本篇文章給大家談?wù)勩艉閷Ｗ⒔ㄖY質(zhì)維護(hù)培訓(xùn)，以及泗洪建筑公司對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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建筑企業(yè)資質(zhì)維護(hù)
如果說辦好建筑資質(zhì)，只是讓企業(yè)進(jìn)入了建筑市場，那么建企要在市場中站穩(wěn)腳跟，發(fā)展壯大，就必須維護(hù)好資質(zhì)證書。否則不僅后期資質(zhì)升級會受影響，甚至可能被撤銷資質(zhì)。
可以說，維護(hù)資質(zhì)的重要性不亞于辦理資質(zhì)，企業(yè)還是需要花時間、精力對資質(zhì)進(jìn)行維護(hù)，使資質(zhì)發(fā)揮長期效益。那到底建企需要從哪些方面進(jìn)行建筑資質(zhì)的維護(hù)呢?
一、梳理公司現(xiàn)有資質(zhì)相關(guān)材料整理好與資質(zhì)相關(guān)的文件材料，以便進(jìn)行使用和維護(hù)，這是企業(yè)維護(hù)建筑資質(zhì)的之一步。
一般來說，需要維護(hù)的材料包含三大類：
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1、公司資格證件包括公司營業(yè)執(zhí)照，建筑資質(zhì)證書，安全生產(chǎn)許可證，開戶許可證，工商局重合同守信用證明，質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。
2、公司人員證書包括建造師資格證書、造價員證書、崗位證書、三類人員證書、特種作業(yè)證書、職稱證書等。
3、公司業(yè)績材料包括工程合同、中標(biāo)通知書、竣工驗收證明、反映工程業(yè)績指標(biāo)的設(shè)計圖紙、反映造價指標(biāo)的工程結(jié)算單、工程業(yè)績核查表等。
二、明確資質(zhì)維護(hù)管理的日常工作整理好需要維護(hù)的材料后，接下來就要做好建筑資質(zhì)的日常維護(hù)工作了，主要包括四個方面：
1、對營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書的升級、動態(tài)核查、延期等信息的歸總與上報；
2、記錄人員證書的相關(guān)信息，例如配備是否完整、是否登記注冊和何時辦理延續(xù)等；
3、在工程竣工后，及時對工程業(yè)績進(jìn)行整理和上傳；
4、登錄住建部門網(wǎng)站，實時關(guān)注資質(zhì)動態(tài)，了解資質(zhì)政策變化，并及時上報。
三、規(guī)范資質(zhì)使用規(guī)定除了日常的維護(hù)工作，建企還應(yīng)制定資質(zhì)證書的使用規(guī)范，以免企業(yè)因違規(guī)使用資質(zhì)而錄入不良名單，甚至被撤銷資質(zhì)：
1、由公司資質(zhì)管理人員建立《公司資質(zhì)證書借用登記表》與《公司資質(zhì)復(fù)印件領(lǐng)用登記表》，對于每次借用領(lǐng)用都要詳細(xì)記錄借用時間、資質(zhì)名稱、借用人、借用事由、歸還時間。
2、公司資質(zhì)原件的借用必須經(jīng)由公司主要領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)，并由公司內(nèi)部人員負(fù)責(zé)借用并隨身攜帶。3、公司資質(zhì)復(fù)印件上必須標(biāo)明“僅供XX使用，再復(fù)印無效”等相關(guān)信息方可發(fā)放，外部人員使用公司資質(zhì)復(fù)印件必須由公司主要領(lǐng)導(dǎo)同意后方可領(lǐng)取。
4、嚴(yán)禁公司內(nèi)部員工將未標(biāo)注使用用途的公司資質(zhì)掃描件拷貝發(fā)放給外部人員，嚴(yán)禁任何人涂改、出租、偽造、 *** 或出賣公司資質(zhì)文件，違反者追究其當(dāng)事人責(zé)任，嚴(yán)肅處理。
資質(zhì)維護(hù)需要些什么？如何操作？？
如果說辦好建筑資質(zhì)，只是讓企業(yè)進(jìn)入了建筑市場，那么建企要在市場中站穩(wěn)腳跟，發(fā)展壯大，就必須維護(hù)好資質(zhì)證書。否則不僅后期資質(zhì)升級會受影響，甚至可能被撤銷資質(zhì)。
可以說，維護(hù)資質(zhì)的重要性不亞于辦理資質(zhì)，企業(yè)還是需要花時間、精力對資質(zhì)進(jìn)行維護(hù)，使資質(zhì)發(fā)揮長期效益。那到底建企需要從哪些方面進(jìn)行建筑資質(zhì)的維護(hù)呢?
一、梳理公司現(xiàn)有資質(zhì)相關(guān)材料整理好與資質(zhì)相關(guān)的文件材料，以便進(jìn)行使用和維護(hù)，這是企業(yè)維護(hù)建筑資質(zhì)的之一步。
一般來說，需要維護(hù)的材料包含三大類：
1、公司資格證件包括公司營業(yè)執(zhí)照，建筑資質(zhì)證書，安全生產(chǎn)許可證，開戶許可證，工商局重合同守信用證明，質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證證書。
2、公司人員證書包括建造師資格證書、造價員證書、崗位證書、三類人員證書、特種作業(yè)證書、職稱證書等。
3、公司業(yè)績材料包括工程合同、中標(biāo)通知書、竣工驗收證明、反映工程業(yè)績指標(biāo)的設(shè)計圖紙、反映造價指標(biāo)的工程結(jié)算單、工程業(yè)績核查表等。
二、明確資質(zhì)維護(hù)管理的日常工作整理好需要維護(hù)的材料后，接下來就要做好建筑資質(zhì)的日常維護(hù)工作了，主要包括四個方面：
1、對營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安許證書的升級、動態(tài)核查、延期等信息的歸總與上報；
2、記錄人員證書的相關(guān)信息，例如配備是否完整、是否登記注冊和何時辦理延續(xù)等；
3、在工程竣工后，及時對工程業(yè)績進(jìn)行整理和上傳；
4、登錄住建部門網(wǎng)站，實時關(guān)注資質(zhì)動態(tài)，了解資質(zhì)政策變化，并及時上報。
三、規(guī)范資質(zhì)使用規(guī)定除了日常的維護(hù)工作，建企還應(yīng)制定資質(zhì)證書的使用規(guī)范，以免企業(yè)因違規(guī)使用資質(zhì)而錄入不良名單，甚至被撤銷資質(zhì)：
1、由公司資質(zhì)管理人員建立《公司資質(zhì)證書借用登記表》與《公司資質(zhì)復(fù)印件領(lǐng)用登記表》，對于每次借用領(lǐng)用都要詳細(xì)記錄借用時間、資質(zhì)名稱、借用人、借用事由、歸還時間。
2、公司資質(zhì)原件的借用必須經(jīng)由公司主要領(lǐng)導(dǎo)授權(quán)，并由公司內(nèi)部人員負(fù)責(zé)借用并隨身攜帶。3、公司資質(zhì)復(fù)印件上必須標(biāo)明“僅供XX使用，再復(fù)印無效”等相關(guān)信息方可發(fā)放，外部人員使用公司資質(zhì)復(fù)印件必須由公司主要領(lǐng)導(dǎo)同意后方可領(lǐng)取。
4、嚴(yán)禁公司內(nèi)部員工將未標(biāo)注使用用途的公司資質(zhì)掃描件拷貝發(fā)放給外部人員，嚴(yán)禁任何人涂改、出租、偽造、 *** 或出賣公司資質(zhì)文件，違反者追究其當(dāng)事人責(zé)任，嚴(yán)肅處理。
江蘇泗洪農(nóng)村到縣城買房補貼
泗洪縣人民 *** 關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村集中居住點及康居示范村建設(shè)二十八條意見（試行）
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洪政發(fā)〔2009〕30號
泗 洪 縣 人 民 政 府
關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村集中居住點及康居示范村
建設(shè)二十八條意見（試行）
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民 *** ，縣各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步推進(jìn)農(nóng)村集中居住點及康居示范村建設(shè)，改善群眾生產(chǎn)生活條件，加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)步伐，根據(jù)上級有關(guān)文件精神，結(jié)合我縣實際，現(xiàn)提出如下實施意見。
二、科學(xué)規(guī)劃
4．完善規(guī)劃編制。做好農(nóng)村集中居住點規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃、農(nóng)村道路建設(shè)規(guī)劃等規(guī)劃的銜接。鎮(zhèn)村布局規(guī)劃要結(jié)合已建的康居示范村進(jìn)行修編完善，7月底前全部完成規(guī)劃調(diào)整和審批手續(xù)。集中居住點建設(shè)規(guī)劃要按照“先急后緩”的原則加快編制，10月底完成70%，其余規(guī)劃在2010年上半年完成。省、市康居示范村修建性詳細(xì)規(guī)劃確保7月底前完成。
5．嚴(yán)格規(guī)劃執(zhí)行。加強規(guī)劃管理，做到“無規(guī)劃不批準(zhǔn)、無審批不建設(shè)”，堅決杜絕鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、集中居住點以外的零星建設(shè)。堅決制止違規(guī)、違法建設(shè)，對擅自亂批、帶頭亂建、阻止不力、查處不及時或不徹底的，嚴(yán)肅追究工作責(zé)任。
6．實行聯(lián)合審批。凡鎮(zhèn)村布局規(guī)劃確定的農(nóng)村集中居住點，在正式啟動建設(shè)前，必須由鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) *** 委托有資質(zhì)的專業(yè)規(guī)劃設(shè)計機構(gòu)，嚴(yán)格按照《宿遷市農(nóng)村集中居住點規(guī)劃建設(shè)技術(shù)要點》，結(jié)合土地利用總體規(guī)劃要求，以依托老村莊改造為主，編制村莊規(guī)劃及建筑設(shè)計方案，并報經(jīng)縣規(guī)劃和國土部門聯(lián)合審批。
7．注重挖掘特色。體現(xiàn)村莊建設(shè)的地域性、差異性和特色性，在規(guī)劃設(shè)計集中居住點和康居示范村的過程中，做好與歷史文化、旅游開發(fā)、濱水特色、老村改造、集貿(mào)市場等結(jié)合文章，防止千篇一律、千村一面。同時，盡量靠近現(xiàn)有道路集中規(guī)劃建設(shè)，突出區(qū)位和形象優(yōu)勢。
8．?dāng)U大村莊規(guī)模。按照“撤并自然村，消除空心村，建設(shè)中心村”的原則和“集中，集中，再集中”的要求，努力擴大村莊規(guī)模，原則上每個康居示范村規(guī)劃建設(shè)不低于300戶、每個集中居住點建設(shè)不低于200戶，戶均占地不超過200平方米。
9．補貼設(shè)計費用。康居示范村建設(shè)規(guī)劃設(shè)計經(jīng)費由縣財政全額承擔(dān)；對按序時進(jìn)度完成集中居住點建設(shè)規(guī)劃編制任務(wù)的，縣財政給予40%的經(jīng)費補貼。
三、精心建設(shè)
10．創(chuàng)新運作機制。集中居住點規(guī)劃確定后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn) *** 統(tǒng)一辦理規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)手續(xù)并組織實施。積極探索市場化的運作方式，多渠道、多形式地加快康居示范村建設(shè)，可以采取自建、聯(lián)建、代建、統(tǒng)建等形式成片開發(fā)建設(shè)，提倡統(tǒng)一委托代建，努力擴大農(nóng)民住房需求。
11．整合配套資金。建立農(nóng)村集中居住點和康居示范村建設(shè)資金投 *** 席會議制度，組織、建設(shè)、農(nóng)工、國土、交通、水務(wù)、環(huán)保、扶貧、教育、文化、衛(wèi)生、民政、供銷、供電、通訊、廣網(wǎng)等單位主要負(fù)責(zé)人參加。聯(lián)席會議成員單位在確定年度建設(shè)計劃前，要提交聯(lián)席會議研究。編報項目時必須以康居示范村和集中居住點建設(shè)為載體，分頭向上申報，爭取資金，集中投向集中居住點和康居示范村。
廣泛發(fā)動群眾參與集中居住點建設(shè)，可以采用“一事一議”等形式，由農(nóng)戶適當(dāng)出資或出工，興建各項公益性基礎(chǔ)設(shè)施。康居示范村和集中居住點的商業(yè)網(wǎng)點等經(jīng)營性設(shè)施經(jīng)市場化運作所得收益，主要用于基礎(chǔ)設(shè)施配套。
12．實施配套獎勵。同步推進(jìn)康居示范村的水、電、路等基礎(chǔ)配套建設(shè)，完善黨群服務(wù)中心、衛(wèi)生室、超市、文化活動室等公共服務(wù)設(shè)施。對當(dāng)年按規(guī)定時間和進(jìn)度完成主體工程的，縣財政按照建筑面積給予鄉(xiāng)鎮(zhèn)30元/平方米的獎勵，專項用于康居示范村的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。獎勵資金根據(jù)各康居示范村工程建設(shè)進(jìn)度，實行分期撥付。
13．實行稅費獎補。對農(nóng)村集中居住點和康居示范村建設(shè)所涉及到市權(quán)范圍內(nèi)的行政事業(yè)性收費一律免收，經(jīng)營服務(wù)性收費由 *** 集中會辦、打包收取、集中支付，施工企業(yè)的施工營業(yè)稅予以全額獎勵。以代建方式建設(shè)的，企業(yè)所得稅地方留成部分全額獎勵。
14．加強質(zhì)量監(jiān)管。建設(shè)過程中的規(guī)劃放線、施工指導(dǎo)、質(zhì)量把關(guān)工作由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）城建規(guī)劃環(huán)保辦公室具體負(fù)責(zé)，縣規(guī)劃建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督工作。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）城建規(guī)劃環(huán)保辦公室按照省、市重點鎮(zhèn)2-3名、一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)1-2名的標(biāo)準(zhǔn)，逐步配齊具有相應(yīng)專業(yè)技術(shù)資格的行政管理人員，從施工設(shè)計、招標(biāo)投標(biāo)、質(zhì)量監(jiān)督、施工管理、資金運作、竣工驗收等各個環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。建設(shè)部門要加強對個體工匠管理，定期對個體工匠進(jìn)行培訓(xùn)。嚴(yán)格施工環(huán)節(jié)管理，成片建設(shè)的康居示范村要聘請有資質(zhì)的施工單位施工，單體建設(shè)的房屋要聘請鄉(xiāng)鎮(zhèn)城鎮(zhèn)建設(shè)管理機構(gòu)登記備案的個體工匠施工。
四、加強管理
15．開展環(huán)境整治。每個鄉(xiāng)鎮(zhèn)創(chuàng)建3個以上整治村，達(dá)到“四無”標(biāo)準(zhǔn)，展現(xiàn)整潔、綠色、生態(tài)的農(nóng)村新貌。
16．落實保潔措施。每個康居示范村要配備1—2名環(huán)衛(wèi)保潔人員，落實環(huán)境衛(wèi)生管理責(zé)任區(qū)制度，保障必要的經(jīng)費開支。
17．硬化環(huán)衛(wèi)設(shè)施。添置必要的垃圾房，實行動態(tài)保潔，確保住宅四周、村莊周邊及主要道路、河道和溝渠兩側(cè)無 *** 垃圾。
五、政策扶持
18．設(shè)立專項基金。縣 *** 設(shè)立1億元新農(nóng)村建設(shè)基金，重點用于農(nóng)村集中居住點的規(guī)劃編制、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)配套、農(nóng)民退出宅基地及房屋的收購、農(nóng)民建房貸款貼息、進(jìn)城購房補助、稅費獎補，以及工作考核獎勵等。
19．提供貸款支持。農(nóng)民在集中居住點建房，可根據(jù)需要，由農(nóng)村合作銀行按每戶3-10 萬元的額度辦理貸款預(yù)授信，貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，待房屋土地使用證、產(chǎn)權(quán)證辦理后，以“兩證”作為抵押，申辦建房貸款，之一年利息由縣財政全額貼付，以后每年遞減20%，最長期限不超過 5 年。
20．允許房屋交易。農(nóng)民在規(guī)劃確定的集中居住點按規(guī)劃設(shè)計要求建房，并在拆除原有住房、退出原依法獲得的宅基地的基礎(chǔ)上，國土、建設(shè)部門為新建房屋核發(fā)土地使用證和房屋產(chǎn)權(quán)證，允許房屋在本縣有購買資格的農(nóng)民之間流通交易，同時專門設(shè)立農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)交易中心，為此類房屋上市交易提供服務(wù)。
21．實施入住獎勵。對當(dāng)年康居示范村新建房屋，年內(nèi)搬遷入住的，給予農(nóng)戶2000元/戶的搬遷入住獎勵。
22．引導(dǎo)進(jìn)城購房。凡屬縣域范圍內(nèi)農(nóng)村戶籍的居民首次到縣城和中心鎮(zhèn)購買普通商品房，除按規(guī)定享受已有的優(yōu)惠鼓勵政策外，原農(nóng)村宅基地、住房退出的，新購房屋契稅實行全額征收全額補助，并由縣財政一次性分別給予5000元和3000元的安家補貼。對農(nóng)村低保對象在履行退出原農(nóng)村宅基地和住房相關(guān)手續(xù)后，可以直接在縣城購買政策性住房。
23、建立收儲機制。
（1）成立農(nóng)村集體建設(shè)用地儲備機構(gòu)，通過市場化手段，直接收購農(nóng)民退出宅基地（含宅基土地證以外實際占用部分）及進(jìn)城農(nóng)民所退出的房屋。房屋由該機構(gòu)負(fù)責(zé)拆除，并將拆除后的宅基地交由當(dāng)?shù)卮迕裥〗M復(fù)墾。
（2）對農(nóng)民所退出的宅基地，按照不低于農(nóng)村征用同類土地的補償標(biāo)準(zhǔn)給予補償。其中，在集中居住點建房的，補償面積按照原宅基地占地扣除新建房屋占地后計算；到縣城或省、市重點中心鎮(zhèn)購房的，給予全額補償。
（3）對農(nóng)民退出的宅基地所形成的集體建設(shè)用地指標(biāo)，以土地儲備機構(gòu)為主體進(jìn)行市場化運作，按城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤政策置換使用，所得收益全部納入新農(nóng)村建設(shè)基金統(tǒng)籌使用。
六、考核獎勵
24．列入重點考核。把康居示范村建設(shè)列入鄉(xiāng)鎮(zhèn)結(jié)對競賽、列入年度目標(biāo)考核和縣委、縣 *** 重點工作季度觀摩評比，具體考核辦法參照《2009年農(nóng)村集中居住點及康居示范村建設(shè)工作目標(biāo)任務(wù)與考核辦法》（宿農(nóng)建辦〔2009〕1號）精神執(zhí)行。
25．加大獎勵力度。年底創(chuàng)建為省、市康居示范村的，分別獎勵鄉(xiāng)鎮(zhèn)300萬元、100萬元，被評為全縣前六名的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，分別獎勵30萬、25萬、20萬、15萬、12萬、10萬元，上述獎勵資金只按更高級別標(biāo)準(zhǔn)獎勵，不兼得，主要用于康居示范村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。同時對康居示范村創(chuàng)建有功人員另行獎勵。
七、組織保障
26．成立領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)。成立縣 *** 分管領(lǐng)導(dǎo)為組長，建設(shè)局、農(nóng)工辦、財政局、國土局、供電公司等相關(guān)單位主要負(fù)責(zé)人和各鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)長為成員的泗洪縣康居示范村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，并下設(shè)辦公室，負(fù)責(zé)牽頭、組織、協(xié)調(diào)工作。
27．明確職責(zé)分工。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)人為集中居住點及康居示范村建設(shè)之一責(zé)任人；建設(shè)局為集中居住點及康居示范村建設(shè)牽頭單位，承擔(dān)規(guī)劃審批、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、施工隊伍培訓(xùn)管理、質(zhì)量監(jiān)測等職能；農(nóng)工辦積極做好與市康居辦溝通，以及和各相關(guān)部門、鄉(xiāng)鎮(zhèn)的協(xié)調(diào)對接工作；國土資源局按照縣 *** 批復(fù)的鎮(zhèn)村布局規(guī)劃中保留的集中居住點，修編土地利用總體規(guī)劃，并將建設(shè)用地調(diào)整到位；環(huán)保、交通、農(nóng)林、水務(wù)、財政、供電、電信、 *** 等單位根據(jù)各自的職責(zé)，暢通“綠色通道”，提供服務(wù)保障。
28．加強專項督查。縣督查室負(fù)責(zé)督查康居示范村和集中居住點建設(shè)進(jìn)度，每季度通報一次；領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牽頭負(fù)責(zé)考核工作，排出名次，以考核推進(jìn)工作開展。
以上意見自下發(fā)之日起執(zhí)行，根據(jù)上級文件精神、形勢發(fā)展變化及實際需要，及時進(jìn)行修訂完善。
二○○九年六月一日
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