怎樣辦理房地產(chǎn)暫定資質(zhì)營業(yè)執(zhí)照

辦理房地產(chǎn)暫定資質(zhì)營業(yè)執(zhí)照流程：

一、到市房產(chǎn)管理局市場管理科取得辦理有關房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營的書面意見，到市工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照。

二、自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持以下資料到注冊地所在區(qū)住建（房產(chǎn)）局進行初步審核。

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表（一式三份紙質(zhì)和電子版）（市房產(chǎn)管理局官方網(wǎng)站下載）

（二）企業(yè)章程；營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復印件；

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（三）驗資證明（注冊資本不低于1000萬元）；

（四）企業(yè)法定代表人的身份證明；

（五）專業(yè)技術(shù)人員的資格證書、身份證、勞動合同、合同備案表（注冊地所在社區(qū)蓋章）、社保證明及人員附表（社保管理部門蓋章）；工程技術(shù)、財務、統(tǒng)計負責人任職文件。

專業(yè)技術(shù)人員要求：有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財務、房地產(chǎn)及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人。（其中，工程技術(shù)負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員）

（六）辦公場所的產(chǎn)權(quán)證書（一年以上房屋租賃合同）

（七）有健全的組織機構(gòu)和內(nèi)部管理的規(guī)章制度。

（八）擬開發(fā)項目情況說明、項目取得證明文件。

（九）房地產(chǎn)行政主管部門認為需要出示的其他文件。

三、區(qū)住建（房產(chǎn)）局審核簽署意見后，到市房產(chǎn)管理局市場管理科申請辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)。

四、按照要求到自治區(qū)房協(xié)辦理“新疆房地產(chǎn)行業(yè)綜合監(jiān)管平臺”注冊手續(xù)（詳細要求在市場管理科發(fā)放資質(zhì)證書時發(fā)放書面通知），每季度在平臺上填報并提交企業(yè)各項信息，資質(zhì)到期換發(fā)新證時，需同時審核平臺電子資料和書面資料，不按期上報平臺信息的，不再受理資質(zhì)申請。

五、未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報暫定資質(zhì)需要什么材料？

666資質(zhì)網(wǎng)：資質(zhì)流程

暫定資質(zhì)：

一、企業(yè)基本資料

1、承諾書

2、書面申請書

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表

4、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本

5、公司章程

二、企業(yè)人員資料

1、法定代表人（總經(jīng)理）的任職文件、身份證

2、人員職稱證、身份證、勞動合同

部份建委有居住證的要求，凡是上報人員中有外地人員，需要有居住證或者居住卡才能上報，沒人的不予受理。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)暫定級新辦需要什么資料？如何辦理？

這個要根據(jù)您所要承接的建筑面積決定，不同的建筑面積需要的材料都會有所不同，但是大致材料都是一樣的，只會有些不一樣

房開新設立需要的材料

1、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書正、副本復印件  （新設立不需要）

2、營業(yè)執(zhí)照正、副本

3、企業(yè)章程

4、審計報告（含上年度資產(chǎn)負債表）（上年度審計報告，新設立公司不需）

5、法定代表人身份證

6、法定代表人簡歷

7、股東身份證  (股東是自然人的提供身份證，股東是企業(yè)的提供營業(yè)執(zhí)照正副本

8、單位社保證明、社保收款收據(jù)(新設立公司只需提供1個月社保證明和收據(jù)；重新核準的公司需提供近3個月社保證明和收據(jù)

9、租賃合同和房屋所有權(quán)證復印件、開戶許可證原件掃描件

10、法人一寸照（4張）及手機號碼

11、公章

12、企業(yè)鎖

13、社保鎖

申請房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)需要什么材料，

首先，我們必須準備好辦理所需的材料，房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理材料：1.“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請表”;2.公司營業(yè)執(zhí)照;3.公司章程和規(guī)章制度(收到正本的檢查);4.驗證證明(原件復印件);5.公司法定代表人，總經(jīng)理鑒定和聘用文件，管理等負責人的工作文件(復印件原件復印件);6.公司職工統(tǒng)計表，資格證書，勞動合同和社會保險繳費憑證(原檢驗文件復印件);7.證明企業(yè)固定的辦公室。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程：1.申請人向工商登記所在地市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，并提交有關資料;2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)暫定資質(zhì)和四級資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)管理部門審核同意后，作出行政許可決定，并出具資質(zhì)證書;3.二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料經(jīng)市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，報省建設廳，并出具房地產(chǎn)資質(zhì)申請文件符合初審條件的開發(fā)企業(yè)經(jīng)省建設廳審核后，報省建設廳審批。并出具資質(zhì)證書;4.省級建設部審核一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請材料后，省建設行政主管部門將把合符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)申請材料上報到建設部，建設部應當作出行政許可決定并出具資質(zhì)證書。

以上資料是攜眾集團小編根據(jù)自己對房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)辦理情況的了解總結(jié)和分享辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的相關資料，房地產(chǎn)開發(fā)公司可以找到經(jīng)驗豐富的資質(zhì)代辦機構(gòu)代辦資質(zhì)，如果有的話房地產(chǎn)資質(zhì)其他問題歡迎咨詢攜眾集團。

房地產(chǎn)開發(fā)暫定資質(zhì)怎么辦理？

新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自領取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件到登記機關所在地的同級房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案：

(一)營業(yè)執(zhí)照復印件；

(二)企業(yè)章程；

(三)驗資報告；

(四)企業(yè)法定代表人的身份證明：

(五)專業(yè)技術(shù)人員的資格證書和勞動合同；

(六)房地產(chǎn)開發(fā)主管部門認為需要出示的其他文件。

開發(fā)主管部門應當在收到備案申請后20個工作日內(nèi)，向符合條件的企業(yè)核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》。

《暫定資質(zhì)證書》有效期1年。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門可以視企業(yè)經(jīng)營情況延長《暫定資質(zhì)證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質(zhì)證書》之日起1年內(nèi)無開發(fā)項目的，《暫定資質(zhì)證書》有效期不得延長。

申請《暫定資質(zhì)證書》的條件不得低于三級資質(zhì)條件中的第1、5、6項。

臨時聘用或者 *** 的管理、技術(shù)人員不得計入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質(zhì)證書》有效期滿前1個月內(nèi)向核發(fā)《暫定資質(zhì)證書》房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申請核定資質(zhì)等級。房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質(zhì)等級

如何辦理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理材料：

1.申請書（原件）；

2.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報表》（一式四份）；

3.工商營業(yè)執(zhí)照，組織機構(gòu)代碼證（正副本驗原件收復印件）；

4.企業(yè)章程和規(guī)章制度（驗原件收復印件）；

5.驗資證明（驗原件收復印件）；

6.企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理身份證明和任職文件，經(jīng)營等負責人的任職文件（驗原件收復印件）；

7.企業(yè)在職人員統(tǒng)計表、資格證書及勞動合同及社會保險繳納憑證（驗原件收復印件）；

8.固定辦公經(jīng)營場所證明；

在辦理房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書時一定要了解辦理條件、申請材料及辦理流程有哪些，這樣準備充足之后，申請的過程就很順利了。

房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書辦理流程：

（1）申請人向企業(yè)工商注冊所在地的市房地產(chǎn)開發(fā)行政主管部門提出申請，提交有關材料；

（2）暫定級、四級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)主管部門審批、作出行政許可決定并核發(fā)資質(zhì)證書；

（3）二級、三級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料，由市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門初審后，將初審符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報省建設廳，由省建設廳審查后作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書；

（4）一級房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申請材料經(jīng)省建設廳審查后，由省建設廳將符合條件的企業(yè)資質(zhì)申請材料報建設部，由建設部作出行政許可決定，并核發(fā)資質(zhì)證書。