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天津市實施《城市房屋拆遷管理條例》細則
1、之一章 總則之一條 為加強本市城市房屋拆遷管理，保障城市建設的順利進行，保護拆遷當事人的合法權益，根據(jù)國務院發(fā)布的《城市房屋拆遷管理條例》，結合本市情況，制定本細則。
2、將第四十條第（一）項修改為：“原地或就近安置的，按原房居住面積確定安置房型，按原房使用面積計算住房改善費。對安置新住房自然增加的使用面積部分，由被拆除房屋使用人按建安工程造價的25％交納住房改善費。
3、之一章 總則之一條 為了加強對本市城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，根據(jù)國務院《城市房屋拆遷管理條例》（國務院令第305號），結合本市實際情況，制定本規(guī)定。
4、市人民 *** 決定對《天津市實施〈城市房屋拆遷管理條例〉細則》（1994年市人民 *** 令第26號）作如下修改：將第四十條第（一）項修改為：“原地或就近安置的，按原房居住面積確定安置房型，按原房使用面積計算住房改善費。
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房屋拆遷是否需要資質
法律分析：拆除有資質。需要具備以下資質：新規(guī)定要求房屋拆除必須委托取得相應資質等級證書、具備保證安全條件的建筑施工單位進行。房屋拆除委托合同必須報拆遷管理部門備案方可實施。
承接拆除工程需要的資質如下：必須具有獨立法人資質；必須具有房屋建筑三級及以上資質，項目經理必須具有二級及以上資質。
拆遷的企業(yè)需要單獨的資質。除此之外，成立房屋拆遷的企業(yè)還需要有上級的主管部門贊同組建的批準文件；拆遷企業(yè)有具體的名字、組織機構以及固定的辦公場所；要有和承擔拆遷的業(yè)務相對應的自有的資金、技術、經濟以及財務管理人員。
法律分析：房屋拆除也并不是所有的人都能做。新規(guī)定要求房屋。拆除必須委托取得相應資質等級證書、具備保證安全條件的建筑施工單位進行。房屋拆除委托合同必須報拆遷管理部門備案方可實施。
新項目開發(fā)，由專業(yè)從事房屋拆遷的公司對項目區(qū)域進行拆遷時，拆遷公司是需要資質的\x0d\x0a根據(jù)國務院令第393號《建設工程安全生產管理條例》第十一條規(guī)定：建設單位應當將拆除工程發(fā)包給具有相應資質等級的施工單位。
承接拆除工程需要什么資質
1、承接拆除工程需要的資質如下：必須具有獨立法人資質；必須具有房屋建筑三級及以上資質，項目經理必須具有二級及以上資質。
2、拆除工程需要的資質有施工許可證、質量安全認證、施工方案和安全技術方案、施工組織設計、施工設備。
3、承接拆除工程需要投標單位的資質要求及條件如下：必須具有獨立法人資質。必須具有房屋建筑三級及以上資質，項目經理必須具有二級及以上資質。必須具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。
4、拆除公司資質主要有：有房地產開發(fā)資質；有常設的拆遷部門；有健全的管理制度；拆遷專業(yè)人員不少于8人。其經營范圍主要包括建筑物拆除、拆除、破碎、挖掘、清運，水塔煙囪、廢舊機械設備拆除、房屋修繕、土石方工程等。
