天津擬出臺“非改租”新政 以不超過70平小戶型為主
9月23日，天津市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委發(fā)布關(guān)于對《關(guān)于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導(dǎo)意見》公開征求意見的通知。本市行政區(qū)域內(nèi)合法建設(shè)的，閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，經(jīng)區(qū) *** 組織聯(lián)合審查認定后，允許改建為保障性租賃住房。
以下為全文：
關(guān)于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的指導(dǎo)意見
各區(qū)人民 *** 、各有關(guān)單位：
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為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》（國辦發(fā)〔2021〕22號），加快發(fā)展保障性租賃住房，按照《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于集中式租賃住房建設(shè)適用標(biāo)準(zhǔn)的通知》（建辦標(biāo)〔2021〕19號，以下簡稱《集中式租賃住房標(biāo)準(zhǔn)》）規(guī)定，經(jīng)市 *** 同意，現(xiàn)就非居住存量房屋改建為保障性租賃住房有關(guān)工作提出以下意見：
一、適用范圍
本市行政區(qū)域內(nèi)合法建設(shè)的，閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋，經(jīng)區(qū) *** 組織聯(lián)合審查認定后，允許改建為保障性租賃住房。根據(jù)國家和我市有關(guān)規(guī)定，不符合建設(shè)用地準(zhǔn)入條件的工業(yè)及倉儲用地，不得改建為保障性租賃住房。
二、改建原則
（一）促進供需平衡和職住平衡。改建保障性租賃住房項目應(yīng)當(dāng)符合城市發(fā)展規(guī)劃、區(qū)域功能定位和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等要求，符合保障性租賃住房年度建設(shè)計劃，重點布局在軌道交通沿線、公交站點周邊、工業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、商業(yè)商務(wù)集聚區(qū)、高校及科研院所周邊等人口聚集、交通便利、配套完善、租賃住房需求旺盛的區(qū)域，促進租賃住房供需平衡和職住平衡。
（二）堅持 *** 引導(dǎo)和市場參與。改建保障性租賃住房項目由 *** 給予土地、財稅、金融等政策支持，充分發(fā)揮市場機制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給。改建后的保障性租賃住房項目主要解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金。
（三）保持原規(guī)劃土地要求不變。非居住存量房屋用作保障性租賃住房期間，在不改變原不動產(chǎn)登記信息的前提下，不變更土地使用性質(zhì)、不補繳土地價款，土地使用年限和總建筑面積不變，不改變原有房屋類型和建筑容量控制指標(biāo)。改建房屋不得突破既有建筑外輪廓線，不改變相鄰關(guān)系。改建后涉及房屋征收、拆遷的，按改建前的房屋用途予以補償。
（四）堅持區(qū) *** 統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推動。落實市委、市 *** 關(guān)于我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作要求，以區(qū) *** 為主體統(tǒng)籌推動本區(qū)非居住存量房屋改建保障性租賃住房工作。在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，區(qū) *** 組織政務(wù)服務(wù)、住建、規(guī)劃資源、發(fā)展改革、消防救援、城市管理等部門建立聯(lián)合審查認定、聯(lián)合驗收工作機制，指導(dǎo)相關(guān)主體按要求實施改建，規(guī)范開展租賃住房運營。
三、改建要求
（一）權(quán)屬清晰。改建項目應(yīng)當(dāng)為依法取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書的合法建筑，不存在查封登記、異議登記等限制交易的情況。房屋存在抵押權(quán)、地役權(quán)登記的，申請改建前須取得抵押權(quán)人、地役權(quán)人的書面同意。
（二）主體明確。改建項目的實施主體應(yīng)當(dāng)為房屋的不動產(chǎn)權(quán)利人，或受不動產(chǎn)權(quán)利人委托的代建單位，或受不動產(chǎn)權(quán)利人委托、將實際運營改建后租賃住房的已備案住房租賃企業(yè)。不動產(chǎn)權(quán)利人為自然人的應(yīng)當(dāng)委托相關(guān)單位實施。
（三）規(guī)模合理。改建項目應(yīng)當(dāng)以整幢或整棟為改建單位，改建規(guī)模原則上不少于50套或建筑面積不少于2000平方米。
（四）功能齊全。保障性租賃住房可根據(jù)市場需求和建筑周邊商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點配置等實際情況，增加相應(yīng)服務(wù)功能。
（五）結(jié)構(gòu)安全。改建項目的房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)當(dāng)符合安全牢固要求，改建前應(yīng)當(dāng)由改建實施主體委托房屋安全鑒定機構(gòu)進行房屋安全性能鑒定，C級、D級房屋不得進行改建，保證滿足安全使用的要求。
（六）適用標(biāo)準(zhǔn)。改建項目按照使用對象和使用功能，分為改建宿舍型租賃住房和改建住宅型租賃住房，其類型、適用標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)功能配置按照《集中式租賃住房標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。實施主體可在申請改建前委托具有相資質(zhì)的單位進行可行性評估，確保改建項目具有技術(shù)可行性。
（七）消防安全。改建項目應(yīng)當(dāng)執(zhí)行建設(shè)工程法律法規(guī)和國家工程建設(shè)消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，消防手續(xù)辦理和日常消防監(jiān)管應(yīng)當(dāng)符合國家和本市法律法規(guī)相關(guān)要求。
（八）環(huán)保衛(wèi)生。改建項目應(yīng)當(dāng)符合國家和本市關(guān)于室內(nèi)空氣質(zhì)量和生活飲用水等相關(guān)要求，改造和裝修所使用材料和設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合國家和本市技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。改建后的租賃住房應(yīng)當(dāng)具備良好的衛(wèi)生、通風(fēng)和采光等居住條件，污水排放接入市政管網(wǎng)。
（九）人均使用面積。改建項目人均使用面積、居住人數(shù)限制等應(yīng)當(dāng)符合國家和本市的相關(guān)規(guī)定。按照《市國土房管局等九部門關(guān)于印發(fā)加強我市出租房屋綜合管理工作實施意見的通知》（津國土房市〔2014〕257號），改建后租賃住房的人均租住使用面積不得低于5平方米；參照宿舍標(biāo)準(zhǔn)改建的，應(yīng)當(dāng)滿足《宿舍建筑設(shè)計規(guī)范（JGJ36-2016）》的要求。
四、改建程序
（一）提出申請
改建項目的實施主體應(yīng)當(dāng)向項目所在地的區(qū) *** 指定的管理部門提出改建申請，并提交下列材料：
1.申請改建的書面報告；
2.房屋已取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書或房屋租賃合同登記備案證明（復(fù)印件），房屋產(chǎn)權(quán)人委托實施改建的委托授權(quán)書，抵押權(quán)人等相關(guān)權(quán)利人同意改建租賃住房的書面意見；
3.改建實施主體的營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證復(fù)印件；
4.項目改建方案，包括擬改建項目現(xiàn)狀、運營期限、運營主體情況、設(shè)計方案、改建后房源量、戶型設(shè)計、投資規(guī)模、資金來源、回報周期、租賃管理方案及可行性綜合分析等內(nèi)容，并詳細說明項目容積率（建筑規(guī)模）、建筑密度、綠地率、特定區(qū)域建筑高度、服務(wù)設(shè)施、建筑整體風(fēng)格以及其他國家政策要求的城鄉(xiāng)規(guī)劃管理內(nèi)容變動情況。改建項目運營期限不得超過經(jīng)批準(zhǔn)的土地使用年限，涉及劃撥用地且未明確劃撥土地使用年限的，改建項目運營期限不得超過相應(yīng)用途國家規(guī)定的更高土地使用權(quán)使用年限；
5.房屋安全鑒定機構(gòu)出具房屋安全鑒定報告；
6.其他需要提供的資料。
（二）審查認定
區(qū) *** 組織政務(wù)服務(wù)、住建、規(guī)劃資源、發(fā)展改革、消防救援、城市管理等部門對改建項目進行聯(lián)合審查，對符合改建要求的，在區(qū) *** 門戶網(wǎng)站公示5個工作日，公示期滿且無異議的，出具保障性租賃住房項目認定書，明確改建項目實施主體、投資規(guī)模、資金來源、房源總量、運營期限等指標(biāo)。
（三）組織實施
項目實施主體憑保障性租賃住房項目認定書向相關(guān)部門辦理立項、用地、規(guī)劃、施工、消防等手續(xù)。
1.立項手續(xù)。由項目審批部門進行審批或備案。
2.規(guī)劃用地手續(xù)。對于改建工程不涉及建筑整體風(fēng)格改變的，可免于辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可手續(xù)，并由規(guī)劃資源部門出具書面意見；確需辦理的可按照《控制性詳細規(guī)劃技術(shù)規(guī)程》規(guī)劃執(zhí)行中現(xiàn)狀用地適用原則辦理自有用地規(guī)劃條件和建設(shè)工程規(guī)劃許可證。改建項目不涉及土地權(quán)屬變化，可用已有用地手續(xù)等材料作為土地證明文件，不再辦理用地手續(xù)。
3.施工手續(xù)。改建項目實施主體應(yīng)當(dāng)依法選擇具備資質(zhì)的施工、監(jiān)理等參建單位，依法辦理工程質(zhì)量監(jiān)督和施工許可，住建部門依法進行質(zhì)量監(jiān)督。
4.消防手續(xù)。改建項目符合《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》（住建部令第51號）規(guī)定的特殊建設(shè)工程的，改建實施主體應(yīng)當(dāng)向區(qū)住建委申請消防設(shè)計審查、消防驗收。其他建設(shè)工程，改建實施主體在竣工驗收后應(yīng)當(dāng)報區(qū)住建委申請消防驗收備案，區(qū)住建委應(yīng)當(dāng)進行抽查。
（四）聯(lián)合驗收
項目改建完成后，改建實施主體應(yīng)向區(qū) *** 指定的管理部門申請聯(lián)合驗收，由區(qū) *** 組織政務(wù)服務(wù)、規(guī)劃資源、住建等部門開展聯(lián)合驗收。改建項目通過聯(lián)合驗收后，可向供水、供電、供氣、供熱部門申請按居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行水電氣熱收費標(biāo)準(zhǔn)。
（五）運營和使用管理
改建項目聯(lián)合驗收合格后，實施主體應(yīng)當(dāng)委托有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)對改建后的租賃住房以套為單位進行測繪，將測繪成果錄入本市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺，納入本市住房租賃統(tǒng)一管理。改建項目的運營主體應(yīng)當(dāng)為依法辦理市場主體登記的住房租賃企業(yè)，項目開業(yè)運營前，應(yīng)當(dāng)通過本市住房租賃服務(wù)監(jiān)管平臺推送開業(yè)信息。
（六）退出管理
1.改建運營年限期滿后，如需繼續(xù)作為保障性租賃住房，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)于期滿前六個月，向區(qū) *** 指定的管理部門提出續(xù)期申請。未提出申請或未獲批準(zhǔn)的，產(chǎn)權(quán)人、實施主體和運營主體應(yīng)積極協(xié)商退出工作，確保承租人有序退出，并于期滿后30個工作日內(nèi)提出恢復(fù)原有用途的申請。續(xù)期時間不能超過土地使用年限。
2.改建運營年限未滿時提出退出申請的，產(chǎn)權(quán)人、實施主體和運營主體應(yīng)與承租人積極協(xié)商并達成一致意見后方可向區(qū) *** 指定的管理部門申請退出。經(jīng)同意退出后，應(yīng)及時向規(guī)劃資源、住建、發(fā)展改革等部門報備，房屋使用、水電氣熱價格等納入原用途管理。
3.改建項目審批后，區(qū) *** 應(yīng)組織住建、城市管理、規(guī)劃資源等部門加強改建項目后續(xù)監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)問題及時依照職責(zé)處置。改建運營年限期滿后，產(chǎn)權(quán)人未申請續(xù)期或未獲批續(xù)期，且未按期申請退出的，視為擅自改變建筑物功能，非法改變土地用途，由區(qū) *** 組織相關(guān)職能部門依法查處。
4.對存在提供虛假資料、未落實我市保障性租賃住房管理政策、分割 *** 、分割抵押、“以租代售”等違法違規(guī)行為的，區(qū)有關(guān)部門可采取限期改正、終止改建行為、納入信用監(jiān)管、取消水電氣熱價格優(yōu)惠、取消稅收優(yōu)惠等措施進行處置；涉嫌違法的，由相應(yīng)主管部門立案查處；涉嫌犯罪的，移送司法機關(guān)處理。
五、工作要求
（一）各區(qū)、各有關(guān)部門要精簡項目審批事項和環(huán)節(jié)，構(gòu)建快速審批流程，提高項目審批效率。
（二）改建項目運營期間不得分割登記、分割 *** 、分割抵押、分割銷售，不得以租代售。
（三）改建項目不動產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)房屋使用安全主體責(zé)任，不動產(chǎn)權(quán)利人和負責(zé)運營的住房租賃企業(yè)應(yīng)當(dāng)共同落實安全管理職責(zé)，建立完善的房屋安全使用管理制度，定期對房屋安全進行檢查，確保房屋住用安全。
（四）改建項目的運營主體應(yīng)確保租賃住房符合運營維護管理相關(guān)要求，建立完善各項突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)警及處置制度；落實消防安全責(zé)任制，配備符合規(guī)定的消防設(shè)施、器材，保持疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，定期開展消防安全檢查。
（五）本意見印發(fā)前，利用非居住存量房屋改建的租賃住房項目，應(yīng)當(dāng)提供符合要求的房屋安全鑒定報告、消防驗收手續(xù)，由項目所在地的區(qū) *** 集中組織區(qū)政務(wù)服務(wù)、住建、規(guī)劃資源、發(fā)展改革、消防救援、城市管理等部門進行聯(lián)合評估審查，經(jīng)審查符合條件的，出具聯(lián)合認定意見，認定為保障性租賃住房項目；經(jīng)審查不符合條件的已改建項目，由區(qū) *** 督促相關(guān)主體在本意見印發(fā)3個月內(nèi)整改到位，無法整改的依法依規(guī)予以處置。已按照《天津市人才公寓認定支持辦法（試行）》（津人才辦〔2019〕2號）認定為天津市人才公寓的利用非居住存量房屋改建項目，可不再重復(fù)進行評估審查，出具保障性租賃住房項目認定書后納入規(guī)范管理。
天津市總房管局電話
天津市房管局電話:022-23300613
辦公地址：天津市和平區(qū)曲阜道84號
天津市房管局全稱為天津市國土資源和房屋管理局。主要職能為：
一、貫徹執(zhí)行國家有關(guān)土地資源、礦產(chǎn)資源、房地產(chǎn)、住房保障方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和方針政策，起草有關(guān)地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策；
擬訂相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、規(guī)范、定額和辦法并組織實施。
二、組織編制和實施全市土地利用總體規(guī)劃，國土開發(fā)、整治、保護規(guī)劃；
會同有關(guān)部門編制和實施房地產(chǎn)業(yè)及住宅發(fā)展規(guī)劃；組織礦產(chǎn)資源的調(diào)查評價；
編制和實施礦產(chǎn)資源保護與合理利用規(guī)劃、地質(zhì)勘查規(guī)劃、地質(zhì)災(zāi)害防治和地質(zhì)遺跡保護規(guī)劃。
三、承擔(dān)耕地保護的責(zé)任，確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少；
牽頭擬訂并實施耕地保護政策，組織實施基本農(nóng)田保護，監(jiān)督占用耕地補償制度執(zhí)行情況；
指導(dǎo)未利用土地開發(fā)，土地整理、土地復(fù)墾和耕地開發(fā)的監(jiān)督工作；
組織實施土地用途管制、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收征用，承擔(dān)報國務(wù)院和市 *** 審批的各類用地的審核、報批工作。
四、負責(zé)土地確權(quán)登記發(fā)證和房屋所有權(quán)登記發(fā)證工作；
負責(zé)國土資源測繪和地籍、房籍的測量管理工作；負責(zé)地籍和房屋權(quán)屬登記資料的管理；
負責(zé)涉外房地產(chǎn)和代管房地產(chǎn)的管理。
五、負責(zé)全市各類建設(shè)項目的土地管理；
負責(zé)城鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模的總量控制、用途管制；
負責(zé)各類建設(shè)用地的供應(yīng)；核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書和國有土地劃撥決定書。
六、擬訂深化土地使用制度改革的政策措施并組織實施；
負責(zé)國有土地使用權(quán)的出讓、 *** 、租賃、抵押、土地資產(chǎn)處置及 *** 收購、儲備的管理；
會同有關(guān)部門負責(zé)土地定級估價和價格管理，公布基準(zhǔn)地價；
會同有關(guān)部門負責(zé)土地評估價格確認和土地評估機構(gòu)資質(zhì)管理，制訂土地使用租費標(biāo)準(zhǔn)。
七、負責(zé)地質(zhì)勘查行業(yè)和地質(zhì)勘查單位的資質(zhì)管理；依法管理水文地質(zhì)、工程地質(zhì)、環(huán)境地質(zhì)勘查和評價工作；
負責(zé)地質(zhì)資料匯交、保管、利用的監(jiān)督管理；
負責(zé)地質(zhì)災(zāi)害治理工程勘查、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的資質(zhì)管理和建設(shè)用地地質(zhì)災(zāi)害危險性評估的備案和評估單位的資質(zhì)管理。
八、負責(zé)對礦產(chǎn)資源的開發(fā)、利用和保護進行監(jiān)督管理；
負責(zé)礦產(chǎn)資源儲量及其探礦權(quán)、采礦權(quán)的管理；
負責(zé)礦泉水注冊登記工作和組織礦泉水評審鑒定工作；負責(zé)具有重要價值的地質(zhì)遺跡的認定、保護管理。
九、按職責(zé)分工管理地?zé)豳Y源的勘查、開發(fā)、利用和保護；
會同有關(guān)部門編制地?zé)豳Y源開發(fā)、利用規(guī)劃；按職責(zé)分工負責(zé)地?zé)豳Y源的開發(fā)項目和保護方案的審查。
十、負責(zé)房地產(chǎn)市場管理；負責(zé)房地產(chǎn)評估、拍賣和房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的資質(zhì)管理；
負責(zé)商品房銷售、房地產(chǎn)交易、經(jīng)營、抵押、擔(dān)保、典當(dāng)和房屋租賃、置換、交換、經(jīng)紀、信息管理。
擴展資料
如有問題可查閱《天津市房屋安全使用管理條例》。
本條例經(jīng)2006年11月7日天津市十四屆人大常委會第32次會議通過。
根據(jù)2012年5月9日天津市十五屆人大常委會第32次會議通過的《天津市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于修改部分地方性法規(guī)的決定》修正。
《條例》分總則、房屋使用、房屋裝飾裝修、房屋修繕、房屋安全鑒定、危險房屋處理、法律責(zé)任、附則8章38條，自2007年1月1日起施行。
天津市人民 *** 2004年6月30日發(fā)布的《天津市房屋安全和使用管理規(guī)定》予以廢止。
參考資料來源：百度百科-天津市國土資源和房屋管理局
參考資料來源：百度百科-天津市房屋安全使用管理條例
天津市人民 *** 關(guān)于頒布《天津市永久性測量標(biāo)志管理暫行辦法》的通知
之一條 為確保我市范圍內(nèi)永久性測量標(biāo)志的完善，發(fā)揮其在四化建設(shè)中的作用，根據(jù)國務(wù)院《保護測量標(biāo)志條例》和國務(wù)院、中央軍委《關(guān)于長期保護測量標(biāo)志的通告》的規(guī)定，結(jié)合本市具體情況，制訂本辦法。第二條 國家測繪局、 *** 總參謀部測繪局、天津市測繪處和其他測量單位建造、埋設(shè)的各種永久性測量標(biāo)志（包括各等級的天文點、重力點、三角點、水準(zhǔn)點、導(dǎo)線點、軍控點、海控點、炮控點的木質(zhì)覘標(biāo)、鋼質(zhì)覘標(biāo)、標(biāo)石標(biāo)志和地形測圖的固定標(biāo)志等），是國家經(jīng)濟建設(shè)和國防建設(shè)的重要設(shè)施，屬于國家財產(chǎn)，各級人民 *** 、社會團體、企業(yè)事業(yè)單位和全體公民都有保護的責(zé)任。第三條 本市范圍內(nèi)供天文、大地測量使用的等級點以上的永久性測量標(biāo)志，由市測繪處管理；其它永久性測量標(biāo)志由測設(shè)單位管理。市測繪處或其他測設(shè)單位（以下統(tǒng)稱“托管單位”）應(yīng)根據(jù)下列規(guī)定，委托有關(guān)單位（以下簡稱“保管單位”）負責(zé)保護管理。有關(guān)單位必須接受委托，并由雙方簽訂委托保管書。
一、座落在工廠、企業(yè)、機關(guān)、部隊、學(xué)校等單位范圍內(nèi)的永久性測量標(biāo)志，委托所在的單位保管。
二、座落在郊區(qū)、縣范圍內(nèi)的永久性測量標(biāo)志，委托所在的鄉(xiāng) *** 保管。
三、座落在街道或公路上的永久性測量標(biāo)志，委托標(biāo)志所在地的市政工程管理部門或其他有關(guān)單位保管。第四條 托管單位和保管單位在簽訂委托保管書前，應(yīng)派員一起到托管的永久性測量標(biāo)志所在地察看點位，明確保護的要求。第五條 托管單位和保管單位簽訂的永久性測量標(biāo)志委托保管書，一份存保管單位，一份存托管單位。保管單位的組織機構(gòu)或接受委托的負責(zé)人有變動時，應(yīng)立即通知托管單位。第六條 保管單位對接管的永久性測量標(biāo)志，應(yīng)指派專人負責(zé)保護、管理和檢查，并做好以下各項工作：
一、教育群眾，不損壞標(biāo)石，不拆毀、不攀登標(biāo)架及附件，不在標(biāo)架上設(shè)置電視天線和擴音器及其它設(shè)施。
二、發(fā)現(xiàn)不安全的隱患（包括由于年久失修或可能損壞永久性測量標(biāo)志的其他原因），應(yīng)及時消除，或迅速通知托管單位。
三、發(fā)現(xiàn)永久性測量標(biāo)志有移動或損壞情況，應(yīng)調(diào)查原因，并迅速通知托管單位。第七條 嚴禁損毀或擅自移動永久性測量標(biāo)志。不準(zhǔn)在永久性測量標(biāo)志周圍一米范圍內(nèi)掘地取土。凡確需使用設(shè)有永久性測量標(biāo)志的土地的，或確需拆遷設(shè)有永久性標(biāo)志的深井管或建筑物的，必須事先取得市測繪處或標(biāo)志測設(shè)單位同意。第八條 各項建設(shè)活動應(yīng)盡量避開永久性測量標(biāo)志。確實無法避開的，工程建設(shè)單位應(yīng)及時通知市測繪處或測設(shè)單位，共同商定保護措施。需要移動、拆遷的，應(yīng)經(jīng)市測繪處或測設(shè)單位同意。移動、拆遷時，工程建設(shè)單位應(yīng)通知市測繪處或測設(shè)單位派員到現(xiàn)場指導(dǎo)。標(biāo)志的挖掘、臨時保管和恢復(fù)等工作所需要的人工、材料費用，由工程建設(shè)單位負責(zé)，并交納測量標(biāo)志恢復(fù)測量費?；謴?fù)測量標(biāo)志的工作由市測繪處負責(zé)。恢復(fù)后的永久性測量標(biāo)志應(yīng)重新辦理委托保管手續(xù)。第九條 市測繪處或測設(shè)單位委托其他單位保管的永久性測量標(biāo)志，因建設(shè)工程需要拆除、移動或廢止時，市測繪處或測設(shè)單位應(yīng)同保管單位聯(lián)系，改變托管內(nèi)容，或終止委托關(guān)系。第十條 市測繪處和各區(qū)、縣人民 *** 對保護測量標(biāo)志成績顯著的單位，保管人和其他人員，應(yīng)予以表彰和獎勵。第十一條 對損毀或擅自移動永久性測量標(biāo)志的單位或個人，除責(zé)令其修復(fù)或賠償損失外，并對直接責(zé)任者處五十元以下的罰款。對故意破壞永久性測量標(biāo)志的，提請司法機關(guān)依法處理。第十二條 市測繪處是各種永久性測量標(biāo)志管理工作的主管部門。各區(qū)、縣人民 *** 應(yīng)指定部門負責(zé)本區(qū)、縣范圍內(nèi)各種永久性測量標(biāo)志的管理工作。第十三條 本辦法自頒布之日起施行。
房產(chǎn)測繪公司是中介機構(gòu)嗎？
不是。
需要資質(zhì)，一般為國土房管局指定的勘測或者規(guī)劃單位及其下屬單位，但是不排除國土房管局前任或者現(xiàn)任老大的關(guān)系單位，測量結(jié)果用于辦理房地產(chǎn)權(quán)證等。
土地測繪資質(zhì)有哪些，分別是什么？速求答案，謝謝
房產(chǎn)測繪資質(zhì)主要考核房地產(chǎn)測繪公司的三項指標(biāo)：人員規(guī)模、儀器設(shè)備、作業(yè)限額。
各個級別的房產(chǎn)測繪資質(zhì)要求如下：
甲級房產(chǎn)測繪公司：
房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少60人（含注冊測繪師5人），其中高級8人、中級17人；
房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：
全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）6臺，全站儀5臺，手持測距儀20臺。
房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：無限額限制。
乙級房產(chǎn)測繪公司：
房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少25人（含注冊測繪師2人），其中高級2人、中級8人；
房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）3臺，全站儀3臺，手持測距儀至少12臺
房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積10萬m2以下；單個合同標(biāo)的不超過建筑面積200萬m2。
丙級房產(chǎn)測繪公司：
房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少8人，其中中級3人；
房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全球?qū)Ш叫l(wèi)星系統(tǒng)接收機（5mm+1×10D精度以上）2臺，全站儀2臺，手持測距儀至少6臺
房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬m2以下；單個合同標(biāo)的不超過建筑面積100萬m2。
丁級房產(chǎn)測繪公司：
房產(chǎn)測繪及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員要求：人員規(guī)模至少4人，其中中級1人；
房產(chǎn)測繪儀器設(shè)備要求：全站儀1臺，手持測距儀至少3臺
房產(chǎn)測繪作業(yè)限額：規(guī)劃許可證載單棟建筑面積2萬m2以下；單個合同標(biāo)的不超過建筑面積50萬m2。
擴展知識：
房產(chǎn)測繪資質(zhì)申請流程：
一般程序：
1．申請乙、丙、丁級測繪資質(zhì)的單位向市測繪管理部門提出書面申請并提交相應(yīng)材料。
2．市測繪主管部門經(jīng)審核后報省測繪主管部門批準(zhǔn)。
房產(chǎn)測繪資質(zhì)申請資料：
申請人需提交的全部材料及其包含內(nèi)容要求：
1．符合國家測繪局規(guī)定樣式的《測繪資質(zhì)申請表》一式四份。
2．測繪資質(zhì)申請材料一式三份，按以下順序裝訂成冊：
（1）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或者事業(yè)單位法人證書；
（2）法定代表人和測繪負責(zé)人的簡歷及任命或聘任文件；
（3）符合規(guī)定數(shù)量的專業(yè)
（7）測繪行政主管部門認定的近期重大或較大測繪成果的證明文件（初次申請除外）；
（8）單位住所證明；
技術(shù)人員的任職資格證書、任命或聘任文件、合同、、；
（4）當(dāng)年單位在職專業(yè)技術(shù)人員名冊（包括編號、姓名、性別、民族、職稱、職務(wù)、學(xué)歷、畢業(yè)學(xué)校、專業(yè)、號碼、工作時間、備注等）；
（5）符合規(guī)定數(shù)量的測繪儀器設(shè)備的證明材料（單位主要儀器設(shè)備統(tǒng)計表、儀器檢定證書、無檢定手段的主要測繪儀器設(shè)備購買的復(fù)印件）；
（6）測繪生產(chǎn)、技術(shù)、質(zhì)量、資料檔案管理制度以及測繪技術(shù)質(zhì)量保證體系和測繪成果及資料檔案管理制度通過考核的證明文件；
參考資料：不動產(chǎn)測繪
天津有哪些測繪單位
據(jù)不完全統(tǒng)計大約有一百多家測繪單位，甲級單位資質(zhì)的：天津市勘察院，天津市地質(zhì)工程勘測院
乙級的：天津億佳測繪工程技術(shù)服務(wù)中心，天津環(huán)境地質(zhì)研究所，陸海測繪有限公司，星際空間地理信息工程有限公司，天津中科遙感信息技術(shù)有限公司，丙級的天津海濱測繪有限公司，首創(chuàng)測繪有限公司......等一百多家死人單位，我是海濱測繪的在這干了快三年了感覺還不錯，希望對你有所幫助
