本篇文章給大家談談房產測繪知識點總結，以及房產測繪的基本內容有哪些對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
目錄一覽：
房產分丘圖和分戶圖應表示哪些內容？如何繪測？
房產分丘圖：
房產分丘圖是房產分幅圖的局部圖，其表示的內容除了房產分幅圖表示的內容，還有是反映本丘內所有房屋及其用地情況、權界位置、界址點、房角點；
房屋建筑面積、用地面積、四至關系、權利狀態等各項房地產要素。也是繪制房產權證附圖的基本圖。房產分丘圖以丘為單位繪制。
繪測：
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測繪本丘的房屋和用地界限時，應分別注明所有周鄰產權所有單位（或人）的名稱，分丘圖上各種注記的字頭應朝北或朝西。應適當繪出鄰丘相鄰地物。
測量本丘與鄰丘毗連墻體時，共有墻以墻體中間為界，量至墻體厚度1/2處；借墻量至墻體的內側，自有墻量至墻體外側并用相應符號表示。窯洞使用范圍量至洞壁內側。
房屋的權界線與丘界線重合時，用丘界線表示；房屋的權界線與輪廓線重合時，用房屋權界線表示。
挑廊、挑陽臺、架空通廊以外圍投影為準，用虛線表示。
房產分丘圖圖廓整飾按GB/T17986.2執行，文字注記應相對集中。根據該丘所在位置確定，圖廓西南角坐標值不一定是圖上方格網坐標的整倍數，圖上需要注出西南角的坐標值，以公里數為單位，注記至小數后三位。
測繪本丘的房屋和用地界限時，應分別注明所有周鄰產權所有單位（或人）的名稱，分丘圖上各種注記的字頭應朝北或朝西。應適當繪出鄰丘相鄰地物。
測量本丘與鄰丘毗連墻體時，共有墻以墻體中間為界，量至墻體厚度1/2處；借墻量至墻體的內側，自有墻量至墻體外側并用相應符號表示。窯洞使用范圍量至洞壁內側。
房屋的權界線與丘界線重合時，用丘界線表示；房屋的權界線與輪廓線重合時，用房屋權界線表示。
挑廊、挑陽臺、架空通廊以外圍投影為準，用虛線表示。
房產分丘圖圖廓整飾按GB/T17986.2執行，文字注記應相對集中。
根據該丘所在位置確定，圖廓西南角坐標值不一定是圖上方格網坐標的整倍數，圖上需要注出西南角的坐標值，以公里數為單位，注記至小數后三位。
分戶圖：
分戶圖表示的主要內容包括房屋權界線、四面墻體的歸屬和樓梯、專道等部位以及門牌號、所在層次、戶號、室號、房屋建筑面積和房屋邊長等。
房屋產權面積包括套內建筑面積和共有分攤面積，標注在分戶圖框內。樓梯、走道等共有部位，需在范圍內加簡注。
測繪：
分戶圖是在分丘圖的基礎上進一步繪制的明細圖，以某房屋的具體權屬為單元，如為多層房屋，則為分層分戶圖，表示房屋權屬范圍的細部，明確異產毗連房屋的權利界線，是房產證的附圖。
比例尺一般為1：200，當房屋圖形過大或過小時，比例尺可適當放大或縮小，幅面可選787mm X 1092mm的32開或16開。
分戶圖上房屋的邊長應實際丈量，注記取至0.01m，注在圖上相應位置。
擴展資料：
測繪范圍及比例尺：
所謂丘，是指地表上一塊有界空間的地塊。它是房屋權屬用地單位的最小單位，又稱為宗、地塊等。
根據丘內產權單位的情況，丘具有獨立丘和組合丘之分。丘在劃分時，有固定的界標的，按固定界標劃分；沒有固定界標的，按自然界線劃分。
房地產分丘圖以丘為單位繪制，是房地產分幅圖的局部明細圖，是繪制房屋產權證附圖的基本圖，比例尺在1:100~1:1000之間。
房產分丘圖是房產分幅圖的局部圖，是反映本丘內所有房屋及其用地情況、房屋權界線、界址點、界址點號、房角號、建成年份、用地面積、建筑面積、墻體歸屬和四至關系等各項房地產要素。
也是繪制房產權證附圖的基本圖。房產分丘圖以丘為單位繪制。
精度要求：
房產分丘圖不但要求圖上地物點的平面位置精度，還要求圖上實測界址點、房角點的坐標精度，圖上地物點的精度是相對于鄰近控制點而言的，不超過分幅圖圖上±。
0.5mm，圖上界址點、房角點的坐標精度，在《房產測量規范》中，規定了房產界址點相對于鄰近控制點的點位誤差和間距超過50m的相鄰界址點的間距誤差不超過表5—1的規定；
間距未超過50m的界址點間的間距誤差限差不應超過。
房角點的坐標精度等級和限差與界址點相同。以上適用于房產測繪對界址點、房角點的精度要求，房產測繪與地籍測繪分開的部門，其地籍界址點的精度要求應執行《地籍測量規范》。
在控制測量的基礎上，先測繪分幅圖，再測繪分丘圖，最后測繪分戶圖。房產圖的繪制 *** 有全野外采集數據成圖、航攝像片采集數據成圖、野外解析測量數據成圖、平板儀測繪房產圖和編繪法繪制房產圖。
參考資料：
百度百科-房產分丘圖
百度百科-房產圖
房產測繪流程是怎樣的？
房產測繪流程如下：
開發前期設計測繪工作
測繪部門]提供的測繪地形圖是房地產設計開發工作順利進行的依據。房地產開發企業在選址申請時，必須向規劃部門提交經過測繪部門修正的地形圖,然后按照工程項目建設的要求，進行房地產項目的設計和規劃。-般情況下，根據房地產項目開發的要求，房地產內部的管線規劃和建設必須使用1: 500的比例尺地形圖，而區域整體規劃則應該使用1: 200的比例尺地形圖。所以測繪人員必須在房地產項目開發前做好測繪與設計的相關工作，才能確保后期房地項目建設的順利進行。
施工前勘察定界測繪
施工企業在房地產項目開發過程中,必須嚴格的按照《地籍測繪規范》的要求，做好工程用地的規劃、測量以及施工方案的設計工作，同時確保工程用地審批資料的完整性與合理性。另外，由于工程項目建設的勘測工作主要包括了國有土地出讓與農用土地的 *** 等各方面工作，所以工作人員必須嚴格的按照國家發展的基本目標與土地規劃要求，確保勘測定界的合法性與合理性,才能確保工程項目用地勘察定界工作的順利完成。
施工過程的測繪工作
建設部門]在完成房地產項目的選址意見書報批工作與規劃工作后，地質.勘察.測繪應該及時的開展用地情況的檢查與規劃工作，并在相關審批工作結束后，,向施I企業頒發臨時建筑項目的規劃許可證書,為工程項目正式進入施工階段做好準備。房地產項目進入施工階段后，房產測繪部]應該根據相關的要求做好房產建筑平整度測繪、建筑放樣、相關管線道路等各方面的測量工作。在測繪工作完成后,根據建筑規劃的標準和要求,進行施工圖紙的設計工作，為房地產建設項目的施工提供準確的依據。
完整的房產測繪工作
房產測繪工作是一項政策性強、 技術要求高的專業化測繪工作，該工作主要包括了房地產行業調查、房產平面控制測量圖繪制、房產要素測量、面積測算、變更測量、成果驗收等各方面的工作。這就要求，工作人員在開展房地產測繪工作時，必須做好以下幾方面的工作：
首先,平面控制測量工作。只有切實做好平面控制測量工作,才能確保后期房地產項目施工的科學性與合理性。由于汽車，房產要素測量。房產要素測量主要指的是房屋建設用地與其他相關要素的測量工作,這一工作的開展為后續房屋產權登記與產籍管理工作的開展提供了科學的依據。另外，由于成果驗收不僅是房產測繪工作的最后一項工作，更是確保房產質量是否符合標準的關鍵，只有通過驗收合格之后的房屋,才能允許其售賣或交付使用。
竣工測繪和房產測繪工作
房地產開發企業必須運，用科學合理的測繪 *** ,對房地產工程項目的施工圖、面積界定圖、放線圖、設計圖以及其他相關文件信息等進行準確的測繪和數據記錄工作,為后續工程項目的綜合驗收與城市地理數據庫的建設提供強有力的支持。房地產項目竣工后，房產測繪部門]必須及時的組織工程項目施工各方開展房地產項目的住宅面積、公共面積、綠地面積等的測繪工作，才能及時的發現房地產項目開發過程中是否存在違法違規的現象。
另外，房產測量工作完成后,房產測繪部門]必須按照實際的測繪數據繪制工程項目的竣工圖、房屋管線完工圖以及分間分層平面圖等,最后將相關圖紙交由規劃管理部門]開展驗收工作,才能確保房地產項目開發的合理性與合法性。
參考資料：房產測繪
房地產測繪是指什么？具體怎么分類？
房地產測繪在房地產體系中極為重要，也是專業測繪中很有特點的一個分支。那么，什么是房地產測繪?它有哪些分類？
房地產測繪在房地產體系中極為重要，也是專業測繪中很有特點的一個分支。那么，什么是房地產測繪?它有哪些分類？
房地產測繪測定的特定范圍是房屋以及與房屋相關的土地，也就是說，房地產測繪就是運用測繪儀器、測繪技術、測繪手段來測定房屋、土地及其房地產的自然狀況、權屬狀況、位置、數量、質量以及利用狀況的專業測繪。
房地產測繪分類
房地產測繪細分為房地產基礎測繪和房地產項目測繪兩種。房地產基礎測繪是指在一個城市或一個地域內，大范圍、整體地建立房地產的平面控制網，測繪房地產的基礎圖紙——房地產分幅平面圖。
房地產項目測繪，是指在房地產權屬管理、經營管理、開發管理以及其他房地產管理過程中需要測繪房地產分丘平面圖、房地產分層分戶平面圖及相關的圖、表、冊、簿、數據等開展的測繪活動。
房產測量的任務和作用是什么？
房產測量是房地產管理工作的重要基礎。準確完整的房產測繪成果是審產、確定產權面積、保障產權人合法權益的主要依據。
其任務就是采用科學的測繪技術、 *** 和手段，獲取國家和有關產權部門所需的房屋有關信息和資料，為國民經濟建設、城鎮建設、房地產企業開發、房屋拆遷、房產交易、征收稅費、為住房制度改革等工作提供可靠的數據和資料。
目的是測定、調查房屋的權屬、位置、數量、用途以及利用狀況，為房產管理部門提供所需要的房產分丘平面圖、房產分層分戶平面圖，以及相關的圖、表、冊和房屋面積數據等。
擴展資料：
測量的作用：
房產測繪是常規的測繪技術與房產管理業務相結合的專業測繪：而房產測量所獲得與永久性標志相聯系的房產權屬界址、房屋面積、房屋產別等等都具有法律效力。
從而載入房屋權屬證書，所以房產測量所得的基礎圖是發放房屋權屬證書和財政稅收的重要依據，擁有權屬(法律上)、財政(稅收上)和城鎮規劃三大基本功能，它的主要作用可以歸納為如下幾方面：
為了使城市房產管理和住宅建設都能穩步納人社會主義現代化建設的軌道，城鎮房產管理部門和規劃建設部門都必須全面了解和掌握房產的權屬、位置、數量和現狀等基本情況。
只有這樣，才能進行妥善的管理和合理的規劃建設，更好的調配使用房屋和土地，有計劃安排舊城區住宅的修建改造以及新發展區的規劃建設。另外，房產測量的成果，亦是開展城鎮房地產管理理論研究的重要基礎資料。
參考資料來源：百度百科-房產測量
進行房產測繪需要注意哪些問題
1、預測中需要注意紙質圖紙與電子圖紙交接時，有必須的資料交接清單，否則出現問題，不好判斷責任。
2、預測中，需要檢查比對全部圖紙數據與電子圖紙數據，必須兩圖數據相同，不同出需書面向甲方提出數據差異表，要求確認更正數據后，方可進行預測計算。
3、確認建筑區域計算規范，對準備采用的規范（被當地不動產中心、房管局、規劃建設局認可的規范）如果與圖紙計算區域計算方式不同，需與及時與甲方溝通。
4、實測時，實測數據必須與預測數據(如果沒有預測數據是就直接比對圖紙數據)與圖紙數據（如果預測也是你們做的，并且保證其正確性，可以不比對圖紙數據） 進行100%比對。對超限部分及時與甲方溝通。
5、使用制作房產測繪報告（建筑部分、產權部分）的軟件與模板，需要先行與當地不動產中心或房管局相關負責部門溝通確認。
關于房產測繪知識點總結和房產測繪的基本內容有哪些的介紹到此就結束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關注本站。
