一樓盤面積多出0.01平米，業(yè)主卻要多繳1.8萬契稅
9月20日，浙江省杭州市蕭山一樓盤即將交付，最近業(yè)主紛紛收到開發(fā)商的通知，根據(jù)實測面積，多退少補購房款。不少業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自己買的89平方米小戶型，實測面積卻恰好超過了90平方米。
在杭州目前的契稅政策中，“90平方米”是一道坎，超出90平方米，要多繳納0.5%甚至1%的契稅。
這原本并不算什么新鮮事。但該樓盤的實測面積中，有60多戶是90.01平方米。也就是說，因為這超出的0.01平方米,業(yè)主可能要多繳1.8萬元的稅。
實測面積超了0.01平方米，業(yè)主需多繳1.8萬元稅費
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王凱（化名）就購買了該樓盤的一套房源，簽訂的購房合同中，預測面積為89.92平方米。結(jié)果，臨近交付，王凱收到了開發(fā)商的收房通知，房子的實測建筑面積為90.01平方米。
實測建筑面積只多了0.09平方米，但王凱繳納契稅時的稅率就因此發(fā)生了變化。
按最新的政策，購買首套房，且面積在90平方米以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。如果是購買第二套房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。
該樓盤89平方米的房源成交均價約在2萬元/平方米左右，即總價180萬元左右。王凱是二套房，最終需多繳納約1.8萬元的稅費。
在該小區(qū)的小戶型業(yè)主中，像王凱這樣的情況，有60多戶，都是90.01平方米。
這些業(yè)主紛紛表示，在具體繳稅的時候，會不會四舍五入，契稅還是按1%繳呢？
對此，記者采訪了杭州稅務部門工作人員證實，如果實測面積是90.01平方米，即便只超出0.01平方米，也必須繳納1.5%（首套）或2%（二套）的契稅，而不是1%。
由測繪機構(gòu)進行實測，測繪結(jié)果在房管部門備案
預測面積和實測面積是怎么測量的？為何存在差距？
錢報記者從杭州住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，預測面積是按照開發(fā)商設計的圖紙由計算機計算得出的，而這些設計規(guī)劃都是在有關(guān)部門備案的；實測面積是在竣工驗收時，開發(fā)商委托具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)進行測量后得出的，這些數(shù)據(jù)均需提交房管部門進行備案。同時，杭州市規(guī)劃和自然資源局會對測繪質(zhì)量進行監(jiān)督。
住保房管局工作人員表示，在建造時由于施工、工藝等原因，不可避免地會出現(xiàn)一定誤差，屬于正常現(xiàn)象。另外，在驗收時可能出現(xiàn)一些微調(diào)，比如消防部分有調(diào)整，影響到公攤面積，均攤到每一戶則都會有實際面積的增減。
“一般來說房子交付時的實測面積或多或少都會和預測面積有一定出入，這種情況非常普遍。根據(jù)規(guī)定，實測面積相比預測面積的誤差必須在3%以內(nèi)。”該工作人員告訴錢報記者，“購房者可以比對規(guī)劃圖紙和測繪機構(gòu)公示的測繪結(jié)果，發(fā)現(xiàn)有問題的，可以向杭州市規(guī)劃和自然資源局反映。負責測繪監(jiān)督的部門會對測繪結(jié)果進行鑒定，確有問題的可以重新測量。”
此外，房管部門表示，開發(fā)商需要把實測面積上報給杭州市規(guī)劃和自然資源局，如果實測面積加起來超過了項目規(guī)劃中的總建筑面積，由規(guī)劃部門按規(guī)定處罰。
不過，杭州一知名房企工程負責人告訴記者，到目前為止，從來沒聽說過實測總建面超出原規(guī)劃面積的情況。
（原題：《只因多出0.01平方米，要多繳1.8萬元契稅》）
請問測繪資質(zhì)怎么申請？
關(guān)于新辦測繪資質(zhì)，新政策縮減了將近80%的類別，原測繪資質(zhì)的小項現(xiàn)全歸為大項，分別是：大地測量，工程測量，界線與不動產(chǎn)測繪，地理信息系統(tǒng)工程，航空攝影，攝影測量與遙感，海洋測繪，導航電子地圖執(zhí)照，互聯(lián)網(wǎng)地圖服務，地圖編制。十個大項。
新辦測繪資質(zhì)人員比老保準壓縮了很多，但是儀器設備，檔案管理，保密協(xié)議等硬性條件審查極為嚴格，下面為大家介紹一下新辦的內(nèi)容和條件：
一、 申請測繪資質(zhì)的單位應當符合下列條件：
（一）有法人資格；
（二）有與從事的測繪活動相適應的測繪專業(yè)技術(shù)人員和測繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員；
（三）有與從事的測繪活動相適應的技術(shù)裝備和設施；
（四）有健全的技術(shù)和質(zhì)量保證體系、安全保障措施、信息安全保密管理制度以及測繪成果和資料檔案管理制度。
測繪資質(zhì)等級專業(yè)類別的申請條件和申請材料的具體要求，由《測繪資質(zhì)分類分級標準》規(guī)定。
二、申請單位應當提交下列材料的原件掃描件，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責：
（一）法人資格證書。
（二）符合專業(yè)標準規(guī)定的專業(yè)技術(shù)人員身份證及依法繳納社會保險的材料,退休的專業(yè)技術(shù)人員的退休材料和勞務合同；測繪專業(yè)技術(shù)人員的學歷證書和職稱證書，測繪相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的學歷證書或職稱證書。
（三）符合專業(yè)標準規(guī)定的技術(shù)裝備的所有權(quán)材料。
（四）符合通用標準規(guī)定的材料。
（五）申請甲級測繪資質(zhì)的，應當提供符合專業(yè)標準規(guī)定的測繪業(yè)績材料。
三、對在本標準實施前測繪單位已有的用于申請測繪資質(zhì)的專業(yè)技術(shù)人員，在不離開本單位的前提下，實行“老人老辦法”，原有專業(yè)和職稱等級繼續(xù)有效。沒有測繪專業(yè)高級職稱的注冊測繪師可以計入中級測繪專業(yè)技術(shù)人員。
浙江省測繪科學技術(shù)研究院提供咨詢服務嗎
不提供。根據(jù)查詢 *** 相關(guān)資料得知，浙江省測繪科學技術(shù)研究院不提供咨詢服務。該研究院位于浙江省杭州市西湖區(qū)保俶北路，公司的主要經(jīng)營范圍是提供國家測繪資質(zhì)管理規(guī)定的全部專業(yè)范圍及自然資源調(diào)查監(jiān)測等技術(shù)服務。負責全省國土衛(wèi)星遙感應用、基礎測繪、地理信息公共服務、地圖管理及自然資源所有者權(quán)益管理、行政執(zhí)法的技術(shù)工作，測繪成果管理、質(zhì)量檢驗、技能鑒定及器具檢定，保密技術(shù)處理與地圖技術(shù)審查工作。承擔測繪發(fā)展規(guī)劃、科學研究與成果轉(zhuǎn)化、科普教育。
如何進行甲級測繪資質(zhì)單位查詢
進行進行甲級測繪資質(zhì)單位查詢可以下載百度APP，在百度APP中搜索甲級測繪資質(zhì)單位查詢，找到國家政務服務平臺小程序，進入后進行查詢即可，步驟如下：
1、首先打開百度APP。
2、在搜索欄輸入甲級測繪資質(zhì)單位查詢。
3、輸入甲級測繪資質(zhì)單位查詢后，下拉找到國家政務服務平臺小程序，點擊一鍵查詢。
4、最后在出現(xiàn)的界面輸入要查詢的甲級測繪資質(zhì)單位名稱，點擊查詢即可。
注意事項：
查完甲級測繪資質(zhì)單位后返回國家政務服務平臺小程序首頁，點擊右上角關(guān)注國家政務服務平臺小程序，方便以后查詢其他企業(yè)測繪資質(zhì)。
