近日，廣州市住建委印發實施全市首部房屋測繪管理規范性文件——《廣州市房屋測繪管理實施細則》（下稱《細則》）。《細則》在全國率先將共有物權和專有物權一起納入產權測繪、房屋權籍管理范圍，有利于維護房屋權利人的合法權益，并減少房地產面積糾紛。

房屋測繪是指對各類房屋建筑及其附屬構筑物、設施設備和相關場地的測繪，包括專有部分和共有部分的測繪。《細則》的更大亮點，正是明確了房屋專有、共有部分的認定及其屬性劃分的標準，在全國率先將共有物權和專有物權一起納入產權測繪、房屋權籍管理范圍，為實現共有物權可視化、可量化提供了法律保障依據。

為防止亂收費等損害房屋權利人利益的行為，《細則》明確委托人與測繪單位的關系，雙方的權利義務，簽訂測繪合同中需明確委托事項、工期、收費等內容。

《細則》還規定，測繪成果應當通過取得認證的測繪產品質量檢驗機構的質量檢驗。用于不動產登記的房屋測繪成果審核人員以及關鍵技術崗位也須培訓合格上崗。

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