天津房地產開發資質代辦

　　【房地產開發企業資質】房地產開發企業按照企業條件分為一、二、三、四,四個資質等級。首次辦理其等級不能超過四級，滿足一定業績后，可按照資質標準配備人員，進行資質升級。

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　　一級資質：

　　1、注冊資本不低于5000 萬元;

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　　2、從事房地產開發經營5 年以上;

　　3、近3 年房屋建筑面積累計竣工30 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

　　4、連續 5 年建筑工程質量合格率達100%;

　　5、上一年房屋建筑施工面積15 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

　　6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于40人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于20人，持有資格證書的專職會計人員不少于4 人;

　　7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

　　8、具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　9、未發生過重大工程質量事故;

　　二級資質：

　　1、注冊資本不低于2000 萬元;

　　2、從事房地產開發經營3 年以上;

　　3、近3 年房屋建筑面積累計竣工15 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

　　4、連續3年建筑工程質量合格率達100%;

　　5、上一年房屋建筑施工面積10 萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額;

　　6、有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3 人;

　　7、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱;

　　8.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　9.未發生過重大工程質量事故

　　三級資質：

　　注冊資本不低于 800 萬元;

　　1.從事房地產開發經營2 年以上;

　　2.房屋建筑面積累計竣工5 萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;

　　3.連續 2 年建筑工程質量合格率達100%;

　　4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 10 人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于2 人;

　　5.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;

　　6.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

　　7.未發生過重大工程質量事故。

　　四級資質：

　　1.注冊資本不低于100 萬元;

　　2.從事房地產開發經營1 年以上;

　　3.已竣工的建筑工程質量合格率達100%;

　　4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于 5 人，持有資格證書的專職會計人員不少于2 人;

　　5.工程技術負責人具有相應專業中級以上職稱，財務負責人具有相應專業初級以上職稱，配有專業統計人員;

　　6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;