杭州店面房征用補償費標準
杭州市城市房屋拆遷管理條例
杭州市第十屆人民代表大會常務委員會
公 告
第1號
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2001年12月26日杭州市第九屆人民代表大會常務委員會第三十九次會議審議通過的《杭州市城市房屋拆遷管理條例》（修訂案），已經2002年4月25日浙江省第九屆人民代表大會委員會第三十四次會議批準，現予公布，自公布之日起實行。
2002年5月8日
浙江省人民代表大會常務委員會關于批準《杭州市城市房屋拆遷管理條例》的決定
（2002年4月25日浙江省第九屆人民代表大會常務委員會第三十四次會議通過）
根據《中華人民共和國立法法》第六十三條第二款規定，浙江省第九屆人民代表大會常務委員會第三十四次會議對杭州市第九屆人民代表大會常務委員會第三十九次會議通過的《杭州市城市房屋拆遷管理條例》進行了審議，現決定予以批準，由杭州市人民代表大會常務委員會公布實行。
杭州市城市房屋拆遷管理條例
（1991年5月24日杭州市第七屆人民代表大會常務委員會第二十五次會議通過;1991年7月29日浙江省第七屆人民代表大會常務委員會第二十三次會議批準;根據1992年10月15日杭州市第八屆人民代表大會常務委員會第三次會議通過;1993年5月8日浙江省第八屆人民代表大會常務委員會第四次會議批準的《杭州市人民代表大會常務委員會關于修改〈杭州市城市房屋拆遷管理條例〉個別條款的決定》之一次修正;根據1997年10月17日杭州市第九屆人民代表大會常務委員會第五次會議通過;1998年4月20日浙江省第九屆人民代表大會常務委員會第五次會議批準的《杭州市人民代表大會常務委員會關于修改〈杭州市城市房屋拆遷管理條理〉部分條款的決定》第二次修正;根據2001年12月26日杭州市第九屆人民代表大會常務委員會第三十九次會議通;2002年4月25日浙江省第九屆人民代表大會常務委員會第三十四次會議批準的《杭州市城市房屋拆遷管理條例》（修訂案）修訂）
之一章 總 則
之一條 為加強城市房屋拆遷管理, 保護拆遷當事人的合法權益,，保障城市建設順利進行,根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《浙江省城市拆遷管理條例》,結合本市具體情況,制定本條例。
第二條 在本市城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。
因舊城成片改造需要拆遷零星集體所有土地上房屋的,按本條例實施管理,但其補償、安置標準按有關規定辦理。
第三條 杭州市人民 *** 房產行政主管部門(以下簡稱房屋拆遷主管部門)對本市城市房屋拆遷工作實施監督管理，市轄各區房產行政主管部門依照規定職權負責本區內城市房屋拆遷的具體工作。
建委、計委、規劃、國土資源、公安、司法、工商行政管理等部門,應按規定權限依據各自的職責,配合支持房屋拆遷主管部門做好城市房屋拆遷工作。
第四條 本條例所稱拆遷人是指取得房屋拆遷許可證的單位。
本條例所稱被拆遷人是指被拆除房屋的所有人。
本條例所稱房屋承租人，是指與被拆遷人具有租賃關系的單位和個人。
第五條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃和有利于舊城改造。
城市房屋拆遷必須遵守文物保護法律、法規的有關規定,有效地保護城市歷史文化遺產。
第六條 拆遷人必須按本條例規定,對被拆遷人給予補償和安置;被拆遷人必須服從城市建設需要,在規定的搬遷期限內完成搬遷。
第二章 拆遷管理
第七條 拆遷范圍公布后，拆遷范圍內的單位和個人在暫停辦理相關手續期間不得進行下列活動：
（一） 房屋及其附屬物的新建、擴建、改建、裝修；
（二） 改變房屋和土地用途；
（三） 租賃房屋
房屋拆遷主管部門應當就前款所列事項，書面通知有關部門暫停辦理相關手續。暫停辦理的書面通知應當載明暫停期限。暫停期限最長不得超過1年；需要延長暫停期限的，必須經房屋拆遷主管部門批準，延長暫停期限不得超過1年。
暫停期限屆滿未申請延期或延長的暫停期限屆滿的，房屋拆遷主管部門應通知有關部門恢復辦理之一款規定的事宜。
第八條 拆遷房屋的單位必須在取得房屋拆遷許可證后，方可實施拆遷。
申請領取房屋拆遷證的，應當向房屋拆遷主管部門提交下列資料：
（一） 建設項目批準文件；
（二） 建設用地規劃許可證；
（三） 國有土地使用權批準文件
（四） 拆遷計劃和拆遷方案
（五） 本市行政區域內辦理存款業務的金融機構出具的用于拆遷補償安置的資金證明。
前款第（四）項規定的拆遷方案應當對用于產權調換的安置用房和臨時周轉用房作出安排。
房屋拆遷主管部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審核符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。
第九條 房屋拆遷主管部門應當自房屋拆遷許可證核發之日起5日內將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、搬遷期限、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式在新聞媒體以及拆遷范圍內予以公布。房屋拆遷主管部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。
第十條 拆遷人應當在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限內，實施房屋拆遷。
拆遷人自取得房屋拆遷許可證之日起3個月內不實施拆遷的，原房屋拆遷許可證自然失效，并有房屋拆遷主管部門予以公告。
需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷主管部門提出延期拆遷申請；房屋拆遷主管部門應當自收到延期拆遷申請之日起10日內予以答復。被批準延長拆遷期限的，延長期限一般不超過1年。
拆遷人需要變更拆遷范圍的，應當重新申領房屋拆遷許可證。
第十一條 拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷。從事拆遷業務的單位應當取得房屋拆遷主管部門頒發的房屋拆遷資格證書。
拆遷人委托拆遷的，應當向被委托的拆遷單位出具委托書，并訂立拆遷委托合同。拆遷人應當自拆遷委托合同訂立之日起15日內，將拆遷委托合同報房屋拆遷主管部門備案。被委托的拆遷單位不得 *** 拆遷業務。
全部或部分使用國有資金投資或國家融資的建設項目，需要委托拆遷的，應當以招投標的方式確定受委托單位。其他項目的委托，也可以采取招投標方式。房屋拆遷主管部門負責對招投標實施監督管理。房屋拆遷主管部門不得作為拆遷人，不得接受拆遷委托。
第十二條 在房屋拆遷主管部門公布的規定搬遷期限內，拆遷人與被拆遷人應根據本條例的規定和批準的拆遷方案簽訂書面協議。協議應明確規定補償形式、補償金額、安置用房面積、安置地點、搬遷期限、過渡方式、過渡期限和違約責任等事項。
簽訂協議后，被拆遷人或者承租人不得損壞房屋結構，不得拆除公有裝置設備。如有損壞，應照價賠償。
拆遷人應在領取房屋拆遷許可證之日起2年內將被拆遷人或者承租人安置完畢。
安置用房必須符合國家規定的建筑設計規范。
根據本條例簽訂的協議具有法律約束力，雙方當事人必須切實遵守，不得擅自變更協議內容。
拆遷人應將總體安置情況報房屋拆遷主管部門備案。
第十三條 補償、安置協議訂立后，可以向公證機關辦理公證。拆遷人應當自協議簽訂之日起15日內將協議報房屋拆遷主管部門備案。
拆除依法代管的房屋，代管人是房屋拆遷主管部門的，補償、安置協議必須經公證機關公證，并辦理證據保全。
第十四條 拆除有產權糾紛的房屋、產權人下落不明的房屋，由拆遷人提出安置方案，報房屋拆遷主管部門批準后實施拆遷。拆遷前房屋拆遷主管部門應當組織拆遷人對被拆遷房屋作勘察記錄，并向公證機關辦理證據保全。
第十五條 對拆除設有抵押權的房屋實行產權調換的，由抵押權人和抵押人重新簽訂抵押協議。抵押權人和抵押人在房屋拆遷主管部門公布的規定搬遷期限內達不成抵押協議的，由房屋拆遷主管部門對安置用房向公證機關辦理提存，并及時通知抵押權人和抵押人。
設有抵押權的房屋實行貨幣補償的，由抵押權人和抵押人重新設立抵押權；抵押權人和抵押人不能重新設立抵押權的，由房屋拆遷主管部門對貨幣補償款向公證機關辦理提存，并及時通知抵押權人和抵押人。
第十六條 拆遷范圍內的違章建筑物、超過規定期限的臨時建筑和暫時保留使用的房屋，應無條件自行拆除，不予補償，不作為安置依據。拆除經依法批準尚未超過批準期限的臨時建筑，可根據已使用年限給予適當補償，但不作為安置依據。
第十七條 拆遷范圍內應拆除的房屋拆除后，必須經房屋拆遷主管部門驗收合格，有關部門方可發放建筑工程施工許可證。
第十八條 拆遷當事人應當按有關規定到房產管理部門辦理被拆遷房屋所有權的注銷登記手續、安置用房的初始或者轉移登記手續。
第十九條 拆遷人應當建立、健全拆遷檔案，并接受房屋拆遷主管部門的監督、檢查。
第二十條 從事房屋拆除工程施工的單位，必須取得房屋拆遷主管部門核發的房屋拆除工程施工資格證書。拆遷人不得委托未取得房屋拆除工程施工資格證書的單位從事房屋拆除工程施工。
第二十一條 拆遷人確需 *** 尚未完成拆遷安置補償的建設項目的，應當報經房屋拆遷主管部門同意，原拆遷補償安置協議中有關權利、義務隨之 *** 給受讓人。項目 *** 人和受讓人應當書面通知被拆遷人，并自 *** 合同簽訂之日起30日內予以公告。受讓人不能履行原拆遷補償安置協議的， *** 人應當承擔連帶責任。
*** 前款規定的建設項目，應當辦理有關手續，并自 *** 合同簽訂之日起15日內到房屋拆遷主管部門辦理房屋拆遷許可證變更手續。
第二十二條 拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議約定的搬遷期限內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院起訴，訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。
第二十三條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人在拆遷公告規定的搬遷期限內達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷主管部門裁決。房屋拆遷主管部門是被拆遷人的，由同級人民 *** 裁決。裁決應當自受理申請之日起30日內作出。
當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起3個月內向人民法院起訴。拆遷人依照本條例規定已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。
被拆遷人拒絕領取貨幣補償款的，由拆遷人辦理提存公證后，按照前款規定執行。
第二十四條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民 *** 責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。
實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
第二十五條 拆遷人實施房屋拆遷的補償安置資金應當全部用于房屋拆遷的補償安置，不得挪作他用。
拆遷人在申請辦理房屋拆遷許可證時，應當將該項目的拆遷補償安置資金按照拆遷預算的80％，專戶存入本市辦理存款業務的金融機構，拆遷人提供的安置用房可以折價計入。
拆遷人應當與房屋拆遷主管部門、金融機構簽訂拆遷補償安置資金使用監管協議，共同保證存入金融機構的資金本息專項用于拆遷補償安置，資金使用需經房屋拆遷主管部門審核。
第三章 拆遷補償和安置
第二十六條 拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行產權調換。
被拆遷人可以選擇拆遷補償的方式，本條例另有規定的除外。
第二十七條 貨幣補償或者產權調換的房屋面積，按照被拆除房屋的《房屋所有權證》或其他合法房產憑證上記載的建筑面積為準。
房屋使用面積需要換算成建筑面積的，由具有房產測繪資質的測繪機構實地測繪確定。
第二十八條 被拆遷房屋的貨幣補償金額由具有法定資格的房地產評估機構根據 *** 公布的貨幣補償基準價為基本依據，以房屋拆遷許可證核發之日為評估時點，結合該房屋具體區位、建筑結構、建筑面積、成新、層次、裝修等因素評估確定。
被拆遷房屋的貨幣補償基準價，由房屋拆遷主管部門會同市價格主管部門按半年度同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價確定，報市人民 *** 批準，并在每年3月底和9月底前公布。
第二十九條 房屋拆遷主管部門應當提出不少于兩家的房地產評估機構，并說明其資質、信譽等情況，供被拆遷人選擇。被拆遷人應當在10日內作出選擇。評估機構按參加選擇的被拆遷人的多數意見確定。被拆遷人未在規定時間內作出選擇的，由房屋拆遷主管部門確定。
第三十條 被拆遷人選擇房屋產權調換的，拆遷人應當提供價值相當的房源對被拆遷人進行安置，被拆遷人有權要求拆遷人提供不小于被拆遷房屋建筑面積的安置用房。經雙方協商一致，也可以另行確定房源。
實行產權調換的，拆遷人與被拆遷人應當結算被拆遷房屋和安置用房的差價。
安置用房的價格有評估被拆遷房屋的同一家房地產評估機構評估確定。
拆除非租賃房屋，被拆遷人和拆遷人對產權調換房源不能協商一致的，應當實行貨幣補償。
房屋產權共有人對拆遷補償方式不能達成一致的，應當實行產權調換。
第三十一條 拆遷公益事業用房的，拆遷人應當依照有關法律、法規的規定和城市規劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。
拆除非公益事業房屋的附屬物，不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
第三十二條 被拆遷房屋的用途按照房屋所有權證登記為準。
房屋所有權證未明確用途的或者房屋所有權人對原登記用途有異議的，有房屋產權登記部門依據省、市有關規定處理。
第三十三條 被拆遷人屬于生活特殊困難人員，其被拆遷住宅用房建筑面積小于36平方米（本市另有住房的，應一并計算面積），并實行產權調換的，拆遷人應當在本市規劃區內提供建筑面積不小于46平方米的成套房作為安置用房。被拆遷房屋和安置用房互不結算產權調換的差價。
前款所稱生活特殊困難人員，是指持有民政部門核發的有效《杭州市市區居民更低生活保障社會救濟金領取證》或市總工會核發的有效《杭州市職工家庭特困證》的特困家庭。
第三十四條 拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償安置。
被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協議的，實行產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立租賃合同。
第三十五條 被拆遷住宅用房屬于直管公房或者單位自管公房的（包括不成套房），承租人享有按住房制度改革政策購房的權利。承租人按照住房制度改革購房后，拆遷人應當對其按被拆遷人予以補償安置。
承租人未按房改政策購房，也未與被拆遷人達成解除租賃關系協議的，拆遷人應當對被拆遷人實行產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應當與原房屋承租人重新訂立租賃合同。
第三十六條 拆遷落實私房政策中屬“換約續租”的房屋，拆遷人應當按本條例規定對被拆遷人予以補償安置，對原房屋承租人應當提供在本市規劃區范圍內的不低于原面積（原房建筑面積小于36平方米的按建筑面積36平方米計算）的成套房，安置原承租人的房屋產權屬拆遷人所有。
第三十七條 房管部門代管房屋被拆遷的，代管房屋有使用人的，應當實行產權調換，用于產權調換的房屋由原使用人使用，并仍由房管部門代管；原代管房屋無使用人的，由代管人選擇補償安置方式。選擇貨幣補償的，貨幣補償金額由代管人專戶存入銀行。
第三十八條 拆遷人應當付給被拆遷人或者房屋承租人搬家補助費。
被拆遷人或者房屋承租人自行解決周轉用房的，拆遷人應當支付臨時安置補助費；拆遷人提供周轉用房的，周轉用房應當與被拆遷房屋的居住條件相當，并能夠滿足被拆遷人或承租人基本居住條件，拆遷人在過渡期限內不再支付臨時安置補助費。
搬家補助費按照每戶不低于600元的標準確定；臨時安置補助費按照當地租賃與被拆遷房屋相同面積、地段的住宅用房所需費用的平均價格確定。具體標準由市人民 *** 每年公布一次。
第三十九條 搬家補助費應當在拆遷補償安置協議簽訂后一次性發給。使用臨時周轉 房的，遷往正式安置的房屋時，應當再次發給。
臨時安置補助費計算期限從被拆遷人或者房屋承租人搬離被拆遷房屋之月起至得到安置后4個月止。拆遷人超過協議規定的過渡期限未提供安置用房的，應當自逾期之月起按原標準的2倍支付臨時安置補助費。
拆遷人提供周轉用房的，超過協議規定的過渡期限未提供安置用房的，除繼續提供周轉用房外，還應當自逾期之月起支付規定標準的臨時安置補助費。
第四十條 拆遷當事人均應當遵守拆遷過渡期限的協議。拆遷人不得延長過渡期限，由拆遷人提供周轉房的，被拆遷人或者承租人應當在得到安置后的4個月內騰退周轉房。
周轉用房可以由被拆遷人或者承租人自行解決，也可以由拆遷人提供。被拆遷人或者承租人有權選擇具體過渡方式，拆遷人不得強迫或者拒絕。
第四十一條 拆遷非住宅房屋,由拆遷人提供過渡用房的，拆遷人不支付臨時安置補助費；拆遷人不能提供過渡用房的，拆遷人應按下列標準給予被拆遷人臨時安置補助費：
（一） 被拆遷人選擇貨幣補償的，給予4個月臨時安置補助費；
（二） 被拆遷人選擇產權調換的，拆遷人應當給予被拆遷人自搬遷之日起至通知安置之日止臨時安置補助費。
臨時安置補助費按照市人民 *** 定期公布的市場租金標準和被拆除房屋的面積確定。
第四十二條 拆除產權屬軍隊所有的房屋，按《中國人民 *** 房地產管理條例》辦理。原承租人的安置辦法同本條例。
第四十三條 拆遷中涉及軍事設施、寺觀、教堂、文物古跡及歸僑僑眷房屋的,依照有關法律、法規的規定辦理。
第四十四條 因建設需要拆除圍墻、欄桿、工棚、停車棚、簡易倉庫等雜項建筑設施,拆遷人應根據評估機構的評估給予相應的貨幣補償。
第四十五條 遷移建設用地上的公共設施和各種管線,所需遷移費和損耗材料的補充,由拆遷人補償給原所有人自行遷移。若同時需要擴建、改建的,其擴建、改建部分所需費用和材料由原使用人自行解決。
第四十六條 拆遷用地范圍內的樹木、綠地及其生長物,應盡可能保留。如不能保留,應按《杭州市城市綠化管理條例》的有關規定辦理補償事宜。
第四章 法律責任
第四十七條 違反本條例規定，有下列行為之一的,由房屋拆遷主管部門根據有關法律、法規予以行政處罰：
（一） 未取得房屋拆遷許可證實施拆遷的；
（二） 以欺騙手段取得房屋拆遷許可證的；
（三） 未按房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施房屋拆遷的;
（四）委托不具有拆遷資格的單位實施拆遷的;
（五）擅自延長拆遷期限的；
（六）接受委托的拆遷單位 *** 拆遷業務的；
（七）未按規定與被拆遷人簽訂拆遷補償協議且未經依法裁決進行拆遷的；
（八）補償安置方案未經房屋拆遷主管部門審核同意而實施拆遷的；
（九）偽造、涂改或不向被拆遷人提供規定的拆遷補償安置協議文本的；
（十） *** 建設項目，未按規定辦理批準手續的。
第四十八條 違反本條例規定，拆遷人未采取招投標方式確定受委托拆遷單位的，由房屋拆遷主管部門責令限期改正，給予警告，并可處以拆遷委托合同金額5‰以上10‰以下的罰款。
第四十九條 違反本條例規定，拆遷人委托未取得房屋拆除工程施工資格證書的單位從事房屋拆除工程施工的，由房屋拆遷主管部門責令停止拆房施工，給予警告，可以并處拆遷補償安置資金1％以下的罰款；情節嚴重的，可以處以3％以下的罰款。
第五十條 有關行政管理部門及其工作人員玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊，有下列情形之一的，對直接負責的主管人員和直接責任人員，由有關部門按管理權限給予行政處分；情節嚴重，致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失，構成犯罪的，依法追究刑事責任：
（一） 違反規定核發房屋拆遷許可證以及其他批準文件的；
（二） 核發房屋拆遷許可證以及其他批準文件后不履行監督管理職責或者對違法行為不予查處的；
（三） 未按本條例規定發布拆遷公告的；
（四） 房屋拆遷管理部門實施房屋拆遷的；
（五） 違反本條例規定作出拆遷裁決的；
（六） 違反本條例規定實施強制拆遷的。
第五章 附 則
第五十一條 在本市城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，參照本條例執行。
第五十二條 軍隊進行住宅建設需要拆遷地方房屋，按本條例的規定執行。
進行軍事設施建設需拆遷地方房屋的，參照本條例執行。
第五十三條 在文物保護單位的使用單位和住戶的搬遷安置，參照本條例執行。具體辦法由市人民 *** 另行規定。
第五十四條 本條例自公布之日起施行。
本條例施行后，按照原協議約定的拆遷過渡期限屆滿而仍未得到安置的，其臨時安置補助費和搬家補助費的標準按本條例的有關規定執行。
杭州市05年上半年城市房屋拆遷貨幣補償基準價、臨時安置補助費標準、搬家補助費標準的通知
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作者： 杭州市人民 ***
發布文號：【杭政函〔2005〕78號】
頒布日期：2005-4-21
執行日期：2005-4-21
各區人民 *** ，市 *** 各部門、各直屬單位：
根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》和《杭州市城市房屋拆遷管理條例》的規定，市房管局、物價局等部門對本市市區（不包括蕭山區、余杭區）上一年下半年度新建住宅房屋的市場交易平均價格和上一年度租賃房屋的市場平均價格、搬家費用等進行了測算，擬訂了《杭州市區2005年上半年度城市房屋拆遷住宅房屋貨幣補償基準價》、《杭州市區2005年度城市房屋拆遷臨時安置補助費標準》和《杭州市區2005年度城市房屋拆遷搬家補助費標準》。經市 *** 常務會議審議通過，現予公布。本通知規定自2005年4月1日起執行。
附件1：杭州市區2005年上半年度城市房屋拆遷住宅房屋貨幣補償基準價
單位：元/平方米（建筑面積）
地段等級
地段范圍
住宅房屋貨幣補償基準價
一
市區一級土地及西湖風景名勝區一級土地
7200
二
市區二級土地及西湖風景名勝區二級土地
6500
三
市區三級土地
5700
四
市區四級土地及西湖風景名勝區三級土地
4900
五
市區五級土地及西湖風景名勝區四級土地
4500
六
市區六級土地及西湖風景名勝區五級土地
4100
七
市區七級土地
3600
八
市區八級土地
3000
九
市區九級土地
2700
十
市區十級土地
2400
十一
市區十一級土地
2000
十二
市區十二級土地
1700
附件2：杭州市區2005年度城市房屋拆遷臨時安置補助費標準
單位：元/平方米（建筑面積）
地段等級
地段范圍
住宅用房
綜合用房
商業用房
工業用房
一
市區一級土地及西湖風景名勝區一級土地
16
67
110
26
二
市區二級土地及西湖風景名勝區二級土地
15
61
82
24
三
市區三級土地
14
55
63
23
四
市區四級土地及西湖風景名勝區三級土地
13
47
56
22
五
市區五級土地及西湖風景名勝區四級土地
12
37
40
21
六
市區六級土地及西湖風景名勝區五級土地
10
30
35
20
七
市區七級土地
7
25
26
19
八
市區八級土地
6
20
23
18
九
市區九級土地
5
18
22
16
十
市區十級土地
4
16
20
15
十一
市區十一級土地
3
15
18
13
十二
市區十二級土地
2
13
16
12
附件3：杭州市區2005年度城市房屋拆遷搬家補助費標準
杭州市區2005年度城市房屋拆遷搬家補助費標準為每戶600元。因房屋拆遷發生的被拆遷人或者房屋承租人的電話移機、有線電視、管道煤氣、寬帶網遷裝等費用，由拆遷人按照拆遷時的收費標準補償被拆遷人或者房屋承租人。
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各位專家、評委：
大家好！
首先感謝各位專家評委給了我們這次競標的機會，同時也給了我們一個展示企業文化的平臺。我是***測繪有限公司的總工，王**，本次投標委托 *** 人。我公司是一家具測繪局頒發的丁級測繪資質的企業。擁有工程測量，控制測量，地形測量，不動產測繪等資質?，F有員工20多人，擁有中級測繪專業人員3人，初級測繪專業6人，測繪儀器設備齊全。堅持“以人為本、誠信為先、質量至上、開拓創新、持續發展”的方針。近兩年來，我公司承接了多項大型測量工程，其中2平方公里以上地形圖3項，項目完成后，全部得到業主的好評。 由我公司承建此項工程的優勢：
一、我公司作為***本地公司，熟悉了解本地區情況，資料比較齊全，技術力量雄厚。如本工程中標后將以更高的質量目標按期完成測量任務。
二、在測量工程交工驗收后，服務方便，能隨叫隨到，不需要業主等待或協商。
下面我向大家簡單匯報本工程的施工組織設計情況。
一、組建一個強有力的項目班子是搞好本工程，***公司人深知在當今測繪業市場體制日趨完善，競爭日益激烈的今天，只有踏踏實實做好每一項工程，才能提升企業競爭力，爭取更多機會。公司將根據本工程的特點，把技術水平高，有豐富地形測量經驗的專業人員配備到項目部管理班子，并且選派專業化的測量人員，充分發揮我公司善于打測量硬仗的光榮傳統，精心組織、優化管理，確保質量目標的實現。
二、本工程具有測區分布多，工期緊特點：
根據前期的深化設計思路，控制測量，是保障本工程順利展開的關鍵。合理的處理好外業數據采集和內頁數據處理時間，也是成功地實現設計意圖的關鍵。
各位專家、評委、本工程如果我公司有幸能中標，我們將絕對有信心給業主交一份滿意的答卷，首先是質量，其次是工期，我們的指導思想是先創品牌工程，再求經濟盈利，以社會效益為先，我們有信心、有決心，更有能力，給業主交一份更加滿意的答卷。最后祝愿本工程不管哪家中標，都能順順利利、保質保量的完工。
我的匯報完畢，謝謝大家！
中標后發言
尊敬的各位領導、同志們：
您們好！
我是***測繪有限公司的總工，王**，本次投標委托 *** 人。 經過我公司領導的正確決策和各崗位管理人員的不懈努力，我公司再次中標***總體規劃測量項目，是公司打造核心技術、提高競爭力的一次難得的機遇。***總體規劃測量項目已經得到公司領導的高度重視與評價，面對工期緊、任務重，作為中標單位，我們肩負著嚴峻的挑戰和光榮的使命，為了確保***總體規劃測量項目項目生產的順利進行，在此，我代表***測繪有限公司，鄭重表態：
一、爭創優質工程是重中之重，也是***公司的目標。
二、積極調配，保證資源充足
在人員方面，我們本著“精干、高效、優質、強化”的原則配齊配強人員。
三、全力以赴，確保項目爭先
我們將調動一切積極因素，采取一切有力措施，全力確保工程建設的順利進行，為公司樹立企業信譽和保質保量完成測量任務。
尊敬的各位領導、各位業主代表：
大家晚上好！
我叫朱足萬，在杭州地區從事物業管理工作已有8年多，現任海寧成誠物業服務有限公司品質部經理。此時此刻，我受公司的委托，代表公司全體員工，感謝新江花園業主委員會和全體業主，給予我們一個良好的平臺和展示的機會。感謝大家對我們的了解和信任。借此機會，我就競標貴小區管理項目的有關事項，向在座的各位代表簡單介紹一下：
一、公司的基本情況。回顧公司近幾年的工作，可以講是一年一個臺階，年年都有發展。我公司自成立以來，對所有接管的項目在日常管理服務中都受到了廣大業主的好評和認可，已成為海寧市物業管理協會的會員，是一家完全市場化運作的物業管理公司。專業提供高標準、全方位的物業服務，管理的物業已覆蓋了多層、排屋、高檔別墅、高層、小高層等綜合類型，面積達60多萬平方，員工一百余人。目前受委托管理的項目有：海寧地區：香溢公寓、紫薇花園、新雅花園；杭州地區：美政花苑、天?；▓@、世紀坊。
公司秉承“有限管理，無限服務”的指導思想，堅持“以人為本、誠信服務”的核心理念，充分發揮“團結、高效、創新、奉獻”的企業精神，積極營造符合業主不斷增長的精神需求，努力實現業主的歸屬感、舒適感、幸福感，以托管小區為家，把小區構建成和諧、溫馨的美好家園。公司上下弘揚自我學習、不斷進取的精神，重視員工的
培訓，注重隊伍整體素質的提高，講究服務細節，不空談，講實干，看業績，求實效，低調做人，高調做事，靠嚴格的制度管人，以具體的行動做事，撲下身來全心全意為業主服務。在此，我很自信的可以向大家承諾：我公司完全有能力、有信心承擔起新江花園小區的物業管理工作，決不辜負新江花園業主的期望。
二、接管后公司對新江花園物業服務的總體思路。
1、在新江花園社區、業委會及全體業主的支持配合下，有效利用社區和小區現有資源，把新江花園創建為安全、文明、和諧的小區，從整理小區環境臟亂差的薄弱環節入手，積極配合城市管理，更好的為業主服務。
2、強化安全管理，加大安全防范工作力度，增強業主自我防范意識，組建一支訓練有素、責任心強的`秩序維護隊伍，樹立保安門崗窗口形象，嚴格把好各大門關口，加強對外來車輛、外來人員的查詢、登記，24小時有人巡邏，24小時有人接聽業主電話，確保小區安全，維護好車輛停車秩序。
3、做好對公共部位設施、設備的檢查、維修和養護，保障業主日常生活的正常需要，保障業主報修問題及時解決。
4、充分發揮我們的優勢，加強與業主、業委會、社區的交流協調和溝通，為業主排憂解難、答疑釋問，想業主之所想，急業主之所急，見義勇為，助人為樂，拾金不昧，樂于奉獻，視業主為親人。
三、物業管理服務方案
新江花園小區屬于小高層為主的住宅小區，投入使用已有多年，貴小區這次 *** 物業管理公司的目的就是為了發揮物業的更大功能，
使其保值、增值，物業管理工作的核心是“以人為本”，服務的目標就是要為業主創造一個整潔、文明、安全、舒適的居住環境。 根據新江花園小區現狀，我公司管理方案具體為：
1、新江花園小區的物業管理各項工作按照普通住宅的物業管理服務標準要求認真履行；
2、充分發揮公司的自身優勢，共享公司人力資源，選派得力人員進駐小區負責，對保安、保潔、綠化、機電維修人員實行專業化管理，為業主提供物有所值、物超所值的服務，使業主真正受益；
3、小區日常工作管理目標，按公司呈送給新江花園小區物業管理服務方案執行。具體有：治安防范管理方案，車輛管理方案，保潔管理方案，綠化管理方案，設備安全運行管理方案，供水、供電系統管理方案，消防系統管理方案，檔案管理方案，社區活動開展方案，便民個性化服務方案。
4、制定完成承諾指標采取的措施。各項指標范圍包括：房屋及配套設施完好率達到90%以上，治安消防事故發生率控制在3‰以內，保潔、綠化完好率95%，物業管理公司業主滿意率90%以上。
5、注重社區文化建設，弘揚社會主義精神文明和道德風尚，提出社區文化活動計劃及制度建設（如：開展乒乓球活動、端午節包粽子活動、業主茶話會、重陽節夕陽紅等其他文化娛樂活動）。
四、中標后的承諾
尊敬的各位業主代表：今天我們帶著一片誠意和感情，充滿信心和期望來參加這次競標，已經做好了“一顆紅心、兩種準備”。如果我公司中標，我們將一定不辜負大家的期望，服務質量決不低于現有
的服務水平，遞交的服務方案的各項承諾一定履行、兌現，我們將加倍努力，更加“盡心、盡力、盡職、盡責、善待每位業主”，讓業主“出門放心、進門開心、環境賞心、生活舒心”。讓新江花園小區因有我們而更加美麗，新江花園社區因有我們而更加溫馨，小區鄰里之間因有我們而更加和諧，愿我們能夠一起，攜手共建新江花園更加美好的明天！
最后衷心祝愿新江花園全體業主家庭幸福、生活美滿、萬事如意！
我的發言到此結束，謝謝大家！
海寧成誠物業服務有限公司杭州分公司
各位專家、評委：
大家好！
首先感謝各位專家評委給了我們這次競標的機會， 同時也給了我們一個展示企業文化的平臺，浙江海天建設是一家具有30余年施工經驗的大型建筑集團企業。擁有房屋建筑工程施工總承包特級資質，建筑裝修裝飾工程、幕墻等工程各壹級資質?，F有職工2萬余人，擁有中、高級各類經濟技術專業人員近4千人，大、中型施工機械設備齊全，年施工能力超500萬平方米。堅持“以人為本、誠信為先、質量至上、開拓創新、持續發展”的方針。首批通過了建筑施工企業ISO9002質量管理體系、環境管理體系及職工衛生安全管理體系的整合認證。 歷年來，有幾百項工程被評為國家、?。ㄊ校┘墐炠|優秀樣板工程。其中北京理工大學中心教學樓等3項工程獲國家建設工程質量更高獎“魯班獎”，公司連續多年榮獲浙江省百強企業，全國建筑企業經營業績100強企業，全國施工企業設備管理優秀單位，全國優秀建筑企業。公司始終注重環境管理和職業健康安全管理，通過施工現場推行標準化管理，安全管理流程的程序化，場容場貌的秩序化和施工現場安全防護的標準化，創出了一大批文明工地和安全標準化工地，其中獲得省級以上稱號近百項。
由我公司承建此項工程的優勢：
一、我公司作為本項目的總承包企業，從本項目開工以來我公司及現場積極配合貴公司的各項工作，如本工程中標后將以更高的質量目標北京市建筑長城杯的標準實施施工，由我公司承建的中科合成油北京基地暨研發中心項目在貴公司的大力支持下已順利通過北京市“結構長城杯”，北京市文明安全工地驗收，具備爭創建筑長城杯的條件。
二、在施工現場布置及結構施工期間充分考慮了后期幕墻施工的需要，現場已經設置好幕墻的臨建及加工堆放場地，腳手架搭設均已考慮幕墻施工需求。
三、幕墻的預埋件在結構施工時進行預留，既保證了結構的安全，同時避免后置埋件造價高，又不符合規范要求的弊端。此部分埋件費用我方至今未向貴公司申請。
四、在投標報價中我方充分考慮了總包方的優勢，進行市場詢價，在能讓利的方面均以成本價計取費用。
下面我向大家簡單匯報本工程的施工組織設計情況。
一、 組建一個強有力的項目班子是搞好本工程的基礎
工程的質量是企業生存發展之根本，海天人深知在當今建筑業市場體制日趨完善，競爭日益激烈的今天，只有踏踏實實做好每一項工程，才能提升企業競爭力，爭取更多機會。公司將根據本工程的特點，把技術水平高，有豐富幕墻施工經驗的專業人員補充中科合成油北京基地項目部管理班子，并且選派專業化的勞務隊進行施工，充分發揮我公司善于打施工硬仗的光榮傳統，精心組織、優化管理，確保質量目標的實現。
二、本工程具有以下重點、特點、難點：
1.外裝飾面積較大，工期緊。
根據前期的深化設計思路，快捷的完成材料樣品的封樣工作，是保障本工程順利展開的關鍵。在本工程中，外墻裝飾材料的品種多，玻璃幕、陶土板、鋁單板、鋁合金窗、防腐木、不銹鋼裝飾條，每種材料都有不同的材質特點，不同品種將做出不同的裝飾效果。為了更好的體現設計師的設計思路，進場后需迅速準確的完成封樣工作。合理的處理好各種材料交
接處的處理，也是成功地實現設計意圖的關鍵。
裝飾材料的品種多，加工周期長，按質、按時的完成材料的訂貨、加工也是本工程施工工期目標實現的關鍵點之一。
2.建筑結構復雜程度較大，弧線部分較多，現場情況變化大。因此在施工時首先要制定詳細、完整的放線計劃，并在放線過程中嚴格執行三檢制度，以確保放線的準確性。幕墻龍骨安裝時要根據建筑的軸線、標高與放線點進行安裝，注意垂直度的控制與相鄰鋼結構的相對位置控制，只有做好這一步，后續步驟才有做好的基礎。
3.裝飾結構組合應用：為體現建筑結構特點，各種不同的裝飾結構組合應用于不同的建筑裝飾中，選用材料檔次高，對于成品與半成品的保護要求高。
4.施工 *** 要求高：根據工程總工期的要求，整個外裝飾將采用“分步施工法”進行施工，對于施工過程中的人員管理及分配、到材料運輸及調配、資金運籌都提出了相當高的要求。
各位專家、評委、本工程如果我公司有幸能中標，我們將絕對有信心給建設單位交一份滿意的答卷，對本工程實施重點貫注，把它看作同中科合成油工程公司合作的一個新的亮點來重視，將對項目實行一級承包制，首先是質量承包，其次是工期承包我們的指導思想是先創品牌工程，再求經濟盈利，以社會效益為先，我們有信心、有決心，更有能力，給業主交一份更加滿意的答卷。最后祝愿本工程不管哪家中標，都能順順利利、保質保量的完工。
我的匯報完畢，謝謝大家！
歡迎各公司領導和專家們在百忙之中參加中澳集團第三期中央空調安裝工程招標會。
確認參標單位：
德州格瑞德公司 王德營
德州亞太集團
青島興儀公司 蔣健鞠 顧創國
金光集團有限公司 葉茂年
中大空調集團 閆建強
山東貝州集團有限公司 吳經理
德州天宇空調安裝有限公司 田振峰
今天來參標的單位有我們的老合作伙伴，大部分是初次來中澳集團參加招標會，為了讓大家更好、更快的了解一下我公司的發展情況，請看一個宣傳片。
根據市場的需求和公司的發展，這次招標會是中澳集團第三期中央空調招標會。以上已投產二期，本期工程近壹萬壹仟平方米，希望各單位借助我們公司提供的這個平臺，來發揮出各單位的技術實力，保證工期、質量。來承諾公司的諾言和樹立公司形象。希望各公司，對我們的圖紙有不明白之處，提出疑問。我們將讓相關技術人員給與解釋，也希望各公司無論是圖紙要求還是材料要求給我們提出合理的建議。
今天參與招標單位共七家，能來參加這次招標會的就是對本公司的信任、對公司的支持。中標單位只有一家，無論中標單位，還是落
標單位，都是我們朋友，都是我們的合作伙伴。
招標
開標大會發言稿
現在是北京時間月時時間已到，招標人將拒絕接受在此時間之后送達的投標文件。
各位領導、各位來賓：
大家上午好！
感謝蒞臨 的開標會議。同時， 法進行監督。在此，讓我們對各位領導、各位來賓為本項目給予的支持表示衷心的感謝！
開標會議現在正式開始。
開標大會之一項 會場紀律
請與會人員將手機調至靜音狀態，保持會場肅靜
開標大會第二項 介紹參加開標會議的領導和各方代表
今天蒞臨我們開標會現場的領導有：
讓我們對他們的到來表示熱烈的歡迎。（下面有請 講話。感謝領導對本項目給予
的厚望。）
開標大會第三項 介紹本次開標會的工作人員：
主持人： 開標人： 唱標人： 記錄人： 監標人：
開標大會第四項 確認各投標人是否到場及開標資格驗證
請各投標人法定代表人持A證（原件）、二代身份證（原件）或授權委托 *** 人持授權委托書（原
件）、建造師證（原件）、B證（原件）和二代身份證（原件）到監標人處進行資格驗證，請監標人對驗
證情況進行簽字確認。
經確認，共有 家投標單位的法定代表人或授權委托人到場，其資格驗證符合招標文件要求。
開標大會第五項 投標文件密封性檢查
請各投標單位推薦代表到投標書存放處檢驗投標文件的密封是否合格并進行簽字確認，請監標人對
密封情況進行確認。
經確認，經確認，本項目共有 家投標單位的投標文件密封性符合要求。
開標大會第六項 公布合理定價
本項目合理定價為 。
開標大會第七項確定投標文件開標順序、開標、唱標、記錄
根據招標文件的規定，本項目開標順序按遞交投標文件的逆順序依次開啟，請開標人逐一啟封投標文件，請唱標人依次宣布各投標文件中的投標要素，請記錄人作好記錄；
開標唱標過程及唱標內容已完畢，若投標人對唱標過程及唱標內容有異議，請予提出。 若沒有異議請各投標人派代表對唱標記錄進行查驗并簽字確認；請招標人代表、記錄人及監標人對唱標記錄進行查驗并簽字確認。
開標大會第八項 對投標文件進行合格性評審
根據招標文件要求，本項目實行資格后審，請工作人員將所有投標文件按招標文件要求移交至評標委員會評審，請各投標單位代表暫作休息，耐心等待評委評審結果，搖號程序將于 進行，請各投標單位準時到場，如未到場，則按招標文件規定視為自動放棄。
現在是北京時間 整，搖號會議正式開始，經依法組建的評標委員會評審，本項目共有 家投標單位遞交的投標文件合格，可進入下一輪抽簽程序。
合格的投標單位名稱如下：
下面進入搖號確定中標候選人程序：
一、隨機抽取各投標人代碼
所有通過評標委員會合格性評審的合格投標人按遞交投標文件的先后順序，由投標人的法定代表人或其授權委托 *** 人（必須為本項目擬任的項目負責人）持有效二代身份證公開隨機抽取一個號碼球，投標人抽取的號碼即代表該投標人的號碼，工作人員當場公布。
請招標人代表、投標單位法定代表人或擬任本項目的注冊建造師、監督人及公證員共同簽字確認。
二、隨機確定中標候選人
由公證員將所有合格投標人代碼放入搖號機內，招標人采取公開搖號的方式隨機確定中標候選人： 經隨機抽取確定之一中標候選人為：
請招標人代表、投標單位法定代表人或擬任本項目的注冊建造師、監督人及公證員共同簽字確認。 本次開標會到此結束。
杭州新中大科技股份有限公司怎么樣？
杭州新中大科技股份有限公司是2000-12-29在浙江省杭州市濱江區注冊成立的其他股份有限公司(非上市)，注冊地址位于浙江省杭州市濱江區江陵路88號3幢312室。
杭州新中大科技股份有限公司的統一社會信用代碼/注冊號是91330000712535433D，企業法人石鐘韶，目前企業處于開業狀態。
杭州新中大科技股份有限公司的經營范圍是：測繪（范圍詳見《測繪資質證書》），計算機軟件的技術開發、技術咨詢、技術 *** 、技術服務及銷售，計算機硬件的銷售，信息技術、 *** 技術開發。（依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動）。在浙江省，相近經營范圍的公司總注冊資本為516280萬元，主要資本集中在 1000-5000萬 和 100-1000萬 規模的企業中，共1180家。本省范圍內，當前企業的注冊資本屬于優秀。
杭州新中大科技股份有限公司對外投資5家公司，具有5處分支機構。
通過百度企業信用查看杭州新中大科技股份有限公司更多信息和資訊。
