2018沈陽房地產資質年檢要注意8大事項？隨著國家對建筑資質監管的加碼，2018資質動態核查將成為常態化！再加之國家對房地產市場的嚴密調控，可想而知2021年房地產企業必將不好過！那么沈陽房地產企業如何順利通過2021年資質年檢？有哪些事項是需要特別注意的！今天資質參謀小編為您盤點沈陽房地產資質年檢需要注意的8大事項，做好了這8大方面，相信資質年檢可以輕松通過！
一、證照情況
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企業營業執照、房地產資質證書和安全生產許可證上的所有信息一定要一致，如果有發生變更的，企業一定要盡快進行相應變更，以免影響年檢！
二、企業主要負責人情況
備案過的企業負責人和技術、財務、經營負責人名單要和實際從業人員的名單是一致的，否則也會影響年檢結果！
三、人員情況
企業人員數量、專業、職稱要符合房地產資質標準要求的，比如三級房地產資質標準要求企業有不少于10人時有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員，其中不少于5人是具有中級以上職稱的管理人員，不少于2人是持有資格證書的專職會計人員；工程技術、財務等業務負責人具有相應專業中級以上職稱，統計等其他業務負責人具有相應專業初級以上職稱，有專業限定的人員，限定的專業至少要有1人，近年來因為人員不合格，而被責罰的企業不再少數！
四、在建工程項目情況
房地產資質分為四個等級和暫定級，一級房地產開發資質能在全國范圍內承接業務，二級資質及二級以下的企業所在的省內承擔業務。一般而言，新注冊的房地產企業單個建筑面積不能超過25萬平方。所以在房地產資質年檢中，如果發現超越資質等級承接工程、以其他單位名義承接工程、將承包的工程轉包或違法分包、未取得安全生產許可證或安全生產許可證失效、未辦理施工許可證手續、違反國家工程建設強制性標準、施工安全質量標準化管理制度等，房地產資質年檢都將不合格！
五、企業項目招投標及備案情況
企業項目如果必須進行招投標的，是否辦理了招投標手續、合同是否辦理備案手續！
六、工程項目質量情況
在開發經營過程中是否出現過重大安全事故，工程質量是否符合國家規定直接影響年檢結果！
七、企業要謹防抽查項目有合同違約情況出現
八、行政、司法、公證等文書執行情況
企業是否存在拒絕執行已生效的行政處罰決定書、行政處理決定書、法院判決書、仲裁機關裁決書或經公證的調解書等行為，如果存在年檢將不合格！
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