本篇文章給大家談談房產測繪法律知識培訓，以及房產測繪法律法規對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
目錄一覽：
關于法律的知識
一、內容提要：
1、法的概述
2、民法
二、考試目的和考試要求：
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本部分的考試目的是測試應考人員對法律基礎知識，以及民法等基礎知識的掌握程度。考試基本要求：
1．了解法的概念、淵源和分類；
2．熟悉民法的概念；
3．熟悉我國民法的基本原則；
4．了解民事法律關系的概念；
5．熟悉民事法律關系的要素；
6．掌握民事權利和民事義務；
7．掌握自然人、法人和合伙；
8。掌握民事法律行為；
9．掌握 *** 的概念、分類、 *** 關系關系和 *** 權、 *** 行為；
10．熟悉訴訟時效；
11．了解民事責任；
三、內容輔導：
1、本章涉及有關的法律包括：1）《立法法》；2）《民法通則》；3）《物權法》。
2、本章的重點和易考點包括：
之一、有關法的基礎知識我們應熟悉。主要熟悉法的概念和憲法、法律、行政法規、地方性法規和部門規章等中國現行法律制度體系構成框架及其內涵、制定主體、規范范圍、相互關系等。
第二、有關民法的內容。一是要掌握民事法律關系的主體、客體、內容。二是民事權利的分類，要掌握掌握兩種分類 *** 及具體分類內涵及特點，即“根據權利標的的不同性質，民事權利可分為財產權和人身權；根據權利的作用，民事權利可分為支配權、請求權、形成權和抗辯權”。 如2005年房地產估價師試題中，出了一道有關此內容的單選題：根據權利的作用，以下民事權利中屬于形成權的是（ D )。
A．物權
B．知識產權
C．人身權
D．撤銷權
做此題，我們必須熟悉民事權利分類中，形成權的具體范圍。在教材上也是舉小例子出現的，可能我們會忽視，也就是“形成權是指權利主體依自己的行為，使自己與他人之間的法律關系發生變動的權利，如撤銷權、解除權、追認權、選擇權等”。
三是要分清自然人分類。也就是：根據自然人不同的認知能力，將自然人分為完全民事行為能力人、限制民事行為能力人和無民事行為能力人3種。我們關鍵要搞清這三類自然人的范圍：①從年齡上分，完全民事行為能力人包括18周歲以上的公民以及16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的。10周歲以上的未成年人為限制民事行為能力人。不滿10周歲的未成年人為無民事行為能力人。②從能否完全辨認自己行為的精神病人來分，凡不能完全辨認自己行為的精神病人是限制民事行為能力人；不能辨認自己行為的精神病人為無民事行為能力人。記住一個是“不能完全辨認”，一個是“不能辨認”。四是關于宣告失蹤和宣告死亡的條件和宣告部門要掌握。要分清“公民下落不明滿2年的”，可以宣告失蹤；“公民下落不明滿4年的”，可以宣告死亡。宣告部門都是人民法院。
之一節 法 的 概 述
一、法的概念（了解）
法是由國家制定或認可、以權利義務為主要內容、體現國家意志并以國家強制力為后盾的人們行為規范的總稱。
例題：根據法的概念，下列說法不正確的是（ ）。
A、法是由國家制定或認可
B、法以權利義務為主要內容
C、法不體現國家意志
D、法以國家強制力為后盾
答案：C
解析：法是由國家制定或認可、以權利義務為主要內容、體現國家意志并以國家強制力為后盾的人們行為規范的總稱。
二、法的淵源（了解）
中國現行法的淵源包括：憲法、法律、行政法規、地方性法規(自治條例)、行政規章、特別行政區法和國際條約等。
(一)憲法
憲法是國家的根本大法，由國家更高權力機關按照特別程序制定和修改的，綜合性地規定國家、社會和公民生活根本問題，具有更高法律效力的法。憲法具有更高的法律效力，一切法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章都不得同憲法相抵觸。
(二)法律
這里指狹義的法律，是指由全國人民代表大會及其常務委員會制定的，規定和調整國家、社會和公民生活中某一方面根本性的社會關系或基本問題的一種法。其地位和效力低于憲法而高于其他法。法律解釋權屬于全國人民代表大會常務委員會。法律有以下情況之一的，由全國人民代表大會常務委員會解釋：一是法律的規定需要進一步明確具體含義的；二是法律制定后出現新的情況，需要明確適用法律依據的。
例題：狹義上的法律，是指由( )依法制定，規定和調整國家、社會和公民生活中某一方面帶根本性的社會關系或基本問題的法的統稱。
A．全國人大及其常委會
B．國務院
C．省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常務委員會
D．國務院各部委
答案：A
解析：法律的制定主體是全國人大及其常委會，因此A項是正確的。
(三)行政法規
行政法規是由國務院依法制定的，有關行政管理和管理行政事項的規范性文件的總稱。行政法規的效力低于憲法、法律，高于地方性法規、規章。
(四)地方性法規、自治條例、單行條例
地方性法規是由省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常務委員會根據本行政區域的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規相抵觸的前提下制定的，效力不超出本行政區域范圍的規范性文件的總稱。
省、自治區的人民 *** 所在地的市，經濟特區所在地的市和國務院批準的較大市的人民代表大會及其常務委員會根據本市的具體情況和實際需要，在不同法律、行政法規和本省、自治區的地方性法規相抵觸的前提下，可以制定地方性法規，報省、自治區的人民代表大會常務委員會批準后施行。
民族自治地方的人民代表大會有權依照當地民族的政治、經濟和文化的特點，制定自治條例和單行條例。自治區的自治條例和單行條例，報全國人民代表大會常務委員會批準后生效。自治州、自治縣的自治條例和單行條例，報省、自治區、直轄市的人民代表大會常務委員會批準后生效。
自治條例和單行條例可以依照當地民族的特點，對法律和行政法規的規定做出變通規定，但不得違背法律或者行政法規的基本原則，不得對憲法和民族區域自治法的規定以及其他有關法律、行政法規專門就民族自治地方所作的規定做出變通規定。
例題：下列關于地方性法規，說法不正確的是（ ）。
A、地方性法規由省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常務委員會制定
B、地方性法規由省、自治區、直轄市的人民 *** 制定
C、地方性法規不得同憲法、法律相抵觸，但行政法規除外
D、地方性法規效力不得超出本行政區域范圍
E、地方性法規是一種規范性文件
答案：BC
解析：地方性法規是由省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常務委員會根據本行政區域的具體情況和實際需要，在不同憲法、法律、行政法規相抵觸的前提下制定的，效力不超出本行政區域范圍的規范性文件的總稱。
(五)行政規章
行政規章是有關行政機關依法制定的事關行政管理的規范性文件的總稱。分為部門規章和 *** 規章兩種。國務院各部、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構，可以根據法律和國務院的行政法規、決定、命令，在本部門的權限范圍內，制定規章。涉及兩個以上國務院部門職權范圍的事項，應當提請國務院制定行政法規或者由國務院有關部門聯合制定規章，如《房產測繪管理辦法》(建設部、國家測繪局令第83號)為建設部、國家測繪局聯合制定的部門規章。其地位低于憲法、法律、行政法規，不得與它們相抵觸。
*** 規章是指省、自治區、直轄市和省、自治區的人民 *** 所在地的市，經濟特區所在地的市和國務院批準的較大市的人民 *** 根據法律、行政法規和地方性法規，按法定程序制定的規范性文件，亦稱地方 *** 規章。地方 *** 規章可以就下列事項作出規定：為執行法律、行政法規、地方性法規的規定需要制定規章的事項；屬于本行政區域的具體行政管理事項。 *** 規章除不得與憲法、法律、行政法規相抵觸外，還不得與上級和同級地方性法規相抵觸。
特別行政區的法和中國同外國締結或中國加入并生效的國際條約也是中國社會主義法的淵源之一。
中國現行法的淵源知識匯總表
法的淵源 制定主體 地位及法律效力 備注
憲法 國家更高權力機關 具有更高法律效力的法 憲法是國家的根本大法
法律
全國人民代表大會及其常務委員會 地位和效力低于憲法而高于其他法。
行政法規
國務院依法制定 效力低于憲法、法律，高于地方性法規、規章。
地方性法規、自治條例、單行條例 省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常務委員會；省、自治區的人民 *** 所在地的市，經濟特區所在地的市和國務院批準的較大市的人民代表大會及其常務委員會；民族自治地方的人民代表大會 效力不超出本行政區域范圍
部門規章 國務院各部、委員會、中國人民銀行、審計署和具有行政管理職能的直屬機構 其地位低于憲法、法律、行政法規，不得與它們相抵觸。
*** 規章 省、自治區、直轄市和省、自治區的人民 *** 所在地的市，經濟特區所在地的市和國務院批準的較大市的人民 *** 除不得與憲法、法律、行政法規相抵觸外，還不得與上級和同級地方性法規相抵觸。
在法律適用上，憲法具有更高的法律效力，一切法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章都不得同憲法相抵觸。法律的效力高于行政法規、地方性法規、規章。行政法規的效力高于地方性法規、規章。地方性法規的效力高于本級和下級地方 *** 規章。省、自治區的人民 *** 制定的規章的效力高于本行政區域內較大的市的人民 *** 制定的規章。部門規章之間、部門規章與地方 *** 規章之間具有同等效力，在各自的權限范圍內施行。同一機關制定法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章，特別規定與一般規定不一致的，適用特別規定；新的規定與舊的規定不一致的，適用新的規定。地方性法規與部門規章之間對同一事項的規定不一致的，不能確定如何適用時，由國務院提出意見，國務院認為應當適用地方性法規的，應當決定在該地方適用地方性法規的規定；國務院認為應當適用部門規章的，應當提請全國人民代表大會常務委員會裁決。
例題1．部門規章與地方 *** 規章之間的效力關系為( )。（2004年試題）
A、部門規章高于地方 *** 規章
B、部門規章低于地方 *** 規章
C．部門規章與地方 *** 規章具有同等效力
D．兩者不可比
答案：C
解析： *** 規章除不得與憲法、法律、行政法規相抵觸外，還不得與上級和同級地方性法規相抵觸。
例題2：下列關于法的表述中，不正確的是( )。（2004年試題）
A、法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章一般不溯及既往
B．地方性法規的效力高于本級和下級地方 *** 規章
C．特別規定與一般規定不一致的，適用一般規定
D．新的規定與舊的規定不一致的，適用新的規定
答案：C
解析：同一機關制定法律、行政法規、地方性法規、自治條例和單行條例、規章，特別規定與一般規定不一致的，適用特別規定；新的規定與舊的規定不一致的，適用新的規定。
例題3：省、直轄市、自治區人民 *** 根據法律、行政法規制定的規范性法文件是( )。（2007年房地產估價師考試試題）
A．地方性法規
B． *** 規章
C．部門規章
D．自治條例
答案：B
解析：地方性法規是由省、自治區、直轄市的人民代表大會及其常務委員會根據本行政區域的具體情況和實際需要，在不同法律、行政法規相抵觸的前提下，效力不超出本行政區域范圍，作為地方司法依據之一的規范性文件的總稱。 *** 規章是有權制定地方性法規的地方的人民 *** 根據法律、行政法規，制定的規范性法文件，也稱為地方 *** 規章。
三、法的分類 （了解）
法有許多分類的 *** 。
按法所規定的內容不同，分為實體法與程序法。實體法一般是指以規定法律關系主體之間權利、義務關系或職權、職責關系為主要內容的法，如《城鄉規劃法》、《建筑法》、《城市房地產管理法》等。程序法通常指以保證主體的權利和義務得以實現或保證主體的職權和職責得以履行所需程序或手續為主要內容的法，如《民事訴訟法》、《行政訴訟法》等。
按照法的效力范圍，分為特殊法和一般法。從空間效力看，適用于特定地區的法為特殊法，適用于全國的法為一般法。從時間效力看，適用于非常時期的法為特殊法，適用于平常時期的法為一般法。從對人的效力看，適用于特定公民的法為特殊法，適用于全國公民的法為一般法。特殊法與一般法的關系為，特殊法優于一般法。
例題：按照法的效力范圍，法分為（ ）。
A、實體法
B、程序法
C、特殊法
D、一般法
E、國內
答案：C D
解析：按照法的效力范圍，分為特殊法和一般法。
房產測繪流程是怎樣的？
房產測繪流程如下：
開發前期設計測繪工作
測繪部門]提供的測繪地形圖是房地產設計開發工作順利進行的依據。房地產開發企業在選址申請時，必須向規劃部門提交經過測繪部門修正的地形圖,然后按照工程項目建設的要求，進行房地產項目的設計和規劃。-般情況下，根據房地產項目開發的要求，房地產內部的管線規劃和建設必須使用1: 500的比例尺地形圖，而區域整體規劃則應該使用1: 200的比例尺地形圖。所以測繪人員必須在房地產項目開發前做好測繪與設計的相關工作，才能確保后期房地項目建設的順利進行。
施工前勘察定界測繪
施工企業在房地產項目開發過程中,必須嚴格的按照《地籍測繪規范》的要求，做好工程用地的規劃、測量以及施工方案的設計工作，同時確保工程用地審批資料的完整性與合理性。另外，由于工程項目建設的勘測工作主要包括了國有土地出讓與農用土地的 *** 等各方面工作，所以工作人員必須嚴格的按照國家發展的基本目標與土地規劃要求，確保勘測定界的合法性與合理性,才能確保工程項目用地勘察定界工作的順利完成。
施工過程的測繪工作
建設部門]在完成房地產項目的選址意見書報批工作與規劃工作后，地質.勘察.測繪應該及時的開展用地情況的檢查與規劃工作，并在相關審批工作結束后，,向施I企業頒發臨時建筑項目的規劃許可證書,為工程項目正式進入施工階段做好準備。房地產項目進入施工階段后，房產測繪部]應該根據相關的要求做好房產建筑平整度測繪、建筑放樣、相關管線道路等各方面的測量工作。在測繪工作完成后,根據建筑規劃的標準和要求,進行施工圖紙的設計工作，為房地產建設項目的施工提供準確的依據。
完整的房產測繪工作
房產測繪工作是一項政策性強、 技術要求高的專業化測繪工作，該工作主要包括了房地產行業調查、房產平面控制測量圖繪制、房產要素測量、面積測算、變更測量、成果驗收等各方面的工作。這就要求，工作人員在開展房地產測繪工作時，必須做好以下幾方面的工作：
首先,平面控制測量工作。只有切實做好平面控制測量工作,才能確保后期房地產項目施工的科學性與合理性。由于汽車，房產要素測量。房產要素測量主要指的是房屋建設用地與其他相關要素的測量工作,這一工作的開展為后續房屋產權登記與產籍管理工作的開展提供了科學的依據。另外，由于成果驗收不僅是房產測繪工作的最后一項工作，更是確保房產質量是否符合標準的關鍵，只有通過驗收合格之后的房屋,才能允許其售賣或交付使用。
竣工測繪和房產測繪工作
房地產開發企業必須運，用科學合理的測繪 *** ,對房地產工程項目的施工圖、面積界定圖、放線圖、設計圖以及其他相關文件信息等進行準確的測繪和數據記錄工作,為后續工程項目的綜合驗收與城市地理數據庫的建設提供強有力的支持。房地產項目竣工后，房產測繪部門]必須及時的組織工程項目施工各方開展房地產項目的住宅面積、公共面積、綠地面積等的測繪工作，才能及時的發現房地產項目開發過程中是否存在違法違規的現象。
另外，房產測量工作完成后,房產測繪部門]必須按照實際的測繪數據繪制工程項目的竣工圖、房屋管線完工圖以及分間分層平面圖等,最后將相關圖紙交由規劃管理部門]開展驗收工作,才能確保房地產項目開發的合理性與合法性。
參考資料：房產測繪
房產測繪考什么證
首先要考取測繪助理工程師，之后是初級，中級，高級測繪工程師。
申報條件及任職年限要求
1. 中專畢業:在同專業或相近專業崗位上見習期滿1年,可認定為技術員, 再從事專業技術工作4年可認定助理工程師。
2. 大專畢業: 在同專業或相近專業崗位上見習期滿1年,可認定為技術員,再從事專業技術工作2年,可認定為助理工程師。
3. 大學本科畢業: 在同專業或相近專業崗位上見習期滿1年, 可認定為助理工程師,再從事專業技術工作4年可晉升工程師(中級)。
4. 雙學士學位獲得者,可認定為助理工程師, 再從事專業技術工作3年,可晉升工程師(中級)。
5. 碩士學位獲得者,在本專業工作1.5-3年,可認定為工程師(中級).
6.博士學位獲得者,可認定為工程師(中級).
房產測量的任務和作用是什么？
房產測量是房地產管理工作的重要基礎。準確完整的房產測繪成果是審產、確定產權面積、保障產權人合法權益的主要依據。
其任務就是采用科學的測繪技術、 *** 和手段，獲取國家和有關產權部門所需的房屋有關信息和資料，為國民經濟建設、城鎮建設、房地產企業開發、房屋拆遷、房產交易、征收稅費、為住房制度改革等工作提供可靠的數據和資料。
目的是測定、調查房屋的權屬、位置、數量、用途以及利用狀況，為房產管理部門提供所需要的房產分丘平面圖、房產分層分戶平面圖，以及相關的圖、表、冊和房屋面積數據等。
擴展資料：
測量的作用：
房產測繪是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的專業測繪：而房產測量所獲得與永久性標志相聯系的房產權屬界址、房屋面積、房屋產別等等都具有法律效力。
從而載入房屋權屬證書，所以房產測量所得的基礎圖是發放房屋權屬證書和財政稅收的重要依據，擁有權屬(法律上)、財政(稅收上)和城鎮規劃三大基本功能，它的主要作用可以歸納為如下幾方面：
為了使城市房產管理和住宅建設都能穩步納人社會主義現代化建設的軌道，城鎮房產管理部門和規劃建設部門都必須全面了解和掌握房產的權屬、位置、數量和現狀等基本情況。
只有這樣，才能進行妥善的管理和合理的規劃建設，更好的調配使用房屋和土地，有計劃安排舊城區住宅的修建改造以及新發展區的規劃建設。另外，房產測量的成果，亦是開展城鎮房地產管理理論研究的重要基礎資料。
參考資料來源：百度百科-房產測量
長春市房產測繪管理辦法(2020修正)
之一章 總則之一條 為加強房產測繪管理，規范房產測繪行為，維護房屋所有權人及利害關系人的合法權益，為房屋產權登記提供準確的資料，根據國家有關法律、法規的規定，結合本市實際，制定本辦法。第二條 本市市區房產測繪及其管理，適用本辦法。第三條 本辦法所稱房產測繪，是指房產測繪機構依照國家房產測繪規范，對申請產權登記的房屋進行房產測量和繪制房產圖的行為。第四條 房產測繪應當遵循公正、公開、公平和有償服務的原則；測繪成果應當真實反映測繪房屋的自然狀況。第五條 長春市住房保障和房屋管理部門是本市房產測繪的行政主管部門，負責本市房產測繪的統一管理工作。第二章 房產測繪內容第六條 房產測繪的基本內容包括：房產平面控制測量、房產調查、房產圖繪制和房產面積測量等。第七條 房產平面控制測量應當遵循從整體到局部、從高級到低級、分級布網的原則。第八條 房產調查包括下列內容：
(一) 房屋所有人姓名或名稱；
(二) 產別和產權來源；
(三) 房屋坐落、結構、層數及所在層數；
(四) 房屋建成年份、用途；
(五) 墻體歸屬；
(六) 房屋權屬界線；
(七) 其他需要調查的事項。第九條 房產圖分為房產分幅平面圖(以下簡稱分幅圖)、房產分丘平面圖(以下簡稱分丘圖)、房產分戶平面圖(以下簡稱分戶圖)。第十條 分幅圖是指按照規定比例將全市按矩形編號分割成的若干幅平面圖。
分幅圖應當注明行政境界、街路、丘界、房屋及附屬設施、房屋圍護物等涉及房屋權屬要素以及房屋權屬有關的地理名稱。
分幅圖應當使用本市獨立平面坐標系。第十一條 分丘圖是分幅圖的局部圖，是繪制房屋產權證附圖的基本圖。
分丘圖上除表示分幅圖的內容外，還應表示房屋權界線、界址點點號、窯洞使用范圍、挑廊、陽臺、建成年份、用地面積、建筑面積、墻體歸屬和四至關系等。第十二條 分戶圖是指以一戶產權人為單位，表示房屋權屬范圍的細部圖。
分戶圖應當包括本戶房屋所在地的地名及門牌號、丘號、棟號、所在層數、戶號或室號、房屋權界線、樓梯和走廊等公用部位、房屋邊長、毗連房屋墻體歸屬以及進戶門以內的房屋建筑面積。第十三條 房產測繪面積包括房屋建筑面積、使用面積、產權面積、公用建筑面積，其計算 *** 按照國家房產測繪規范執行。第十四條 房產測繪應當使用經法定計量檢定機構檢定合格的測繪計量器具，并執行有關計量器具管理法律、法規的規定。第十五條 房產測繪機構應當按照物價部門批準的收費標準收取測繪費用。
房產測繪費用由測繪申請人承擔，有責任人的，由責任人承擔。第三章 房產測繪程序第十六條 新建、改建、擴建和翻建房屋辦理房屋所有權登記時，應當按照本辦法的規定進行房產測繪。
已經產權登記發證的房屋，未配有分丘、分戶圖的，申請轉移、變更登記時，應當按照國家房產測繪規范進行測繪。第十七條 按照本辦法規定應當進行房產測繪的，在辦理房屋產權登記時，應當申請房產測繪，不申請測繪的，房產產權登記機關不予辦理房屋所有權登記。第十八條 房產測繪人員從事測繪活動應當持有測繪工作證，房屋所有人或者其他相關人員應當為其提供方便；任何單位和個人不得妨礙房產測繪人員按照規定進行的測繪活動。第十九條 申請人或其它利害關系人對測繪成果有異議的，應當書面提出具體異議理由。房產測繪機構行政主管部門應當重新指定測繪人員進行復測，復測結果為最終結果。第二十條 房產測繪成果由房產測繪行政主管部門確認，經確認的測繪成果是房屋產權登記的依據。第二十一條 由于申請人或利害關系人提供有關測繪資料有誤造成測繪成果失實的，由申請人或利害關系人承擔法律責任。第四章 房產測繪成果及利用第二十二條 房產測繪機構應當對房屋簿冊、數據和圖表等測繪成果科學分類、立卷、歸檔、保管，并建立健全房產測繪成果管理制度，運用現代科學技術手段及時、準確、安全、方便地提供使用。第二十三條 房產測繪成果是指房產簿冊、房產數據和房產圖集等。房產測繪成果管理應當按照國家有關規定執行。第二十四條 房屋所有人或者其他權利人可以按照有關規定使用房產測繪成果；使用保密房產測繪成果的，應當持有房產測繪行政主管部門的批準文件，并按照保密管理有關規定使用。
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