房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)怎么辦理？
新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機(jī)關(guān)所在地的同級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案：
(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
(二)企業(yè)章程；
(三)驗(yàn)資報(bào)告；
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明：
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(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；
(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)在收到備案申請(qǐng)后20個(gè)工作日內(nèi)，向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。
《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況延長(zhǎng)《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長(zhǎng)期限不得超過(guò)2年。
自領(lǐng)取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無(wú)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長(zhǎng)。
申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于三級(jí)資質(zhì)條件中的第1、5、6項(xiàng)。
臨時(shí)聘用或者 *** 的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)其開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)核定相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)
房地產(chǎn)資質(zhì)證書過(guò)期了怎么辦
一、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書有效期屆滿前60日內(nèi)，施工企業(yè)可向資質(zhì)許可部門申請(qǐng)資質(zhì)延期。對(duì)于有效期內(nèi)符合有關(guān)規(guī)定且武器檔案中不存在不良記錄的公司，以及注冊(cè)資本或?qū)I(yè)技術(shù)人員是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)相關(guān)資質(zhì)審查后，可將資質(zhì)進(jìn)行延期。
二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書有效期屆滿，但是企業(yè)沒(méi)有在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行資質(zhì)延期申請(qǐng)的，資質(zhì)許可部門可以依法注銷企業(yè)的相關(guān)資質(zhì)，并發(fā)出公示公告企業(yè)資質(zhì)證書無(wú)效的通知。
三、如果過(guò)期了，只能重新申請(qǐng)辦理
【法律依據(jù)】
為了清理規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)，建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局早在1992年7月28日就發(fā)出《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)管理的通知》，要求已有的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專營(yíng)企業(yè)由建設(shè)行政主管部門進(jìn)行資質(zhì)審查，確定資質(zhì)等級(jí)。新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)專營(yíng)公司，持資質(zhì)等級(jí)證書及有關(guān)批準(zhǔn)文件向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理登記注冊(cè)。項(xiàng)目公司也需持建設(shè)主管部門的資質(zhì)證書向工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理有關(guān)登記手續(xù)。1993年11月15日，建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局、國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家土地管理局聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)全面檢查中有關(guān)問(wèn)題處理意見(jiàn)的通知》，要求所有從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的機(jī)構(gòu)必須是企業(yè)法人，凡未經(jīng)核準(zhǔn)登記注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的機(jī)構(gòu)，必須停止房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。同時(shí)也要求房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查后辦理企業(yè)登記注冊(cè)手續(xù)(注:由于海南省情況特殊可以先登記注冊(cè)后資質(zhì)審查)。1995年1月23日，建設(shè)部發(fā)布《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理暫行辦法》規(guī)定，設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，除法律另有規(guī)定者外，均應(yīng)當(dāng)依據(jù)《公司法》登記為有限責(zé)任公司或股份有限公司。原有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)務(wù)院的有關(guān)規(guī)定逐步改組為規(guī)范化的公司。從以上情況可以看出，通過(guò)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步的清理規(guī)范，建設(shè)主管部門已明確把資質(zhì)證書作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入證。即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)除依法設(shè)立，具有企業(yè)法人資格外，還必須取得房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書。同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)每年在例行工商年檢時(shí)，也要參加建設(shè)主管部門的資質(zhì)年檢。企業(yè)未取得資質(zhì)證書從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門有權(quán)提請(qǐng)工商行政管理部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書辦理延期需要哪些手續(xù)
一、網(wǎng)上申報(bào)
企業(yè)登錄市房地產(chǎn)綜合管理信息系統(tǒng)更新完善企業(yè)基本情況、項(xiàng)目信息、財(cái)務(wù)信息等數(shù)據(jù)。并完成相關(guān)證照原件掃描上傳工作，保存后申報(bào)資質(zhì)延續(xù) 。
二、初審
網(wǎng)上審核或者市住房保障和房地產(chǎn)管理局開(kāi)發(fā)處對(duì)企業(yè)信息系統(tǒng)填報(bào)信息進(jìn)行初審。
三、報(bào)送
初審合格后，通知企業(yè)報(bào)送書面資料，書面材料要與網(wǎng)上報(bào)送信息一致。
若初審不合格，退回企業(yè)修改后重新網(wǎng)上報(bào)送，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
四、復(fù)審
書面材料審查合格后，資質(zhì)延續(xù)資料正式受理，開(kāi)據(jù)資質(zhì)延續(xù)受理單。
五、終審
將資質(zhì)延續(xù)書面資料和信息系統(tǒng)報(bào)省住建廳終審，終審合格后打印新資質(zhì)證書。
六、領(lǐng)取
企業(yè)憑資質(zhì)延續(xù)受理單領(lǐng)取新資質(zhì)證書。
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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)如何辦理？
新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機(jī)關(guān)所在地的同級(jí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門備案：
(一)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；
(二)企業(yè)章程；
(三)驗(yàn)資報(bào)告；
(四)企業(yè)法定代表人的身份證明：
(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動(dòng)合同；
(六)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門認(rèn)為需要出示的其他文件。
拓展資料：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)辦理需要的材料有哪些
1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本（復(fù)印件提交、原件提供至行政審批局審核）
2、公司章程 （如有變更則別需提供公司章程修正案或最新公司章程）
3、職稱技術(shù)人員 （按申報(bào)可承擔(dān)面積配備）
4、法定代表人身份證明、職稱人員任職證明等
5、公司注冊(cè)地場(chǎng)所證明復(fù)印件、租賃合同
四、提交房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)材料程序
1、將材料提交至南寧市行政審批局7樓窗口提交復(fù)印件材料、提供原件審核。
2、材料審核完畢后，將材料按申報(bào)材料目錄裝訂成冊(cè)提交至窗口拿到受理單
參考資料：
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定_百度百科
暫停辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)《北京市工作居住證》資質(zhì)申請(qǐng)的政策是什么
有，現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)都不能在申請(qǐng)開(kāi)工作居住證的戶了。房地產(chǎn)的員工要辦理工作居住證只能在別的公司辦理了。現(xiàn)在不光房地產(chǎn)企業(yè)不可以，好多行業(yè)都不在具備申請(qǐng)了，包括個(gè)人的辦理?xiàng)l件也提高了。
關(guān)于辦理房地產(chǎn)暫定資質(zhì)證書延期的問(wèn)題
是的，因?yàn)槟惚緛?lái)是暫定資質(zhì)證書。申請(qǐng)暫定資質(zhì)證書延期，需要以下資料：
1、企業(yè)要求《暫定資質(zhì)證書》延期的報(bào)告（說(shuō)明延期理由，延期后企業(yè)將完成的相關(guān)工作計(jì)劃等。縣、區(qū)屬房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)行業(yè)主管部門初審、轉(zhuǎn)報(bào)）；
2、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表（一式二份，可在市行政審批服務(wù)網(wǎng)下載）；
3、原《暫定資質(zhì)證書》正、副本復(fù)印件；
4、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
5、法定驗(yàn)資機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于注冊(cè)資本的專項(xiàng)審計(jì)報(bào)告（原件或復(fù)印件加蓋原驗(yàn)資機(jī)構(gòu)公章）；
6、如果企業(yè)在冊(cè)專業(yè)技術(shù)人員發(fā)生變動(dòng)的，需提供新增人員的身份證、職稱證書、勞動(dòng)合同和社會(huì)保險(xiǎn)繳納憑證復(fù)印件（請(qǐng)按資質(zhì)申報(bào)表填寫的人員順序排列）；
7、企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的有效證明資料。
提交資料請(qǐng)按以上順序裝訂，資料為復(fù)印件的，需持原件核對(duì)，核對(duì)后原件退還。領(lǐng)取新資質(zhì)證書時(shí)，原資質(zhì)證書收回。
