山西省測繪資質2022年延期
沒有延期。
資質新政策何時出臺？該省資質率先延期到2022年12月31日?。ê幽鲜?、浙江省、四川省、云南省、上海）
測繪資質分為甲、乙兩個等級。測繪資質的專業(yè)類別分為：1.大地測量2.測繪航空攝影3.攝影測量與遙感4.工程測量5.海洋測繪6.界線與不動產測繪7.地理信息系統(tǒng)工程8.地圖編制9.導航電子地圖制作10.互聯(lián)網(wǎng)地圖服務。注意新申請只能從乙級申請，不能直接申請甲級。
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山西省城市房屋拆遷價格評估辦法
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來源:太原市人民 ***
時間:2007-03-23
山西省城市房屋拆遷價格評估辦法
晉政發(fā)〔2004〕48號
之一條
為規(guī)范城市房屋拆遷價格評估行為，維護城市房屋拆遷當事人的合法權益，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》及《山西省城市房屋拆遷條例》的有關規(guī)定，制定本辦法。
第二條
在本省城市規(guī)劃區(qū)內國有土地上拆遷房屋涉及的房屋價格評估活動，適用本辦法。
第三條
本辦法所稱城市房屋拆遷價格評估活動，是指具有房地產價格評估資格的房地產價格評估機構，依據(jù)國家有關規(guī)定和規(guī)范，根據(jù)被拆遷房屋及其附屬物的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，確定被拆遷房屋補償金額的房地產市場價格評估行為。
第四條
省人民 *** 建設行政主管部門負責城市房屋拆遷價格評估工作。
市、縣(區(qū))房屋拆遷管理部門負責本行政區(qū)域內城市房屋拆遷評估價格管理工作。
第五條
從事城市房屋拆遷價格評估活動的評估機構，應當具有三級以上房地產價格評估資質等級。
設區(qū)的市、縣(市)房屋拆遷管理部門應當每年向社會公布具備城市房屋拆遷價格評估資質的評估機構名單。
第六條
確定城市房屋拆遷評估機構應當公開、透明，在采取被拆遷人投票或者拆遷當事人抽簽方式的基礎上，由雙方當事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，拆遷當事人可以向城市房屋拆遷管理部門申請，隨機抽取。
第七條
城市房屋拆遷價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則。任何組織或者個人不得干預城市房屋拆遷價格評估活動。
第八條
設區(qū)的市、縣(市)人民 *** 應當根據(jù)當?shù)馗黝惙课莸闹刂脙r格和房地產市場交易價格，每年至少公布一次不同區(qū)位的房屋拆遷評估指導價。
房屋拆遷評估指導價，由設區(qū)的市、縣(市)人民 *** 建設(房地產)主管部門會同價格主管部門編制，報設區(qū)的市、縣(市)人民 *** 批準后公布。
第九條
房屋拆遷價格評估包括分類評估和分戶評估。
分類評估應當依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、結構、用途等因素，對拆遷范圍內被拆遷房屋進行分類，確定各類被拆遷房屋的市場平均價格。
分戶評估應當依據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、結構和建筑面積，結合分戶房屋的樓層、朝向、成新等因素，確定被拆遷房屋的市場價格。
第十條
集中或者成片安置的住房，按幢或者住宅區(qū)實行分類評估;非住宅房屋或者零星安置的住房，實行分戶評估。
第十一條
領取房屋拆遷許可證的拆遷人，應當依法委托房地產價格評估機構，與受委托評估機構簽訂書面委托評估合同。
受委托的評估機構應當依據(jù)被拆遷房屋所在地人民 *** 公布的房屋拆遷評估指導價，對被拆遷房屋進行評估，確定拆遷范圍內被拆遷房屋的市場價格。
第十二條
受委托評估機構不得 *** 或者變相 *** 受委托的評估業(yè)務。
評估機構或者評估人員與拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避。
第十三條
拆遷當事人應當向評估機構如實提供拆遷估價所需要的資料，協(xié)助評估機構進行實地查勘。
第十四條
房地產行政主管部門，應當為評估機構和評估人員查閱被拆遷房屋的房地產權屬檔案和相關房地產交易信息提供方便。
第十五條
被拆遷房屋的性質、用途和建筑面積應當以房屋所有權證和房屋權屬檔案的記載為準。
被拆遷房屋未領取房屋所有權證的，應當根據(jù)被拆遷房屋的規(guī)劃手續(xù)確定其性質、用途;規(guī)劃手續(xù)難以確定的，由拆遷人和被拆遷人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，應當向城市規(guī)劃行政主管部門申請確認。
被拆遷房屋未領取房屋所有權證的，可以委托具有房產測繪資質的房產測繪單位測量建筑面積。
第十六條
拆遷評估人員應當對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料。
實地查勘記錄應當由實地查勘的評估人員、拆遷人、被拆遷人簽字。
因被拆遷人的原因不能對被拆遷房屋進行實地查勘、拍攝影像資料或者被拆遷人不同意在實地查勘記錄上簽字的，應當由除拆遷人和評估機構以外的無利害關系的第三人見證簽字。
第十七條
城市房屋拆遷價格評估機構，應當根據(jù)國家《房地產估價規(guī)范》等規(guī)定進行，并向委托人出具評估報告。
評估報告應當由專職注冊房地產估價師簽字，并加蓋注冊房地產估價師專用章。
第十八條
評估報告中的評估目的應當表述為確定被拆遷房屋貨幣補償金額的房地產市場評估價格。
第十九條
拆遷人應當在拆遷范圍內公示被拆遷房屋的評估因素、評估依據(jù)，接受社會監(jiān)督。公示時間不得少于10日。
對分類評估的初步評估結果，評估機構應當在拆遷范圍內進行公示，聽取有關利害關系人的意見，并在公示期間內進行現(xiàn)場說明。公示時間不得少于10日。
第二十條
被拆遷房屋的補償金額，由拆遷當事人參照被拆遷房屋的分類評估價格或者分戶評估價格進行協(xié)商。
集中或者成片安置的住房，參照分類評估價格達不成協(xié)議的，可以參照分戶評估的價格確定。
第二十一條
同一個拆遷項目的被拆遷房屋、集中或者成片安置住房的分類評估，應當委托同一評估機構進行評估。
第二十二條
實行貨幣補償?shù)?，被拆遷房屋的補償金額由拆遷雙方當事人參照分類評估價格協(xié)商確定。
實行產權調換的，被拆遷房屋的補償金額確定后，在結算被拆遷房屋與安置用房的差價時，集中或者成片安置的住房，按照本辦法第九條規(guī)定的分類評估結合樓層差價確定價格;非住宅房屋或者零星安置的住房，按照分戶評估的價格確定。
第二十三條
對評估結果有爭議的，拆遷當事人可以自收到分戶評估報告之日起5日內，向原評估機構書面申請重新評估。
原評估機構應當自收到重新評估申請之日起3日內向申請人出具書面復估結論;原評估機構調整評估結果的，原評估機構還應向委托人出具調整后的評估報告并注明調整原因。
第二十四條
對重新評估結果有爭議的，拆遷當事人可以自收到評估報告之日起15日內，向被拆遷房屋所在地的房地產價格評估技術鑒定專家委員會(以下簡稱專家委員會)申請鑒定。原評估機構應當及時向專家委員會提供評估報告、評估技術報告及其他有關資料。
第二十五條
專家委員會受理鑒定申請后，應當對評估報告的合法性、規(guī)范性、合理性進行鑒定，并自收到申請之日起10日內，出具鑒定意見。
專家委員會成員與原評估機構、拆遷當事人有利害關系或者是拆遷當事人的，應當回避。
經專家委員會鑒定，評估報告合法、規(guī)范、合理的，專家委員會應當出具維持原評估結果的鑒定意見。
經專家委員會鑒定，評估報告不合法、不規(guī)范、不合理的，拆遷當事人應當自收到專家委員會鑒定意見之日起3日內，要求原評估機構重新評估，或者另行委托其他評估機構進行評估。受委托機構應當自收到委托書之日起7日內，出具評估報告。
拆遷當事人對新做出的評估結果無異議的，評估結果作為拆遷補償?shù)囊罁?jù);拆遷當事人對新做出的評估結果仍有爭議的，拆遷人應重新向專家委員會申請鑒定。專家委員會應當自收到申請之日起5日內出具鑒定意見。
第二十六條
從事房屋拆遷評估活動的評估機構或者評估人員，有下列行為之一的，依據(jù)《山西省城市房屋交易管理條例》、《城市房地產中介服務管理規(guī)定》、《房地產估價師注冊管理辦法》等規(guī)定給予處罰，并記入信用檔案:
(一)出具虛假評估報告的;
(二)與拆遷當事人一方串通，損害另一方合法權益的;
(三)以回扣等不正當手段獲取拆遷評估業(yè)務的;
(四)允許他人借用自己名義從事拆遷評估活動或者 *** 、變相 *** 受委托的拆遷評估業(yè)務的;
(五)多次被申請鑒定，經查證，確實存在問題的;
(六)違反國家《房地產估價規(guī)范》和本辦法其他規(guī)定的;
(七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
第二十七條
評估機構或者評估人員違反本辦法第二十六條規(guī)定，由市、縣(區(qū))房屋拆遷管理部門依據(jù)《山西省城市房屋拆遷條例》第五十四條規(guī)定處罰。
第二十八條
城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上房屋拆遷涉及的房地產評估活動，參照本辦法執(zhí)行。
第二十九條
本辦法自發(fā)布之日起施行。
拆遷公司需要什么資質
拆遷公司需要具備以下資質：
1、有房地產開發(fā)資質；
2、有常設的拆遷部門；
3、有健全的管理制度；
4、拆遷專業(yè)人員不少于8人。
設立房屋拆遷單位必須具備下列條件：
1、有上級主管部門同意組建的批準文件；
2、有明確的名稱、組織機構和固定的辦公場所；
3、有與承擔拆遷業(yè)務相適應的自有資金和技術、經濟、財務管理人員。
對申請設立房屋拆遷單位進行資格審查，對審查合格的單位頒發(fā)《房屋拆遷資格證書》。
《城市房屋拆遷單位管理規(guī)定》
第十六條
凡違反本規(guī)定，有下列行為之一的，房屋拆遷主管部門可以給予警告、通報批評、責令停止拆遷、吊銷證書、沒收非法所得、罰款等處罰：
（一）無證承擔委托拆遷的；
（二）未經核準自行拆遷的；
（三）偽造、涂改、 *** 《資格證書》的；
（四）擅自或者變相 *** 拆遷任務的；
（五）未經批準跨越城市承擔委托拆遷的。
拆遷公司資質
拆遷公司資質需要的條件;
（1）房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。（建設項目批準文件；建設用地規(guī)劃許可證；國有土地使用權批準文件；拆遷計劃和拆遷方案；辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等；）
（2）房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告（現(xiàn)公布）。（30日內進行審查，頒發(fā)拆遷許可證。）
（3）房屋拆遷的拆遷人委托評估【發(fā)送評估報告及通知（5日）】。（評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。）
（4）根據(jù)文件有關規(guī)定結合市場確定附屬物價格。
（5）房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。（貨幣補償和回遷安置兩種）
（6）房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。（國務院305號令）
（7）房屋拆遷要與被拆遷人反復協(xié)商，做工作。
（8）房屋拆遷需簽定拆遷補償協(xié)議。
（9）房屋拆遷對未達成協(xié)議的，由當事人一方申請行政裁決。（自收到申請之日起30日內作出）【裁決申請書；法定代表人身份證明；被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件}；被拆遷房屋估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協(xié)商記錄；未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因?！?/p>
（10）受理裁決先期工作【行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書（7日內）】調解/聽證（專家委員會鑒定評估價格）。
（11）下達房屋拆遷裁決書（15天）。（當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行）。裁決到期之日下達聽證會通知書（7日內）。
（12）申請強制拆遷。（行政強制拆遷申請書；裁決調解記錄和裁決書；拆遷人的安置意見；被拆遷人不同意拆遷的理由；被拆遷房屋的證據(jù)保全公證書；給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明；關于對被拆遷人實施強制拆遷的請示）
（13）縣 *** 下達限期遷出決定書（15天）
拆遷資質需要什么條件
十九、爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質等級標準 爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質分為一級、二級、三級。 一級資質標準： 1、企業(yè)近5年承擔過下列2項中1項以上所列工程的施工, 工程質量達到設計要求。 （1） B級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）； （2） A級復雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個。 2、企業(yè)經理具有10年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；總工程師具有10年以上從事爆破施工技術管理工作經歷, 且主持過B級大爆破、拆除爆破或城市控制爆破設計與施工、本專業(yè)高級職稱的總工程師; 具有中級以上會計職稱。 企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于40人,其中爆破、機械、電氣、儀表、地質等工程技術人員不少于30人; 工程技術人員中,具有中級以上職稱的人員不少于15人, 其中爆破專業(yè)具有高級職稱的人員不少于3人。 企業(yè)具有的一級資質項目經理不少于3人。 3、企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產720萬元以上。 4、企業(yè)近3年更高年工程結算收入3000萬元以上。 5、企業(yè)具有鉆孔機、風鎬、空壓機、發(fā)電機、測震儀、全站儀等施工及檢測設備。 6、企業(yè)應具備有關部門核發(fā)的A、B級大爆破和拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。 二級資質標準： 1、企業(yè)近5年承擔過下列2項中1項以上所列工程的施工, 工程質量達到設計要求。 （1）C級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）； （2）B級復雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個。 2、企業(yè)經理具有8年以上從事工程管理工作經歷或具有高級職稱；技術負責人具有8年以上從事爆破施工技術管理工作經歷，且主持過C級大爆破、拆除爆破設計與施工、本專業(yè)高級職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。 企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于20人,其中爆破、機械、電氣、儀表、地質等工程技術人員不少于15人;工程技術人員中,具有中級以上職稱的人員不少于10人, 其中爆破專業(yè)具有高級職稱的人員不少于1人。 企業(yè)具有的二級資質以上項目經理不少于3人。 3、企業(yè)注冊資本金300萬元以上，企業(yè)凈資產360萬元以上。 4、企業(yè)近3年更高年工程結算收入1500萬元以上。 5、企業(yè)具有鉆孔機、風鎬、空壓機、發(fā)電機、測震儀、全站儀等施工及檢測設備。 6、企業(yè)具備有關部門核發(fā)的C級大爆破和B級拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。 三級資質標準： 1、 企業(yè)近5年承擔過下列3項中1項以上所列工程的施工, 工程質量達到設計要求。 （1）D級以上的大爆破工程2個（含硐室爆破、露天深孔爆破、地下或水下深孔爆破）； （2）C級復雜環(huán)境深孔爆破或拆除爆破或城市控制爆破工程2個； （3）采用機械或人工作業(yè)方式拆除高度為10米以上建筑物、構筑物3座。 2、企業(yè)經理具有5年以上從事工程管理工作經歷或具有中級以上職稱；技術負責人具有5年以上從事爆破與拆除施工技術管理工作經歷并具有本專業(yè)中級以上職稱;財務負責人具有中級以上會計職稱。 企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于12人,其中工民建、機械、爆破專業(yè)技術人員不少于8人; 工程技術人員中，具有中級以上職稱的工民建、機械、爆破專業(yè)技術人員不少于4人。 企業(yè)具有的三級資質以上項目經理不少于4人。 3、企業(yè)注冊資本金100萬元以上，企業(yè)凈資產120萬元以上。 4、企業(yè)近3年更高年工程結算收入500萬元以上。 5、企業(yè)具有相應的專業(yè)拆除施工機械及測試儀器。 6、企業(yè)具備有關部門核發(fā)的D級大爆破和C級拆除爆破設計證書和爆炸物品使用許可證。 承包工程范圍： 一級企業(yè): 可承擔各類各等級的大爆破工程、復雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程及其他爆破與拆除工程施工。 二級企業(yè): 可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍，且C級及以下的大爆破工程和B級及以下復雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破及其他爆破與拆除工程施工。 三級企業(yè): 可承擔單項合同額不超過企業(yè)注冊資本金5倍，且D級及以下的大爆破工程和C級及以下復雜環(huán)境深孔爆破、拆除爆破及城市控制爆破工程施工，采用機械或人工作業(yè)方式拆除各類建筑物、構筑物。 如果是深圳的可以來咨詢我，，，，qq1906973908 ，TEL：0755-27795199如果不懂更好找別人做，很復雜的。
房屋拆除公司一般都必須具備哪些資質了？
新成立的公司一般只能申請三級資質,下面是三級資質需要的材料，希望對你有幫助》三級資質標準：
1、企業(yè)近5年承擔過下列5項中的3項以上工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
（1）6層以上的房屋建筑工程；
（2）高度25米以上的構筑物或建筑物；
（3）單體建筑面積5000平方米以上的房屋建筑工程；
（4）單跨跨度15米以上的房屋建筑工程；
（5）單項建安合同額500萬元以上的房屋建筑工程。
2、企業(yè)經理具有5年以上從事工程管理工作經歷；技術負責人具有5年以上從事建筑施工技術管理工作經歷并具有本專業(yè)中級以上職稱；財務負責人具有初級以上會計職稱。
企業(yè)有職稱的工程技術和經濟管理人員不少于50人，其中工程技術人員不少于30人；工程技術人員中，具有中級以上職稱的人員不少于10人。
企業(yè)具有的三級資質以上項目經理不少于10人。
3、企業(yè)注冊資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產700萬元以上。
4、企業(yè)近3年更高年工程結算收入2400萬元以上。
5、企業(yè)具有與承包工程范圍相適應的施工機械和質量檢測設備。
擴展資料：
房屋拆遷，是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設單位或個人對現(xiàn)存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印?/p>
房屋拆遷的形式有三種：
1、人民 *** 組織統(tǒng)一拆遷。
即由人民 *** 或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵采用的拆遷方式，《拆遷條例》規(guī)定：“有條件的城市和城市中實行綜合開發(fā)的地區(qū)，應當實施統(tǒng)一拆遷?！?/p>
2、自行拆遷。
它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業(yè)務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書后才能上崗。
3、委托拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委托他人進行。被委托人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。
參考資料：百度百科-房屋拆遷
