本文目錄一覽：
- 1、辦理商品房預(yù)售許可證之前是要到施工現(xiàn)場去面積測繪嗎?
- 2、商品房預(yù)售許可證辦理條件以及辦理流程
- 3、辦理預(yù)售證需要具備什么條件
- 4、預(yù)售許可證的取得需符合什么條件
- 5、辦理預(yù)售證需要的條件
- 6、辦理預(yù)售許可證需要什么條件
辦理商品房預(yù)售許可證之前是要到施工現(xiàn)場去面積測繪嗎?
是的，一般測繪大隊會測量兩次，之一次是在開發(fā)企業(yè)申辦預(yù)售證的時候，測繪大隊會對施工圖紙進(jìn)行圖測計算的，這個是圖測面積，是屬于簽訂購房合同時使用的建筑面積。
商品房建筑面積的測量一般是由當(dāng)?shù)胤抗芫譁y繪大隊來測量的，只測兩次，之一次是在辦理預(yù)售證的時候房管局測量施工圖紙的建筑面積（圖測面積）作為預(yù)售面積（簽合同時的建筑面積）。
辦理《商品房預(yù)售許可證》需要找房管局測繪隊進(jìn)行實地測量，出具實測報告。然后到市住建局市場處進(jìn)行項目審查，審查合格后，登記項目信息，購買預(yù)售軟件。
商品房預(yù)售許可證辦理條件以及辦理流程
辦理條件：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；按提供的預(yù)售商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。
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房屋預(yù)售許可證的辦理流程，說明如下：辦理房屋預(yù)售許可證，之一步須按規(guī)定提交相關(guān)文件、資料。向?qū)徟姓鞴懿块T申請辦理《商品房預(yù)售許可證》。
房屋預(yù)售許可證辦理流程是：辦理《商品房預(yù)售許可證》需要找房管局測繪隊進(jìn)行實地測量，出具實測報告。然后到市住建局市場處進(jìn)行項目審查，審查合格后，登記項目信息，購買預(yù)售軟件。
辦理預(yù)售證需要具備什么條件
預(yù)售許可證辦理條件有哪些 在開發(fā)商向房管局申請房屋預(yù)售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。
房地產(chǎn)辦理預(yù)售許可證所需要具備的條件 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證。
預(yù)售證辦理需要符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
小編總結(jié)：以上就是今天小編為大家分享的文章房子預(yù)售許可證的條件，小編分享的辦理條件可以做為參考，也因為有些地區(qū)政策不同所以辦理所需的材料也不一樣，具體的可以咨詢當(dāng)?shù)氐挠嘘P(guān)部門。
此項規(guī)定是房屋預(yù)售的關(guān)鍵性問題；向縣級以上人民 *** 房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第十三條土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。
房屋未建好之前是需要取得預(yù)售許可證之后才可以出售的，那么，預(yù)售許可證的取得需符合什么條件？預(yù)售許可證申請材料有哪些？辦理預(yù)售許可證流程是什么？下面跟隨小編一起看看吧。
預(yù)售許可證的取得需符合什么條件
1、持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。持有使用土地批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書。持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。已通過竣工驗收。水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮自O(shè)施一應(yīng)俱全。已確定進(jìn)度和交付日期。
2、預(yù)售許可證辦理條件有哪些 在開發(fā)商向房管局申請房屋預(yù)售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。
3、開發(fā)商想要取得相關(guān)的商品房預(yù)售許可證，是需要符合相關(guān)的政策規(guī)定的。
4、房子預(yù)售許可證的條件 土地使用權(quán)出讓金需要全部付清，同時要取得土地使用權(quán)證書以及使用土地批準(zhǔn)文件，土地使用權(quán)沒有抵押。需要有建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程開工許可證。
5、房地產(chǎn)辦理預(yù)售許可證所需要具備的條件 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證。
辦理預(yù)售證需要的條件
房地產(chǎn)辦理預(yù)售許可證所需要具備的條件 已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書和使用土地批準(zhǔn)文件，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程開工許可證。
預(yù)售許可證辦理條件有哪些 在開發(fā)商向房管局申請房屋預(yù)售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。
預(yù)售證辦理需要符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
房子預(yù)售許可證的條件 土地使用權(quán)出讓金需要全部付清，同時要取得土地使用權(quán)證書以及使用土地批準(zhǔn)文件，土地使用權(quán)沒有抵押。需要有建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及建設(shè)工程開工許可證。
辦理預(yù)售許可證需要什么條件
一般來說申請預(yù)售許可證的開發(fā)商都已經(jīng)取得了房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，因為根據(jù)房地產(chǎn)管理法相關(guān)規(guī)定，沒有取得資質(zhì)證書的企業(yè)，是不可以從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的。
預(yù)售許可證辦理條件有哪些 在開發(fā)商向房管局申請房屋預(yù)售許可證時，必須能夠出具合法取得的營業(yè)執(zhí)照以及《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。
預(yù)售許可證的取得需符合什么條件 持有房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。持有使用土地批準(zhǔn)文件、土地使用權(quán)證書。持有建設(shè)工程開工、規(guī)劃許可證。已通過竣工驗收。
就需要辦理預(yù)售許可證了，在經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)之后，開發(fā)商才可以正式對外出售房屋，否則就是違規(guī)。以上就是關(guān)于預(yù)售許可證辦理的條件的內(nèi)容，通常開發(fā)商需要取得開發(fā)資質(zhì)證書以及營業(yè)執(zhí)照，另外需要交付土地使用權(quán)的出讓金。
房屋預(yù)售條件具體如下：已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。此項規(guī)定是商品房預(yù)售的基礎(chǔ)。
此項規(guī)定是房屋開工建設(shè)的前提。城市任何建設(shè)項目都得置于城市的總體規(guī)劃之下，房屋建設(shè)也不例外。
