房地產開發暫定資質怎么辦理？

新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到登記機關所在地的同級房地產開發主管部門備案：

(一)營業執照復印件；

(二)企業章程；

(三)驗資報告；

(四)企業法定代表人的身份證明：

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(五)專業技術人員的資格證書和勞動合同；

(六)房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。

開發主管部門應當在收到備案申請后20個工作日內，向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

申請《暫定資質證書》的條件不得低于三級資質條件中的第1、5、6項。

臨時聘用或者 *** 的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。

房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向核發《暫定資質證書》房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級

開放暫定資質證書延期怎么辦理

具體方式如下。

1.房地產企業在上報房地產開發資質延期申請后，由所在地的的建筑主管部門進行審核，審核時間一般為10個工作日，審核結果會進行公示。申請通過的房地產企業，可在當地主管部門上報后，拿到省廳制發的新房地產開發資質證書。

2.房地產開發企業要辦理房地產開發資質延期，需要準備材料：1、授權委托書原件（附受托人身份證號碼、電話號碼）；2、受托人身份證，核實原件、收復印件；3、申請房地產開發暫定資質延期報告原件4、房地產開發暫定資質正、副本復印件，提交原件；5、營業執照正、副本，核實原件、收復印件；6、外地項目證明原件（開發項目在南寧市城區以內的企業不需要提供）；7、公司正在開發的房地產項目證明材料，核實原件、收復印件（項目五證最后取得一證）；8、法定代表人身份證，核實原件、收復印件；9、企業在冊有職稱專業人員名單原件（從自治區住建廳網上申報系統直接打印）；10、專業技術人員的身份證、職稱證書，核實原件、收復印件；11、單位社保證明、社保收款收據，核實原件、收復印件（需提供近3個月社保證明和收據）；12、審計報告（含上年度企業資產負債表），核實原件、收復印件。

房地產開發暫定資質如何辦理

新設立的

房地產開發公司

應當在30個工作日內辦理房地產開發暫定資質

否則執照不能夠在從事

房地產行業

希望對你有幫助

我們是權威資質代辦機構專業辦理房地產開發暫定資質13701328159

老師，您說的建筑暫定資質是到當地工商局辦理嗎？需要多少錢。能用多久。 是不是很快就辦理了。

您好，建筑暫定資質，即是指房地產開發暫定資質證書（下稱暫定資質證書），是去房地產開發主管部門辦理。

房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。

《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。

自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。

關于申請房地產開發資質的流程一般是什么？ 急！

一、新辦工商

根據資質要求注冊公司工商信息開發暫定資質辦理需要多久，資質對工商信息開發暫定資質辦理需要多久的要求主要是注冊資金與營業執照范圍。如果已有公司，但注冊資金與營業執照范圍不符合則需要進行工商變更。新辦公司與工商變更花費的時間一般為7-15個工作日。

二、資質辦理申請、注冊類人員調入、專業人員配備

1.在工商注冊地建設局申報資質辦理、購買資質信息卡、錄入企業基本信息。

2.注冊類人員調入：這里以二級建造師調動為例，建造師在個人系統上申請調動→建造師原單位同意調動申請，并上報至原單位所在地建設局，建設局審批同意調出→建造師新單位同意調入，并上報至新單位所在地建設局，建設局審批同意調入→最后上報至省住建廳審批，同意后公示→打印建造師證書用于申請資料制作，時間周期大致在30-35個工作日（根據工商注冊地建設局審批時間決定）。

3.根據資質標準配備其它專業人員。

注：以上整流程中，注冊類人員調入是需要經過相關部門審批同意才行。

三、申報資料制作

在進行前兩個步驟的時候就可以收集除了建造師證書以外的其它資料收集，申請建筑資質都需要注冊類人員證書、中高級職稱證、九大員證書、技術工人證書、技術負責人資料、營業執照正副本、法人身份證、社保等。對于熟悉資料制作的人員來說，在制作材料準備齊全的情況下，完成資料制作時間為7-15個工作日。

四、交件、審批、公示、通告、領證

申報資料制作完成后就直接上報工商注冊地建設局，提交材料之后一般為20個工作日內就會有結果，在等待期間可以多注意建設局的官方通告，以便及時知曉資質申請是否通過。申請通過后會以公示的形式在市政務公開欄目予以公示（15個工作日），以達到公開、公平、公正的基本審批原則，公示結束后會予以通告（5個工作日），并發放相應的資質證書。

注：此過程為相關部門行政審批受理流程，不可加急。

五、辦理安全許可證

目前安全生產許可證是由省住建廳審批，整個辦理流程就是把二、三、四步又重新走一遍，整個辦理時間點為40-60個工作日。

根據以上的時間節點來看一般新辦一個三級資質需要4-5個月時間，當然這只是一個比較理想的辦理時間。如果是企業自己申報，對于辦理過程不熟悉，可能時間就是無限延長了。

房地產開發資質的審核時間需要都少時間？

房地產開發資質的審核時間開發暫定資質辦理需要多久，各個程序的辦理時間，絕大部分都少于15天，一般在7天。

房地產開發企業資質分為一、二、三、四級資質和暫定資質。其中一級資質由建設部審批，二級及以下資質由省、自治區、直轄市人民 *** 房地產行政主管部門審批。

一、行政許可依據

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十九條;

2、《城市房地產開發經營管理條例》(國務院令第248號);

二、行政許可條件

根據《房地產開發企業資質管理規定》(建設部令第77號)，和《陜西省房地產開發企業資質管理辦法》(陜建房〔2000〕118號)，房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。

各資質等級企業的條件如下：

(一)一級資質：

1.注冊資本不低于5000萬元;

2.從事房地產開發經營5年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續5年建筑工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行開發暫定資質辦理需要多久了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

(二)二級資質：

1.注冊資本不低于2000萬元;

2.從事房地產開發經營3年以上;

3.近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續3年建筑工程質量合格率達100%;

5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

6.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人;

7.工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

9.未發生過重大工程質量事故。

(三)三級資質：

1.注冊資本不低于800萬元;

2.從事房地產開發經營2年以上;

3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;

5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

8.未發生過重大工程質量事故。

(四)四級資質：

1.注冊資本不低于200萬元;

2.從事房地產開發經營1年以上;

3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7.未發生過重大工程質量事故。