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房屋面積房產證和房產局檔案不一樣,是怎么回事?
1、房屋面積房產證和房產局檔案記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。相關法律法規如下：《物權法》第十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。
2、房產證上的產權面積與實際面積不一樣是正常的，因為房屋的建筑面積比使用面積大。不管用于什么用途 ，面積都方面都是按產權證上的面積為準的。一般房產證上的產權面積是建筑面積，實際面積是沒有那么多的。
3、以房產證上的面積為準。房管局備案面積，可能是房屋的預售面積（建設過程中）。 房產證上的面積，已經是實際面積，是房屋建好后的檢測數據，并且已經得到房屋交易所確認才頒發的證，應取代備案面積。
4、房產證上的產權面積與實際面積不一樣，原因如下：一般房產證上的產權面積是建筑面積，實際面積是沒有那么多的。
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關于測繪資質
測繪資質分為甲、乙、丙、丁四級。測繪資質的專業范圍劃分為：大地測量、測繪航空攝影、攝影測量與遙感、地理信息系統工程、工程測量、不動產測繪、海洋測繪、地圖編制、導航電子地圖制作、互聯網地圖服務。
根據《測繪資質分級標準》，申請甲級測繪資質至少需要5名注冊測繪師； 根據《測繪資質分級標準》，申請乙級測繪資質至少需要2名注冊測繪師； 根據《測繪資質分級標準》，申請丙，丁級測繪資質暫不做要求。
辦公場所：各等級測繪資質單位的辦公場所：甲級不少于600_，乙級不少于150_，丙級不少于40_，丁級不少于20_。
測繪公司資質辦理條件
測繪公司資質辦理需要條件：辦公場所：各等級測繪資質單位的辦公場所：甲級不少于600_，乙級不少于150_，丙級不少于40_，丁級不少于20_。
根據《測繪資質分級標準》，申請乙級測繪資質至少需要2名注冊測繪師； 根據《測繪資質分級標準》，申請丙，丁級測繪資質暫不做要求。六 如何注冊測繪公司(注冊時是不是必須要辦測繪資質才能注冊公司)，要詳細的。
對應測繪資質的標準是《測繪資質管理辦法》和《測繪資質分類分級標準》。
具有獨立法人資格，丙級測繪單位注冊資金不低于100萬元；辦公場所：丙級不少于80平方米。
測繪資質是指測繪單位或個人在從事測繪活動時，應當具備的符合國家規定的資格條件。
測繪乙級資質辦理條件： 乙級： 單位成立時間不得少于3年； 具有法人資格； 人員不得少于25人，其中：高級職稱2人、中級職稱8人。
貴陽市房屋登記條例
之一章 總 則之一條 為了規范房屋登記行為，維護房地產交易安全，保護權利人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》等有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本條例。
第四條 市人民 *** 房地產行政管理部門主管全市房屋權屬登記管理工作，具體負責南明區、云巖區和市人民 *** 規定區域內的房屋權屬登記管理工作。
第十七條 為流動人口提供居住場所的房屋出租人、房屋租賃中介機構，應當書面告知并協助流動人口按照本辦法規定申報居住登記和申領居住證。
之一條為規范房屋登記行為，依法維護房屋權利人的合法權益，依據物權法、房地產管理法、建設部《房屋登記辦法》等法律、法規和規章，結合我省實際，制定本細則。第二條在本省行政區域內的房屋登記和管理適用本細則。
之一條 為加強城市房屋權屬管理，維護房地產市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》的規定，制定本辦法。第二條 本辦法適用于城市規劃區國有土地范圍內的房屋權屬登記。
