本篇文章給大家談談房產測繪基礎知識試題，以及房產測繪考試試題對應的知識點，希望對各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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房地產置業顧問基礎知識是什么?
房地產基礎知識考試試題
一、填空題（每空0.5分，共50分）
1、1畝約等于667平方米。
2、1公頃等于10000平方米，約等于15畝。
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3、現在最常用的付款方式有一次性付款，按揭貸款，免息分期付款，三種。
4、按用途房地產的類型可劃分為居住房地產，商業房地產，旅游房地產，工業房地產，農業房地產五種。
5、其土地使用年限按國家規定執行。即：居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。
6、七通一平：是指水通、電通、道路通、排水通、熱力通、煤氣通、通訊通、及場地平整；
7、房地產又稱不動產，是房產和地產的總稱，兩者具有整體性和不可分割性。包括土地，建筑物及地上附著物，房地產附帶的各種權利。
8、五證：a.國有土地使用證；b建設用地規劃許可證；c.建設工程規劃許可證；d.建設工程開工證；e.商品房預售許可證。
9、兩書：商品房質量說明書；商品房使用說明書；
10、目前新房辦理房產證時所需的費用：登記費80元，交易費3元/㎡，測繪費1.49元/㎡，契稅總房款的1.5%，公共維修基金總房款的2%。
11、按揭貸款的額數：居住房更高可貸總房款的70%，商業用房更高可貸60%。
12、銷售的基本流程是：迎接客戶→介紹產品→購買的洽談→現場的觀看→填寫客戶資料→跟蹤→逼定→定金的補足→簽定合同→入住。
13、取得房屋產權證后，房屋所有人擁有的權利：使用權，占有權，收益權，處分權。
14、一個中心是：以客戶為中心；二個能力是：應變能力，協調能力；三顆心是：熱心，耐心，信心；四個掌握是：國家的經濟大勢，房地產業的發展狀況，法律法規，項目自身的情況；五個學會是：跟蹤，調查，揣摩，算賬，掌握。
15、房屋建筑結構分類標準：鋼結構，鋼、鋼筋混凝土結構，鋼筋混凝土結構，混合結構，磚木結構，其他結構。
16、房屋價格的形成有三種 *** ：成本+利潤，市場比較法，和二者結合。
17、一般來說客戶的來源主要有媒體宣傳，接聽熱線電話，參加發展會，朋友或老客戶介紹來的客戶，做直銷（DS）等五個方面。
18、構成房屋價格的直接費用包括：土地費用，拆遷費用，勘查測繪費，設計費，建安成本，景觀配套費，市政配套費。
19、、房地產住宅的層數劃分的規定：低層住宅為1-3層；多層住宅為4-6層；小高層住宅為7-11層；中高層住宅為12-16層；16層以上為高層住宅，30層以上為超高層住宅；
20、別墅可分為聯排別墅，雙拼別墅，獨棟別墅三種。
21、五證、兩書，一表，中的“一表”是指商品房竣工驗收備案表。
二、判斷題（每題1分，共20分，對的打“√”錯的打“×”）
1、給未成年人購房，登記時要指定一名監護人，并且要到公證處公證。（√）
2、外地人到本地購房也需要擔保人。（×）
3、套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。（√）
4、凈高是下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離?！。ā粒?/p>
5、容積率是指總建筑面積與建設用地面積之比值?！。ā蹋?/p>
6、一級市場是指房地產發展商根據土地使用合同的要求將建好的房屋連同相應的土地使用權 *** 給單位或個人的市場。（×）
7、三通一平時指水通、電通、路通、道路平整（×）
8、穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳，均按一層計算面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.0米以上的，按其水平投影面積計算。（×）
9、得房率是買房比較重要的一個指標，一般來說得房率越高越好。（√）
10、業主是指物業的所有人，即房屋所有權人和土地使用權人，是擁有物業的主人。（√）
11、層高小于或等于2.20米以下的夾層、插層、技術層和地下室、半地下室不算建筑面積。（√）
12、中國工商銀行規定，貸款年限最長可以貸30年，貸款人年齡不得超過60歲。（√）
13、中國建設銀行規定，住房貸款最長可貸30年，商業用房最多可貸20年。（×）
14、房地產市場：主要包括地產買賣、租賃市場。含一級市場、二級市場和三級市場。（√）
15、綠化率又叫綠地率是規劃建設用地范圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。（×）
16、入伙是指業主領取鑰匙，接房入住。（√）
17、消防避難層、為了整棟建筑物使用的配電房作為公用面積可以分攤。（×）
18、基價也叫起步價，是指經過核算而確定的每平方米商品房基本價格。（×）
19、借款人償還銀行貸款，期限在一年或一年以內的實行到期連本加息一并還清。（√）
20、進深指一間房屋兩條橫向軸之間的距離。（√）
三、問答題（每題3分，共15分）
1、什么是按揭貸款？（3分）
答：即購房抵押貸款，是購房者以所購房屋之產權作抵押，有銀行現行支付房款給開發商，以后購房者按月向銀行支付本息的付款方式。
2、置業顧問接待客戶的過程分為哪幾個步驟？（3分）
答：1）客戶進門每一個看見的人都要主動上前問好，提醒其他置業顧問的注意
2）置業顧問應立即上前熱情接待
3）幫助客人收拾雨具放置衣帽等
4）通過隨手招呼，區別客戶真偽，了解所來的區域和接受媒體
3、置業顧問的銷售能力包括哪幾種？（3分）？
答：1、創造能力2、判斷及察言觀色能力3、自我驅動能力4、人際溝通的能力
5、從業技術能力6、說服顧客的能力
4、名詞解釋：建筑面積，綠化率，容積率，經濟適用房？（3分）
答：建筑面積：指建筑物外墻或結構外圍水平投影面積之和。
綠化率：建設用地范圍內所有綠地面積之和與建設用地面積之比率。
容積率：是指總建筑面積與建設用地面積之比值。
經濟適用住房是指經各級人民 *** 批準立項建設、享受國家優惠政策、向城鎮中低收入家庭出售的住房。
四、論述題（15分）
如何做一個合格的置業顧問？
測繪基礎知識包括哪些
你好，測繪學分為大地測量、海洋測繪、工程測量、地籍測繪、房產測繪、行政區域界線測繪、航空攝影、遙感和攝影測量、地圖制圖、GIS、導航地圖制作、 *** 地圖服務12項業務，各項業務偏重點有所不同，但其中基礎性的知識包括：測繪基礎理論學習、各種儀器設備的使用、具體項目的實施等。
希望可以幫到你
關于測量員考試
測量員：從事工程方面測量和管理的測量專業工作人員。負責工程從開工，施工，運營各個階段測量工作。
測量員考試大綱
1、職業概況
1.1職業名稱：測量放線員
1.2職業定義：操作各種工程測量儀器、從事建筑施工放線工作業的人員 1.3職業等級：初級、中級、高級 。
1.4基本文化程度：應具有高中文化程度
1.5培訓期限要求：晉級培訓的標準學時
1.6申報條件：
1、具備下列條件之一的，可申請報考初級工：
（1）在同一職業（工種）連續工作二年以上或累計工作四年以上的； （2）經過初級工培訓結業。
2、具備下列條件之一的，可申請報考中級工：
（1）取得所申報職業（工種）的初級工等級證書滿三年；
（2）取得所申報職業（工種）的初級工等級證書并經過中級工培訓結業；
（3）高等院校、中等專業學校畢業并從事與所學專業相應的職業（工種）工作。 3、具備下列條件之一的，可申請報考高級工
（1）取得所申報職業（工種）的中級工等級證書滿四年；
（2）取得所申報職業（工種）的中級工等級證書并經過高級工培訓結業； （3）高等院校畢業并取得所申報職業（工種）的中級工等級證書。
1.7鑒定方式、鑒定時間：理論以筆試形式考試，考試時間為120分鐘；實操以實際操作形式考試，考試時間以實際操作內容為準。
2、基本要求：
2.1、職業道德基本知識、職業守則要求、法律與法規相關知識 2.2、基礎理論知識：工程識圖的基本知識、工程構造的基本知識 2.3、專業基礎知識：工程測量的基本知識、測量誤差的基本理論知識
2.4、專業知識：精密水準儀、經緯儀、全站儀（光電測距儀）、平板儀的基本性能、構造
及使用，控制及施工測量，建筑物變形觀測，地形圖測繪
2.5、專業相關知識：施工測量的法規和管理工作、高新科技在施工測量中的應用 2.6、質量管理知識：企業質量方針、崗位質量要求、崗位的質量保證措施與責任
2.7安全文明生產與環境保護知識：現場文明生產要求、安全操作與勞動保護知識、環境保護知識。
注冊測繪工程師考試試題
《測繪管理與法律法規》
和
《測繪綜合能力》
科目采用以單項選擇題和多項選擇題為代
表的客觀型試題?！稖y繪案例分析》科目采用案例分析題為主的主觀型試題。
注冊測繪師資格考試試題分為單項選擇題、多項選擇題、案例分析題三種題型?，F舉例
說明如下。
一、單項選擇題（每題的備選答案中只有一個更符合題意，不答或答錯不得分。）
1
常規航空攝影的航向重疊度應為（
B
）。
A
．
30
％～
50
％
B
．
60
％～
65
％
C
．
70
％～
80
％
D
．
100
％
2
凡被權屬界線所封閉的地塊稱為（
B
）。
A
．單位
B
．宗地
C
．街坊
D
．街道
二、多項選擇題
（每題的備選答案中有兩個或兩個以上的選項符合題意的答案，錯選、
漏選或多選均不得分。）
1
航測內業測圖的生產流程包括（
A
，
C
，
D
）。
A
．內定向
B
．幾何糾正
C
．絕對定向
D
．數據采集
2
下列說法正確的是（
A
，
B
）。
A
．分丘圖的丘號要與分幅圖一致
B
．分戶圖的丘號要與分丘圖一致
C
．分丘圖的精度要高于分幅圖
D
．分丘圖的坐標系可以不同于分幅圖坐標系
測量員證考試題目怎么樣 好考嗎
工程測量員:初級,中級,高級, *** ,高級 *** 要的私聊
工程測量員 房產測量員地籍測量員 大地測量員 攝影測量員等等都有
全國聯網查詢的,
1、工程測量
講授工程建設中的地形圖的應用、施工放樣的基本 *** 及精度分析、建筑工程測量、管線測量、貫通測量、建筑物變形觀測和高精度工程測量等內容。使學生掌握施工放樣、變形觀測和工程施工中的常規測量 *** ；
2、遙感基礎與應用
講授各種遙感平臺獲取信息的 *** 和手段、信息的傳輸和接受、各種數據的分析和處理等內容。使學生了解遙感數據信息的獲取、傳輸、處理的過程，初步掌握多時域、多光譜的遙感數據的分析和處理；
3、控制測量
講授控制測量緒論、電磁波測距、水準測量、三角高程測量、導線測量、參考橢球和高斯投影計算。使學生掌握三、四等平面控制測量和高程控制測量 *** ；
4、地理信息系統
講授地理信息系統(GIS)的基本概念，GIS數據源、數據模型、編碼及特征表達，GIS空間數據的輸入、編輯和組織，GIS數據庫及屬性庫的操作，GIS空間數據處理，GIS的基本空間分析操作，三維空間數據模型及其應用，GIS數據及其產品的輸出等內容。結合軟件操作，使學生對地理信息系統有一個完整的認識；
5、誤差理論與測量平差
講授測量平差基本理論、條件平差、兩組平差和間接平差、導線網、測邊網、邊角網平差，高程控制網平差等概念。使學生掌握平面控制網和高程控制網的平差 *** 。重點使學生掌握現有平差軟件的使用；
6、地形測量學
講授測量基本知識，常規儀器的基本結構和使用 *** ，圖根測量，地形測圖，地圖繪圖、誤差理論及地形圖應用等內容。使學生能掌握常規儀器的使用 *** ，地形圖測繪的 *** ，建立測量誤差概念；
7、數字測圖
講授數字化測圖的基本原理、作業過程、野外數據采集、數據編碼、數據傳輸、圖形編輯和圖形輸出等內容。使學生初步掌握數字化測圖 *** ；
8、地籍測量與房產測繪
講授地籍控制測量，地籍細部測量，面積量算，計算機地籍數據處理等內容。使學生了解土地管理的基本知識，初步掌握權屬調查和計算機地籍數據處理的 *** ，掌握地籍控制測量、地籍細部測量 *** 和面積量算的 *** 。
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