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規劃選址論證報告需要審批嗎
不需要。規劃選址論證報告不需要上會，但是需要審批。項目規劃選址論證報告主要是針對項目在建筑前對地址的論證和決策，以確定項目所在區域環境等多方因素達到項目建設基本要求，最終確定項目具體設定地點方位。
因特殊情況，選址與省域城鎮體系規劃和城市總體規劃不一致的，必須經專門論證。如論證后認為確需按所選地址建設的。必須先按法定程序調整規劃，并將建設項目納入規劃中，一并報原規劃批準機關審定。
“新建工程用地預審與選址論證報告”是建設項目前期的重要準備工作之一，該報告通常由設計單位編制，然后由相關部門進行審核、審批。其中，專家論證會是對報告的一個必要環節。
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發改核準前置條件
發改委核準項目需要有國土局的土地選址意見、規劃局的規劃條件、環保局的環境影響評價意見，并且提交項目申請報告。
加油站項目要到發改委核準辦理。具備核準的條件方能獲得批準，這些條件均為前置條件。
發改委備案證的前提條件包括： 備案申請表、申請、法人資格證明、土地證、資金證明、設計條件等全部復印件蓋章。 創業投資企業不得從事擔保業務和房地產業務，但是購買自用房地產除外。
責權不配套；制度與制度之間的銜接和層次性不強；部分制度尚未完善等。 要理順項目審批程序，建議著重從發改、環保、國土、規建四條線深入研究有關法律、法規、政策等。 以上僅個人觀點。
...請問要啟動修建性詳細規劃還需哪些前置要件?
1、建設單位委托；編制的前提是獲得批復項目建議書、控制性詳細規劃和當地規劃主管部門提供的規劃設計條件；修建性詳細規劃編制完成后需要通過規劃主管部門的審批。
2、根據建設部《城市規劃編制辦法》，修建性詳細規劃應當包括下列內容：建設條件分析及綜合技術經濟論證。建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規劃設計，布置總平面圖。對住宅、醫院、學校和托幼等建筑進行日照分析。
3、旅游區修建性詳細規劃的主要內容：綜合現狀與建設條件分析。用地布局。景觀系統規劃設計。道路交通系統規劃設計。綠地系統規劃設計。旅游服務設施及附屬設施系統規劃設計。工程管線系統規劃設計。豎向規劃設計。
4、工程可行性研究階段。規劃選址（需省建設廳批復）。水土保持評價（委托相關咨詢單位編制，報主管部門水利廳審批）。環境影響報告書（委托相關咨詢單位編制，報主管部門省環保局審批）。
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