今天給各位分享天津市和平區(qū)測繪資質(zhì)國標(biāo)的知識(shí)，其中也會(huì)對天津測繪單位名錄進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！
本文目錄一覽：
- 1、房產(chǎn)測繪流程是怎樣的?
- 2、建筑測繪國標(biāo)和深標(biāo)在什么情況下會(huì)有區(qū)別?
- 3、我是上海的,想買一套二手房,在買賣過程中我如何判斷產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積...
- 4、發(fā)現(xiàn)測繪公司面積造假怎么辦
房產(chǎn)測繪流程是怎樣的?
一般要進(jìn)行房產(chǎn)證測繪，首先要測量工程項(xiàng)目，再事前申請后由測繪大隊(duì)等 *** 部門組織委托測繪和簽定合同，在外業(yè)實(shí)地測量后內(nèi)業(yè)會(huì)電腦繪圖，進(jìn)行面積分?jǐn)偟挠?jì)算，質(zhì)量檢查合格后，會(huì)向客戶提交成果及技術(shù)報(bào)告。
外業(yè)采集數(shù)據(jù)（或在設(shè)計(jì)施工圖紙上采集數(shù)據(jù)）、繪制成圖、按房產(chǎn)測繪細(xì)則計(jì)算建筑面積（分套內(nèi)面積、公攤面積、總建筑面積）、將相關(guān)數(shù)據(jù)制作成測繪報(bào)告書即可。有需要的還得到所在市房產(chǎn)管理部門備案。
賣方直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局業(yè)務(wù)受理大廳，找到房產(chǎn)測繪單位，憑購房合同、購房人身份證辦理房屋面積測繪手續(xù)，交納費(fèi)用。
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建筑測繪國標(biāo)和深標(biāo)在什么情況下會(huì)有區(qū)別?
用途不同 國標(biāo)：對保障人身健康和生命財(cái)產(chǎn)安全、國家安全、生態(tài)環(huán)境安全以及滿足經(jīng)濟(jì)社會(huì)管理基本需求。行標(biāo)：定某行業(yè)內(nèi)各項(xiàng)指標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，維持該行業(yè)的運(yùn)行穩(wěn)定。
一般有理論尺寸的的標(biāo)注都要在尺寸上加方框，并且此尺寸要與形位公差中的位置公差來決定其實(shí)際控制公差。比如理論尺寸是30mm，位置公差要求是Φ1，那么這個(gè)理論尺寸一般按30+/-0.5控制加工。
怎樣區(qū)分：按照建筑工程分類標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分類確定的，每個(gè)省都有這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，不同類別的取費(fèi)費(fèi)率都有規(guī)定的。
我是上海的,想買一套二手房,在買賣過程中我如何判斷產(chǎn)權(quán)證上的建筑面積...
確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的可靠度。注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人；產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處；一定要驗(yàn)看產(chǎn)權(quán)證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。考察是否屬于允許出售的房屋。
當(dāng)賣房人出具房屋所有權(quán)證后，還可以到產(chǎn)權(quán)中心查驗(yàn)真實(shí)性，如果有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人在買賣的過程當(dāng)中，需要所有產(chǎn)權(quán)人都同意的情況之下，才能夠進(jìn)行上市交易。并且準(zhǔn)確的了解二手房的建筑面積與產(chǎn)權(quán)證上的面積是否一致。
確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積二手房的準(zhǔn)確面積包括建筑面積，使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積；產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，但最保險(xiǎn)的辦法是實(shí)地測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積。
事項(xiàng)三：確認(rèn)該二手房的準(zhǔn)確面積為了獲取更大的利益，一些業(yè)主可能會(huì)在房屋的面積上做一些手腳。要注意的是，在房屋的產(chǎn)權(quán)證上，所標(biāo)注的面積一般是建筑面積。
看房屋是否有 產(chǎn)權(quán)證 購房 者在選擇二手房的時(shí)候，首先應(yīng)該看房屋是否有產(chǎn)權(quán)證。一些沒有辦理產(chǎn)權(quán)證的房屋，可能是因?yàn)榇嬖陔y以解決的問題（如 開發(fā)商 欠繳 *** 費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更未經(jīng)批準(zhǔn)），導(dǎo)致長時(shí)間內(nèi)無法取得產(chǎn)權(quán)證。
發(fā)現(xiàn)測繪公司面積造假怎么辦
1、建議你找測繪人員修改過來。否則以后你賣房時(shí)，雖然不至于構(gòu)成詐騙，但買方可能不認(rèn)賬。
2、找到房產(chǎn)測量單位及測量人員，給其講清情況，要求其糾正錯(cuò)誤的測量結(jié)果并道歉。如果第1條要求得不到滿足的話，找其領(lǐng)導(dǎo)，說清情況，并重復(fù)第1條要求。
3、一旦真的發(fā)生錯(cuò)誤，房管局應(yīng)該責(zé)令原測繪公司進(jìn)行重新測繪或計(jì)算，報(bào)房管局。也有可能是重新委托其它測繪公司進(jìn)行實(shí)測繪。這跟當(dāng)?shù)?*** 部門的工程程序有關(guān)。 但應(yīng)該能夠得到糾正。
4、如果是評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的房產(chǎn)面積與產(chǎn)權(quán)證登記面積有誤差，可以要求評(píng)估機(jī)構(gòu)修正結(jié)果，按產(chǎn)權(quán)證登記面積重新評(píng)估。
5、如果房屋實(shí)際測繪面積超出了3％，我們可以要求解除合同，并且主張返還已付房款和賠償利息損失的，法院也會(huì)給予我們支持。
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