我是外省人，想在大連買房，請問需要哪些手續

外地人在大連購房，在購房時需提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。

根據大連市人民 *** 辦公廳下發的《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》之一條 實行住房限購政策。本市戶籍居民家庭（含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭）在中山區、西崗區、沙河口區、甘井子區及高新園區擁有2套及以上住房的，暫停向其銷售中山區、西崗區、沙河口區及高新園區的住房。

非本市戶籍居民家庭在本市中心城區擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限制區域的住房。非本市戶籍居民家庭在本市中心城區沒有住房的，在限制區域可購買1套住房，購房時需提供購房申請之日起前2年內在本市連續繳納12個月及以上個人所得稅或社會保險證明，通過補繳的個人所得稅或社會保險證明不予認定。

擴展資料：

《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》第三條 實施差別化住房信貸政策。中心城區單人住房公積金更高貸款額度由45萬元下調至40萬元。家庭購買第二套住房辦理個人住房公積金貸款的，首付款比例不得低于60%,貸款利率執行同期個人住房公積金貸款基準利率的1.1倍；對購買第三套及以上住房停止發放住房公積金個人住房貸款。

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在限制區域內，申請商業性個人住房貸款購買首套住房的居民家庭，更低首付款比例為30%;已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房，更低首付款比例為40%.貸款利率按照銀行相關規定執行。

參考資料來源：大連市 *** ——關于促進我市房地產市場平穩健康發展的通知

購房需要辦理哪些手續流程

買房手續和流程為：繳納定金交首付大連購房資質辦理流程，簽訂購房合同，辦理住房貸款，網簽和備案和辦理不動產證。

購房者應該根據自身需求，篩選出地段、價格、戶型、樓層都符合自己需求大連購房資質辦理流程的房源。然后通過考慮開發商實力、小區配套、物業資質等因素，確定最終的房源。在確定所購房源之后，一般而言需要進行繳納一定數額的定金或訂金。

這個時候要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。

買房需要的證件

1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。

2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。

以上內容參考：人民網-首次購房 先熟悉手續流程

在大連買房辦理購房資格證明的注意事項有哪些

注意事項

1、根據大政辦發[2011]22號文件，大連市要求對本市居民和非本市居民以家庭為單位，在購買市內四區和高新園區的住宅房屋時,需要辦理購房資格證明，非住宅、公寓不需辦理。

2、辦理購房資格證明以家庭為單位。未成年子女與父母屬于一個家庭，成年子女單獨為一個家庭。

3、未婚、離婚、喪偶的，辦理購房資格證明不需要出具婚姻證明，繳稅和銀行貸款如需要可做具體咨詢。

4、辦理購房資格證明需要本人或配偶到場，本人或配偶不能到場的，應由 *** 人持經過公證的委托書代為辦理。

5、年齡未滿18周歲的購房人辦理購房資格證明，應由其法定監護人代為辦理。

6、不具備民事行為能力的購房人辦理購房資格證明，應由其法定監護人代為辦理。

7、申請人提供虛假材料的，要承擔相應的法律責任。

8、資格證明的有效期為半年。