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小編解答：
　　辦理房地產開發暫定資質，有地是必須的，自己辦理的話難度有點大。
　　房地產開發商的暫定三級資質標準：
　　1.注冊資本不低于800萬元;
　　2.從事房地產開發經營2年以上;
　　3.房屋建筑面積累計竣工5萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額;    4.連續2年建筑工程質量合格率達100%;
　　5.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于10人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;
　　6.工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱;
　　7.具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
　　8.未發生過重大工程質量事故。
　　
房地產暫定資質升級三級需要哪些手續?
　　1房地產開發企業資質申請表一式二份，封面加蓋單位公章
　　2、企業營業執照正、副本原件及復印件各1份。
　　3、企業章程原件及復印件各1份，
　　4、企業的驗資報告原件及復印件各1份，
　　5、企業稅務登記證原件及復印件各1份，
　　6、企業固定辦公場所證明原件及復印件各1份，
　　7、企業法人組織機構代碼證原件及復印件各1份，
　　8、企業法人代表、總經理的任職文件，企業經濟、技術、財務等負責人的任職文件，企業專業技術人員的職稱、資格證件，經勞動部門鑒證蓋章的勞動合同花名冊(花名冊十必須要有合同簽訂期限)和企業繳納養老保險證名(由社保局加蓋公章)。
　　9、企業獲得開發項目的證名文件(土地有效證件)原件及復印件各1份


　　



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