今天給各位分享房企升級資質要求是什么的知識，其中也會對地產公司資質升級進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
目錄一覽：
建筑企業升級資質需要什么條件？
1、企業相關的人員
建筑企業辦理資質會涉及到5類人員考核，取消建造師、職稱人員、技工和九大員后，仍然要準備技術負責人。而關于技術負責人的準備，要求提供相應專業的建造師或職稱證書，并有符合年限的工作經歷證明。
2、企業的社保
根據有關規定，人員社保是資質申請中的硬性條件，社保不達標也就領不到資質證書。
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3、企業的業績
企業在申報資質升級時，各級別的資質都有其相應的標準，每個專業都不同，需要準備的業績也不同，例如房建總包二級升一級資質，就需要企業提供近五年業績，必須五項業績至少滿足四項。在企業提供業績時有很少能滿足條件的。
以上就是聚名企服的回答，希望對你有所幫助~
房地產開發如何辦理資質升級呢？需要準備什么？
一、房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四四個資質等級。各資質等級企業的條件如下：
（一）一、二、三、四級房地產開發企業的注冊資本不低于5000萬元、2000萬元、800萬元、300萬元；有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人、20人、10人、5人；其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人、10人、5人、持有資格證書的專職會計人員不少于4人、3人、2人。我們公司有中級建筑工程師正，中級結構工程師正，中級會計等職稱可以外ZU,圖片右下角有驚喜
2、從事房地產開發經營一級要求5年以上、二級3年以上、三級2年以上、四級1年以上；
3、近三年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上、15萬平方米以上、5平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；四級資質要求從事房地產開發經營1年以上；
4、一級連續5年、二級3年、三級2年建筑工程質量合格率達100%；四級資質要求已竣工和建筑工程質量合格率達1000；
5、一、二級資質上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上、10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
7、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
8、未發生過重大工程質量事故。
（二）申請一、二級房地產開發企業資質的，由縣、市建設局逐級審查后，送省建設廳審批。
二、新設立的房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內，持下列文件到房地產業管理科備案；
（一）營業執照復印件；
（二）企業章程；
（三）驗資證明；
（四）企業法定代表人的身份證明；
（五）專業技術人員的資格證書和勞動合同；
（六）房地產開發主管部門認為需要出示的其他文件。
房地產開發主管部門應當在收到備案申請后30日內向符合條件的企業核發《暫定資質證書》。
《暫定資質證書》有效期1年。房地產開發主管部門可以視企業經營情況延長《暫定資質證書》有效期，但延長期限不得超過2年。
自領取《暫定資質證書》之日起1年內無開發項目的，《暫定資質證書》有效期不得延長。
三、房地產開發企業應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發主管部門申請核定資質等級。房地產開發主管部門應當根據其開發經營業績核定相應的資質等級。
四、申請《暫定資質證書》的條件不得低于四級資質企業的條件。
五、臨時聘用或者 *** 的管理、技術人員不得計入企業管理、技術人員總數。
六、申請核定資質等級的房地產開發企業，應當提交下列證明文件：
（一）企業資質等級申報表；
（二）房地產開發企業資質證書（正、副本）；
（三）企業資質負債表和驗資報告；
（四）企業法定代表人和經濟、技術、財務負責人的職稱證件；
（五）已開發經營項目的有關證明材料；
（六）《住宅質量保證書》以《住宅使用說明書》執行情況報告；
（七）其他有關文件、證明；
房地產開發資質升級是什么？
升級如下：
“資質升級”指的是房地產公司滿足一定條件后，對企業開發資質進行申請升級。
房地產開發企業資質升級需要滿足資質標準要求，房地產開發資質分為四級，滿足這些條件就能辦理升級。房地產開發公司在滿足一定的條件后，應及時申請資質升級。因為不同等級資質所允許承接的業務范圍是不一樣的。
資質的劃分：
各資質等級企業應當在規定的業務范圍內從事房地產開發經營業務，不得越級承擔任務。當然資質越高，允許承接的業務范圍越大。
一級資質的房地產開發企業承擔房地產項目的建設規模不受限制，可以在全國范圍承攬房地產開發項目。二級資質及二級資質以下的房地產開發企業可以承擔建筑面積25萬平方米以下的開發建設項目。
房地產開發資質標準是什么
房地產開發商在經營之前都需要到相關部門辦理相關證件，并根據相關資質開展各種業務。那么房地產開發資質標準是什么呢?下面就隨小編一起來了解下吧!
房地產開發資質標準是什么?
一、一級資質
1、注冊資金不能低于五千萬元;
2、從事房地產行業滿五年以上;
3、近三年從事的項目累計竣工至少在30萬㎡以上;
4、建筑工程質量至少連續五年合格率達100%;
5、上一年建筑施工面積至少在15萬㎡以上;
6、經濟類專業管理人員至少40人以上，其中中級以上管理人員至少20人以上，專職會計人員至少4人以上;
7、工程技術、財務、統計等負責人具有專業中級以上職稱;
二、二級資質
1、注冊資本不能低于兩千萬元;
2、從事房地產行業滿三年以上;
3、近三年從事的項目累計竣工至少在15萬㎡以上;
4、建筑工程質量至少連續三年合格率達100%;
5、上一年建筑施工面積至少在10萬㎡以上;
6、經濟類專業管理人員至少20人以上，其中中級以上管理人員至少10人以上，專職會計人員至少3人以上;
7、工程技術、財務、統計等負責人具有專業中級以上職稱;
8、未發生過重大工程質量事故。
三、三級資質
1、注冊資本不能低于八百萬元;
2、從事房地產行業滿兩年以上;
3、近三年從事的項目累計竣工至少在5萬㎡以上;
4、建筑工程質量至少連續兩年合格率達100%;
5、經濟類專業管理人員至少10人，中級以上管理人員至少5人，專職會計人員至少2人;
6、未發生過重大工程質量事故。
四、四級資質
1、注冊資本不能低于一百萬元;
2、從事房地產行業滿1年以上;
3、已竣工的建筑工程質量合格率達100%;
4、經濟類專業管理人員至少4人，專職會計人員至少2人;
5、未發生過重大工程質量事故。
小編總結：以上就是關于房地產開發資質標準是什么的相關內容，希望對大家有所幫助。
資質升級需要什么條件
建筑公司資質升級條件：
1、人員。資質升級或增項中人員是必不可少的，其中主要有一級注冊建造師、技術負責人、持有崗位證書的施工現場管理人員、經考核或培訓合格的中級工以上技術工人的數量要達標。
2、業績。業績是資質升級成功的重大因素之一，在資質升級或增項之前要把業績資質整理齊全，保管好各類報告，切記業績的材料要真實，因為業績考核最嚴格，必須附有相關證明。
提交虛假資料會被公開通報并且企業在一年之內不得再次申請此資質；嚴重者，建筑資質會被撤銷。還有一點就是要在每一項項目完成后向建設部門報告。
3、資產。每個資質的注冊資產要求都是不一樣的，謹記在要注冊資金的時候，更好提前六個月去注冊，這樣對資質升級或增項會更加安全。建筑企業資質升級辦理流程：
1、準備申報材料：資質申請表、營業執照、原資質證書、財務審計報告、安全生產許可證、企業法人營業執照證、任職文件、身份證等。
2、網上填寫資料：申報企業應當首先填寫申請表，再上傳其它附件材料。同時系統上傳的資料要和紙質材料一致。
3、進行實地申報：申報企業應持相關申報材料去縣級以上部門申請，材料要按照順序裝訂，并且相關原件也要進行審核。
4、等待公示領證：資質辦理自受理之日起20個工作日。
建筑企業資質升級條件？
A. 企業升級資質需要什么呢
先要看是什么行業的企業。
比如：
建筑業企業資質升級申請資料：
1、申請報告（企業應連續三年年檢合格）；
2、資質申請表一式四份；
3、企業章程；
4、工商營業執照（正、副本）；
5、驗資報告；
6、企業法定代表人及企業經理、技術、財務、經營負責人：①任職文件②職稱證件③身份證明④來源證明⑤聘用合同；
7、企業工程技術和經濟管理人員：①職稱證件②來源證明③聘用合同④身份證明；
8、近三年企業統計和財務報表；
9、項目經理資格證書和身份證；
10、企業原資質證書（正、副本）；
11、企業完成的具有代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料；
12、法規、規章規定必須提供的其他文件第八條 新設立的建筑業企業，到工商行政管理部門辦理登記注冊手續并取得企業法人營業執照后，方可到建設行政主管部門辦理資質申請手續。
新設立的企業申請資質，應當向建設行政主管部門提供下列資料：
（一）建筑業企業資質申請表；
（二）企業法人營業執照；
（三）企業章程；
（四）企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證；
（五）企業項目經理資格證書、身份證；
（六）企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書；
（七）需要出具的其他有關證件、資料。
第九條 建筑業企業申請資質升級，除向建設行政主管部門提供本規定第八條所列資料外，還應當提供下列資料：
（一）企業原資質證書正、副本；
（二）企業的財務決算年報表；
（三）企業完成的具有代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料。
第十條規定：施工總承包序列和專業承包序列二級及二級以下企業資質，由企業注冊所在地省、自治區、直轄市人民 *** 建設行政主管部門審批；其中交通、水利、通信等方面的建筑業企業資質，由省、自治區、直轄市人民 *** 建設行政主管部門征得同級有關部門的初審同意后審批。第十四條 建筑業企業申請晉升資質等級或者主項資質以外的資質，在申請之日前一年內有下列行為之一的，建設行政主管部門不予批準：
（一）與建設單位或者企業之間相互串通投標，或者以行賄等不正當手段謀取中標的；
（二）未取得施工許可證擅自施工的；
（三）將承包的工程轉包或者違法分包的；
（四）嚴重違反國家工程建設強制性標準的；
（五）發生過三級以上工程建設重大質量安全事故或者發生過兩起以上四級工程建設質量安全事故的；
（六）隱瞞或者謊報、拖延報告工程質量安全事故，或者破壞事故現場、阻礙對事故調查的；
（七）按照國家規定需要持證上崗的技術工種的作業人員未經培訓、考核，未取得證書上崗，情節嚴重的；
（八）未履行保修義務，造成嚴重后果的；
（九）違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程，情節嚴重的；
（十）其他違反法律、法規的行為。
B. 建筑企業資質升級需要具備哪些條件
機電安裝工程施工總承包企業資質等級標準
機電安裝工程施工總承包企業資質分為一級、二級。
一級資質標準：
1、企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額3000萬元以上的機電安裝工程施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱；總會計師具有高級會計職稱；總經濟師具有高級職稱。
企業有職稱工程技術和經濟管理人員不少于200人，其中工程技術人員不少于120人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于20人，具有中級職稱的人員不少于60人。
企業具有的一級資質項目經理不少于15人。
3、企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。
4、企業近3年更高年工程結算收入2億元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。’
二級資質標準：
1、企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額1500萬元以上機電安裝工程施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱，財務負責人具有中級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少120人。其中工程技術人員不少于80人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于30人。
企業具有的二級資質以上項目經理不少于15人。
3、企業注冊資本金2000萬元以上，企業凈資產2500萬元以上。
4、企業近3年更高年工程結算收入6000萬元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
承包工程范圍：
一級企業：可承擔各類一般工業、公用工程及公共建筑的機電安裝工程的施工。
二級企業：可承擔投資額3000萬元及以下的一般工業、公用工程和公共建筑的機電安裝工程的施工。
注：一般工業機電安裝工程是指未列入港口與航道、水利水電、電力、礦山、冶煉、化工石油、通信工程的機械、電子、輕工、紡織及其他工業機電安裝工程。
按建筑業企業資質管理規定》（部令第87號）是：
申請資料
1、申請報告（企業應連續三年年檢合格）；
2、資質申請表一式四份；
3、企業章程；
4、工商營業執照（正、副本）；
5、驗資報告；
6、企業法定代表人及企業經理、技術、財務、經營負責人：①任職文件②職稱證件③身份證明④來源證明⑤聘用合同；
7、企業工程技術和經濟管理人員：①職稱證件②來源證明③聘用合同④身份證明；
8、近三年企業統計和財務報表；
9、項目經理資格證書和身份證；
10、企業原資質證書（正、副本）；
11、企業完成的具有代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料；
12、法規、規章規定必須提供的其他文件
第八條 新設立的建筑業企業，到工商行政管理部門辦理登記注冊手續并取得企業法人營業執照后，方可到建設行政主管部門辦理資質申請手續。
新設立的企業申請資質，應當向建設行政主管部門提供下列資料：
（一）建筑業企業資質申請表；
（二）企業法人營業執照；
（三）企業章程；
（四）企業法定代表人和企業技術、財務、經營負責人的任職文件、職稱證書、身份證；
（五）企業項目經理資格證書、身份證；
（六）企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書；
（七）需要出具的其他有關證件、資料。
第九條 建筑業企業申請資質升級，除向建設行政主管部門提供本規定第八條所列資料外，還應當提供下列資料：
（一）企業原資質證書正、副本；
（二）企業的財務決算年報表；
（三）企業完成的具有代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料。
第十條規定：施工總承包序列和專業承包序列二級及二級以下企業資質，由企業注冊所在地省、自治區、直轄市人民 *** 建設行政主管部門審批；其中交通、水利、通信等方面的建筑業企業資質，由省、自治區、直轄市人民 *** 建設行政主管部門征得同級有關部門的初審同意后審批。
第十四條 建筑業企業申請晉升資質等級或者主項資質以外的資質，在申請之日前一年內有下列行為之一的，建設行政主管部門不予批準：
（一）與建設單位或者企業之間相互串通投標，或者以行賄等不正當手段謀取中標的；
（二）未取得施工許可證擅自施工的；
（三）將承包的工程轉包或者違法分包的；
（四）嚴重違反國家工程建設強制性標準的；
（五）發生過三級以上工程建設重大質量安全事故或者發生過兩起以上四級工程建設質量安全事故的；
（六）隱瞞或者謊報、拖延報告工程質量安全事故，或者破壞事故現場、阻礙對事故調查的；
（七）按照國家規定需要持證上崗的技術工種的作業人員未經培訓、考核，未取得證書上崗，情節嚴重的；
（八）未履行保修義務，造成嚴重后果的；
（九）違反國家有關安全生產規定和安全生產技術規程，情節嚴重的；
（十）其他違反法律、法規的行為。
C. 建筑企業資質升級需要哪些條件
建筑企業資質二級升一級相關資料與要求： 一、企業資信能力 一、企業注冊資本金陸000萬元以上。 二、企業凈資產吧000萬元以上。（或陸000萬以上） 三、企業近三年實繳建筑業營業稅平均在一000萬元以上。 四、企業近三年銀行授信額度均在一億元以上。 二、財務方面 一、近三年度的財務年度報表（包括資產負債表與損益表，財務年度投資決算報告）、審計報告（需要核對真實與準確性、是否符合審查要求）。 二、近三年度的統計報表（包括建筑業C一0一，C一0二，C一0三）（需要制定，核對，是否需要統計部門核驗，并給予具章）。 三、注冊資本金陸000萬元的原始及歷資增資的驗資報告（需要核對真實與準確性、是否符合審查要求）。 三、各次修改公司章程及股東會決議書（需要核對真實與準確性、是否符合審查要求）。 以上需體現資產陸000萬元以上，近三年更高年經程結算收入達到二億以上。 三、各項施工機械設備及運輸車輛等固定資產 一、施工機械設備及運輸車輛材料明細單（標明：型號、產地、出產日期、數量、功率、原值、凈值）。 二、設備購置發票（提供復印件）。 三、主要設備臺帳。 請參照一級資質核對設備是否符合施工及檢測等要求（凈值是否在一千萬以上，總功率及人均是否符合要求）。 四、房屋租賃合同，房產證。 四、企業主要管理人員和專業技術人員要求 （一）企業有職稱的工程技術和經濟管理人員名單（參照升級條件核對）。 （二）企業一級建造師名單。 （三）企業繳納社保人員名單（社保費繳納基數、繳納金額、發票、繳納名單需社保局蓋章）。 以上人員需有身份證、職稱證、資格證、注冊證、社保繳納證明，名單需核對審查要求，是否需簽訂勞合同等。 （四）審核要求 （一）企業經理具有一0年以上從事工程管理工作經歷。 （核實相關中級職稱及工作經歷） （二）技術負責人具有一0年以上從事工程技術管理工作經歷，且具有工程序列高級職稱及一級注冊建造師或一級注冊工程師資格。主持完成過兩項施工總承包二級及以上資質要求的代表工程的技術工作或甲級設計資質要求的代表工程或一項合同額一億元以上的工程總承包項目。 （需與代表業績中的項中任技術負責人） （三）財務負責人具有高級會計師職稱或注冊會計師。 （四）企業經營負責人具有高級經濟師職稱。 （5）企業具有建筑工程專業一級注冊建造師不少于一二人。 （陸）企業具有中高級工程技術人員不少于50（陸0）人，其中高級工程技術人員不少于一0人，建筑、結構、給排水、暖通空調、電氣專業人員齊全。 （漆）企業具有中高級經濟管理人員不少于一0人。 （吧）企業從事設計主導專業非注冊人員不少于二0人，注冊人員不少于二人，其中：結構、給排水、暖通空調、電氣專業人員齊全。（滿足本條標準的，承包范圍含施工圖設計） （9）企業有職稱的工程技術或經濟管理的人員不少于三00人。 （一0）企業繳納社保人員的人數不少于三00人（申報前不少于三個月）。 （一一）企業總人數不少于陸00人。 五、代表工程業績 （一）中標通知書 （二）施工合同 （三）施工許可證 （四）驗收資料，（單位（子單位）工程質量竣工驗收記錄是示否可行，竣工驗收報告、備案表、相關圖片） （五）預決算資料 （六）施工圖（設計圖、CAD圖、藍圖） （七）工程量清單 （八）招標通知書 應注意事項： 一、所提供項目資料應能反應相應升級要求，圖紙與驗收資料應一致； 二、所提供業績不要超資質或項目經理執業范圍承包； 三、中標合同及結算款應不低于定額； 近5年承擔過下列5項工程總承包或施工總承包項目中的四項，工程質量合格。 一、高度一00米以上的建筑物； 二、二吧層以上的房屋建筑工程； 三、單體建筑面積三萬平方米以上房屋建筑工程； 四、鋼筋混凝土結構單跨二5米以上的建筑工程或鋼結構單跨三0米以上房屋建筑工程； 六、科技進步指標 一、近三年科技活動經費支出平均達到50萬元； 二、已建立內部局域中國或管理信息平臺，實現了內部辦公、信息發布、數據交換的中國絡化； 已建立并開通了企業外部中國站； 三、制定了企業工程項目質量標準。 四、企業近三年使用與工程建設相關的新技術、新工藝、新材料、新設備二項以上
D. 建筑公司資質三級升二級，需要什么
要符合國家規定，如企業資產、企業主要人員以及企業工程業績。
二級資質標準
1、企業資產：凈資產 4000 萬元以上。
2、企業主要人員
（1）建筑工程、機電工程專業注冊建造師合計不少于 12 人，其中建筑工程專業注冊建造師不少于 9 人。
（2）技術負責人具有 8 年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專業高級職稱或建筑工程專業一級注冊建造師執業資格；建筑工程相關專業中級以上職稱人員不少于 15 人，且結構、給排水、暖通、電氣等專業齊全。
（3）持有崗位證書的施工現場管理人員不少于 30人，且施工員、質量員、安全員、機械員、造價員、勞務員等人員齊全。
（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于 75 人。
3、 企業工程業績
近 5 年承擔過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
（1）地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項或地上8-11 層的民用建筑工程 2 項。
（2）高度 50 米以上的構筑物工程 1 項或高度 35-50米（不含）的構筑物工程 2 項。
（3）建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項。
（4）鋼筋混凝土結構單跨 21 米以上（或鋼結構單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項或鋼筋混凝土結構單跨18-21 米（不含）（或鋼結構單跨 21-24 米（不含））的建筑工程 2 項。
(4)建筑企業資質升級條件擴展閱讀
建筑業企業資質等級標準是建筑業企業資質的一個分級標準。依法取得工商行政管理部門頒發的《企業法人營業執照》的企業，在中華人民共和國境內從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動，應當申請建筑業企業資質。
中華人民共和國住房和城鄉建設部于2014年11月6日通過的《建筑業企業資質標準》，于2015年1月1日起實施。為了加強對建筑活動的監督管理，維護公共利益和建筑市場秩序，保證建設工程質量安全，根據相關法律法規所制定的。
E. 建筑企業資質升級是什么意思
一、填寫《建筑業企業資質申請表》(可從網上下載或到建設局建筑業管理處領取)或相應電子文檔。市政工程資質應向局城建處申報。市政工程增項資質仍由建管處負責。
1、特級、一級、二級一式4份;
2、涉及鐵道、交通、水利、信息產業、民航、消防設備工程等方面資質的專業(跨行)一式6份;
3、市區三級資質一式3份，縣級三級資質一式4份。
二、制作附件材料：三級1套(視情可裝訂一本或二本)，二級以上分上下冊共2套，標準A4紙，硬質封面：
(一)《建筑業企業資質申請附件材料》(綜合類或之一冊或上冊)裝訂成冊，所需材料均為復印件
1、企業法人營業執照副本、稅務登記證(二級以上必備);
2、企業章程及修正案;
3、原資質證書(正本、副本，不得缺頁);
4、企業報送統計部門的生產情況、財務情況統計報表：最新年度的C101表及近三年的C102、C103表(升級企業提供);
5、老企業近三年資產負債表、損益表;新成立企業的最新年度資產負債表、損益表;
6、建筑施工企業安全生產評估報告(市建設局簽字)和安全生產許可證(升級企業);
7、企業法定代表人資料：任職(聘用)文件、個人簡歷、職稱證書、身份證;
8、企業經理資料：任職(聘用)文件、個人簡歷、職稱證書、身份證、勞動合同(社會保險憑證);
9、三總師資料：總工程師、總會計師、總經濟師，任職(聘用)文件、個人簡歷、職稱證書、身份證、勞動合同(社會保險憑證);
10、經營場所房屋產權證明或租賃一年以上房屋的合同;
11、驗資報告：文書、股東出資分配表、銀行結帳單、申報二級以上的還應有會計事務所的營業執照、建筑業管理處核對該申報單位的年度財務報告;
12、主要施工機械設備清單及購置發票：清單、發票或與租賃工程單位有長期租賃合同、與質量檢測單位簽訂的聯營協議;
13、代表工程及有關材料：五年內完成的代表性工程：中標通知書、工程合同、施工許可證、單位工程竣工驗收證明、工程安全施工證明、工程施工圖紙、工程結算發票。
(二)《建筑業企業資質申請附件材料》(技經人員資料或第二冊或下冊)，以下復印件均按高、中、初職稱順序裝訂，調入的人員附調動介紹信：
1、企業項目經理相關材料：名單、任職(聘用)文件、身份證、職稱證書、項目經理資格證書、勞動合同(社會保險憑證);
2、企業工程類人員相關材料：任職文件、聘用文件(聘用協議、聘用合同、勞動合同)、職稱證書、身份證、社會保險憑證(中級以上);
3、企業經濟類人員相關材料：任職文件、聘用文件(聘用協議、聘用合同、勞動合同)、職稱證書、身份證、社會保險憑證(中級以上);
4、企業會計類人員相關材料：任職文件、聘用文件(聘用協議、聘用合同、勞動合同)、職稱證書、身份證、社會保險憑證(中級以上);
(注：外聘人員必須簽訂2-5年的聘用合同，按先工程類后經濟類裝訂，并含有身份證、聘書)
三、下列內容為改制、分立或合并重組的建筑業企業要求：
1、新企業與原企業的產權結構及資產情況說明;
2、會計事務所出具的最新年度審計報告，其中國有企業還需要出具國有資產管理部門的核準文件。
3、新企業與原企業的人員內部組織結構的分立與合并情況說明。 4、新企業與原企業工程業績的分割、合并情況說明
四、專家審查：
1、每季度第二個月15日前由建設局建筑業管理處分管同志收集材料，備好資料。
2、第二個月20日左右抽調專家庫專家3-5名，對上報的企業進行逐家審核，參加審核的企業要帶齊附件材料所對應的原件。合格后經建設局建工、安全、財務等部門檢驗后，報建設局局長會議終審。
3、第三個月的10日前報建管局審批。
五、上網：
對省建管局批復的新企業，由建設局建管處統一收取300元人民幣到省廳信息中心購買企業版密碼鎖(亦可企業自己購買)，嚴格按申請表內容上網。
六、注意事項：
1、建筑業企業可申請一項主項資質，多項增項資質(不超過5項);
2、申請材料中要求企業加蓋印章或印鑒的，復印公章或印鑒無效;
3、申請審查材料至少保存三年;
4、建立企業管理檔案，對企業實施跟蹤管理：企業連續三年年撿合格方可晉升上一個資質等級;年審不合格或兩年基本合格的要重新核定資質等級;
5、材料裝訂必須有目錄索引，字跡端正，使用中文宋體;
6、文中所說社會保險重點是指養老保險，通俗說，企業必須為中級職稱以上人員辦齊養老保險和簽訂勞動合同、必須與中級職稱以下人員簽訂勞動合同。
F. 資質升級需要滿足什么條件
資質升級的條件都是什么
如果建筑企業想要辦理資質升級，必須滿足條件才可以申請。
一、資質升級條件
1、建筑企業經營年限符合要求
由省建設廳審批的建筑業企業，連續經營三年及三年以上;
由省建設廳審批的工程監理企業，連續經營兩年及兩年以上。
2、符合資質升級標準。
3、無違法違規行為。
符合以上條件，就可申請晉升資質等級或主項資質以外的資質。
二、資質升級注意事項
1、企業申請資質升級、資質增項，要如實填報有關申請材料，不得弄虛作假。違者取消資格并做嚴
肅處理。
2、企業分立成立新的企業申請資質，原企業資質需重新核定，原企業和新企業應同時向建設行政主
管部門提供申請資料。
建筑企業申請資質升級除了注意以上幾點還要留心主管部門辦理資質升級的時間以及資質升級需要準備的材料。
G. 建筑企業資質升級需要幾年
建設工程企業申請資質升級有年限要求嗎？
但是資質升級辦理的實踐中，我們發現，資質升級客觀上是有時間要求的，原因就在于資質升級需要的工程業績是需要工期完成的。例如：建筑工程、市政工程，一個工程的工期通常在100個工作日以上，如果資質升級要求4項或以上的工程業績，客觀上就要求咱們企業取得的資質年限要達到至少1年的時長，我們的工程業績按常理才能完成，這樣才符合工程周期常理！
H. 建筑企業資質升級有什么新規定
建筑資質類型基本包copy括幾大類：工程勘察資質、工程設計資質、工程監理資質、建筑業企業資質，在以前這些建筑資質證書的申請、升級、變更等都需要到相應的建筑主管部門進行申請辦理，建筑企
業需要準備紙質化的申請材料并且申請材料要按照規定組卷。
而實行電子化申報和審批后，資質辦理部門將不再受理紙質申報材料，建筑企業需要通過資質申報軟件進行申報，在申報后建筑企業只需提交申報材料公函和帶有條形碼、公章的資質申請表即可。
I. 建筑企業資質升級需要具備哪些條件
二級資質標準：
1、企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額1500萬元以上機電安裝工程施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
2、企業經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有8年以上從事施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱，財務負責人具有中級以上會計職稱。
企業有職稱的工程技術和經濟管理人員不少120人。其中工程技術人員不少于80人；工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于10人，具有中級職稱的人員不少于30人。企業具有的二級資質以上項目經理不少于15人。
3、企業注冊資本金2000萬元以上，企業凈資產2500萬元以上。
4、企業近3年更高年工程結算收入6000萬元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
申請資料：
1、申請報告(企業應連續三年年檢合格);
2、資質申請表一式四份;
3、企業章程;
4、工商營業執照(正、副本);
5、驗資報告;
6、企業法定代表人及企業經理、技術、財務、經營負責人：
①任職文件
②職稱證件
③身份證明
④來源證明
⑤聘用合同;
7、企業工程技術和經濟管理人員：
①職稱證件
②來源證明
③聘用合同
④身份證明;
8、近三年企業統計和財務報表;
9、項目經理資格證書和身份證;
10、企業原資質證書(正、副本);
11、企業完成的具有代表性工程的合同及質量驗收、安全評估資料;
12、法規、規章規定必須提供的其他文件。
(9)建筑企業資質升級條件擴展閱讀：
一級資質標準：
1、企業近5年承擔過2項以上單項工程合同額3000萬元以上的機電安裝工程施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
2、企業經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱;總工程師具有10年以上從事施工技術管理工作經歷并具有本專業高級職稱;總會計師具有高級會計職稱;總經濟師具有高級職稱。
企業有職稱工程技術和經濟管理人員不少于200人，其中工程技術人員不少于120人;工程技術人員中，具有高級職稱的人員不少于20人，具有中級職稱的人員不少于60人。企業具有的一級資質項目經理不少于15人。
3、企業注冊資本金5000萬元以上，企業凈資產6000萬元以上。
4、企業近3年更高年工程結算收入2億元以上。
5、企業具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
建筑企業資質升級失敗的原因：
1、對建筑施工安全事故和質量問題，企業隱瞞不報的。
2、企業主要人員中，有證書要求的人員，未能獲得相關證書就上崗的。
3、企業建筑資質生疏被挪作她用的，如將資質證書出借、租用或者非法 *** 的。
4、在建筑工程項目招標中，以非法的各項手段，通過相關不正當的途徑獲得各項工程承包的。
5、工程業績材料中，超越本公司資質或以其他公司名義進行相關承包工程的。
6、建筑企業承包的工程，施工過程中發生重大安全事故的。
關于房企升級資質要求是什么和地產公司資質升級的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
