房屋面積測(cè)繪標(biāo)準(zhǔn)規(guī)則
在最新福建省福州市丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)房屋面積測(cè)量的《房屋面積測(cè)繪規(guī)范》中，匯總了各類(lèi)型福建省福州市丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)房屋面積測(cè)量的房屋面積測(cè)繪如何計(jì)算的問(wèn)題。包括陽(yáng)臺(tái)、空中花園、花臺(tái)、飄窗、公共通道、走廊、斜面建筑等類(lèi)型均有計(jì)算規(guī)范。
房屋面積測(cè)繪：陽(yáng)臺(tái)
1 不封閉陽(yáng)臺(tái)的上蓋，位于不封閉陽(yáng)臺(tái)所在層起兩層以外的視為無(wú)上蓋：上蓋鏤空的視為無(wú)上蓋；飄窗、空調(diào)位、花池等底板不視為有效上蓋。
2 封閉陽(yáng)臺(tái)的上蓋均為有效上蓋。
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3 未完全被有效上蓋遮蓋的不封閉陽(yáng)臺(tái)，按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)內(nèi)上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。
4 用玻璃、鋼(鐵)欄等作為不封閉陽(yáng)臺(tái)圍護(hù)結(jié)構(gòu)的形式及其邊長(zhǎng)計(jì)算范圍，如圖2、圖3所示。
房屋面積測(cè)繪：斜面建筑
斜面建筑的建筑面積以層高大于2.20 m的區(qū)域范圍在樓面上的水平投影計(jì)算。如圖， 投影邊長(zhǎng)X可按公式(2)計(jì)算。
房屋面積測(cè)繪：剪力墻與柱
剪力墻與柱面積計(jì)算的區(qū)分如下:
a)剪力墻與柱按單向劃分， 分別按剪力墻或矩形柱計(jì)算；
b)單向尺寸小于等于1. 50 m的按柱計(jì)算，大于1. 50 m的按墻計(jì)算。
剪力墻與柱面積計(jì)算的區(qū)分如圖所示。
房屋面積測(cè)繪：不同材質(zhì)組合的圍護(hù)體
1 同一面外墻，上部是玻璃下部是墻體的組合形式的圍護(hù)，其墻體厚度按以下確定：
1)當(dāng)下部墻體高度小于或等于0.80m的視上部的玻璃為主要圍護(hù)物，邊長(zhǎng)測(cè)量至玻璃（含玻璃厚度)，玻璃厚度不需作扣除外半墻的處理；
2)當(dāng)下部墻體高度大于0.80m的，視墻體為主要圍護(hù)物，邊長(zhǎng)測(cè)量至墻體外緣，并按墻體厚度作扣除外半墻的處理。
2? 有1列項(xiàng)所述形式的房屋內(nèi)部共有墻的墻中線繪制 *** 可參照處理。墻與玻璃組合圍護(hù)的邊長(zhǎng)計(jì)算范圍如圖所示；
3 以玻璃作為填充墻性質(zhì)外墻的，無(wú)論是否有玻璃肋，均視為無(wú)墻厚，無(wú)需作扣除外半墻處理。
房屋面積測(cè)繪：架空層范圍部分外墻段
1 架空層計(jì)算建筑面積時(shí)，按柱的外圍水平投影計(jì)算，架空層視為無(wú)外墻;如有部分外墻段的架空層，從架空層定性整體考慮，其外墻段不作扣除外半墻處理，如圖的外墻段(1)所示；位于架空層，但不屬于架空層性質(zhì)的公設(shè)( 圖示電房)，其外墻需作扣除外半墻的處理，如圖的外墻段(2)所示；
2 房屋局部架空部分參照架空層，架空部分視為無(wú)外墻。
參考資料：不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪
測(cè)繪丙級(jí)有限公司的業(yè)務(wù)范圍有哪些？
一、不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪：
1、日常地籍調(diào)查及縣級(jí)以下地籍總調(diào)查中福建省福州市丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)房屋面積測(cè)量的地籍測(cè)繪。
2、?規(guī)劃許可證載單棟建筑面積5萬(wàn)m2以下；單個(gè)合同標(biāo)的不超過(guò)建筑面積100萬(wàn)m2。
二、工程測(cè)量：
1、四等以下。
2、1：500比例尺福建省福州市丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)房屋面積測(cè)量，15km以下；1：1000比例尺福建省福州市丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)房屋面積測(cè)量，20km以下；1：2000比例尺福建省福州市丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)房屋面積測(cè)量，30km以下；小于1：5000比例尺，60km以下。
3、總建筑面積30萬(wàn)m以下；國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程不得承擔(dān)。
4、30層以下的住宅、高度70m以下的非住宅性質(zhì)的民用建筑。
5、不得承擔(dān)精密工程測(cè)量。建筑面積在2萬(wàn)m以下且高度在50m以下的建筑。不得承擔(dān)鐵路、高速公路的橋隧及城市軌道交通項(xiàng)目。
6、大中等城市一般道路、小城市道路。
7、中型、小型水利水電工程。
8、200km以下的線路，多孔跨徑總長(zhǎng)在30m以下的橋梁，3km以下的隧道。不得承擔(dān)鐵路、高速公路的橋隧及城市軌道交通項(xiàng)目。
9、管線長(zhǎng)度200km以下。
10、礦區(qū)控制面積100km以下。
擴(kuò)展資料
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪分類(lèi)
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪也稱(chēng)地籍測(cè)繪。地籍有地理性功能經(jīng)濟(jì)功能、產(chǎn)權(quán)保護(hù)功能、土地利用規(guī)劃和管理功能、決策與管理功能。
按發(fā)展階段可劃分為稅收地籍、產(chǎn)權(quán)地籍和多用途地籍。
按特點(diǎn)和任務(wù)可劃分為初始地籍和日常地籍。初始地籍是指在某一時(shí)期內(nèi)，對(duì)其行政轄區(qū)內(nèi)全部土地進(jìn)行全面調(diào)查后,最初建立的冊(cè)簿和地籍圖。日常地籍是對(duì)土地分布、數(shù)量、質(zhì)量、權(quán)屬及其利用的動(dòng)態(tài)變化進(jìn)行修正和更新。
按土地的分布可劃分為城鎮(zhèn)地籍和農(nóng)村地籍。城鎮(zhèn)地籍的對(duì)象是城鎮(zhèn)，農(nóng)村地籍的對(duì)象是城鎮(zhèn)郊區(qū)及農(nóng)村。前者采用1：500的大比例尺地籍圖，后者采用1：2000 比例尺的地籍圖。
參考資料來(lái)源：百度百科-測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
參考資料來(lái)源：百度百科-不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪
丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)需要的資料有哪些？
國(guó)家現(xiàn)行測(cè)繪資質(zhì)管理規(guī)定將測(cè)繪資質(zhì)分為12個(gè)專(zhuān)業(yè)。不同專(zhuān)業(yè)對(duì)人員儀器設(shè)備有不同的要求，以丙級(jí)工程測(cè)量專(zhuān)業(yè)為例：
一、通用標(biāo)準(zhǔn)：
1、具有獨(dú)立法人資格，丙級(jí)測(cè)繪單位注冊(cè)資金不低于100萬(wàn)元；
2、辦公場(chǎng)所：丙級(jí)不少于80平方米；
3、質(zhì)量管理：丙級(jí)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量保證體系認(rèn)證或者通過(guò)設(shè)區(qū)的市（州）級(jí)以上測(cè)繪行政主管部門(mén)考核，丙級(jí)測(cè)繪單位配備專(zhuān)門(mén)質(zhì)檢人員；
4、檔案和保密管理：有健全的測(cè)繪成果及資料檔案管理制度、保密制度和相應(yīng)的設(shè)施：有明確的保密崗位責(zé)任，與涉密人員簽訂了保密責(zé)任書(shū)；明確專(zhuān)人保管、提供統(tǒng)計(jì)報(bào)表；建立測(cè)繪成果核準(zhǔn)、登記、注銷(xiāo)、檢查、延期使用等管理制度；有適宜測(cè)繪成果存儲(chǔ)的介質(zhì)和庫(kù)房；
5、檔案管理考核：丙級(jí)測(cè)繪單位應(yīng)當(dāng)通過(guò)設(shè)區(qū)的市（州）級(jí)以上測(cè)繪行政主管部門(mén)考核，取得通過(guò)考核的證明文件；
二、工程測(cè)量丙級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：
6、測(cè)繪及相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員：8人（中級(jí)3）；
7、測(cè)繪設(shè)備：
（1）GPS接收機(jī)3臺(tái)（5mm+1ppm精度以上）；
（2）全站儀3臺(tái)（其中2秒級(jí)精度以上不少于1臺(tái)）；
（3）水準(zhǔn)儀2臺(tái)（S3級(jí)精度以上）；
（4）A1幅面以上繪圖儀1臺(tái)。
更多更詳細(xì)要求可以參閱《測(cè)繪資質(zhì)分級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》，希望能幫到你。
測(cè)量丙級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)辦理需要什么條件
測(cè)量資質(zhì)的辦理是由丁-丙-乙-甲逐漸升級(jí)的。必須先有丁級(jí)資質(zhì)，然后才能報(bào)丙級(jí)資質(zhì)。
辦理時(shí)要找地市(測(cè)繪與地理信息局)測(cè)繪管理辦公室。
準(zhǔn)備的材料有：
1、申報(bào)測(cè)繪丙級(jí)資質(zhì)申請(qǐng)書(shū)；2、質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)設(shè)置、人員配備情況；3、測(cè)繪成果質(zhì)量管理制度目錄；4、有關(guān)質(zhì)量管理情況的說(shuō)明（測(cè)繪作業(yè)過(guò)程中質(zhì)量控制、檢察、驗(yàn)收情況）。
具體資料是：
（一）符合國(guó)家測(cè)繪地理信息局規(guī)定樣式的《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》（一式四份）
（二）獨(dú)立的法人單位材料：
1．事業(yè)單位法人登記證書(shū)或企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照；轉(zhuǎn)制的企業(yè)還需提供上級(jí)主管部門(mén)關(guān)于批準(zhǔn)轉(zhuǎn)制的文件；
2．法定代表人和技術(shù)負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷及任命或聘任文件；
3．企業(yè)法人需提供驗(yàn)資報(bào)告。
（三）測(cè)繪技術(shù)人員材料：
1．單位在職專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員（包括姓名、職稱(chēng)、任職時(shí)間、專(zhuān)業(yè)、工作簡(jiǎn)歷）名冊(cè)；
2．任職資格證書(shū)、專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)聘書(shū)和中等專(zhuān)業(yè)以上院校畢業(yè)證書(shū)。在省外取得高、中級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格，應(yīng)當(dāng)經(jīng)省相應(yīng)人事行政部門(mén)確認(rèn)，換發(fā)省專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格證書(shū)；
3．由具有人事檔案管理權(quán)的主管部門(mén)或當(dāng)?shù)厝瞬帕鲃?dòng)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的人事檔案管理證明材料。聘用的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員和實(shí)行全員合同制的事業(yè)單位技術(shù)人員需提供聘用期為2年以上的勞動(dòng)合同以及社會(huì)保險(xiǎn)證明材料；
4．身份證；
5．非當(dāng)?shù)貞?hù)籍的技術(shù)人員居住當(dāng)?shù)氐木幼∽C明；
6．測(cè)繪相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員從事測(cè)繪工作年限的證明文件及工作簡(jiǎn)歷。
（四）儀器設(shè)備及測(cè)繪軟件材料：
1．測(cè)繪儀器設(shè)備清單(包括內(nèi)業(yè)、外業(yè)儀器設(shè)備和測(cè)繪軟件的品種、規(guī)格、價(jià)格、購(gòu)置時(shí)間等)；
2．購(gòu)置測(cè)繪儀器設(shè)備的票據(jù)；由外單位 *** 、調(diào)撥的，還應(yīng)提供相關(guān)的 *** 協(xié)議、調(diào)撥單等材料；
3．經(jīng)法定測(cè)繪儀器檢定機(jī)構(gòu)出具的《計(jì)量檢定證書(shū)》；
4．審查機(jī)關(guān)要求提供載有儀器設(shè)備狀況的固定資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告時(shí)，申請(qǐng)單位應(yīng)當(dāng)按照要求提供。
（五）辦公用房材料：
1．單位自有的辦公用房應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或有效證明材料;
2．租用的辦公用房應(yīng)提供辦公用房的租賃合同。
（六）質(zhì)量管理體系材料：
通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量管理體系認(rèn)證的，提交認(rèn)證證書(shū)。未通過(guò)ISO9000系列質(zhì)量管理體系認(rèn)證的，乙級(jí)測(cè)繪單位及測(cè)繪質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提交通過(guò)省測(cè)繪管理部門(mén)質(zhì)量管理體系考核的證明文件；丙級(jí)測(cè)繪單位提交通過(guò)市測(cè)繪管理部門(mén)質(zhì)量管理體系考核的證明文件。
（七）測(cè)繪成果及資料檔案管理和保密管理材料：
乙級(jí)測(cè)繪單位及測(cè)繪質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提交通過(guò)省測(cè)繪管理部門(mén)考核的證明文件；丙級(jí)測(cè)繪單位提交通過(guò)市測(cè)繪管理部門(mén)考核的證明文件。
（八）反映本單位技術(shù)水平的測(cè)繪業(yè)績(jī)及獲獎(jiǎng)證明材料。新成立的單位可不提供。
（九）乙級(jí)以上測(cè)繪單位及測(cè)繪質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)和非單獨(dú)從事測(cè)繪活動(dòng)的綜合性單位應(yīng)提供內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)設(shè)置文件。
（十）其他應(yīng)當(dāng)提供的材料。
以上材料中，除《測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)表》和經(jīng)辦人授權(quán)委托書(shū)外的其它資料，登錄《省測(cè)繪資質(zhì)網(wǎng)上受理辦公系統(tǒng)》填寫(xiě)并上傳相關(guān)材料的原件彩色掃描件或數(shù)碼照片。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提供上傳材料的原件，受理測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)的測(cè)繪與地理信息管理部門(mén)對(duì)上傳的材料與原件當(dāng)場(chǎng)校核，并在上傳材料上加蓋校核印章后返還原件。
新申請(qǐng)測(cè)繪資質(zhì)的單位因未辦理《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》而暫時(shí)不能簽訂聘用人員勞動(dòng)合同和辦理社會(huì)保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)，但其它材料符合測(cè)繪資質(zhì)申請(qǐng)條件的，經(jīng)審核后由市級(jí)測(cè)繪與地理信息管理部門(mén)出具《企業(yè)測(cè)繪資質(zhì)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》。申請(qǐng)單位憑《企業(yè)測(cè)繪資質(zhì)預(yù)先核準(zhǔn)通知書(shū)》到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)辦理《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》后補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)。
辦事流程：市測(cè)繪管理辦公室查驗(yàn) *** 申報(bào)→行政審批處受理→市測(cè)繪管理辦公室審查→告知申請(qǐng)人
福州最新版的房屋面積測(cè)算規(guī)范文件及容積率計(jì)算規(guī)范文件是什么？
具體的文件不知道，不過(guò)新聞?dòng)袑?xiě)內(nèi)容，你可以找找，是2008.07.01實(shí)行的。
是2008年7月一日的
福州市房地產(chǎn)交易登記中心昨日(6.30)下發(fā)通知，從今日（7月1日）起按新規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)量——包括放置空調(diào)等設(shè)備的構(gòu)筑物、落地窗等在內(nèi)的建筑形式的面積測(cè)量。
據(jù)介紹，由于近年來(lái)福州市房屋建筑出現(xiàn)許多新的建筑形式，為做好房屋面積測(cè)量計(jì)算和產(chǎn)權(quán)登記工作，福州市房地產(chǎn)交易登記中心決定按新標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范房產(chǎn)測(cè)量，以便戶(hù)主了解各個(gè)建筑構(gòu)建的面積計(jì)算方式，避免在某些地方因面積誤算而蒙受損失。
新標(biāo)準(zhǔn)具體計(jì)算方式
落地窗、凸窗、飄窗：規(guī)劃設(shè)計(jì)及現(xiàn)狀均與樓地面處于同一水平標(biāo)高的落地窗、凸窗、飄窗等，計(jì)算面積。
地下室設(shè)備用房專(zhuān)用的通風(fēng)井、排煙井：無(wú)論其通過(guò)地面幾層，均只計(jì)算地面一層面積。
凸出屋面樓梯間、電梯井及設(shè)備用房：按屋面層規(guī)劃設(shè)計(jì)層數(shù)分別計(jì)算面積。
入戶(hù)花園、空中花園：設(shè)計(jì)為入戶(hù)花園、空中花園等建筑形式與陽(yáng)臺(tái)相似的，參照陽(yáng)臺(tái)計(jì)算面積。
水池：位于地下室范圍之內(nèi)的水池，計(jì)算面積；水池與地下室外墻相連的，視為室外獨(dú)立水池，不計(jì)算面積。
放置空調(diào)等設(shè)備的構(gòu)筑物：與陽(yáng)臺(tái)相連，設(shè)計(jì)或?qū)嶋H建成為放置空調(diào)機(jī)等設(shè)備的構(gòu)筑物，不計(jì)算面積。
設(shè)備用房、架空休閑、架空綠化等：建在幢內(nèi)或與本幢相連為多幢服務(wù)的設(shè)備用房、地下人防用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層（避難層）、架空休閑、架空綠化等，視同套內(nèi)建筑面積，參與所在層、功能區(qū)及幢的共有面積分?jǐn)偂?/p>
電梯井：原則上按自然層計(jì)算面積，但規(guī)劃設(shè)計(jì)未停靠使用的樓層及緩沖層不計(jì)算面積。電梯井、樓梯間按設(shè)計(jì)使用功能區(qū)進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>
樓梯：低層疊拼復(fù)式住宅，其供上層復(fù)式單元使用的樓梯，由整幢分?jǐn)偂．a(chǎn)權(quán)各方有合法分?jǐn)偽募騾f(xié)議的，按文件或協(xié)議辦理。
裙樓、塔樓：裙樓式建筑中裙樓部分與上層多幢塔樓視為“多幢”建筑計(jì)算共有面積分?jǐn)偂?/p>
配電間、水泵房等：配電間、水泵房等服務(wù)范圍不明確的設(shè)備用房，由建筑設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)使用情況證明進(jìn)行面積分?jǐn)傆?jì)算。
空調(diào)機(jī)房、配電房、水泵房等設(shè)備用房：如工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后仍未安裝相應(yīng)設(shè)備，測(cè)繪結(jié)果按配電房（備用）、水泵房（備用）標(biāo)注，該部位不作為共有面積進(jìn)行分?jǐn)?，且?yīng)承攤其他共有面積。產(chǎn)權(quán)各方有合法分?jǐn)偽募騾f(xié)議的，按文件或協(xié)議辦理。
自動(dòng)扶梯、電梯、貨梯：如工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后仍未建造或安裝到位的，不計(jì)算面積。產(chǎn)權(quán)各方有合法面積計(jì)算及分?jǐn)偽募騾f(xié)議的，按文件或協(xié)議辦理。
外半墻：同一幢樓的外半墻參照下層標(biāo)準(zhǔn)層外半墻體厚度計(jì)算面積
房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測(cè)量 房屋的實(shí)際面積測(cè)量步驟
房屋的面積在購(gòu)房的時(shí)候一定要考慮相關(guān)的問(wèn)題福建省福州市丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)房屋面積測(cè)量，因?yàn)楹贤蠈?xiě)的面積和實(shí)際住房面積是不一樣的福建省福州市丙級(jí)測(cè)繪資質(zhì)房屋面積測(cè)量，所以說(shuō)在買(mǎi)房子的時(shí)候這些相關(guān)的細(xì)節(jié)一定不要忽視了。房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測(cè)量呢。
房屋的面積在 購(gòu)房 的時(shí)候一定要考慮相關(guān)的問(wèn)題，因?yàn)楹贤蠈?xiě)的面積和實(shí)際住房面積是不一樣的，所以說(shuō)在 買(mǎi)房 子的時(shí)候這些相關(guān)的細(xì)節(jié)一定不要忽視了。房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測(cè)量呢，具體房屋的實(shí)際面積測(cè)量步驟有哪些，這些相關(guān)的內(nèi)容對(duì)于大家了解 房屋面積 等問(wèn)題有很好的參考作用，下面就來(lái)做具體介紹。
房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測(cè)量
房產(chǎn) 面積是由當(dāng)?shù)?*** 認(rèn)可有資質(zhì)的測(cè)繪單位測(cè)定的，這樣的單位出具的測(cè)繪報(bào)告才算有效。房產(chǎn)測(cè)量主要是測(cè)定和調(diào)查房屋及其用地狀況，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、房籍管理、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 利用、征收 稅費(fèi) 以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供測(cè)量數(shù)據(jù)和資料，是常規(guī)的測(cè)繪技術(shù)與房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)相結(jié)合的測(cè)量工作。
房屋的實(shí)際面積測(cè)量步驟
（1）基礎(chǔ)測(cè)量。首先，測(cè)繪人員利用測(cè)繪儀器，對(duì)測(cè)區(qū)布設(shè)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，進(jìn)行平面控制測(cè)量。其次，測(cè)繪人員依據(jù)房產(chǎn)平面控制點(diǎn)，對(duì)測(cè)區(qū)內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行測(cè)量，繪制1：500房地產(chǎn)總平面圖。
（2）外業(yè)項(xiàng)目測(cè)量。測(cè)繪人員依據(jù)房地產(chǎn)總平面圖和房屋竣工圖，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，分幢逐戶(hù)丈量記錄，調(diào)查房屋權(quán)界、共有部位，采集房屋內(nèi)、外部各類(lèi)邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)。房產(chǎn)測(cè)繪要求當(dāng)事人現(xiàn)場(chǎng)配合，指認(rèn)產(chǎn)權(quán)界限、共有面積。
（3）內(nèi)業(yè)繪圖、測(cè)算面積。測(cè)繪人員依據(jù)外業(yè)測(cè)量采集的各類(lèi)邊長(zhǎng)數(shù)據(jù)，利用計(jì)算機(jī)繪制房產(chǎn)平面圖，計(jì)算 房屋建筑面積 。房產(chǎn)測(cè)繪及房屋面積計(jì)算工作應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》和建設(shè)部《 商品房銷(xiāo)售面積 計(jì)算及公用面積分?jǐn)傄?guī)則》。
（4）質(zhì)量檢查驗(yàn)收。測(cè)繪人員將測(cè)繪成果提交質(zhì)量檢查部門(mén)，質(zhì)檢部門(mén)依據(jù)有關(guān)技術(shù)規(guī)范，對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行檢查驗(yàn)收。
（5）出具測(cè)繪成果。房產(chǎn)測(cè)繪成果經(jīng)檢查驗(yàn)收質(zhì)量合格的，轉(zhuǎn)交產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)用于 房屋產(chǎn)權(quán)登記 。
上述我介紹了關(guān)于房屋的實(shí)際面積由哪個(gè)單位測(cè)量這個(gè)問(wèn)題，房屋面積是由當(dāng)?shù)?*** 認(rèn)可的有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)量的，而且出具報(bào)告才有效，所以說(shuō)房屋面積不是隨便填寫(xiě)的，這點(diǎn)大家可以放心。房屋的實(shí)際面積測(cè)量步驟大家可以參考一下，根據(jù)專(zhuān)業(yè)的測(cè)量方式進(jìn)行房屋面積測(cè)量，一般都不會(huì)有誤差。
