杭州市物業維修基金和物業管理用房管理辦法
之一章 總則之一條 為規范物業維修基金的繳納、使用和管理以及物業管理用房的配置、使用和管理，維護業主和使用人的合法權益，促進物業管理的健康發展，根據國務院《物業管理條例》、《杭州市物業管理條例》的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 杭州市市區范圍內（不含蕭山區、余杭區）物業維修基金的繳納、使用和管理以及物業管理用房的配置、使用和管理，適用本辦法。
本辦法所稱的物業維修基金，僅指商品房物業維修基金。第三條 本辦法所稱的物業共用部位和物業共用設施設備的范圍，按照《杭州市物業管理條例》的規定執行。
物業管理區域內屬于市政公用、市容環衛、綠化、供水、供熱、供電、通信、廣播電視等部門負責管理的城市道路、公共排水、環境衛生、公共綠地、城市供水、供氣、供熱、供電、通信管線、有線電視線路等設施設備，不屬于本辦法所稱的物業共用部位和共用設施設備。第四條 新建物業應當設立物業共用部位、共用設施設備維修基金（以下簡稱物業維修基金）。物業維修基金屬于業主所有。
物業維修基金實行統一繳存、專戶存儲、?？顚Ｓ?、業主決策、 *** 監督的原則。
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兩個或兩個以上產權人的新建物業應當依法配置物業管理用房。第五條 杭州市房產行政主管部門是本市物業管理的行政主管部門，負責本辦法的組織實施。
杭州市房產行政主管部門所屬的市物業維修資金管理機構負責市區范圍內物業維修基金籌集、使用的監督和管理。
各區物業管理行政主管部門按照本辦法規定，負責本轄區物業維修基金和物業管理用房的相關監督管理工作。
建設、規劃、價格、財政等行政主管部門按照各自的職責，負責協同實施本辦法。第二章 物業維修基金的籌集第六條 新建物業的首期物業維修基金由購房人按建筑面積以不低于房屋建筑安裝造價5%的比例繳納，由建設單位在房屋銷售（預售）時向購房人代收。代收的物業維修基金不含在售房款內，雙方另有約定的除外。
前款所稱新建物業包括城市房屋拆遷時對私房實行產權調換的安置用房。
物業維修基金的具體繳納標準由市物業管理行政主管部門會同市價格行政主管部門根據杭州市實際建筑安裝造價進行測算，并定期公布。第七條 建設單位應在辦理房屋產權初始登記之前，按物業總建筑面積將物業維修基金移交市物業維修資金管理機構；未售出的物業，由建設單位墊付相應的物業維修基金。
前款所稱物業總建筑面積是指依法具有測繪資質的測繪單位測繪的總建筑面積。第八條 物業維修基金本金余額不足首期繳納維修基金的30%時，應當續籌維修基金。
續籌維修基金由相關業主按照所擁有的物業建筑面積比例分攤，續籌維修基金的標準由業主委員會擬訂，并經相關業主大會討論通過。尚未售出的物業的維修基金，按其建筑面積比例，由建設單位分攤。續籌后維修基金的余額不得少于首期維修基金。
維修基金的具體續籌工作由業主委員會或由業主委員會委托物業管理單位實施。業主委員會或其委托的物業管理單位應當及時將續籌的維修基金移交市物業維修資金管理機構。第三章 物業維修基金的管理第九條 物業維修基金由市物業維修資金管理機構存入銀行維修基金專戶，并以一個物業管理區域為管理單位，按幢設置，核算到戶。第十條 物業維修基金閑置期間，市物業維修資金管理機構應將其存放于銀行，嚴禁挪作他用。第十一條 市物業維修資金管理機構應當建立物業維修基金查詢制度，接受業主查詢。第十二條 市物業維修資金管理機構應每年通過報刊、 *** 門戶網站及其子網站等媒體，公布上一年度物業維修基金的籌集和使用情況。公布的內容包括維修基金繳交、使用、增值收益、結余情況等。第四章 物業維修基金的使用第十三條 物業維修基金及其增值部分除去合理的管理費用以外，應專項用于物業共用部位、共用設施設備保修期滿后中修以上（含中修）的維修和更新，禁止挪作他用。第十四條 物業共用部位、共用設施設備維修和更新需要使用物業維修基金的，由物業管理單位提出使用方案，經三分之二以上相關業主同意，并由業主委員會審核后，報市物業維修資金管理機構審定。第十五條 物業維修基金的使用應當履行下列程序：
（一）物業管理單位持物業維修基金使用申請表和經業主委員會審核同意的使用方案，報市物業維修資金管理機構；
（二）市物業維修資金管理機構經核實后，撥付核實額度70%的維修費用；
（三）工程完工后，物業管理單位持下列資料報市物業維修資金管理機構，經核實后，撥付維修費用的余額：
1、經審計的工程決算單；
2、業主委員會審核簽章的施工承包合同；
3、維修、更新工程的發票；
4、業主委員會驗收合格證明。
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具體關于測繪資質的參百度百科：
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2022浙江注冊測繪師成績查詢入口官網
2022浙江注冊測繪師成績查詢入口官網
2022浙江注冊測繪師成績查詢入口官網，2022年注冊測繪師成績查詢入口預計于11月份開通，屆時浙江考生可以查詢2022年注冊測繪師成績。2022浙江注冊測繪師成績查詢入口官網。
2022浙江注冊測繪師成績查詢入口官網1
浙江注冊測繪師考試將于 2022 年 11 月下旬公布考試成績
屆時報考人員可登錄中國人事考試網（網址為 ）成績查詢欄目查詢。
成績顯示
“-1” 代表缺考，說明考生報名但未參加考試。
“-2” 代表違紀，說明考生在考試過程中有違紀違規行為發生。
“-4” 代表成績無效，說明考后發現因報考條件不符或者存在其它違紀行為導致科目成績無效，或雖無違紀違規行為但未按考試要求作答。
考生如對本人的考試成績有異議要求復核的，應在考試成績公布之后，咨詢當地人事考試中心，進行成績復核。
核查時間：在考試合格標準公布之日起一個月內辦理核查手續，逾期不予受理。
注冊測繪師資格考試成績不實行滾動管理，參加 3 個科目考試（級別為考全科）或參加 2 個科目考試（級別為免一科）的人員均須在 1 個考試年度內通過全部應試科目，方可獲得資格證書。考試成績查詢網站為中國人事考試網（）。
注冊測繪師資格考試合格，由各省、自治區、直轄市人力資源社會保障部門頒發相應級別注冊測繪師資格證書。該證書由人力資源社會保障部統一印制，自然資源部與人力資源社會保障部共同用印，在全國范圍有效。
電子證書通過中國人事考試網 “證書查驗” 欄目查詢、下載。紙質證書由報名市人事考試機構負責發放，可現場領取或登錄人事考試信息網（hrss.shandong.gov.cn/rsks/）辦理郵寄。
2022浙江注冊測繪師成績查詢入口官網2
注冊測繪師考試暫定各科合格標準分數線均為72分(各科目試卷滿分均為120分)。
各市考生的考后復核由所在地考試管理機構負責。我省各級考試管理機構及材料受理的具體聯系方式(交表地址和期限以各市網站公布為準，見附件1)。其中，省直全科上線人員名單(附件2)，請自行下載核查。
根據此前人社部發布的有關通告，自2022年起注冊測繪師考試實行一個相對固定的合格標準，即各科目合格標準均為試卷滿分的60%。這種合格分數線的劃定表明，注冊測繪師考試越來越成熟，證書在全國范圍通用。備考時考生在自測模擬時可以這個分數線來測試自己的備考程度。
注冊測繪師啟用電子證書，使用專用印章。已制發的紙質證書若損毀、遺失、一起未領取等不再補發。電子證書與紙質證書具有同等效力。屆時，考生可以登錄中國人事考試網下載電子證書，企業和個人也可以登錄中國人事考試網來查詢和驗證證書真偽等。
注冊測繪師是指經考試取得《中華人民共和國注冊測繪師資格證書》，并依法注冊后，從事測繪活動的.專業技術人員。
根據規定，測繪執業資格通過考試 *** 取得，實行全國統一大綱、統一命題，考試每年舉行一次。考試設3個科目，考試成績在一個考試年度內全部合格，可獲得注冊測繪師資格證書，證書全國有效。
經考試取得證書者，受聘于一個具有測繪資質的單位，經過注冊后，才可以注冊測繪師的名義執業。測繪活動中的關鍵崗位需由注冊測繪師來擔任。
2022浙江注冊測繪師成績查詢入口官網3
根據中國人事考試網發布信息，2022年注冊測繪師成績查詢入口預計于11月份開通，屆時浙江考生可以查詢2022年注冊測繪師成績。
注冊測繪師考試成績查詢官網：
網址：中國人事考試網(網址為)成績查詢欄目查詢?？忌谥袊耸驴荚嚲W()“成績查詢”欄目查詢考試成績。實行網上報名后，不再另發考試成績通知單，請考生自行上網打印。
合格標準：
預計2022年注冊測繪師合格標準為試卷滿分的60%。參考往年合格分數線，如下：2021年度注冊測繪師資格考試各科目合格標準均為72分(試卷滿分均為120分)。
成績核查范圍：根據人力資源社會保障部辦公廳關于印發《專業技術人員職業資格考試考務工作規程》的通知（人社廳發〔2021〕18 號）文件規定，應試人員對考試成績有異議的，應在考試成績公布之日起 30 天內，向省級人事考試機構提出成績復查申請。
成績復查只限于答卷卷面分數合計和登錄是否有誤。成績復查過程中，工作人員不得向應試人員或其委托人出示試卷、答卷、標準答案、視頻監控等相關材料，法律、法規另有規定的除外。復查后的成績為最終成績。
考試結束后采用技術手段甄別為雷同答卷的考試答卷，將給予考試成績無效的處理。
考試結束后將對擬合格人員名單進行公示，并接受社會各界監督。
成績能保留幾年？
注冊測繪師資格考試成績實行非滾動管理。即參加注冊測繪師資格考試考全科的人員須在一個考試年度內通過全部(3個)應試科目，方可獲得注冊測繪師資格證書。免一科的人員須在一個考試年度內通過剩余兩個科目，方可獲得注冊測繪師資格證書。
