房產開發公司屬特殊性質企業，需經所在地建設行政部門及省建設行政部門審批，獲得房產開發資質證后，
才能進行房產開發的經營活動。無此資格，房產開發項目的項目立項、規劃定點等所有手續均無法辦理，即公司營業范圍有房地產開發，無法進行房產開發相關項目。
　
　房地產開發是指在依法取得國有土地使用權的土地上，按照城市規劃要求進行基礎設施、房屋建設的行為。所以取得國有土地使用權是辦理房地產開發資質的前提，房地產開發是包含土地開發在內的，房地產開發企業應當自領取營業執照之日起30日內辦理房地產開發資質的相應手續。
　
　那么有辦理房地產開發資質有承接，房地產開發工程或者有房地產開發資質越級承接了房地產開發工程又會怎么樣呢?根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十五條違反本條例規定，未取得資質等級證書或者超越資質等級從事房地產開發經營的，由縣級以上人民 *** 房地產開發主管部門責令限期改正，處5萬元以上10萬元以下的罰款;房地產開發資質辦理逾期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業執照。

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