房地產(chǎn)開發(fā)公司資質(zhì)如何辦理？
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理材料房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢電話：
1.申請書(原件);
2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表》(一式四份);
3.工商營業(yè)執(zhí)照房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢電話，組織機(jī)構(gòu)代碼證(正副本驗(yàn)原件收復(fù)印件);
4.企業(yè)章程和規(guī)章制度(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
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5.驗(yàn)資證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
6.企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理身份證明和任職文件，經(jīng)營等負(fù)責(zé)人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢電話的任職文件(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
7.企業(yè)在職人員統(tǒng)計(jì)表、資格證書及勞動合同及社會保險(xiǎn)繳納憑證(驗(yàn)原件收復(fù)印件);
8.固定辦公經(jīng)營場所證明;
在辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書時(shí)一定要了解辦理?xiàng)l件、申請材料及辦理流程有哪些，這樣準(zhǔn)備充足之后，申請的過程就很順利了。
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程：
(1)申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，提交有關(guān)材料;
(2)暫定級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書;
(3)二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報(bào)省建設(shè)廳，由省建設(shè)廳審查后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書;
(4)一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設(shè)廳審查后，由省建設(shè)廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報(bào)建設(shè)部，由建設(shè)部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。
鄭州市東區(qū)房管局受理大廳的詳?shù)璧刂罚?/h2>
鄭州市沒有東區(qū)房管局受理大廳。有鄭東新區(qū)房管分局。
鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理局辦公地址房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢電話：鄭州市鄭東新區(qū)CBD商務(wù)外環(huán)路28號
鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理局辦公時(shí)間：8:30-12:00（上午）、14:30-18:00（下午）
鄭州住房保障和房地產(chǎn)管理局聯(lián)系電話：67889161
業(yè)務(wù)咨詢電話：965559
郵 編：450000
電子郵箱：zzsfgjxxgk806@163.com
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局是主管全市住房保障、房地產(chǎn)管理及住房制度改革房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢電話的市 *** 工作部門。
擴(kuò)展資料
房管局基本職能介紹
1、貫徹執(zhí)行國家、省、市和區(qū)級有關(guān)住房制度改革的法律、法規(guī)、規(guī)章草案和政策房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢電話，研究擬定全區(qū)住房制度改革的地方性法規(guī)、規(guī)章草案和政策措施；負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)全區(qū)住房制度改革以及經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)等工作。
2、負(fù)責(zé)全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和規(guī)范化管理。
3、負(fù)責(zé)全區(qū)房屋權(quán)屬管理工作；負(fù)責(zé)確認(rèn)房屋權(quán)屬，辦理房屋所有權(quán)總登記和初始、轉(zhuǎn)移、變更、注銷及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢電話他項(xiàng)權(quán)登記，頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，管理產(chǎn)籍資料；負(fù)責(zé)對全區(qū)國有土地上的新建、改建、擴(kuò)建、自建、劃撥、分割、抵償、轉(zhuǎn)移、變更、拆遷等房屋測繪審核工作；根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助調(diào)解各類房屋產(chǎn)權(quán)糾紛。
4、負(fù)責(zé)全區(qū)國有土地上城鎮(zhèn)房屋拆遷工作。發(fā)放城市房屋拆遷許可證，裁決拆遷糾紛，組織行政強(qiáng)制拆遷，負(fù)責(zé)拆遷單位的管理與監(jiān)督。
5、負(fù)責(zé)房屋安全鑒定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負(fù)責(zé)房屋裝修結(jié)構(gòu)安全管理。
6、負(fù)責(zé)房屋交易市場管理有關(guān)工作。負(fù)責(zé)商品房、現(xiàn)房銷售和商品房面積管理；負(fù)責(zé)房地產(chǎn) *** 、房屋租賃、房地產(chǎn)抵押管理和房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的管理與監(jiān)督。
7、負(fù)責(zé)白蟻防治工作。負(fù)責(zé)全區(qū)建筑物、構(gòu)筑物、地下電纜、室內(nèi)裝飾的白蟻預(yù)防、整治工作。
8、負(fù)責(zé)全區(qū)物業(yè)管理工作，擬定物業(yè)管理政策并組織實(shí)施，指導(dǎo)維修基金的歸集與使用。
9、負(fù)責(zé)直管理公房經(jīng)營和維修的政策管理。
10、負(fù)責(zé)房產(chǎn)經(jīng)營、房政法律、法規(guī)和政策的咨詢、調(diào)解和行政復(fù)議、訴訟和裁決，進(jìn)行房產(chǎn)管理執(zhí)法檢查，查處違法違章行為。
11、承辦黨委或 *** 交辦的其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)辦理咨詢電話他事項(xiàng)。
參考資料來源：鄭州市政務(wù)服務(wù)網(wǎng)-鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局地址和聯(lián)系方式
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)去哪里進(jìn)行資質(zhì)年審？都需要準(zhǔn)備什么資料？謝謝
關(guān)于開展2002年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年審的通知
深規(guī)土〔2003〕96號
深圳市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)管理?xiàng)l例》、《深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年審暫行辦法》等相關(guān)法規(guī)、規(guī)定，我局將對我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行2002年度房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)年審，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、年審時(shí)間
2003年3月1日開始，至4月30日結(jié)束，為期2個(gè)月。
二、年審對象
凡在我市領(lǐng)取了2002年度《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》（有效期至2003年4月30日）的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，均應(yīng)參加本年度的資質(zhì)年審。
三、檢查辦法
今年的數(shù)據(jù)審核采取抽查的方式，按照屬地管轄的原則，由我局房地產(chǎn)業(yè)管理處牽頭，各分局產(chǎn)權(quán)科及市房地產(chǎn)協(xié)會組成數(shù)據(jù)審核小組具體負(fù)責(zé)。
數(shù)據(jù)審核小組應(yīng)于抽查前一天，通知被抽查企業(yè)。
四、資料準(zhǔn)備
此次年審?fù)ㄟ^房地產(chǎn)信息網(wǎng)進(jìn)行，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不需報(bào)送書面年審材料。
被抽查企業(yè)應(yīng)準(zhǔn)備以下資料：
（一）2002年度開發(fā)、經(jīng)營項(xiàng)目的土地合同、建筑工程規(guī)劃許可證、開工許可證、竣工許可證、預(yù)售許可證；
（二）2002年度會計(jì)報(bào)表的審計(jì)報(bào)告；
（三）2002年度簽訂的商品房買賣合同（預(yù)售）；
（四）2002年度勞動用工手冊。
五、加減分標(biāo)準(zhǔn)
今年加減分標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)《深圳市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年審暫行辦法》，并根據(jù)實(shí)際情況做適當(dāng)調(diào)整。具體 *** 如下：
（一）加分標(biāo)準(zhǔn)
1、通過ISO9000系列認(rèn)證的，加1分。
2、受到市級、局級表彰的，一次加1分。
3、受到省級、部級表彰的，一次加2分。
4、積極協(xié)助主管機(jī)關(guān)工作，表現(xiàn)突出的，一次加2分。
（二）減分標(biāo)準(zhǔn)
1、拖欠地價(jià)款問題（由我局綜合計(jì)劃處提供欠款名單）
（1）欠款金額超過1億元的，取消排名資格。
（2）欠款金額5000萬元以上，1億元以下的，減5分。
（3）欠款金額3000萬元以上，5000萬元以下的，減3分。
（4）拖欠地價(jià)款5年以上的，不管金額大小，減5分。
（5）拖欠地價(jià)款3年以上，5年以下的，減3分。
（6）有3個(gè)以上項(xiàng)目拖欠地價(jià)款的，減3分。
（7）其他拖欠地價(jià)款的情況，減2分。
2、投訴問題（指有效投訴，即發(fā)展商應(yīng)負(fù)主要責(zé)任的投訴）
（1）投訴問題在省里掛號的，減8分。
（2）投訴問題在市里掛號的，減5分。
（3）5人以上集體 *** 投訴的，減3分。
（4）發(fā)展商有爛尾樓的，扣10分直至取消排名。
（5）有效投訴，每次減1分。性質(zhì)惡劣的，減5-10分直至取消排名。
3、上年度資質(zhì)年審問題：
（1）未通過或未參加上年度資質(zhì)年審的，減5分，罰款2萬元。
（2）連續(xù)兩年未通過或未參加資質(zhì)年審的，取消排名資格，吊銷《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》。
4、統(tǒng)計(jì)報(bào)表問題
（1）未按時(shí)報(bào)送統(tǒng)計(jì)報(bào)表的，一個(gè)月減0.5分。
（2）至年審前仍未報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表的，取消排名資格。
5、預(yù)售問題
商品房預(yù)售不及時(shí)備案的，一個(gè)項(xiàng)目減3分。
6、開發(fā)企業(yè)有下列違法、違章行為的，減5-10分；情節(jié)嚴(yán)重的，取消排名資格，直至吊銷資質(zhì)證書：
（1）經(jīng)營法律、法規(guī)和規(guī)章禁止交易的房地產(chǎn)。
（2）違法發(fā)布房地產(chǎn)銷售廣告或者發(fā)布虛假廣告。
（3）因違章建筑而被查處的。
加減分認(rèn)定工作由年審工作小組負(fù)責(zé)完成。
六、排名公布
5月初，我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)排名在《深圳特區(qū)報(bào)》、《深圳商報(bào)》及深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng)予以公布。
七、其他規(guī)定
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，綜合開發(fā)企業(yè)的后20名降為項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)，項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)的前20名升為綜合開發(fā)企業(yè)。
未取得相關(guān)資質(zhì)證書的企業(yè)，不得繼續(xù)從事相關(guān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)。違者，我局將根據(jù)有關(guān)規(guī)定處罰。
請各開發(fā)企業(yè)積極做好資年審的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，保證資質(zhì)年審工作的順利進(jìn)行。
咨詢電話：羅湖分局產(chǎn)權(quán)科：25178478，福田分局產(chǎn)權(quán)科：83139145，南山分局產(chǎn)權(quán)科：26978467，鹽田分局產(chǎn)權(quán)科：25355178，寶安分局產(chǎn)權(quán)科：27820109，龍崗分局產(chǎn)權(quán)科：28918212，市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會：83788965。
