今天給各位分享建筑資質維護和招投標文件的知識，其中也會對招標文件對施工資質進行解釋，如果能碰巧解決你現在面臨的問題，別忘了關注本站，現在開始吧！
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建筑施工投標文件有哪些部分和內容？
施工投標文件由四部分組成。資格審查、投標書、技術標（施工組織設計）、商務標。
1、資格審查：適用于資格后審，一般要求投標人提供營業執照、資質證書、組織機構代碼、財務報表、業績、項目經理資格等。
2、投標書：一般包括投標函、法定代表人資格證明書、授權委托書等。
3、技術標（施工組織設計）：投標人對該項目的施工措施的一個敘述。
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4、商務標：投標人對該項目的報價。
施工投標文件一般有以下主要內容：
1、 綜合說明。
2、按核實的工程量填寫單價和工程總報價。
3、工程質量達到的等級。
4、計劃開工和竣工時間。
5、施工組織設計、工程形象進度、預制加工和臨時設施的安排，分項工程進度，包括完成地下管線、基礎、主體、安裝、裝修等工期，一般要求編制 *** 進度計劃。
6、主要工程施工 *** 和所選用的施工機械。
7、對招標文件的意見等。
投標書附件包括有： 履約保證書金額、第三方保險金更低額、完工時間、保留金限額、工期誤期損失罰款等主要投標數據書；外匯要求及確定標價的匯率；投標人資歷以及投標保證書等。
擴展資料
招標文件的編制要特別注意以下幾個方面：
1、所有采購的貨物、設備或工程的內容，必須詳細地一一說明，以構成競爭性招標的基礎；
2、制定技術規格和合同條款不應造成對有資格投標的任何供應商或承包商的歧視；
3、評標的標準應公開和合理，對偏離招標文件另行提出新的技術規格的標書的評審標準，更應切合實際，力求公平；
4、符合本國 *** 的有關規定，如有不一致之處要妥善處理。
沈陽市建筑工程施工招標投標管理辦法
之一章 總則之一條 為加強建筑工程施工招標投標管理，維護建筑市場交易秩序，確保工程質量，提高投資效益，依據國家有關規定，結合我市實際，制定本辦法。第二條 凡在本市行政區域內投資的新建、改建、擴建和技術改造工程項目，其建筑面積在二千平方米以上或造價在三十萬元以上的安裝工程、裝飾工程、土石方工程、非標制作及構筑物等，均應按本辦法實行招標投標。第三條 建筑工程招標投標堅持公平、等價、有償、講求信用的原則，以技術水平、管理水平、社會信譽和合理報價進行平等競爭，不受地區、部門限制。第四條 建筑工程招標投標是雙方當事人依法進行的經濟活動，受國家法律保護和約束。凡具備條件的建設單位和具備相應資質的施工企業均可參加招標投標。第二章 機構與職責第五條 市成立建筑工程招標投標領導小組。市招標投標領導小組由市建委和市建工局、市房產局、市工商局、市建設銀行組成。其主要職責是：
（一）貫徹執行國家有關建設工程施工招標投標的政策和法律、法規，制定施工招標投標實施辦法；
（二）監督、檢查招標投標活動，總結、交流工作經驗；
（三）調解招標投標重大糾紛；
（四）對國家、省、市重點工程、涉外工程及大型工程實行全過程管理。第六條 市招標投標領導小組設辦公室，負責建筑工程施工招標的日常管理工作。其主要職責是：
（一）審查招標及投標單位的資質；
（二）審查招標文件并審定標底；
（三）監督開標、評標、定標和議標，簽發中標通知書；
（四）調解招標投標活動中的糾紛；
（五）否決違反招標投標規定的定標結果；
（六）處罰違反招標投標規定的行為。第七條 在我市的國家直屬、省屬專業招投標管理機構，負責其專業內工程項目的招投標管理。其他民用項目及我市規劃內的項目的招投標，由市招標投標管理辦公室統一管理。
未經市招標投標領導小組同意，任何單位不得另行設置招標投標管理機構。第三章 招標第八條 建設單位招標應具備下列條件：
（一）法人或依法成立的其他組織；
（二）有與招標工程相適應的經濟、技術管理人員；
（三）有編制招標文件的能力；
（四）有組織開標、評標、定標的能力。
不具備上述條件的，須委托或由市招標投標管理部門代為委托具有相應資質的監理、咨詢機構 *** 招標。委托 *** 應采用書面形式。第九條 建設單位經資格認證后，在招標活動中，享有下列權力：
（一）按照有關程序規定，進行招標活動；
（二）根據 *** 規定的資質標準，選擇和確定投標單位；
（三）根據有關評標原則及價格管理規定，選定中標價格和中標單位。第十條 建筑工程施工招標應具備下列條件：
（一）初步設計及概算已經批準；
（二）項目已正式列入年度固定資產投資計劃；
（三）建設用地的征用工作已經完成；
（四）有能夠滿足施工、標價計算要求的施工圖紙及技術資料；
（五）建設資金和主要建筑材料、設備的來源已經落實并經審計確認；
（六）施工現場的“三通一平”已經完成或一并列入施工招標范圍。第十一條 建筑工程施工招標可采用全部工程招標、單位工程招標、特殊專業工程招標及工程實物量招標。不得對單位工程的分部、分項工程進行招標。第十二條 施工招標可采用公開招標、邀請招標、議標的方式。
不宜公開招標或邀請招標的特殊工程，應報市招標投標管理辦公室，經批準后，方可議標。參加議標的單位不得少于二家。第十三條 建設工程施工招標按下列程序進行：
（一）建設單位向市招標管理辦公室提出書面申請并接受資質審查；
（二）編制招標文件和標底，并經市建設工程預算審查中心審查后，報市招標投標管理辦公室審定；
（三）發布招標公告或發出招標邀請書；
（四）投標單位申請投標，并接受資質審查；
（五）向審定的投標單位分發與招標活動有關的材料并答疑；
（六）召開開標會議，審查投標標書，組織評標，決定中標單位；
（七）招標單位在中標通知書簽發之日起15日內，依據中標通知書內容，與中標單位簽訂承包工程合同并返還投標保證金；
（八）未中標的投標單位應在接到通知的7日內，向招標單位返回招標文件及有關資料，招標單位同時返還投標保證金。
工程建設施工招標投標管理辦法
之一章 總 則
之一條 為了適應社會主義市場經濟體制的需要，加強 *** 對工程建設施工招標投標的管理，使建設單位和施工企業進入建筑市場進行公平交易、平等競爭，達到控制建設工期、確保工程質量和提高投資效益的目的，制定本辦法。
第二條 凡 *** 和公有制企、事業單位投資的新建、改建、擴建和技術改造工程項目的施工，除某些不適宜招標的特殊工程外，均應按本辦法實行招標投標。
第三條 施工招標投標，應當堅持公平、等價、有償、講求信用的原則，以技術水平、管理水平、社會信譽和合理報價等情況開展競爭，不受地區、部門限制。
第四條 施工招標投標是雙方當事人依法進行的經濟活動，受國家法律保護和約束。凡具備條件的建設單位和相應資質的施工企業均可參加施工招標投標。
第二章 機構與職責
第五條 建設部負責全國工程建設施工招標投標的管理工作，其主要職責是：
(一)貫徹執行國家有關工程建設招標投標的法律、法規和方針、政策，制定施工招標投標的規定和辦法；
(二)指導、檢查各地區、各部門招標投標工作；
(三)總結、交流招標投標工作的經驗，提供服務；
(四)維護國家利益，監督重大工程的招標投標活動；
(五)審批跨省的施工招標投標 *** 機構。
第六條 省、自治區、直轄市人民 *** 建設行政主管部門，負責管理本行政區域內的施工招標投標工作，其主要職責是：
(一)貫徹執行國家有關工程建設招標投標的法規和方針、政策，制定施工招標投標實施辦法；
(二)監督、檢查有關施工招標投標活動，總結、交流工作經驗；
(三)審批咨詢、監理等單位 *** 施工招標投標業務的資格；
(四)調解施工招標投標糾紛；
(五)否決違反招標投標規定的定標結果。
第七條 省、自治區、直轄市建設行政主管部門可以根據需要，報請同級人民 *** 批準，確定各級施工招標投標辦事機構的設置及其經費來源。
根據同級人民 *** 建設行政主管部門的授權，各級施工招標投標辦事機構具體負責本行政區域內施工招標投標的管理工作。主要職責是：
(一)審查招標單位的資質；
(二)審查招標申請書和招標文件；
(三)審定標底；
(四)監督開標、評標、定標和議標；
(五)調解招標投標活動中的糾紛；
(六)否決違反招標投標規定的定標結果；
(七)處罰違反招標投標規定的行為；
(八)監督承發包合同的簽訂、履行。
第八條 國務院工業、交通等部門要會同地方建設行政主管部門，做好本部門直接投資和相關投資公司投資的重大建設項目施工招標管理工作。其主要職責是：
(一)貫徹國家有關工程建設招標投標的法規和方針、政策；
(二)指導、組織本部門直接投資和相關投資公司投資的重大工程建設項目的施工招標工作和本部門直屬施工企業的投標工作；
(三)監督、檢查本部門有關單位從事施工招標投標活動；
(四)商項目所在的省、自治區、直轄市建設行政主管部門辦理招標等有關事宜。
第三章 招 標
第九條 按照建設項目實行業主負責制的原則，建設單位作為投資的責任者和業主享有下列權利：
(一)按照有關規定程序，有權組織招標活動；
(二)根據 *** 規定的資質標準，有權正當選擇和確定投標單位；
(三)根據有關評標原則和價格管理規定，有權選定中標價格和中標單位。
第十條 建設單位招標應當具備下列條件：
(一)是法人、依法成立的其他組織；
(二)有與招標工程相適應的經濟、技術管理人員；
(三)有組織編制招標文件的能力；
(四)有審查投標單位資質的能力；
(五)有組織開標、評標、定標的能力。
不具備上述二至五項條件的，須委托具有相應資質的咨詢、監理等單位 *** 招標。
第十一條建設項目招標應當具備下列條件：
(一)概算已經批準；
(二)建設項目已正式列入國家、部門或地方的年度固定資產投資計劃；
(三)建設用地的征用工作已經完成；
(四)有能夠滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；
(五)建設資金和主要建筑材料、設備的來源已經落實；
(六)已經建設項目所在地規劃部門批準，施工現場的“三通一平”已經完成或一并列入施工招標范圍。
第十二條 施工招標可采用項目的全部工程招標、單位工程招標、特殊專業工程招標等 *** 。但不得對單位工程的分部、分項工程進行招標。
第十三條 施工招標可采用下列方式：
(一)公開招標。由招標單位通過報刊、廣播、電視等方式發布招標公告；
(二)邀請招標。由招標單位向有承擔該項工程施工能力的三個以上(含三個)企業發出招標邀請書；
(三)議標。對不宜公開招標或邀請招標的特殊工程，應報縣級以上地方人民 *** 建設行政主管部門或其授權的招標投標辦事機構，經批準后可以議標。參加議標的單位一般不得少于兩家(含兩家）。
第十四條 施工招標一般應按下列程序進行：
(一)由建設單位組織一個與本辦法第十條要求相符的招標班子；
(二)向招標投標辦事機構提出招標申請書。申請書的主要內容包括：
招標單位的資質，招標工程具備的條件，擬采用的招標方式和對投標單位的要求等；
(三)編制招標文件和標底，并報招標投標辦事機構審定；
(四)發布招標公告或發出招標邀請書；
(五)投標單位申請投標。
法律依據:
《工程建設施工招標投標管理辦法》
建筑企業資質維護有哪些方面?
建筑資質就是建筑企業的無形資產，軟實力的象征;維護好它不僅能通過資質的升、增項給您帶來項目的收入外，還能提升您企業的價值。但如果不維護，不僅原來申辦時的投入全部打了水漂了，也會影響您的招投標的。那建筑企業資質維護包括有：\x0d\x0a\x0d\x0a一.各類人員證件的維護\x0d\x0a1.建造師繼續再教育\x0d\x0a2.建造師續期注冊\x0d\x0a3.職稱增人評審\x0d\x0a4.建筑八大員繼續再教育\x0d\x0a5.建筑八大員省證換部證\x0d\x0a6.建筑技工證增人辦理\x0d\x0a7.安全員續期\x0d\x0a8.特種操作工續期\x0d\x0a\x0d\x0a二.各類保險的維護\x0d\x0a1.每月養老保險的申報辦理\x0d\x0a2.每月醫療保險的申報辦理\x0d\x0a3.每月工傷保險的申報辦理\x0d\x0a4.每月意外險的申報辦理\x0d\x0a\x0d\x0a三.財稅維護\x0d\x0a1.每月稅務報表\x0d\x0a2.每月每季每年建筑報表\x0d\x0a\x0d\x0a四.業績維護\x0d\x0a1.中標通知書存檔管理\x0d\x0a2.施工合同存檔管理\x0d\x0a3.竣工驗收存檔管理\x0d\x0a4.招投標資料存檔管理\x0d\x0a\x0d\x0a五.綜合資料維護\x0d\x0a1.股東會決議，章程的變更存檔管理\x0d\x0a2.建筑資質初辦、升級、增項等資料的梳理維護\x0d\x0a3.安全生產許可證續期，重新核定\x0d\x0a4.建筑資質就位、動態核查
建筑企業招投標時對資質的要求？
招標人應在招標文件中規定更低投標資質，但不能通過提高相應資質來限制潛在投標人投標。一般情況下，在招投標管理中心公開招標的工程，基本都必須提供施工資質證書及安全生產許可證等相關證件，如果是甲方直接發包的或者一些甲方沒有要求必須提供資質證書的，可以不用資質證書來承接工程，如果必須供資質證書的話，可以掛*一家有資質證書的公司，交一些掛*費用就可以了。
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