可以。只要滿足申請測繪資質的條件就可以。申請測繪資質的單位應當符合下列條件：有法人資格；即公司營業執照。
分公司以總公司名義測繪需要得到總公司授權才合法化。分公司以總公司名義測繪需要得到總公司授權才合法化，并領取了營業執照的，可以以分公司名義在授權范圍內對外簽訂合同。
沒有資質的公司簽的合同有效嗎
1、無資質的合同是無效的，原因如下：違反了國家相關法規規定和損害國家、社會利益的合同為無效合同。不具備國家明確要求必須具備相關資質的，合同無效。
2、不具備國家明確要求必須具備相關資質的，合同無效。無資質的公司簽訂的承包合同是否有法律效力無建筑施工資質的公司簽訂的建筑承包合同是無效的。
3、無資質的公司簽訂的承包合同是否有法律效力無建筑施工資質的公司簽訂的建筑承包合同是無效的。根據法律規定，無建筑施工資質的公司是不能承接相關工程建筑的，因此所簽訂的建筑承包合同也因違反國家強制性規定而無效。
4、無資質的承攬工程合同一般是無效的。根據《更高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》的相關規定可知，在下列幾種情形下訂立的建設工程施工合同，均認定為無效。
5、法律主觀：建筑法 明確規定不具備資質的承包方不能承包工程，所以雙方的合同也是 無效合同 。只有持有依法獲得的資質證書，并在其資質等級許可的范圍內承包業務并依法簽訂 工程合同 的，才是合法有效的合同。
