房產(chǎn)證過戶費(fèi)用大概多少？房屋過戶需要多少錢
不需要費(fèi)用的。
依據(jù)《城市房地產(chǎn) *** 管理規(guī)定》第七條規(guī)定：房地產(chǎn) *** ，應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理：房地產(chǎn) *** 當(dāng)事人簽訂書面 *** 合同；房地產(chǎn) *** 當(dāng)事人在房地產(chǎn) *** 合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、 *** 合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格。
房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理；房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì) *** 的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估；房地產(chǎn) *** 當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)；房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。
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房地產(chǎn) *** 的相關(guān)要求規(guī)定：
1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，房地產(chǎn) *** 時(shí)，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
2、依照本規(guī)定第十二條規(guī)定 *** 的房地產(chǎn)再 *** ，需要辦理出讓手續(xù)、補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)當(dāng)扣除已經(jīng)繳納的土地收益。
3、房地產(chǎn) *** 應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的房地產(chǎn)成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場(chǎng)價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。
參考資料來源：茂名住建部-城市房地產(chǎn) *** 管理規(guī)定
房產(chǎn)過戶是指通過 *** 、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、契稅：90平方米以下的商品房，購房按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納。
2、營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
3、土地稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
4、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
5、房屋交易手續(xù)費(fèi)：按商品房建筑面積6元/平方米繳納。
6、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元。
7、評(píng)估費(fèi)：按評(píng)估額0.5%繳納買方承擔(dān)，非普通住宅交易時(shí)契稅按房?jī)r(jià)5%繳納，不管取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都需按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房?jī)r(jià)1.9%交納，其它不變。
賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、印花稅：房款的0.05%。
2、交易費(fèi)：3元/平方米。
3、營業(yè)稅：全額的5.5%，對(duì)房產(chǎn)證未滿5年的。
4、個(gè)人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或房款的1%。
擴(kuò)展資料：
房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)
1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明原件及復(fù)印件，單位法定代表人辦證委托書，受托人身份證原件及復(fù)印件；
2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書；
3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；
4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明；
5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；
6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
辦理過戶手續(xù)應(yīng)當(dāng)提交材料
1、登記申請(qǐng)書；
2、申請(qǐng)人身份證明；
3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；
5、其他必要材料。
參考資料來源：百度百科--房產(chǎn)過戶
房屋過戶費(fèi)用要多少 - ： 房屋面積90平米以下(首套房):繳納房款的1%;房屋面積在90-140平之間(首套房):繳納房款的1.5%;房屋面積大于140平或二次購買(不論多大面積):繳納房款的3%; 營業(yè)稅:繳納人:賣方;房改...
房子過戶大概需要多少費(fèi)用 - ：4、房產(chǎn)過戶測(cè)繪費(fèi):1.36元/平方米的權(quán)屬、房產(chǎn)過戶權(quán)屬的登記費(fèi)和取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi). 5、房產(chǎn)過戶印花稅:是房款的0.05%; 房產(chǎn)過戶營業(yè)稅:是全額的5.5%(房產(chǎn)證沒有滿5年的)...
房產(chǎn)證過戶手續(xù)費(fèi)用要多少? - ：一般的情況買賣二手房,交易過戶時(shí)需要交納的稅費(fèi): 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%) 2、 印...
房產(chǎn)證過戶需要多少錢怎么收費(fèi)的呢 - ： 房子過戶費(fèi)用,有3種情況:1、買賣:稅費(fèi)1%-9.6%;2、贈(zèng)與:贈(zèng)與非直系親屬,視為買賣,贈(zèng)與直系親屬,只需契稅3%;3、繼承:對(duì)于法定繼承人繼承的,只需要繳納1%公證費(fèi),而對(duì)于非法定繼承人需要額外再交3%契稅. Error loading media: File could not be played 00:00 00:00 100% 用戶鑒權(quán)失敗,請(qǐng)先注冊(cè)成為百度云用戶 百度云 二手房交易必看
房產(chǎn)證過戶的費(fèi)用要多少錢 - ：3、 個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米) 5、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定 6、 權(quán)屬登
房產(chǎn)證過戶要多少錢 - ： 買賣二手房應(yīng)付哪些費(fèi)用賣方應(yīng)付的費(fèi)用1、交易手續(xù)費(fèi):自今年3月1日起,交易手續(xù)費(fèi)由原來按套收取改為按每平方米計(jì)算,即每平方米5元,賣方承擔(dān)50%的費(fèi)用.2、合同印花稅:按照房屋實(shí)際成交金額的0.05%繳納,賣方承擔(dān)50%.3、契...
房產(chǎn)證過戶需要多少費(fèi)用 - ： 二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有:1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可...
房產(chǎn)證過戶手續(xù)費(fèi)用要多少?：房屋過戶分為繼承過戶,贈(zèng)與過戶,商品房過戶 房地產(chǎn)繼承過戶所需的費(fèi)用 辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi): 1、繼承權(quán)公證費(fèi)用; 繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房...
房產(chǎn)過戶現(xiàn)在要多少費(fèi)用! - ： 正常過戶的費(fèi)用不足兩年:1、契稅:指導(dǎo)價(jià)格以上或144平方米以上 3%;指導(dǎo)價(jià)格以下且144平方米以下 1.5%;首次購房90平方米以下 1%;2、印花稅:千分之一(首次購房印花稅免征);3、手續(xù)費(fèi):6元每平方米;4、土地出讓金:1%;5、...
房產(chǎn)過戶需要多少費(fèi)用 - ： 按房屋買賣辦理過程與費(fèi)用:1、契稅;90平方米以下且是首次購房的按1%繳納;90平方米以上至140平方米以下按1.5%繳納,超過140平方米按3%.(買方承擔(dān))2、印花稅:按萬分之十繳納買賣雙方各承擔(dān)一半.3、銷售不動(dòng)產(chǎn)營業(yè)稅:賣...
房屋過戶費(fèi)用是多少標(biāo)準(zhǔn)
房屋進(jìn)行過戶的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是：1.36元/平方的測(cè)繪費(fèi)；0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）的評(píng)估費(fèi)；90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%、超過140平或非首次3%的契稅；80元的工本費(fèi)（工本印花稅5元）；1%的土地收益金；5.6%的增值稅；全額1%的所得稅；6/平方的交易費(fèi)；2%-3%的維修基金。
【法律依據(jù)】
《個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn) *** 所得；（九）偶然所得。《契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民 *** 在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。
安置房想問過戶費(fèi)和土地出讓金是多少錢
安置房的過戶費(fèi)和普通商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿2年？是否唯一住房？是否首次購房？評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免。5、交易費(fèi)6元/平方，雙方；6、工本費(fèi)80元，買方；7、營業(yè)稅5.6%，賣方繳，普通住房滿2年可減免。
土地出讓金一般是40%--60%。土地出讓金計(jì)算 *** ：
一、有實(shí)際成交價(jià)的，且不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的按成交價(jià)不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算出讓金，若成交價(jià)低于基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的，則依照全部地價(jià)40%計(jì)算。
二、發(fā)生 *** 的劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓時(shí)，按基準(zhǔn)地價(jià)平均標(biāo)準(zhǔn)的40%計(jì)算。
三、通過以上方式計(jì)算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權(quán)受讓人有異議的，由受讓人委托有資質(zhì)的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按評(píng)估價(jià)的40%計(jì)算土地出讓金。
四、劃撥土地使用權(quán)成本價(jià)格占土地價(jià)格的更高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權(quán)價(jià)格計(jì)算出讓金時(shí)，必須將成本價(jià)格換算成市場(chǎng)土地價(jià)格，再按不低于40%的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算土地出讓金。
土地出讓金，是指各級(jí) *** 土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部?jī)r(jià)款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償 *** 、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。
房產(chǎn)測(cè)繪收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？？？
國家統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)2.5元每平米,當(dāng)然地區(qū)會(huì)有相應(yīng)的調(diào)整,但不會(huì)高出多。房產(chǎn)測(cè)繪是由具有房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)的公司來做的,房產(chǎn)測(cè)繪軟件是根據(jù)國家測(cè)繪局和國家技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)房產(chǎn)測(cè)繪技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)由軟件公司研發(fā)。測(cè)繪公司按照有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪,并繪制測(cè)繪成果圖,有產(chǎn)權(quán)人繳納測(cè)繪費(fèi)后,作為房產(chǎn)登記的建筑面積記載登記簿。價(jià)格來源 *** ,僅供參考
辦理二手房過戶需要交土地測(cè)繪費(fèi)么？
每個(gè)地區(qū)不一樣，再說二手房本身是有測(cè)繪圖紙的，理論上來講新的房產(chǎn)證都是需要測(cè)繪的，但是因?yàn)樵慨a(chǎn)證上有測(cè)繪圖，所以也就沒人去實(shí)際測(cè)繪了，但是費(fèi)用還是要收的。這個(gè)不屬于亂收費(fèi)，是當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定。
二手房房子過戶費(fèi)用大概是多少
房屋過戶費(fèi)用多少？
1、營業(yè)稅個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。通常來講，一般的個(gè)人商品房（住宅）滿兩年就不收營業(yè)稅。稅率為5.55%，如果是個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅；
2、個(gè)稅稅率征收的條件是以家庭為單位的出售非唯一住房需繳納個(gè)人房 *** 所得稅。在這里有兩個(gè)條件一個(gè)是家庭唯一住宅，另一個(gè)是購買時(shí)間超過2年。如果兩個(gè)條件同時(shí)都能滿足，則可以免交個(gè)人所得稅；其中任何一個(gè)條件不滿足都必須要繳納個(gè)人所得稅。交易總額1%或者兩次交易差值的20%，原則上說賣方來繳納，但實(shí)際上是買方繳納。
3、通常是按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3%，但是也有優(yōu)惠政策，那就是如果買方是首次購買面積不足90平的普通住宅，那么繳納交易總額的1%；如果買方首次購買面積超過90平(含90平)的普通住宅，則繳納交易總額的1.5%。也就是說買大房子，契稅要高一些。契稅基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%，這個(gè)由買方繳。
4、印花稅稅率1%，買賣雙方各半，但是從2009年至今國家暫免征收。
5、測(cè)繪費(fèi)這筆費(fèi)用是:面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。一般說來房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有相應(yīng)房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。
6.其他費(fèi)用主要包括二手房交易手續(xù)費(fèi)，住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積；非住宅為10元/平米。此外，登記費(fèi)(工本費(fèi))80元。
房屋過戶費(fèi)用多少？二手房過戶要多少錢？
二手房過戶要多少錢？
房屋評(píng)估費(fèi)按照評(píng)估額0．5％，房子過戶費(fèi)就是將購房的錢按照1％繳納就是契稅；所得稅也同理；然后手續(xù)費(fèi)按照房屋6／平來交；產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)80。這些組合起來就是所需要付的費(fèi)用，這些就是房子過戶費(fèi)用。
