本文目錄一覽：
- 1、房產(chǎn)證辦理前的房屋測(cè)量是第三方還是房產(chǎn)公司
- 2、測(cè)量測(cè)繪公司的資質(zhì)怎么辦理
- 3、杭州房產(chǎn)證怎么領(lǐng)取?辦理房產(chǎn)證需要什么證件?
- 4、注冊(cè)測(cè)繪公司資質(zhì)需要什么條件?
- 5、房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告能否成為辦理房產(chǎn)證
- 6、辦理房產(chǎn)證需要什么證件,測(cè)繪需要注意什么
房產(chǎn)證辦理前的房屋測(cè)量是第三方還是房產(chǎn)公司
商品房的產(chǎn)權(quán)面積不是房產(chǎn)公司測(cè)量，而是由城建局產(chǎn)權(quán)處的測(cè)量機(jī)構(gòu)派專業(yè)人員實(shí)地測(cè)量。測(cè)繪一定要交付相應(yīng)的費(fèi)用。
面積由房地產(chǎn)交易的測(cè)繪部門負(fù)責(zé)測(cè)量，預(yù)售前會(huì)測(cè)一次，是預(yù)測(cè)面積，你買期房就是按照這個(gè)面積，交房時(shí)再測(cè)一次是實(shí)測(cè)面積，就是實(shí)際買到的房屋面積。
合理，業(yè)主作為不動(dòng)產(chǎn)的所有人有權(quán)委托第三方代替業(yè)主履行交付義務(wù)，交付完成后視為業(yè)主已經(jīng)履行完畢交付義務(wù)，第三方辦理委托事項(xiàng)的法律后果是由業(yè)主承擔(dān)的。
辦理房產(chǎn)證需要進(jìn)行權(quán)屬登記，需要第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行認(rèn)證。在進(jìn)行房產(chǎn)權(quán)屬登記的過(guò)程中，會(huì)出現(xiàn)權(quán)屬糾紛或者涉及到多個(gè)權(quán)利人的情況，此時(shí)就需要進(jìn)行權(quán)屬認(rèn)證。
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貸款銀行指定的評(píng)估公司，您要準(zhǔn)備號(hào)身份證復(fù)印件、房本復(fù)印件。會(huì)派專員評(píng)估公司去家里拍照小區(qū)附近交通狀況、小區(qū)物業(yè)成熟度、門牌號(hào)、大門家里環(huán)境。當(dāng)場(chǎng)會(huì)收取評(píng)估費(fèi)用。之后三天就能出評(píng)估報(bào)告了提交銀行。
專業(yè)人士這是一種形式，為了公平公正公開，所以在辦理房產(chǎn)過(guò)程中要用到第三方。希望能幫到你。
測(cè)量測(cè)繪公司的資質(zhì)怎么辦理
1、十 測(cè)量測(cè)繪公司的資質(zhì)怎么辦理 企業(yè)所需要準(zhǔn)備的材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照公章，副本，開戶許可證，法人身份回證復(fù)印件，答房產(chǎn)證復(fù)印件等 如何辦理北京的測(cè)繪資質(zhì)？ 之一，配備25名人員，其中包括2名高級(jí)工程師，8名中級(jí)工程師以及15名初級(jí)工程師。
2、我們對(duì)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)的四大必備條件分別作詳細(xì)解答 有法人資格 申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的主體必須是法人，個(gè)人和其它組織是不能申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的。通俗點(diǎn)說(shuō)，就是必須以公司的名義申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)。
3、自然資源部負(fù)責(zé)審批測(cè)繪資質(zhì)，需要經(jīng)過(guò)以下步驟：提出測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)。測(cè)繪資質(zhì)審批機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出不予受理、補(bǔ)正材料或者予以受理的決定。
杭州房產(chǎn)證怎么領(lǐng)取?辦理房產(chǎn)證需要什么證件?
委托書原件及受托人身份證明復(fù)印件(核對(duì)原件)；委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證、身份證明復(fù)印件(核對(duì)原件)。
杭州市房產(chǎn)交易辦證大廳地址在浣紗路248號(hào)平海大廈3樓需要的材料有購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋共有人身份證原件、結(jié)婚證、房屋交接書，復(fù)印的大姐態(tài)度較好，會(huì)幫你復(fù)印你所需要的資料，只需備齊資料。
辦理房產(chǎn)證：首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。
且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書；若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
杭州余杭房產(chǎn)證辦理需要的準(zhǔn)備材料： 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。商品房銷售統(tǒng)一發(fā) 票原件。房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
注冊(cè)測(cè)繪公司資質(zhì)需要什么條件?
1、一般測(cè)繪資質(zhì)要從丁級(jí)開始辦，硬件需要一定的GPS和全站儀等，軟的就是質(zhì)量管理制回度和檔案管理制度。答還有比較難的就是至少3個(gè)測(cè)繪技術(shù)人員，其中一人至少是測(cè)繪工程師。其它詳細(xì)情況可上國(guó)家測(cè)繪局網(wǎng)站上查詢。具體辦理是去市國(guó)土局。
2、我們對(duì)測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)的四大必備條件分別作詳細(xì)解答 有法人資格 申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的主體必須是法人，個(gè)人和其它組織是不能申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的。通俗點(diǎn)說(shuō)，就是必須以公司的名義申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)。
3、測(cè)繪資質(zhì)的基本條件包括以下幾個(gè)方面： 具備測(cè)繪工程師職業(yè)資格證書：測(cè)繪工程師職業(yè)資格證書是從事測(cè)繪工作的必要證明，具備職業(yè)資格證書的人員才能夠取得相應(yīng)的測(cè)繪資質(zhì)。
房產(chǎn)面積測(cè)繪報(bào)告能否成為辦理房產(chǎn)證
不可以。只有中華人民共和國(guó)建設(shè)工程規(guī)劃許可證不可以辦房產(chǎn)證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
辦房產(chǎn)證時(shí)需要交測(cè)繪報(bào)告的。需要上交測(cè)繪圖，但是辦房產(chǎn)證測(cè)繪費(fèi)由開發(fā)商交。房產(chǎn)測(cè)繪測(cè)定的特定范圍是房屋及與房屋有關(guān)的土地。
沒有實(shí)測(cè)面積，無(wú)法確定產(chǎn)權(quán)面積，不能辦理房產(chǎn)證。法律依據(jù)。
不可以的，必須有房管部門或者專業(yè)資質(zhì)的測(cè)繪面積公司出具的實(shí)測(cè)面積報(bào)告。
辦理房產(chǎn)證需要什么證件,測(cè)繪需要注意什么
1、測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)；契稅完稅或減憑證；購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）；房屋共有的提交共有協(xié)議；銀行的提前還貸證明。
2、辦理房產(chǎn)證手續(xù)如下：首先準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料證件，如房屋購(gòu)銷合同原件、戶口簿等等，然后要到房管部門提交申請(qǐng)，申請(qǐng)表要開發(fā)商簽字蓋章的。
3、辦房產(chǎn)證需要的材料：購(gòu)房合同原件、補(bǔ)充合同原件以及購(gòu)房銷售的統(tǒng)一原件。房屋測(cè)繪調(diào)查表、分層分戶平面圖原件以及完稅憑證。已婚購(gòu)房者需帶上夫妻雙方結(jié)婚證、身份證、戶口本的原件。
