建筑企業若想更好的發展，就會涉及到資質升級，但無論是建筑企業自己申報建筑資質升級還是找代辦機構代申報都無法離開業績，人員，設備等還可以找到解決辦法。如果缺業績，就真的很難申報資質升級。這就要求我們需要在日常經營活動中注意業績方面的積累以及備案。工程業績是整個施工資質升級的最重要條件，特別是在資質改革之后，實施了“告知承諾制”，盡管申請資質的過程似乎已經簡化，但事實上，對公司工程業績的審查變得越來越嚴格。

 

　　在這樣的情況下，為了確保維護公司資質，有必要仔細保存信息并及時記錄工程業績，以便將來升級和維護資質。由于很多企業不了解業績對于資質升級的重要性，想要升級資質的時候，發現無法提供相對應的業績材料，從而導致資質升級不成功。因為平時沒有妥善管理業績，導致無法升級，是一件很令人遺憾的事情。那么，資質升級的通過率太低，建筑企業如何才能避免失敗呢？為大家總結如下因素：

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　　1、業績材料要保證齊全。

 

　　有很多企業其實施工過很多工程，卻因為不了解業績對資質升級的重要性，沒有保存全相關的業績材料，導致辦理資質升級時，由于所提供的材料不被認定，從而無法升級。比如，升級申報的業績材料中未提供專用合同條款；業績未提供各層平面布置圖，導致面積無法考核；業績中竣工驗收報告里沒有合同結算價款等等，都可能導致所提供的業績材料不被認定。

 

　　2、業績材料必須有證明。

 

　　企業申報升級所提供的業績材料必須可以證明該業績是真實的，如果無法證明，則可能會不被認定。比如，未提供竣工驗收證書或工程試運行證明；提供的證明材料未能反映考核指標，等等，都可能導致所提供的業績材料不被認定。

 

　　3、各類報告要保存齊全。

 

　　很多建筑企業對各類報告不重視，在工程竣工驗收合格后，工程項目的中標通知書、工程合同、工程結算單、圖紙和竣工驗收報告隨意放置，在申報資質升級時可能就找不到了。這都可能導致升級不成功。

 

　　4、業績要及時備案。

 

　　工程竣工驗收合格后的3個工作日內，要進行業績備案。企業升級所提交的業績如果在住建部“全國建筑市場監管公共服務平臺”上查詢不到，就不能被認定為有效業績。需要升級的更高級別資質標準所要求的注冊人員相關信息，如果在住建部“全國建筑市場監管公共服務平臺”上查詢不到，也會不被認定。這些都可能導致企業升級失敗。

 

　　每年都有大量的企業申請建筑資質升級，但因為業績不符合要求而遭到拒絕的企業也非常多。這就表明了企業在進行資質升級之前，務必要考慮自身的業績情況是否符合條件，如果沒有符合就需要不斷積累業績，切勿貿然申請；而如果符合了這些業績標準，就應當對提交材料、備案情況等進行一個自查，不要造成材料的缺漏情況發生。